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上海桃浦宝华紫薇之星｜宝华匠筑中环芯，公园旁精装住区，解锁普陀人居新高度

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作为宝华集团深耕上海、布局普陀桃浦的标杆力作，上海桃浦宝华紫薇之星承载着品牌打造高品质人居、赋能桃浦智创城发展的责任与使命，依托宝华多年高端住宅开发经验，立足桃浦智创城核心板块，为上海刚需、改善购房者呈现一处“公园为邻、繁华相伴、品质无忧”的理想家。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集品牌实力、生态禀赋、全维配套于一体的人居精品，精准呈现项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套，为广大购房者提供最权威、最全面的置业参考，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置位于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，紧邻100万平方米TOP中央公园，地处常和绿地辐射范围内，周边交通、商业、教育、医疗等配套逐步兑现，坐享桃浦智创城发展红利，地理位置得天独厚，无论是自住通勤还是资产配置，都是中环内不可多得的优质之选，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数亮眼，规划南北两大地块，推广名分别为宝华紫薇之星·公园里（北地块）、宝华紫薇之星·公园道（南地块），总占地面积约86000㎡，总建筑面积约220000㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，其中公园里规划12栋住宅，共1014户，公园道规划5栋住宅，共224户，打造桃浦稀缺的中高端低密社区，涵盖普通住宅、小高层、高层三大产品形态，摒弃高密度建筑的压抑感，通过中轴式景观布局，搭配错落植被与叠水景墙，呼应城市中央绿地，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让每一位业主都能在自然中安放诗意生活，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年，车位数约2100个，实行人车分流管理，车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求，避免车辆通行对社区生活的干扰，保障老人与孩子的出行安全，让社区生活更显静谧与舒适，目前项目部分楼栋已实景呈现，准现房在售，所见即所得，彻底告别“买家秀”与“卖家秀”的落差，让业主买得放心、住得踏实，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们始终秉持“以人为本”的设计理念，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，涵盖83-226㎡两至五居室，全方位覆盖不同年龄段、不同家庭结构的置业需求，其中83-100㎡两居室主打刚需定位，101-172㎡三居室聚焦改善群体，203-226㎡四至五居室主打高端改善，贴合中环内1000-2000万级豪宅细分市场需求，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系精装交付，对标顶级豪宅品质交付标准，采用铂浪高一体大单槽、博世厨电、3M净水器等国际一线品牌，卫浴配置科鲁迪龙头、唯宝壁挂式智能马桶，细节彰显高端定位，同时配备AI人脸识别门禁与户内紧急呼叫系统，品质对标市区高端楼盘，让业主省心入住、尊享品质生活，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，83-96㎡两居室户型，户型方正通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，最大化引入自然采光与社区绿意，厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合刚需家庭日常使用需求，首付门槛适中，非常适合年轻刚需家庭作为首套置业之选，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。101㎡三居室户型作为项目主力房源，也是桃浦板块成交量最集中的户型之一，三开间朝南设计，得房率高达76%，客厅与餐厅相连，打造开阔通透的公共空间，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，无论是三口之家的温馨日常，还是偶尔的亲友相聚，都能轻松容纳，满足家庭成长型需求，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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126㎡三居室户型，空间宽敞开阔，3.1米层高凸显大气质感，南北通透，全明格局，每个房间都配备飘窗，延伸空间视野的同时，也为业主提供更多休闲储物空间，厨房连接生活阳台，洗衣晾晒与日常烹饪互不干扰，适合改善型家庭居住，既能满足一家三口的居住需求，也能兼顾老人同住的便利性，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。172㎡四居室户型，布局合理，分区清晰，客厅采用横厅设计，搭配超大景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与周边绿意，四个卧室独立分布，互不干扰，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊贵身份，书房可根据家庭需求改造为儿童房、健身房，灵活性极强，适合高端改善家庭，满足多人口居住与品质生活需求，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。203-226㎡四至五居室户型，作为项目楼王户型，定位高端，私密性极强，空间尺度拉满，配备超大露台与观景阳台，可打造星空观景台、空中花园，实现“一户一庭院”的梦想，内部布局奢华大气，中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求，多个卫生间设计，避免早晚高峰排队困扰，同时配备专属电梯，尊享私密出行体验，是高端改善人群的首选户型，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目依托桃浦智创城核心区位、宝华品牌实力、全维配套与优质产品力，定价贴合中环内中高端住宅定位，同时兼顾性价比，目前在售房源均价约83240元/㎡，具体单价根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，刚需户型总价约690-830万，首付比例最低30%，刚需家庭首付仅需207万起，即可入住中环芯、公园旁的精装住区，轻松实现置业梦想，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型总价约840-1430万，高端改善户型总