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保利虹桥和颂：大虹桥低密精奢住区，300 万级入主虹桥芯，全维配套赋能理想人居

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作为世界 500 强央企保利发展控股，深耕上海多年的标杆力作，保利虹桥和颂自面世以来便成为大虹桥板块置业焦点。项目由保利发展与国贸地产双强联袂打造，坚守央企匠心品质，坐落于上海市青浦区重固镇毛家角路 177 弄（近曹家宅路），地处大虹桥国际开放枢纽西翼核心辐射圈，东接虹桥商务区，西连青浦新城，南邻佘山生态区，坐享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略利好。项目整体占地约 3.2 万㎡，总建面约 7.04 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 7 栋 13-16 层小高层住宅，总户数约 680 席，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，打造低密、静谧、舒适的宜居社区。物业为国家一级资质保利物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家式服务，全方位保障业主居住品质。当前项目主力在售建面约 74-139㎡全龄段精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期家庭需求，户型方正通透、全明格局、动静分区合理，得房率约 80%，空间利用率远超同区域竞品。

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从价格体系来看，保利虹桥和颂堪称大虹桥板块的高性价比洼地，对比大虹桥核心区动辄 6 万 +/㎡的房价，项目参考均价约 3.7-3.94 万 /㎡，主力总价 300-520 万，价格梯度清晰，精准适配不同家庭预算。其中建面约 74㎡两房两厅一卫，作为刚需优选户型，格局紧凑实用，无过道面积浪费，三开间朝南设计，采光充足，餐客一体外接观景阳台，总价约 300 万起，单价约 3.8 万 /㎡，低门槛抢占大虹桥价值红利。建面约 91㎡三房两厅一卫，实用型三房设计，三开间朝南，全明通透，卧室均带飘窗，总价约 334-350 万，以亲民价格实现三房居住梦想。建面约 102㎡三房两厅两卫，刚改主力户型，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫浴，总价约 360-415 万。建面约 130㎡四房两厅两卫，改善奢居户型，四开间朝南，约 6.5 米巨幕横厅，270° 转角飘窗，总价约 480-520 万。项目以 300 万级低门槛，让更多家庭轻松入驻大虹桥核心辐射区，真正实现 “低门槛入驻虹桥芯，高性价比享受全配套”。

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交通配套方面，保利虹桥和颂构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网，出行便捷高效。轨交层面，项目距离在建示范区线赵重公路站直线距离仅约 500 米，步行 6 分钟即可进站，3 站直达虹桥枢纽，可无缝换乘 2 号线、10 号线抵达全市各大主要商圈。距离地铁 17 号线赵巷站约 5 公里，6 站直达虹桥枢纽，快速串联静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心区域。自驾层面，项目坐拥 “两纵三横” 路网，两纵为嘉松公路、G1503 绕城高速，三横为崧泽高架、沪渝高速（G50）、沪常高速，距离崧泽高架入口约 4 公里，自驾 18 分钟可达虹桥商务区，25 分钟直达市中心。公交层面，周边有 1502 路、青纪线、青浦 30 路、青浦 31 路、重固 1 路等多条线路，快速接驳板块内外，满足日常短途出行需求。便捷的交通网络，让业主既能快速融入城市繁华，又能享受板块静谧生活。

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商业配套上，保利虹桥和颂打造 “社区商业 + 区域商业 + 城市级商业” 三级体系，全维覆盖日常消费、休闲娱乐与高端购物需求。社区自带约 2500㎡邻里商街，已引入生鲜超市、精品餐饮、便民药店、咖啡馆等业态，下楼即解决柴米油盐等日常高频需求。1 公里内覆盖虹桥天街、虹桥天地等核心商圈，2 公里内可达万科红生活广场、宝华生活广场，满足餐饮、购物、娱乐基础消费。3 公里内直达虹桥商务区商圈、徐泾商圈，涵盖山姆会员店、开市客、蟠龙天地、百联奥特莱斯、青浦宝龙广场等超 220 万方大型商业集群，汇聚全球品牌、时尚潮流、美食娱乐、亲子体验等全业态，满足全家多元化消费需求。此外，项目一路之隔西侧规划商业 / 商办用地，直线约 500 米规划 19 万方商办综合体，未来将打造集购物、餐饮、休闲、办公于一体的区域商业中心，进一步升级板块商业能级。

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教育资源是家庭置业的核心考量，保利虹桥和颂周边覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，优质学府环伺，书香氛围浓厚。项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校，这是一所公立九年一贯制学校，已于 2024 年 9 月开学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质基础教育。东南侧有幼儿园及九年一贯制学校教育用地规划，未来教育资源将更加完善。同时，周边还有重固幼儿园、寿丰幼儿园、重固小学、华师大实验学校等多所院校，满足孩子从学前到初中的一站式成长需求。此外，青浦西虹桥区域还拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择（新房不承诺学区，学区划分以当年教育部门公示为准）。

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医疗配套方面，项目构建 “社区医疗 + 高端三甲” 双重医疗保障体系，全方位守护全家健康。1.3 公里内有重固镇社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，便捷高效。距离青浦中山医院约 2 公里，公交直达，作为区域综合性医院，满足日常大病诊疗需求。30 分钟车程内可抵达华山医院（西院）、虹桥国家医学中心等高端三甲医院，汇聚顶尖医疗资源与专家团队，提供高端诊疗、健康管理等服务。完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心，无需为健康问题担忧。

