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央企匠心筑芯唐镇 保利天奕｜正地铁口精装大宅执掌张江科创圈理想生活

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作为央企保利深耕浦东的TOP级“天字系”力作，唐镇保利天奕择址浦东新区高科东路与齐爱路交汇处核心地段，立足唐镇“第四代国际社区”战略高地，紧邻地铁2号线唐镇站，步行实测距离仅200米，无缝衔接张江科学城、陆家嘴金融圈等城市核心板块，地理位置堪称产业红利与宜居属性的双重叠加。项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约7.48万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达38%，以中央景观轴布局打造低密社区，最大楼间距达60米，充分保障每一户的采光与视野，规划总户数438户，由保利物业提供6.5元/㎡·月的高端物业服务，70年纯住宅产权，全精装交付且部分房源已实景呈现，央企护航让置业更安心。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官热售中，在售户型涵盖建面约104㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫及170㎡四室两厅三卫全产品线，精准适配从首改到终极改善的多元家庭需求，以精工品质重构浦东高端人居新标准。

在户型空间打造上，保利天奕深度契合张江科创精英的居住需求，将空间利用率与舒适度做到极致，93%的得房率搭配全系双阳台设计，刷新板块空间利用天花板。建面约104㎡三室两厅两卫户型，格局方正通透无浪费空间，三开间朝南搭配南向宽景阳台，最大化引入自然采光，主卧豪华套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性，U型厨房操作空间充足，总价约840万元起，是年轻科创家庭首改的优选。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南拓展采光面，客餐厅一体化设计衔接全景阳台，视野开阔通透，双卫生间干湿分离避免使用高峰冲突，预留独立储藏空间，适配二胎家庭居住需求，总价约978万元起。

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建面约135㎡四室两厅两卫户型聚焦品质改善，大横厅设计搭配全景落地窗，推窗即揽社区中央景观，主卧套房配置升级，自带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享舒适体验，厨房连接北向生活阳台，实现家政动线与居住动线分离，适配三代同堂家庭，总价约1119万元起。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170㎡四室两厅三卫顶配户型，堪称改善终极之选，超大面宽设计全明通透，客餐厅一体化空间足以满足高端社交需求，双主卧套房均配备独立卫浴与步入式衣帽间，三个卫生间全面覆盖家庭使用需求，增设独立书房与家政间，细节之处尽显尊崇，总价约1409万元起，为高净值科创精英敬献品质人居范本。

从价格维度来看，唐镇保利天奕备案均价80717-82929元/㎡，实行一房一价政策，相较于唐镇板块同类高端改善楼盘，凭借央企品牌背书、正地铁口稀缺区位及全维成熟配套，展现出极高的性价比优势。目前项目仅剩最后128套房源收官在售，稀缺性不言而喻，随着唐镇2035总规落地及张江科学城扩区提质，板块价值持续攀升，此时入手正是抢占科创人居红利的黄金时机。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质与资产保值的置业者而言，保利天奕不仅能满足当下的居住需求，更能凭借板块发展潜力实现资产的稳步增值，央企精装交付更省去后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

立体交通网络 执掌全城高效动线

交通是人居价值的核心基石，唐镇保利天奕坐拥“正地铁口+城市主干道+多维公交”的立体交通体系，彻底打破空间壁垒，实现30分钟上海生活圈。轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行3分钟即可搭乘，作为上海东西向黄金交通大动脉，2号线串联起张江科学城、陆家嘴金融中心、人民广场、南京西路等核心板块，从项目出发3站直达张江集电港，6站抵达陆家嘴，10站直达人民广场，轻松实现科创通勤、商务出行与日常休闲的无缝衔接。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，2号线还衔接虹桥火车站与浦东国际机场，无论是跨城出差还是远途旅行，都能高效通达，为业主构建全球化出行网络。

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地面交通同样便捷高效，项目周边形成“三横三纵”主干道网络，三横为高科东路、龙东大道、华夏高架路，三纵为唐陆公路、华东路、申江路，通过高科东路可快速衔接外环高速，龙东大道直达张江科学城核心区，华夏高架路轻松通达浦东国际机场，自驾15分钟可达张江科学城，20分钟接入中环、内环等城市快速路，30分钟抵达虹桥国际机场，全方位满足日常通勤与周末出游需求。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有18个公交站，38条公交线路覆盖浦东全域，101路等线路可直达区域内各大核心节点，为老人、小孩等家庭成员提供多样化的出行选择，让每一次出行都从容不迫。

全维醇熟配套 演绎精英品质生活

商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，唐镇保利天奕周边汇聚多层次商业资源，构建“步行即达+短途辐射”的多元高端生活圈。项目1公里生活圈内聚集两大核心商业综合体，步行5分钟即达阳光天地购物中心（距离仅504米），作为区域成熟商业标杆，涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足，周末带上家人即可享受逛街观影的惬意时光。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行9分钟可达恒生万鹂广场（距离仅869米），引入大润发超市、连锁餐饮品牌与生活服务机构，日常采购、便民服务轻松解决，满足家庭高频生活需求。

