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杭州星创云珹府｜瓶窑新城核心低密现房，200W级抢占城西科创大走廊红利

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作为深耕杭州多年的实力房企，星创集团始终秉持“筑造品质人居，赋能城市生长”的开发理念，先后打造钱江世纪城星创晶悦府等多个标杆项目，积累了扎实的开发经验与良好的市场口碑。今日，我们携星创云珹府重磅亮相，以瓶窑新城核心低密大盘之姿，迭代区域人居标准，为杭州购房者带来高性价比、高品质的居住新选择。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目由杭州星硕置业有限公司（星创集团旗下）开发建设，坐落于杭州市余杭区观山路与下金路交叉口西北约200米处，地处瓶窑新城核心板块，西侧一路之隔便是中法航空大学，往北约2公里可达良渚古城遗址公园，兼具深厚文化氛围与优越自然景观，地理位置得天独厚，同时被正式纳入城西科创大走廊范围，承接未来科技城、云城的人口与产业外溢，发展潜力无限。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约118亩，总建筑面积约23.6万方，规划建设28幢住宅，其中包含11幢小高层与17幢洋房，总户数1410户，是区域内为数不多的大型低密居住社区。小区容积率仅2.0，建筑密度30%，绿化率高达35%，楼间距宽达26-37米，最大化保障每一户的采光与通风，让业主在都市中也能沉浸式感受自然绿意。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，装修交付，省心省力，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，无需担心延期交付、货不对板等问题，实现“买得放心、住得安心”，同时现房交付可节省租房成本，实现“置业即入住”，进一步提升置业性价比。在售户型涵盖建面约106-152㎡全周期户型，主力户型为116-129㎡四室两厅两卫，兼顾刚需与改善需求，户型设计方正通透，层高约3.0米，所有卧室均朝南，厨卫全明，过道紧凑不浪费空间，洋房产品均采用一梯两户设计，无中间套概念，户户均可享受“边套”待遇，大大减少业主日常等电梯的烦恼，同时保证了每户85-87%的超高得房率，最大化利用空间资源，满足不同家庭的居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，星创云珹府秉持星创集团“亲民价、高品质”的开发初心，立足瓶窑新城核心区位与低密产品优势，制定了极具性价比的定价策略，成为200W级抢占城西科创大走廊红利的优选楼盘。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装限价20500元/㎡（含装修2500元/㎡），均价约21162元/㎡，具体一房一价，在售户型总价区间约220-320万元，其中建面约106㎡刚需户型总价仅220万起，建面约116-129㎡主力改善户型总价250-280万元，建面约152㎡阔境改善户型总价300-320万元，相较于周边同板块、同品质楼盘，价格优势凸显，且作为现房产品，无需承担期房等待成本与风险，性价比直接拉满。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比未来科技城、云城核心区36100元/㎡的精装限价，星创云珹府单价仅为其一半左右，总价相差100-200万元，而通过周边完善的交通路网，半小时即可通勤未来科技城、城西银泰，15分钟可达杭州西站，真正实现“低成本置业，高品质居住，近享核心板块红利”。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目物业费由杭州滨江星创物业服务有限公司提供，收费标准为每月每平方米3.35元，兼顾优质服务与亲民定价，为业主提供长期、贴心的居住保障，让每一位业主都能以实惠的价格，享受高品质的人居服务与板块发展红利。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，星创云珹府依托瓶窑新城核心区位优势，全方位打造“交通便捷、教育优质、商业繁华、生态宜居、医疗完善”的全维醇熟生活圈，让每一位业主都能便捷享受都市优质生活资源，无需远行，满足日常所有需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，兼顾公共交通与自驾出行，全方位满足业主日常出行需求。公共交通上，小区1公里范围内设有多个公交站点，其中北航中法航空学院东站距离小区仅290米，多条公交线路通达瓶窑老城、良渚、杭州西站等区域，日常通勤、休闲出行十分便捷，同时可通过公交无缝对接地铁3号线、5号线、16号线、19号线，通达杭州全城。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行上，项目临近正在建设的运溪高架瓶窑互通，计划于今年亚运会前开通，开通后可快速直达杭州西站、未来科技城等地，同时可通过互通连接留石快速路、文一西路快速路等城市主干道，畅达杭州全城，大幅缩短通勤时间。此外，项目东侧的凤都路南延已开工建设，开通后将与良渚文化村紧密相连，未来还将延伸至云城腹地，进一步完善区域交通路网，提升出行便捷度，同时也为项目带来潜在的价值提升空间。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，15分钟左右可抵达杭州西站，目前该站已开通到南京、嘉兴、温州、合肥等地的高铁线路，未来随着线路的全面开通将通达全国，站内有地铁3号线（可与换乘之王5号线无缝对接）、机场快线，通达性极佳；104国道向东，15分钟左右可到良渚核心区，杭长高速约15分钟可到紫金港枢纽，便捷连接长三角各大城市。