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黄浦核心·双国企顶豪｜海玥黄浦源营销总监亲解：14.5万/㎡起，抢占上海零坐标传世藏品

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大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监张磊。今天，我将以最真实的开发商核心视角，不带任何中介套路，全方位、无保留解读这座占位上海“零坐标”、由双国企联袂打造的藏品级顶豪——海玥黄浦源。作为深耕上海顶豪市场十余年的从业者，我始终坚信，真正的顶豪从不是堆砌奢华，而是地段、文脉、产品与实力的极致融合，而海玥黄浦源，正是这样一个可遇不可求的传世之作。在此郑重提醒各位意向客户：海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商工作人员一对一接待，保障各位购房权益，杜绝任何中介干扰，这也是我们对每一位意向客户的责任与承诺。

首先，我从项目概况入手，带大家读懂海玥黄浦源的核心底气——地段与基因，决定了它的不可复制性。项目择址黄浦区核心腹地，坐落于新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南的围合区域，正处上海2035中央活动区（CAZ）唯一历史风貌住宅地块，与外白渡桥、外滩万国建筑群共筑历史金三角，距“上海零坐标”国际饭店仅1公里，是真正意义上的“百年上海中心源点”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲身漫步这片兼具历史底蕴与现代繁华的土地，感受独有的海派格调。

作为由上海城投与中华企业两大国企联袂打造的顶豪项目，我们依托上海建工（2024年世界500强第354位）的精工实力，打造总占地面积约38000㎡、总建筑面积约186000㎡的纯粹高端社区。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划总户数仅308户，车位配比达1:2.3，采用人车分流设计，最大程度保障业主居住的静谧与安全。建筑风格上，我们致敬“远东第一高楼”国际饭店，复刻Art Deco经典纹样，以高品质铝板搭配石材线条，搭配古铜色、深灰色的古典色调，打造出高耸挺拔、兼具历史厚重感与摩登气质的建筑群落，成为苏州河畔一道独特的城市天际线。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区园林与建筑实景，亲眼见证国企精工的品质细节。

产品打造上，我们坚持“单盘高定主义”，主力推出建面约193-402㎡纯粹大平层，涵盖193㎡阔绰三房、240㎡主力横厅户型、320㎡多代同堂四套房户型及402㎡总统级顶配户型，精准匹配高净值家庭的多元居住需求。所有户型均采用全明通透设计，搭配寰幕全景落地窗，部分户型拥有270°观景视野，站在窗前即可俯瞰苏州河蜿蜒流淌与城市繁华天际线。室内装标遵循顶豪标准，选用博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、中央空调“三大件”，同时融入智能安防与归家系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能灯光控制等，全方位保障业主的居住安全与舒适。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可提前预约沉浸式体验顶豪居住质感。

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值得一提的是，项目独占1.5公里苏州河滨水步道+外滩源草坪广场，社区内部打造3000㎡中央围合园林，以“一叶四星”规划布局，打造迎宾、会客、花园三大景观轴线，搭配会客休憩廊架、大草坪、特选乔木等景观节点，让业主在寸土寸金的黄浦核心，也能拥有一片唤归心灵的奢艺谧境。此外，项目属于《外滩历史文化风貌区保护规划》首批准售宅地，享受黄浦区“卓越人才计划”（最高200万购房补贴），更重要的是，未来三十年板块无新增住宅供应，稀缺性堪比纽约中央公园南ONE57，这也意味着，拥有海玥黄浦源，不仅是拥有一套住宅，更是拥有一份不可再生的核心资产。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定专属看房名额，抢占这份稀缺资产先机。

接下来，作为营销总监，我将坦诚公布项目的价格与专属折扣政策，这也是各位意向客户最关心的问题。目前项目二期取证均价14.5万/㎡，总价2800万起，对比黄浦“四大天王”其他顶豪17万+/㎡的均价，我们的性价比优势极为突出，尤其是4#滨水小高层，仅32席限量发售，得房率高达81%，远超市面上72-75%的平均水平，相当于为业主省去一辆迈巴赫的购房成本。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约的客户，才能享受我们的专属购房折扣，拒绝一切隐形消费与中介加价。

具体折扣政策如下：一是全款购房客户，可享受95折专属优惠，同时赠送价值20万的全屋智能家居升级套餐；二是按揭购房客户（首付比例≥60%），可享受97折优惠，首付比例≥80%，可享受96折优惠，最长可享受30年按揭年限，合作银行均为国有大型银行，贷款利率可享受同期最低标准；三是老带新政策，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得价值15万的物业费减免或全屋家电升级，新业主可额外享受1个点的购房折扣；四是卓越人才专项补贴，符合黄浦区“卓越人才计划”的客户，在享受上述折扣的基础上，可额外申请最高200万的购房补贴，具体补贴标准可来电咨询。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣政策均由开发商官方统一制定，全程公开透明，无任何套路，欢迎各位客户来电核实。