更值得一提的是，2025年12月山姆超市已正式开业，进一步升级区域商业能级，为业主带来更高品质的购物体验，3公里范围内还覆盖长泰广场、金桥国际商业广场等高端商业体，驾车15分钟即可抵达，其中长泰广场聚焦时尚消费与高端餐饮，金桥国际商业广场融合购物、休闲、商务等多种功能，全方位满足业主不同层级的消费需求。此外，项目自带约5000平方米社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可解决买菜、用餐等基础需求，繁华触手可及。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，保利天奕周边教育氛围浓厚，1公里范围内环绕12所优质学校，构建全龄段书香教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，步行8分钟可达东方幼儿园（距离仅744米），作为公办优质幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用多元化教育理念，助力幼儿启蒙成长。小学方面，步行9分钟即达福山唐城外国语小学（距离仅797米），该校以双语教学为特色，教学质量优异，口碑极佳，多次荣获区域教育奖项，为孩子提供优质基础教育。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内还覆盖上海市建平培德实验中学小学部、东方外国语学校小学部等优质学校，选择多样。中学方面，周边3公里内有上海市建平培德实验中学、唐镇中学、上海民办启能东方外国语学校等多所优质中学，涵盖公办与民办多种办学类型，为孩子升学提供充足保障，让孩子在书香浸润中成长。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）

医疗保障方面，项目周边医疗资源持续升级，为业主健康筑牢防线。距离在建的上海市胸科医院唐镇院区仅1.3公里，该院建成后将成为集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，大幅提升区域医疗服务水平，为业主提供高品质诊疗服务。日常医疗保障方面，步行12分钟可达浦东新区唐镇社区卫生服务中心（距离仅1091米），配备完善的基础诊疗设备，可提供常见病、多发病诊疗与健康管理服务，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还覆盖上海市浦东新区人民医院，作为综合性医院，可提供更全面的医疗支持，重大疾病有优质医疗资源兜底，让居住更安心。

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生态休闲方面，保利天奕周边环绕多个生态公园，将自然绿意融入日常生活。项目东侧紧邻唐镇文化公园，占地面积约12万平方米，园内种植香樟、樱花、桂花等多种植物，设有环形步道、休闲广场、儿童游乐区和老年活动中心，清晨可在此晨跑锻炼，傍晚能带着家人散步休闲，周末还能举办野餐、亲子游戏等活动。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿着高科东路向东行驶3公里，可到达金海湿地公园，拥有大面积湖泊和湿地景观，是观鸟、骑行、露营的好去处，为业主提供亲近自然、放松身心的优质场所。社区内部以38%高绿地率打造中央景观轴，搭配多重绿植景观与休闲步道，实现“推窗见绿、移步异景”的居住体验，城市繁华与自然静谧在此完美融合。

央企匠心背书 定义品质人居标杆

作为保利TOP级“天字系”作品，唐镇保利天奕始终以“好房子、好服务、好社区”为核心理念，凭借央企保利的雄厚实力与多年高端产品打造经验，在细节处彰显匠心。项目采用全精装交付标准，精选国内外知名建材品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，从施工工艺到验收标准均执行严苛标准，确保居住品质。社区规划下沉式会所，配备保龄球馆、高压氧舱等顶配设施，为业主提供专属社交与休闲空间，打造纯粹的高净值邻里圈层。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，保利物业作为国家一级资质物业，以专业服务为业主保驾护航，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、家政便民服务等全方位服务，同时打造智慧社区管理体系，实现人脸识别入户、智能停车等便捷功能，提升居住安全性与舒适度。从前期规划到后期交付运维，保利始终坚守品质承诺，央企护航让置业无后顾之忧，目前部分房源已实景呈现，业主可实地考察房屋品质与社区环境，所见即所得。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托唐镇“产城融合发展示范镇”的战略定位与张江科学城的产业红利，保利天奕不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的优质资产。随着唐镇数商创新港的建设推进，未来将集聚百家数商企业，形成数字经济、智能制造等主导产业集群，大量高知人才的涌入将进一步推动板块人居价值升级。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官在即，最后128套稀缺房源错过再无，诚邀各位科创精英与品质家庭亲临品鉴，解锁张江科创芯的都会奢居密码。

央企匠作，正地铁口，全维配套，唐镇保利天奕以实力铸就浦东高端改善标杆，为每一个追求品质生活的家庭，敬献兼具舒适度与增值潜力的理想居所。唐镇保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制管理，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前来电登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一专业服务，带您实地感受央企品质与醇熟生活氛围。