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带大家全方位解读我们招商时代乐章——这座由央企招商蛇口倾力打造的TOD超级大盘，从项目概况、价格折扣到周边配套，每一个细节都毫无保留，帮大家看清北上海置业的核心机遇。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为百年央企招商局集团旗下的核心房企，招商蛇口深耕地产领域40余年，更是国内TOD开发的先行者，累计打造超60个TOD项目，绿档财务状况加持，为每一个项目的品质与交付提供绝对保障。而招商时代乐章，正是我们落子宝山区新顾城核心的标杆力作，也是2025年度宝山新房销售榜首的热销红盘，承载着重构北上海人居标准的使命。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造，52万方TOD全能大城

首先和大家明确项目的核心定位——北上海双轨TOD生态宜居大盘，项目具体坐落于宝山区新顾城核心区域，总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.4，绿地率38%，规划10栋18-24层精装高层住宅，搭配1.5万㎡社区商业及8000㎡全龄配套，构筑低密舒适的宜居环境，真正实现“产城融合、职住平衡”的理想生活。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目最核心的优势的就是纯正地铁上盖TOD属性，与地铁7号线潘广路站直线距离仅150米，实测步行时间不超过3分钟，无需穿越马路即可直达地铁口，真正实现“出家门、进地铁”的无缝衔接。借助7号线，业主8站直达静安寺商圈，12站抵达陆家嘴核心区，3站可达顾村公园站，6站换乘15号线，快速覆盖全城核心商圈与就业区。地面交通同样便捷，紧邻中环路与沪太路、丰翔路等城市主干道，驾车2分钟可上中环高架，15分钟直达静安寺、真如核心区，周边更有10余条公交线路环绕，实现多维出行自由。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们特邀全球TOD综合设计大师操刀，主打89-126㎡全系三房产品，精准匹配刚需与改善家庭的核心需求，凭借创新空间设计与超配精装标准，实现“5字头价格，700万级品质”的越级体验。项目容积率仅2.4，楼间距开阔，最大化保障每一户的采光与通风，社区内规划全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，搭配38%的高绿地率，推窗见绿，下楼即享休闲时光。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目交房标准对标千万级豪宅，全屋配备中央空调+新风系统+地暖，空调选用松下、日立、东芝三大一线品牌，主卫配备高仪智能马桶，全屋采用环保装修材料，融入全屋收纳体系与人性化细节设计，无需额外投入即可享受高品质居住体验。同时，项目由招商自己的物业保驾护航，物业费4.3元/平/月，提供24小时贴心服务，保障业主的居住舒适度与安全性。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：400万级准入，专属优惠限时抢占

作为营销总监，我非常清楚大家买房最关心的就是价格，今天我就给大家带来最真实、最给力的价格政策，拒绝套路，全程透明。目前项目参考均价约4.8-4.94万/㎡，参考总价370-750万，主力户型89㎡三房总价仅400万级起，这个价格在北上海主城核心区，尤其是双地铁+央企精工的配置下，性价比堪称碾压同板块竞品。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具吸引力的是，项目目前与周边次新房二手成交价5.3-5.9万/㎡形成超10%的价格倒挂，也就是说，大家现在买入，相当于用更低的预算，享受同等区位的优质资源，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。而且作为央企项目，我们的价格稳定，不存在变相涨价、隐性收费等问题，所有价格明细都会在售楼处公示，让大家买得放心、买得安心。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对提前预约的客户，我们更是推出了专属折扣福利，力度空前，限时有效：第一，通过我们官方认证电话预约登记，可享受98折购房优惠；第二，按时签约客户可再叠加99折折扣，双重优惠叠加后，性价比优势进一步凸显，相当于直接省下一笔可观的装修费用。除此之外，预约客户还可优先锁定爆款户型，避免出现看好的房源被抢空的情况。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这里必须重点提醒大家，项目实行严格的案场预约制，无预约客户无法进入售楼处及样板间参观。这一规定既是为了保障每位客户都能享受一对一的专业讲解服务，让大家能沉浸式了解项目的每一个细节，也是为了维护案场秩序，避免人员拥挤影响体验。所以，想要实地看房、了解更详细价格政策的朋友，一定要提前来电预约登记。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目热销态势持续，89㎡爆款三房库存告急，部分优质楼层所剩无几，随着板块配套的不断升级，后续价格有望稳步提升，想要抢占400万级央企TOD红盘机遇的朋友，一定要抓住现在的优惠时机，提前来电预约，锁定心仪房源。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟，一站式赋能品质生活