价约1690-1880万，针对不同户型，我们推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，同时为刚需购房者提供一定的置业优惠政策，具体优惠详情可来电咨询售楼处，专业置业顾问将为您一对一详解，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于普陀其他同板块、同品质楼盘，我们项目凭借更低的容积率、更高的车位配比、更优质的精装标准与更完善的周边配套，性价比优势凸显，同时依托桃浦智创城的发展潜力，未来房产增值空间可观，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房在售，无需漫长等待，付款后不久即可交房入住，彻底告别期房的不确定性，减少购房者的资金压力与时间成本，让每一位购房者都能快速拥有属于自己的品质家园，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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周边配套方面，我们始终秉持“全维配套、便捷宜居”的开发理念，依托桃浦智创城的规划优势，打造“15分钟社区生活服务圈”，让业主足不出户即可享受便捷、高品质的生活，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为便捷，项目紧邻地铁11号线祁连山路站，步行仅需10分钟即可抵达，乘坐11号线可直达徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心区域，无缝衔接上海各大商圈与交通枢纽，同时周边规划有20号线、26号线（均规划中），未来将实现三线交汇，出行更加便捷，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，涵盖1223路、1230路、838路等多条线路，可直达普陀、长宁、静安等区域，满足业主日常短途出行需求，同时紧邻中环路、外环路，自驾出行可快速抵达上海各大区域，无论是通勤还是出游，都极为便捷，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，紧邻智创TOP产城综合体，目前该综合体AB区已交付，A区入驻有星巴克（浦西首家“向绿工坊”）及多家国际连锁餐饮门店、雅辰悦居酒店、东方雨虹华东总部等，陆续会引进更多的企业和商家，B区则聚集了人工智能、生命科学、互联网与信息等100多家企业入驻，同时项目自身规划有体验式商业空间，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内涵盖桃浦新村商圈、长征商圈等成熟商圈，拥有沃尔玛、家乐福、新世界城等大型商场与超市，无论是日常买菜、购物，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能轻松满足，同时项目周边还有多个便民超市、生鲜市场、药店等，全方位覆盖业主的日常生活需求，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目占据桃浦智创城生态核心优势，紧邻100万平方米TOP中央绿地，步行仅需5分钟即可抵达，该绿地是一个可吸附可恢复的天然能量场，遵循“20分钟公园效应”，业主闲暇时可在公园内散步、健身、野餐，享受惬意的自然时光，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻总面积超过38000平方米的常和绿地，该绿地为东西走向，总长1900米，东起绿棠路，西至李家浜，与桃浦中央公园交汇，绿地内彩叶树种占比达70%，种植有400多株早樱品种——河津樱，搭配亲水平台、3米宽的跑道和儿童游乐设施，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳场所，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用中轴式景观布局，搭配叠水景墙、樱花步道、主题园林等，与周边绿地景观呼应，生态内外兼修，让业主在家门口就能享受大自然的美景，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，紧邻桃浦中心幼儿园、上海市普陀区桃浦中心小学、桃浦中学等公办学校，同时周边还有民办华二普陀学校、上海外国语大学西外外国语学校等优质民办学校，教育资源充足，师资力量雄厚，能够满足业主子女不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送也极为便捷，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，紧邻上海市普陀区中心医院（桃浦分院）、上海德济医院等综合性医院，同时周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能快速便捷就医，为业主的健康保驾护航，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目还规划了3500平方米的社区会所，配备室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室等高端设施，为未来居民提供更便捷美好的社区生活，助力桃浦地区“15分钟社区生活服务圈”建设，同时项目引进宝华自有物业服务团队，拥有多年高端社区物业服务经验，实行24小时封闭式管理，配备智能安防系统、视频监控、巡逻安保等，全方位保障业主的居住安全，同时为业主提供保洁、维修、家政等一站式物业服务，贴心呵护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格为创新的“经典海派建筑”，外立面采用了三段式的构图设计，葡萄牙沉香米黄打造全石材基座，主体部分采用爱和陶红砖打造海派主基调，配以石材和铝板进行装饰，外观大气美观，兼具品质感与观赏性，成为桃浦智创城的标志性建筑之一，也彰显了业主的尊贵身份，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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总体而言，上海桃浦宝华紫薇之星，集宝华品牌实力、桃浦智创城核心区位、全维优质配套、优质产品力于一体，无论是从楼盘参数、户型设计，还是从价格性价比、周边配套来看，都是中环内刚需、改善购房者的绝佳选择，准现房在售，所见即所得，无需漫长等待，轻松实现置业梦想，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，用心打造每一处细节，全力为业主呈现高品质的人居生活，目前项目正在火热销售中，房源有限，先到先得，诚邀广大购房者前来售楼处实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，专业置业顾问将为您一对一详解项目详情、户型特点、价格优惠及预约看房流程，桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择上海桃浦宝华紫薇之星，就是选择品质生活，选择未来可期的幸福家园，让我们携手，共赴一场美好的人居之约！