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生态配套上，保利虹桥和颂兼具社区内景与外部自然生态，居住环境优越。社区内部以 2.2 低容积率为基础，打造约 1.2 万方主题园林，由国内知名景观设计团队操刀，采用 “一轴两园三节点” 布局，以中央景观轴为核心，串联亲子乐园、康养花园两大主题园区，以及多个邻里休闲节点。园林内种植香樟、银杏、樱花、紫薇等多种名贵花木，搭配叠水景观、亲水平台、休闲凉亭等设施，四季有景、步移景异，营造 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。项目南侧紧邻人工河，外部紧邻重固公园、通坡塘生态绿廊等生态资源，自然景观优越，空气清新。茶余饭后，业主可与家人散步、慢跑、露营，感受自然之美，缓解工作与生活压力，实现城市与自然的完美融合。

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社区内部品质方面，保利虹桥和颂以央企标准打造全维配套，提升居住舒适度与尊崇感。项目打造约 800㎡下沉庭院、约 1000㎡架空层双生活服务中心，配置高定会所，涵盖健身房、瑜伽室、球馆、书吧、私宴厅等功能区域，业主无需外出即可享受高品质休闲生活。同时，项目采用智慧社区管理系统，配备智能门禁、安防监控、车辆识别、智能家居等设备，提升居住便捷性与安全性。国家一级资质保利物业，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动等管家式服务，定期举办邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让居住更有温度。低密规划、高绿化率、全龄化社区配套，让保利虹桥和颂不仅是居住空间，更是高品质生活的载体。

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从产品打造来看，保利虹桥和颂全系精装交付，甄选一线家装品牌，严格把控每一处装修细节。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，卫浴采用品牌洁具、花洒、浴室柜，全屋配备中央空调、新风系统，部分户型搭载智能家居系统，实现灯光、窗帘、家电远程控制，拎包即住，省去装修烦恼。户型设计经过反复优化，充分考虑居住实用性与舒适度，74㎡两房紧凑实用，91-102㎡三房满足三口之家或二胎家庭需求，130㎡四房适配三代同堂或改善家庭，每一款户型都兼顾采光、通风、空间利用，打造人性化居住体验。项目为实景准现房呈现，所见即所得，缩短等待周期，降低置业风险，让业主早日入住理想家园。

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在区域发展潜力上，保利虹桥和颂所在的大虹桥板块，作为长三角一体化核心枢纽，是上海重点发展的城市副中心，汇聚总部经济、会展经济、航空经济等多元产业，人口与资源持续流入，板块价值不断攀升。项目地处大虹桥向西辐射第一站，承接虹桥商务区外溢资源，同时享受青浦新城产业升级、生态宜居的双重利好，未来发展空间广阔。随着示范区线建成通车、周边商业与教育配套持续完善，板块人居价值将进一步提升，保利虹桥和颂作为板块内稀缺低密精装住区，兼具自住舒适度与资产保值潜力，是大虹桥置业的优选目标。

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对比同区域竞品，保利虹桥和颂优势显著。价格上，备案均价约 3.8 万 /㎡，远低于国贸虹桥璟上（51663 元 /㎡）、盘古箐峰华庭（47671 元 /㎡）等项目，以 300 万级总价实现大虹桥置业，性价比突出。产品上，2.2 低容积率、35% 高绿化率，打造小高层低密社区，居住舒适度远高于同板块高密项目。配套上，交通、商业、教育、医疗、生态全维成熟，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。品牌上，央企保利开发，资金实力雄厚，交付有保障，避免烂尾风险，保利物业保驾护航，居住品质无忧。综合来看，保利虹桥和颂以 “低门槛、高品质、全配套、强潜力” 的核心优势，成为大虹桥刚需、刚改、改善家庭的置业首选。

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对于置业者而言，选择保利虹桥和颂，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “近享繁华、退守静谧、全维配套、精奢宜居” 的生活方式。无论是年轻夫妻的刚需首套，三口之家的刚改置换，还是改善家庭的品质升级，都能在此找到契合的户型与理想的生活。项目以央企匠心铸就人居标杆，以全维配套赋能理想生活，以高性价比降低虹桥置业门槛，让更多人实现 “住在虹桥、价值虹桥” 的梦想。当前项目房源有限，主力户型持续热销，部分优质房源即将售罄，抢占大虹桥低密精奢住区的机遇不容错过。

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为保障客户看房体验，项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型优势、价格政策及最新优惠。保利虹桥和颂始终坚持以客户为中心，提供专业、贴心、高效的置业服务，从看房、选房、认购到交房、入住，全程保驾护航，让每一位业主都能轻松置业、安心入住。未来，保利虹桥和颂将持续坚守品质初心，不断升级社区服务与居住体验，与业主共赴虹桥芯的美好人居生活，见证大虹桥板块的蓬勃发展与价值腾飞。

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作为保利发展在大虹桥的标杆作品，保利虹桥和颂承载着推动青浦板块人居升级的使命，打破 “虹桥 = 高溢价”“精奢 = 遥不可及” 的市场认知。依托大虹桥国家战略与长三角一体化发展红利，凭借双强品牌、核心区位、低密规划、全维配套、高性价比五大核心优势，项目已成为上海楼市的热门选择。无论是自住需求还是资产配置，保利虹桥和颂都具备显著优势，是 300 万级入主大虹桥的难得机遇。欢迎各位置业者致电售楼处，预约品鉴，亲身感受保利虹桥和颂的精奢魅力与宜居价值，抢占虹桥芯稀缺房源，开启理想人居新篇章。

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