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套方面，星创云珹府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，同时浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3公里范围内拥有11所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，其中瓶窑镇第二幼儿园前程园区步行距离仅有1.3公里，可满足业主子女的学前教育需求，让孩子就近入园，方便家长接送。小学方面，直线3公里内有瓶窑镇第二小学、瓶窑一小教育集团（崇化校区）等优质公办小学，其中瓶窑镇第二小学步行距离仅有712米，学校教学实力雄厚、师资力量充足，注重孩子的全面发展，为孩子的小学教育奠定坚实基础。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，瓶窑第一中学距离项目直线3公里内，作为区域内优质中学，办学历史悠久、教学质量优良，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，项目西侧一路之隔便是中法航空大学，该校规划占地约1500亩，涵盖1000亩教学基地加500亩产学研基地，旨在打造为民用航空领域一流院校，涵盖本科、硕士、博士等多层次人才，可容纳1万多师生，目前正在稳步建设中，未来将为区域带来浓厚的学术氛围，潜移默化地影响孩子的成长，也为区域带来了更多的人文气息与发展活力，进一步提升居住品质与区域价值。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育局公示为准）

商业配套方面，星创云珹府周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、社区商业、生鲜超市等多种商业形态，可全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，无需远行，尽享繁华生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3公里范围内拥有恒德·瓶窑广场、嘉凯城等大型购物中心，商场内涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭购物休闲需求，闲暇时可带着家人前往购物、观影、就餐，享受便捷的休闲时光。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边分布有多个社区商业街区、生鲜超市、便利店、药店等，步行可达，日常采购、便民服务十分便捷，无需远行就能满足柴米油盐等基本生活需求，极大提升了业主的日常生活便捷度。此外，项目一路之隔的中法航空大学内部规划有约11万方商业，瓶仓大道西侧规划有约20万方大型商业综合体，未来建成后，将进一步丰富业主的生活选择，提升周边商业氛围，同时也为项目的价值提升提供有力支撑。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边20分钟车程范围内更有良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）、云城综合体（在建）、华润万象城（在建）等大型综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、休闲健身等多元化业态，满足业主不同层次的消费需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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生态与休闲配套方面，星创云珹府堪称“公园里的家”，周边生态资源得天独厚，自然景观优美，同时社区内部也打造了高品质的休闲配套，让业主既能享受自然绿意，也能拥有便捷的休闲空间，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目往北约2公里便是良渚古城遗址公园，作为世界文化遗产，公园内草木葱郁、风景秀丽，是业主日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处，闲暇时可带着家人漫步公园，感受千年文化底蕴与自然之美，舒缓日常工作与生活的压力。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目直线3公里范围内拥有25个公园，距离最近的公园仅1.5公里，周边还有多条生态绿道，串联起各类景观节点，为业主提供了丰富的户外休闲空间，茶余饭后可漫步绿道，呼吸新鲜空气，享受惬意时光；项目周边2.2公里处还有矿坑探险公园，是片区板块内的生态氧吧，适合周末亲子出游、户外露营，丰富业主的休闲生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，项目打造了建面约1000㎡的下沉式会所，目前已实景呈现，会所内包含健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室等多种休闲设施，还自带约380㎡的宽阔戏水池，可供业主休闲嬉戏、健身娱乐，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，小区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰，既保障了行人安全，也降低了空间噪音压力；地下车库罕见设计多处采光井，堪比千万级顶豪配置，有效提升地下车库的采光与通风效果，让地下空间也能拥有良好的居住体验；项目首开的4、7、8、11#楼均为7层亲地洋房，围绕中央戏水池分布，业主站在自家阳台上就能欣赏湛蓝水景，居住舒适度拉满。