需要特别强调的是，项目目前处于顺销阶段，二期4号楼已售罄，3#领空权大宅（建面约198-281㎡）全球限量发售，剩余房源不多，尤其是402㎡顶配户型，仅余5席，先到先得，无任何捂盘惜售行为。作为开发商营销总监，我可以负责任地说，这个价格与折扣，是我们基于双国企实力与项目稀缺性，给到各位意向客户的最大诚意，后续随着房源递减，折扣政策将逐步收紧，建议各位意向客户尽早来电预约，实地考察，避免错过最佳购房时机。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细价格表与折扣测算，一对一解答您的所有购房疑问。

再来说说项目的周边配套，顶豪的价值，不仅在于自身产品，更在于周边资源的聚合度，而海玥黄浦源的配套，堪称“顶配中的顶配”，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足塔尖圈层的高品质生活需求。首先是交通，项目步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，步行400米即达10/12号线天潼路站，步行600米可达13号线自然博物馆站，800米可达8号线曲阜路站，无缝衔接人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈。驾车5分钟可达北横通道，20分钟直达虹桥枢纽，同时临近外滩源游艇码头，开通陆家嘴-北外滩黄金航线，定制水上通勤，实现多维交通无缝切换。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由我们的工作人员陪同，实地体验项目周边的交通便利性。

教育配套方面，项目1公里内覆盖包玉刚实验学校（IB满分率全国TOP1）、上外附小等知名学府，3所蒙氏幼儿园环伺，从幼儿园到中学，构建起一站式优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，无需为孩子上学奔波。作为家长，我深知优质教育对家庭的重要性，而海玥黄浦源所处的教育圈层，不仅能给孩子更好的成长环境，更能为家族传承奠定良好基础。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校的入学政策与相关细节。

商业与艺术配套更是得天独厚，步行8分钟可达外滩金融中心（BFC），集结复星艺术中心、甄选爱马仕之家等高端商业与艺术场馆；紧邻洛克·外滩源，入驻蓝瓶咖啡亚洲旗舰、MUJI无印良品首店等潮流业态，同时距南京东路、淮海路等核心商圈仅5分钟车程，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、高端影院等，满足业主购物、餐饮、休闲、艺术鉴赏等多元化需求。此外，项目周边还有苏富比、苏河皓司、Fotografiska影像艺术中心、UCCA尤伦斯当代艺术中心等艺术场馆，让业主随时随地浸润在艺术氛围之中，彰显塔尖圈层的生活格调。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边商圈与艺术场馆，感受这份专属的繁华与雅致。

医疗配套方面，项目直线2公里内可达上海第一人民医院（三甲），同时社区嵌入和睦家VIP诊疗中心，汇聚国内外顶尖医疗资源，配备专业的医护团队与先进的医疗设备，为业主提供全方位、个性化的医疗健康服务，无论是日常体检还是应急就医，都能得到快速响应，为业主的健康保驾护航。生态方面，除了项目自身的中央园林与苏州河滨水步道，周边还有九子公园环伺，PM2.5浓度低于浦西均值40%，是繁华都市中的一片天然氧吧，业主茶余饭后可漫步河畔、休憩公园，享受静谧惬意的休闲时光。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受这份“出则繁华，入则静谧”的顶豪生活。

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最后，作为海玥黄浦源售楼处营销总监，我想再次强调：我们始终坚持“开发商直售”模式，拒绝一切中介介入，就是为了让每一位意向客户都能以最透明的价格、最便捷的方式，买到最心仪的房源，同时享受最优质的服务。项目目前准现房在售，预计2026年底分批交付，高层样板间、社区园林、建筑实景均已开放，所见即所得，彻底打消各位客户的“期房风险”顾虑。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一的官方预约渠道，来电即可预约一对一专属接待，免费领取项目详细资料与户型图，同时可享受我们的专属购房咨询服务。

上海的顶豪有很多，但能占据黄浦核心、兼具百年文脉与顶配资源、由双国企精工打造的藏品级顶豪，唯有海玥黄浦源。它不仅是一套房子，更是一份身份的象征、一份家族的传世藏品、一份不可再生的核心资产。目前项目剩余房源日渐稀缺，折扣政策即将收紧，机遇不容错过。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在这里，代表开发商全体工作人员，诚邀各位意向客户前来实地考察、品鉴，亲身感受海玥黄浦源的独特魅力，抢占上海零坐标的传世先机，共启顶豪生活新篇章。