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中环科创芯·海派奢居范本｜建发海阅首府，国企匠筑上海人居新标杆

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作为《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，建发房产深耕地产行业40余年，坚守国企担当与钻石级品质，连续多年位列中国房地产开发企业百强，“三道红线”全绿档加持，从未出现延期交付或品质缩水问题，在上海打造的建发璟院、建发浦上湾等项目，均成为区域品质标杆，二手房溢价率显著，彰显强大的品牌保值增值能力。此次，建发房产落子上海普陀桃浦智创城核心，倾力打造建发海阅首府，以海派美学为骨、科技赋能为魂，匠筑低密奢居标杆，为科创精英与改善家庭敬献理想居所。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约22881.10㎡，总建筑面积约88618.84㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，规划总户数539户，由8栋高层住宅组成（含1幢保障房），涵盖4幢17层、2幢16层小高层及1幢25层高层，人口密度适中，致力于为业主打造舒适静谧的居住环境。项目产权年限为70年，配备国家一级资质建发物业，采用“钻石管家”服务体系，15分钟快速响应机制，为业主提供全周期贴心保障，预计2026年12月31日交付，目前已处于在售阶段，实景准现房呈现，减少购房等待周期。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准贴合城市改善家庭需求，打造全周期舒适空间，目前主推建面约96-141㎡三房至四房户型，涵盖刚需改善与进阶改善全维度需求，所有户型均采用精装交付，配置AEG厨电、杜拉维特卫浴、东芝中央空调等一线品牌，搭配地暖、新风系统及五恒科技系统，打造健康舒适的居住环境。地理位置上，项目坐落于上海市普陀区桃浦西路与连冠路交汇处，占据中环旁稀缺地段，隶属桃浦智创城核心区域，依托板块科创产业赋能与城市更新红利，成为普陀楼市极具性价比的改善型红盘，直线距离中环高架仅1.5公里，尽享城市发展战略红利。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约96㎡三房两厅两卫是刚需上车优选，总价约723万起，首付约217万，三开间朝南搭配全景飘窗，采光通风俱佳，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台相连），拓展公共活动空间，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾隐私与舒适度，北向房间可灵活改造为书房、儿童活动室，适配年轻三口之家。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103㎡三房两厅两卫为热销主力户型，总价约812万，南向超阔面宽横厅，动静分离布局，全屋四飘窗设计，最大化提升采光与通风效果，北向房间灵活多变，可根据家庭成长需求调整功能，精装细节拉满，适配刚改家庭的品质追求。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约141㎡四房两厅两卫主打高端改善，采用四叶草布局，约7.2米宽厅连接270°转角阳台，视野开阔，四开间朝南，南北通透，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴及270°转角飘窗，彰显尊崇感，适合多代同堂家庭居住，目前该户型余量紧张，先到先得。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目严控公摊面积，得房率优于区域同类型产品，让每一寸空间都发挥最大价值，无论是刚需过渡还是改善升级，都能在这儿找到适配的理想居所。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通出行的便捷度，直接决定人居品质，建发海阅首府依托“三轨交汇”的立体交通网络，为业主打造高效便捷的出行体验，无缝衔接上海各大核心区域。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁15号线祁安路站约500米，步行6-7分钟即可抵达，直线距离古浪路站约550米，双站点加持，出行更加便捷。地铁15号线被誉为上海“产业生命线”和“轨交版南北高架”，西连大虹桥枢纽，东接前滩商务区，30分钟覆盖紫竹高新区、漕河泾等核心产业区，换乘11号线、14号线可快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，轻松满足业主通勤、购物、休闲等多重需求。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划中的地铁26号线将设站于此，形成三轨交汇格局，进一步提升出行效率，这条被称为“黄金中环线”的地铁线路，沿途经过大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块，未来开通后，业主的出行范围将进一步扩大，生活也将更加丰富多彩。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、沪嘉高速等主干道，周边还有桃浦西路、连冠路等城市主干道，路网密集，15分钟直达长风商圈，30分钟通达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，1小时覆盖长三角主要城市，实现通勤、出游双向便捷。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有10个公交站，公交线路丰富，覆盖上海多个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“多维出行，畅达全城”的居住愿景。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目北侧一路之隔就是约100万㎡桃浦中央绿地，相当于两个世纪公园，已建成开放的一期约50万㎡，镶嵌“湖光+湿地+森林”三重系统，3公里健身步道、皮划艇码头、宠物乐园一应俱全，二期还将植入“体育+文化”模块，成为业主专属的城市绿肺与休闲胜地，茶余饭后，漫步绿地，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活时光。