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，星创云珹府周边医疗资源完善，近距离可达多家医院与社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航，尤其是对于老人与小孩来说，便捷的医疗配套更是增添了一份安心与保障。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边分布有瓶窑镇社区卫生服务中心、余杭区第三人民医院等医疗机构，其中余杭区第三人民医院作为区域内综合性医院，医疗设备齐全、师资力量雄厚，可提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，距离项目不远，自驾、公交均可快速抵达，为业主的健康提供坚实保障。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家药店、诊所，日常感冒、发烧等小病症可快速就医取药，无需排队等候，便捷的医疗配套，让业主无需担心就医不便的问题，全方位守护家人的身体健康。此外，随着瓶窑新城的不断发展，区域内医疗配套还将持续升级，未来将引入更多优质医疗资源，进一步提升医疗服务水平，为业主的健康提供更全面、更优质的保障。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，星创云珹府在产品品质与社区服务上也精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验，彰显星创集团的实力与匠心。项目外立面采用四面铝板保温一体板，质感十足，兼具美观与实用性，有效提升建筑的耐用性与保温隔热效果，历经岁月洗礼依旧崭新，同时也提升了社区的整体品质与辨识度。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区每户配有1.31个车位，车位充足，有效解决业主停车难的问题，让业主归家更便捷。户型设计上，充分考虑业主的居住需求，注重空间的实用性与舒适性，方正通透、南北对流，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性；主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错，让业主在家就能享受充足的阳光与惬意的时光。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，杭州滨江星创物业服务有限公司拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本、贴心服务”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等多个方面，致力于为业主打造一个安全、整洁、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

从区域发展来看，星创云珹府所在的瓶窑新城，作为杭州西发展的核心板块之一，依托良渚古城遗址公园的文化资源、中法航空大学的人才资源以及杭州西站枢纽的交通优势，区域发展潜力巨大。随着运溪高架瓶窑互通、凤都路南延等交通配套的逐步完善，瓶窑新城与未来科技城、云城、良渚新城等板块的联系将更加紧密，进一步承接核心板块的人口外溢与产业辐射，区域价值将持续提升。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，城西科创大走廊正致力于打造成为面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新策源地，汇聚了阿里巴巴、VIVO等2.5万家龙头企业，人才流入率全省第一，而瓶窑新城作为城西科创大走廊的重要组成部分，将迎来前所未有的发展机遇，各类配套资源将持续升级，人口与产业将不断集聚，进一步推动区域人居价值与房产价值的提升。星创云珹府作为区域内的低密大盘，凭借优越的地理位置、高品质的产品、完善的配套以及极具性价比的价格，成为承接核心板块外溢需求的优选楼盘，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择，既能满足当下的居住需求，也能享受未来区域发展带来的红利。售楼处电话：400-805-1055

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星创云珹府，以实力房企为背书，以核心区位为依托，以低密产品为亮点，以完善配套为支撑，以亲民价格为优势，现房在售，即买即住，为杭州购房者打造高品质、高性价比的理想人居。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知每一位购房者的初心，始终坚守匠心，打磨产品细节，完善配套服务，致力于让每一位业主都能在这里实现居住梦想，享受便捷、舒适、高品质的生活。目前，项目建面约106-152㎡精装现房火热在售，席位有限，先到先得，诚邀各位购房者莅临品鉴，实地感受星创云珹府的品质与魅力。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，即可享受专属看房服务，解锁你的理想人居！