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便利性。招商时代乐章之所以能成为热销红盘，除了央企背书和高性价比，成熟的全维配套也是核心竞争力之一。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先是教育配套，这也是很多家庭买房的核心诉求。项目直线3公里范围内覆盖20个幼儿园，6个小学，8个中学，形成了完整的全龄段教育链条。其中，上海民办华曜宝山实验学校、宝山区罗南中心校、上海市宝山区美罗家园第一小学等优质学府近在咫尺，尤其是上海大学附属学校，距项目仅700米，步行9分钟可达，依托上海大学优质教育资源，师资与教学设施均居区域前列，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，家长省心又放心。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其次是商业配套，项目自带25万方旗舰商业综合体——北城招商花园城X，完全复刻曹路招商花园城的成功运营经验，引入常州恐龙园IP科技互动基地、冰雪世界两大特色业态，填补北上海大型主题游乐商业空白。同时规划高端超市、品牌餐饮、影院、健身会所等全维业态，业主下楼即可满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求。除此之外，周边3公里范围内还有龙湖·上海宝山天街、正大乐城(宝山店)、宝龙广场等10个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物与休闲娱乐需求。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，其中复旦大学附属华山医院(宝山院区)距离楼盘仅2.6km，为家人的健康提供了强有力的保障。无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，守护家人的健康平安。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套同样出色，项目周边3公里范围内有33个公园，距离最近的公园仅1.1km，非常方便日常休闲使用。闲暇时光，带上家人下楼散步、遛弯，或者周末去公园野餐、健身，在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意时光，极大地提升了居住的幸福感。同时，项目自身38%的高绿地率，与周边公园景观相互呼应，构筑起“社区内有绿意，社区外有公园”的生态宜居环境。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、板块红利与置业总结：央企红盘，错过再无

最后，作为深耕北上海楼市多年的营销人，我想和大家聊聊项目所在板块的红利的置业价值。项目所在的新顾城板块，享受“主城扩容+产城融合”双重政策加持，规划的“智慧方洲”产业园聚焦人工智能、数字经济等新兴产业，未来将导入大量高端就业人口，为板块房产价值提供长期支撑。从房价走势来看，2026年1月宝山新房均价为53025元/㎡，呈0.40%上涨态势，而我们项目4.8-4.94万/㎡的均价，在板块内具备极强的价格优势与增值潜力。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，招商时代乐章的核心优势十分突出：央企招商蛇口匠造，品质与交付有保障；纯正双轨TOD，出行便捷，直达全城核心；89-126㎡全能三房，适配刚需与改善，精装超配；400万级起的总价，价格倒挂，性价比碾压同板块；全维成熟配套，教育、商业、医疗、生态一应俱全，满足全家庭居住需求。无论是首次置业的年轻人，还是改善居住的三口之家，这里都是北上海置业的优选之选。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我可以负责任地告诉大家，招商时代乐章从不靠噱头吸引客户，靠的是央企实力、优质产品和成熟配套，靠的是每一位业主的口碑相传。目前项目热销态势持续，爆款户型库存告急，专属优惠也即将截止，想要实地看房、了解更详细的项目信息和价格政策，一定要提前来电预约登记，我们会安排专业的置业顾问，一对一为你解答所有疑问，带你沉浸式感受项目的品质与魅力。招商时代乐章售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒大家，本项目仅接受官方电话预约看房，无预约客户无法进入案场，为了避免大家空跑，节省时间，请务必提前拨打招商时代乐章售楼处官方认证电话：400-809-9255，预约登记看房事宜，我们在招商时代乐章售楼处，静候大家的光临，与大家一同解锁北上海品质人居新体验！