价格方面，建发海阅首府依托中环核心区位、优质产品力及全维配套，形成显著的价格优势，成为中环板块高性价比置业之选，更是开发商让利刚需、回馈市场的诚意之作。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价81433.29元/㎡，实际均价约8.28万/㎡，总价区间723万-1027万，其中建面约96㎡户型总价约723万起，建面约103㎡户型总价约781万起，建面约141㎡户型总价约1027万起，精准覆盖不同预算的改善家庭。从性价比来看，项目的优势十分显著，同区域对比，周边次新房挂牌价普遍在8.5万-9万/㎡之间，而建发海阅首府备案均价仅81433.29元/㎡，形成明显的价格倒挂，入手即享资产红利，无论是自住还是保值增值，都具备极高的价值。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同价位段对比，中环同环线的徐汇滨江、浦东张江等板块，新房均价已达11-12万/㎡，而建发海阅首府以更低的价格，让购房者享受同等品质的居住环境与便捷配套，用更少的预算，抢占中环旁稀缺地段资源，性价比堪称中环板块“天花板”。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出多重限时优惠，老带新成交可享老业主2年物业费+高端家电礼包，新业主额外享1%房款优惠；提前预约到访可优先参观实景美学样板间与下沉式会所，专属置业顾问一对一解读户型；同时推出少量一口价房源，直降力度可观，先到先得。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着桃浦智创城产业落地、交通升级及配套完善，板块发展潜力持续释放，项目作为板块内高端住宅标杆，价值潜力不断攀升，此刻入手，即是抢占中环价格洼地，执掌未来价值红利。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是人居品质的核心支撑，建发海阅首府依托桃浦智创城的板块红利，打造全维成熟配套，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，构建15分钟顶豪生态圈，让业主无需远行，即可满足日常生活的所有需求，这也是开发商深耕人居需求、打造品质社区的核心初心。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约5000㎡社区商业，将引入餐饮、健身、教育等便民业态，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲需求，无需远行，极大提升业主的生活便捷度。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖宝山日月光中心、中海环宇城、高尚领域、大融城等大型商业体，汇聚国际品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX影城等全业态，步行约900米可到桃浦湾TOP ONE，2.5万㎡商业体量涵盖生鲜超市、黑珍珠餐饮，成为业主“下班不进城”的休闲首选。

依托地铁15号线，可快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈，满足高端购物、娱乐、社交等多元需求，15分钟生活圈繁华兑现，兼顾便捷与品质。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边全龄名校云集，打造1km教育生活圈，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子健康成长。1公里范围内涵盖上海古浪博士娃幼儿园、文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校，覆盖“托幼+九年一贯”公立教育体系，其中上海外国语大学附属普陀实验学校由普陀区教育局与高校共建，2024年首届中考市重点率达63%，一跃成为西北角“隐形牛校”，师资力量雄厚，教学设施完善。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还有上海世外教育附属宝山中环实验小学、民办申华小学，形成“公民双优”教育矩阵，同时周边规划国际学校（待建），提供多元化教育选择，无论是启蒙教育还是基础教育，都能全方位满足，让家长省心、孩子安心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障，彰显开发商对业主生活的细致关怀。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院，这两家医院医疗设施先进，医生专业水平高，能够为业主提供及时、有效的医疗服务，无论是日常的健康检查还是突发疾病的治疗，都能让业主安心。3公里范围内还有上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医院，完善的医疗体系，全方位守护业主及家人的健康，让居住更有温度。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套除了紧邻约100万㎡桃浦中央绿地外，项目自身打造海派风格园林景观，融合东方美学与现代造园理念，打造多重景观组团，搭配休闲步道、休憩凉亭、绿植花卉等，实现“一步一景，四季有景”，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住氛围。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有桃浦公园、祥和公园等多个城市公园，闲暇之余，与家人一同漫步公园，享受亲子时光，或是健身慢跑、放松身心，丰富业主的业余生活，提升居住幸福感。

作为建发房产深耕上海的又一力作，建发海阅首府从楼盘规划、户型设计、配套打造到物业服务，每一处细节都彰显着开发商的国企实力与匠心精神，致力于为上海购房者打造兼具品质、便捷与温度的理想居所。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借中环旁稀缺地段、三轨交汇便捷交通、全维成熟配套、高性价比价格优势以及国企品质加持，自入市以来便备受市场关注，成为普陀楼市的热销红盘，吸引了众多科创精英、改善家庭前来咨询预约。目前，项目实景准现房在售，建面约96-141㎡三至四房全龄户型持续热销中，少量珍藏房源递减中，先到先得，错过再无。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在此，开发商郑重承诺，建发海阅首府将坚守钻石级品质，严控施工标准，严把质量关口，确保按时交付、品质交付，不负每一位购房者的信任与期待。同时，建发物业将持续以专业、细致的服务，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。建发海阅首府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临售楼处与实景样板间，亲身感受建发海阅首府的海派奢居魅力，一对一咨询户型、价格及优惠详情，抢占中环价格洼地，解锁上海理想人居新方式，与建发一同，共赴品质生活新征程！