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元垄泓庐｜迪荡北宋韵岛居标杆，462万起抢藏低密院墅，定义绍兴鼎豪人居新高度

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作为绍兴本土龙头房企元垄集团深耕30年的扛鼎之作，元垄泓庐自面市以来便备受塔尖圈层瞩目，凭借稀缺城市岛居禀赋、宋韵美学基因与全维醇熟配套，成为越城区低密人居市场的标杆范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座传世藏品级楼盘，带大家读懂其背后的人居价值与品质底气，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。元垄泓庐备案名泓庐，由绍兴垄达置业有限公司开发建设，择址绍兴市越城区平江北路与则水牌路往西约200米，雄踞迪荡湖北核芯板块，坐拥三面环水的天然岛居格局，东、西、南三面被水系环绕，形成“玉带环腰”的稀缺地貌，搭配1.2公里原生水岸线，引湖入园、借水造景，推窗即揽潋滟波光，真正实现“出则繁华、入则静谧”的鼎豪生活愿景，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约106479㎡，总建筑面积约186975㎡，计容面积约108608㎡，容积率仅1.02，是绍兴主城罕见的纯低密住区，规划建设8幢8F洋房与53幢3F排屋，共计562户，人车分流设计，最大限度保障业主居住的私密性与舒适度，毛坯交付标准，支持个性化高阶装修，满足不同塔尖家庭的居住需求，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已正式首开，在售产品涵盖洋房与排屋两大业态，其中洋房户型建面约128-138㎡，主打舒适改善格局；排屋户型建面约230-600㎡，覆盖入门级到旗舰级多元需求，以第四代排屋创新设计，颠覆传统院墅想象，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕绍兴三十载，元垄集团始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，先后打造多个标杆楼盘，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，此次打造元垄泓庐，更是集合集团顶尖设计与施工团队，以“现代形·东方意”的设计理念，将宋韵美学与现代人居需求完美融合，打造兼具颜值与实用性的传世院墅，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在建筑设计上极具匠心，立面采用大面玻璃与香槟金铝板组合，通透质感十足，轻盈中不失沉稳，完美复刻宋式建筑的简约雅致；屋顶采用宋式歇山顶设计，檐口平缓、层层出挑，复刻古建韵律，远观如飞鸟展翼，尽显庄重典雅；栏杆、檐廊等细节之处，复刻宋式精巧纹样，让“宋风”可感知、可触摸，归家即入画，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间打造上，项目更是精益求精，突破传统院墅局限，打造超尺度空间体验，其中排屋产品优势尤为突出，281㎡户型面宽约11.3米，396㎡户型面宽达14.5米，远超传统排屋8-10米的面宽标准，阳光满铺、湖风穿堂，通透感拉满，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。层高设计同样惊艳，一层约3.8米，较普通排屋高出40公分，二三层约3.15米，地下室约5.6米，可隔成两层使用，高阶装修与逸趣空间兼得，满足家庭多元使用需求，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入“中岛台+大圆桌+沙发区”三位一体社交公区设计，承重墙外移，一层可改造为“超级公区”，客厅、餐厅、书房、茶室融为一体，营造大平层般的奢阔感，重构家庭生活中心，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，排屋产品还配备超大花园与露台，396㎡户型可享约165-490㎡超大花园，最大花园面积可达770㎡，二层阳台约40㎡，三层L型露台约48㎡，总面积约88㎡，可变身空中花园、健身角、观星台，春办草坪茶会、秋月下对酌，孩子嬉戏、爱宠撒欢，皆可满足，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划高端会所，配备恒温泳池、健身会所、私密会客厅，满足业主运动、社交、私享等多元需求，匹配塔尖圈层生活格调，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，元垄泓庐秉持“诚意定价、价值为王”的原则，以橄榄型价格结构，满足不同塔尖家庭的预算需求，真正实现“高性价比藏岛居院墅”的人居愿景，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开总价约462万起，最高总价约2222万，备案均价2.91万元/㎡，较2023年建澜府排屋首批备案均价3.95万元/㎡下降约26%，较镜湖官渎路、凤林板块排屋4万+/㎡的峰值更具性价比，击穿主城排屋价格壁垒，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，6套房源备案单价2万1以下，入门级建面约230㎡排屋（如53幢103号，建面230.29㎡），备案单价仅20078元/㎡，案场释放前期优惠后，成交单价有望低于2万/㎡，真正实现“2万不到买排屋”的市场突破，为改善家庭提供低门槛入场机会，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占比超80%的主力房源，备案单价在2万-3.5万/㎡之间，主打建面230-400㎡黄金面积段，平衡空间功能与总价，是改善家庭“一步到位”的首选，对比同价位高层，排屋的独门独户、私家庭院、地下拓展空间等附加值，让居住体验远超预期，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有约12套塔尖房源，备案单价3.5万-5.8万/㎡，主打建面600㎡旗舰户型，独享多重庭院与地下拓展空间，满足塔尖客群对空间尺度与