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蔡甸芯第四代人居标杆！武汉君晖海棠湾：1.5容积率+空中庭院，定义理想生活新范本

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作为武汉市君晖置业有限公司倾力打造的蔡甸主城首个第四代住宅标杆项目，武汉君晖海棠湾坐落于蔡甸区蔡甸街成功大道与太丰路交汇处以东P106号，扼守区域核心发展地段，串联中法生态城与武汉主城区核心资源，以“居住-生态-产业”联动发展的定位，为城市精英带来全新人居体验。项目总投资超10亿元，总占地75亩（约50403㎡），总建筑面积约99690.32㎡，计容建筑面积约75600㎡，容积率低至1.5，绿地率高达35%，规划建设14栋住宅及配套设施，涵盖2栋27层高层、5栋18层小高层、7栋10-11层洋房，搭配配建的6800平方米商业体、社区幼儿园及全龄活动中心，总户数规划可容纳2000余名业主定居。目前项目已进入主体结构施工关键阶段，一期1号楼已施工至主体四层，3号、6号、8号楼进入主体二层施工，预计2025年四季度盛大开盘，农历春节前开放样板间，2027年全面交付，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖95㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫及145㎡四室两厅两卫多种户型，精准适配刚需、改善及高端居住需求，凭借负公摊设计与空中庭院布局，实现“户户有花园、层层见绿意”的生态居住愿景。

从区域价值来看，武汉君晖海棠湾所处的蔡甸主城板块，是武汉西部发展的核心枢纽，随着汉蔡高速出入口优化、地铁线路延伸及区域路网持续完善，已形成“轨道交通+高速路网+城市主干道”的三维立体交通网络，无缝衔接武汉三镇核心区域。项目周边直线3km范围内拥有3个地铁站，其中距离地铁4号线新庙村站最近，步行可达的距离为业主日常通勤提供极大便利，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边直线1km内布局6个公交站点，多条公交线路覆盖蔡甸主城区及周边区域，无论是自驾经汉蔡高速快速抵达汉口、汉阳核心商圈，还是搭乘公共交通出行，都能高效便捷通达目的地。更值得一提的是，项目紧邻中法生态城，依托区域“居住-生态-产业”联动发展带的规划优势，未来将持续享受区域发展红利，物业价值与居住品质同步提升，成为蔡甸区人居升级的核心承载地。

第四代住宅革新设计，解锁生态居住新体验

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作为蔡甸主城区首个第四代住宅项目，武汉君晖海棠湾以颠覆传统住宅的设计理念，将生态、环保、舒适融入建筑每一处细节，打造区域生态人居示范标杆。项目核心亮点之一便是负公摊设计与挑高6米的空中庭院，每户均配备专属空中花园，搭配垂直绿化体系，让业主在家即可享受“推窗见绿、移步换景”的居住体验，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用竖向金属线条与暖白色真石漆打造公建化质感，兼具美学价值与耐用性，搭配立体绿化网络，形成“生态美学与都市风尚”融合的建筑典范，成为蔡甸主城的标志性住宅建筑。

在环保与科技赋能方面，项目全面植入海绵城市系统与屋顶光伏技术，通过雨水回收利用、透水铺装等设计，实现水资源循环利用与区域生态调节，屋顶光伏技术则为社区公共区域提供清洁电力，践行低碳环保居住理念，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目实现施工全程数字化管控，严格把控工程质量与施工进度，确保每一套房源都达到高品质交付标准。社区内部规划35%的超高绿地率，搭配千米林荫步道、全龄活动中心及专属儿童游乐区，为不同年龄段业主提供休闲娱乐、运动健身的专属空间，构建邻里和谐、生态宜居的社区氛围。

全维户型解析，适配多元居住需求

武汉君晖海棠湾深耕人居需求，打造95-145㎡全周期户型，无论是新婚夫妇、三口之家还是多代同堂家庭，都能找到契合的居住空间。95㎡三室两厅两卫户型作为刚需首选，采用方正格局设计，空间利用率极高，负公摊优势让实际使用面积远超产权面积，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，兼顾实用性与舒适度，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115-128㎡四室户型则针对改善家庭设计，南北通透布局确保室内采光通风俱佳，空中庭院可根据需求改造为花艺区、茶室或儿童游乐区，灵动空间满足家庭成长需求。

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135-145㎡洋房户型作为项目高端产品线，更是将居住品质拉满，一梯两户设计保障私密性与尊崇感，超大面宽客厅搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与庭院景观，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫生间及空中花园，彰显主人身份格调，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分区设计，厨房靠近入户门，避免油烟扩散至生活区，卧室集中布局于内侧，保障休息空间的安静与私密，细节之处尽显人性化设计理念。目前项目正处于诚意登记阶段，首开价格即将揭晓，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记客户可优先获取样板间参观资格及首开专属优惠，抢占蔡甸第四代住宅红利。