私密性的极致追求，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拿地价仅约8139元/㎡，对比一路之隔棠颂和鸣院（楼面价20524元/㎡+1.26万㎡配建），成本优势显著，再加上片区低密产品在售库存紧张，项目入市恰逢其时，未来价值空间可期，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目坚持价格透明化，首开房源“一房一价”全公开，拒绝“套路定价”，让每一位购房者都能清晰掌握每一套房源的价值坐标，买得放心、住得安心，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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地段决定价值，配套成就品质，元垄泓庐之所以能成为绍兴鼎豪人居标杆，除了自身过硬的产品力，更得益于其得天独厚的地理位置与全维醇熟的周边配套，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞守迪荡湖北核芯，紧邻迪荡CBD，承接商圈辐射，商务社交高效便捷，同时占位城市岛居稀缺资源，对标纽约长岛Further Lane、苏州绿城桃花源等全球鼎豪住区基因，稀缺性不言而喻，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边路网通达，山会高架、越东快速路、中兴大道交织成网，快速可达绍兴北站、杭甬高速，自驾畅达长三角各地，未来还规划有5号线地铁（预计2029年开通），进一步升级出行便捷度，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商圈环绕，烟火气与奢华感并存，向北约500米即享约6万方商业综合体，日常采买、餐饮休闲举步即达；南有迪荡世茂商圈，西有镜湖中心广场和颐高广场，北有旭辉cmall，大型商场、超市、餐饮、娱乐、健身等业态一应俱全，涵盖高端购物、亲子互动、朋友聚餐、休闲娱乐等多元需求，满足业主一站式生活体验，无需远行，即可享受都会繁华，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套更是项目的一大亮点，除了自身三面环水的天然岛居格局与1.2公里水岸线，项目向南步行即达迪荡湖公园，坐拥约1700亩湖光潋滟，周边还有梅龙湖环绕，晨起漫步湖边，呼吸新鲜空气，感受清风拂面；傍晚携家人散步，欣赏湖光夜景，卸下一天疲惫，生态宜居属性拉满，为业主打造天然氧吧式居住环境，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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医疗与教育配套，更是关乎家庭幸福的重中之重，元垄泓庐周边医疗资源丰富，西南距绍兴人民医院（三甲）约1.5-2.5公里，东北距绍兴妇保院（三甲）约2公里，两大三甲医院保驾护航，医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达，为业主的健康生活筑牢防线，让家人安心无忧，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3km内覆盖22所幼儿园、7所小学、2所中学，全龄段教育资源齐全，从幼儿园到中学，一站式教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送奔波之苦，助力孩子健康成长、成就美好未来，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为元垄集团的标杆之作，元垄泓庐不仅在产品力、配套、价格上极具优势，在物业服务上也精益求精，项目配备浙江垄业物业服务有限公司，依托元垄集团多年物业服务经验，为业主提供专业、贴心、细致的全方位物业服务，从日常安保、环境卫生、设施维护，到业主专属需求服务，面面俱到、精益求精，24小时全天候值守，守护业主岛居生活点滴，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自项目首开以来，凭借超高的性价比、过硬的产品力与全维醇熟的配套，赢得了市场的高度认可与业主的广泛好评，2天网签5套，去化速度印证了项目的实力与魅力，成为2026年越城区开年首盘的热门之选，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从稀缺城市岛居的天赋优势，到宋韵美学的匠心营造；从超尺度空间的舒适体验，到全维醇熟的配套加持；从诚意满满的价格体系，到专业贴心的物业服务，元垄泓庐每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，每一项优势都诠释着鼎豪人居的极致追求，这里不仅是一处居所，更是塔尖圈层的身份象征，是家族传承的传世藏品，是“有天有地、有文有景”的院居理想之地，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位业主对家都有着极致的期待，因此，元垄泓庐始终以品质为核心，以需求为导向，用心筑造每一寸空间，用心服务每一位业主，只为让每一位选择元垄泓庐的业主，都能拥有理想中的幸福生活，都能在这片稀缺的岛居土地上，珍藏属于自己的宋韵低密时光，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，元垄泓庐建面约128-138㎡宋韵洋房、建面约230-600㎡岛居排屋火热在售，总价462万起即可抢藏低密院墅，稀缺房源逐席递减，错过再无，诚邀绍兴塔尖人物莅临品鉴，亲身体验城市岛居与宋韵美学的双重魅力，元垄泓庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目推广名为“元垄泓庐”，备案名为“泓庐”，开发公司为绍兴垄达置业有限公司，本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，商品房面积为商品房建筑面积，业主在改造或装修前应向物业公司报备并满足政府部门的相关要求，所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记，期待与您共赴理想人居之约。