15分钟宜居生活圈，全维配套赋能品质生活

教育配套：一站式优质教育资源环绕

对于家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，武汉君晖海棠湾深谙此道，周边教育资源密集，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系。项目自身配建社区幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，免去接送奔波之苦，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内拥有23所幼儿园，包括恒瑞铭苑幼儿园、锦绣文城幼儿园等知名院校，10所小学涵盖蔡甸区第五小学、蔡甸区第三小学、武汉市长春街小学(蔡甸分校)等优质教育资源，其中长春街小学作为武汉知名学府，其蔡甸分校的落地为区域教育质量注入强劲动力。中学方面，汉阳一中、蔡甸区幸福路中学、武汉市蔡甸区实验高级中学等5所优质中学环绕，为孩子成长提供全方位教育保障，让业主子女在家门口就能享受从启蒙到高阶的优质教育资源。

商业配套：繁华与便利触手可及

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武汉君晖海棠湾自身配建6800平方米商业体，规划引入超市、生鲜卖场、品牌餐饮、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，下楼即可享受便捷生活，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3km范围内拥有3个成熟商场，商业配套完善，可满足业主周末逛街、亲子娱乐、朋友聚会等多元化消费需求。随着区域发展提速，商业氛围将持续升级，未来业主无需远行，就能享受繁华商业配套带来的便利生活，兼顾居住的静谧与商业的活力。

医疗配套：健康保障时刻在线

健康是幸福生活的基石，武汉君晖海棠湾周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目周边3km范围内拥有1所一级及以上医院——武汉济和医院，距离仅2.5km，该院医疗设备先进、诊疗水平专业，可满足业主日常体检、疾病诊疗、急诊急救等医疗需求，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还分布多家社区卫生服务中心、诊所及药店，为业主提供便捷的基础医疗服务，形成“日常诊疗在社区、重症诊疗去医院”的完善医疗保障体系，让老人、孩子的健康需求都能得到及时响应。

生态配套：推窗即揽自然盛景

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依托蔡甸区优越的生态资源，武汉君晖海棠湾周边生态环境得天独厚，周边3km范围内拥有8个公园，距离最近的公园仅1km，为业主提供天然的休闲氧吧，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可带着家人漫步公园，享受新鲜空气与自然景致；周末时光，可在公园内野餐、运动、亲子互动，度过惬意时光。项目内部35%的超高绿地率与外部公园资源形成呼应，构建“社区内有绿意、社区外有公园”的双重生态居住环境，让业主在都市中也能亲近自然，享受健康舒适的居住体验。

品牌实力护航，铸就品质人居标杆

武汉君晖海棠湾由武汉市君晖置业有限公司倾力打造，作为一家专注于房地产开发、物业管理、住房租赁等业务的企业，公司实力雄厚、理念先进，此次落子蔡甸主城，是其布局武汉市场的首个标志性项目，旨在以最高标准、最严要求、最精工艺，打造区域地标性住宅建筑，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总投资超10亿元，从规划设计到施工建设，全程严格把控质量，采用数字化管控手段，确保工程进度与品质双达标。胜宇集团作为项目背后的实力支撑，董事长张学义明确表示，将通过海绵城市系统与屋顶光伏技术，将项目打造为全区生态人居示范标杆，为业主提供绿色、智能、环保、舒适的高品质居住空间。

目前项目建设全面提速，各项规划逐步落地，从一纸蓝图到实景初现，武汉君晖海棠湾用实力诠释品质担当。作为蔡甸主城首个第四代住宅项目，项目不仅填补了区域高端住宅空白，更以1.5的低容积率、35%的高绿地率、负公摊设计、空中庭院及全维配套，重新定义武汉西部人居新标准，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域交通路网持续优化、中法生态城产业赋能，项目未来价值可期，无论是自住还是投资，都是难得的优质之选。

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首开在即，诚意登记火热进行中

武汉君晖海棠湾预计2025年四季度盛大开盘，目前诚意登记已火热开启，首开房源涵盖高层、小高层及洋房多种产品，户型选择丰富，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，诚意登记客户可享受首开专属折扣、优先参观样板间、一对一专属置业顾问服务等多重权益，抢先锁定心仪房源。项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免现场等候，专属置业顾问将为您详细介绍项目规划、户型特点、配套详情及开盘优惠，带您沉浸式体验第四代住宅的生态魅力。

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蔡甸芯、地铁旁、第四代住宅、全维配套，武汉君晖海棠湾集多重优势于一身，既是城市精英的理想居住之选，也是把握区域发展红利的优质载体。武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约看房，亲身感受生态人居的独特魅力，抢占首开红利，开启品质生活新篇章！

温馨提示：本项目推广名为“君晖海棠湾”，备案名为“君晖·海棠湾”，开发商为武汉市君晖置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关规划及配套以政府最终批准文件及实际交付为准。户型面积仅为示意，实际面积以产权登记为准。首开时间、价格及优惠政策最终以售楼处公布为准，武汉君晖海棠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，敬请留意最新信息。