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内环静安藏品级力作｜象屿苏河琹庐，以国企匠心，定义城芯墅居新高度

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作为深耕上海核心城区的实力国企开发商，象屿地产始终秉持“值得一生信赖”的使命，立足“内环稀缺+苏河文脉”双重天赋，倾力打造象屿苏河琹庐这一标杆力作，填补静安内环近十年纯别墅市场空白，为高净值人群献上一席可栖居、可传承的城芯藏品。今日，我们以开发者的视角，全方位解析象屿苏河琹庐，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解这份藏于静安芯的人居价值，诚邀层峰人士莅临品鉴，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们直击项目核心参数与在售户型，让各位置业者清晰了解象屿苏河琹庐的产品实力。象屿苏河琹庐坐落于静安内环内苏河湾板块核心，紧邻苏州河黄金岸线，占据“一江一河”战略与城市更新双重红利，地理位置得天独厚，是区域内难得兼具历史底蕴与现代品质的低密墅居社区。项目具体区位位于静安区中兴路板块核心，衔接人民广场、南京路、新天地、陆家嘴四大顶级商圈，直线距离均在3公里内，步行可达的繁华尺度，成就了无可比拟的人居便利度与圈层格调，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，象屿苏河琹庐总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达40%，在寸土寸金的内环内，为业主预留了充足的生态空间与私密领域，打破了城芯高密居住的桎梏，实现了繁华与静谧的完美平衡。项目规划有16席风貌别墅，搭配少量高层产品，整体采用“高层+低密别墅”的科学布局，8栋建筑错落排布，保障每一户的采光与通风，同时实现高层与别墅的物理隔离，最大化保障业主的居住私密性与尊崇感，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，象屿苏河琹庐精准适配不同圈层置业需求，打造双线产品矩阵，兼顾改善与收藏属性。其中，主力推售建面约191-223㎡合院&联排风貌别墅，专为终极改善与收藏型家庭定制，实用面积可达350-450㎡，配备9-16米超大面宽，搭配赠送的70-164㎡地下室与36-130㎡花园，实现空间利用率最大化，每户均拥有独立庭院与专属入户动线，重拾城芯院落生活的静谧与尊崇。同时，项目同步在售建面约100㎡高层三房，总价约1250万起，精准覆盖城市精英改善需求，三开间朝南设计，动静分区明确，主卧配备独立卫浴，完美契合三口之家的居住需求，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交付标准上，我们始终坚守国企精工品质，象屿苏河琹庐采用精装交付，装修标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，从细节处彰显居者身份与格调。预计2027年年底精装交付（具体以合同约定为准），让业主无需漫长等待，快速享受到城芯高端居住体验，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，城芯土地的稀缺性，决定了项目的核心价值，而合理的价格体系，更是为层峰人士提供入驻城芯的难得机遇。在静安内环土地开发饱和率超92%、别墅产品“一票难求”的背景下，象屿苏河琹庐以极具竞争力的价格，成为内环顶豪市场的“价值洼地”，既保障业主的资产保值增值，也降低了层峰人士入驻静安芯的门槛，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体价格方面，象屿苏河琹庐实行差异化定价，适配不同圈层的置业预算。其中，建面约100㎡高层三房，联动价12.5万/㎡，总价约1250万起，这个预算在静安内环传统顶豪项目中，仅能入手小户型高层公寓，而在象屿苏河琹庐，可轻松实现“三房+全维配套”的改善需求，性价比优势凸显。建面约191-223㎡合院&联排别墅，联动价18万/㎡，总价区间3300万-4200万，相较于同区域同类别墅产品均价20-24万/㎡，单价低2-4万/㎡，总价优势极为显著，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，象屿苏河琹庐作为象屿地产深耕上海的标杆力作，依托《财富》世界500强象屿集团的雄厚实力，价格体系稳定，不存在大幅波动风险，无论是自住还是资产配置，都是高端人群的优选。同时，项目作为内环内罕见的新增风貌别墅项目，仅16席限量体量，凭借不可复制的风貌属性与稀缺业态，未来价值潜力持续凸显，入手即是珍藏，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了稀缺的区位、优质的产品与合理的价格，象屿苏河琹庐的核心竞争力，更在于其不可复制的全维顶流配套，以项目为中心，构建起15分钟高端生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态、文化资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华与便捷，这也是我们作为开发商，为业主打造“理想人居”的核心初衷，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，象屿苏河琹庐坐拥“四轨交汇+立体路网”的黄金通勤体系，便利性拉满。项目1公里内覆盖地铁8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，四轨交汇可快速换乘多条线路，通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾出行可快速接入南北高架、内环高架、北横通道三大主干道，10分钟车程直达南京西路、外滩，20分钟抵达陆家嘴核心区，新建路、人民路等四条隧道更是直达浦东，满足高端人群多元化出行需求，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，象屿苏河琹庐周边3公里内汇聚了南京西路商圈、苏河湾万象天地、恒隆广场、静安大悦城、凯德龙之梦等顶级商业体，从国际一线奢侈品牌、米其林餐厅，到潮流娱乐、精品商超，一站式满足高端消费与日常休闲需求。同时，社区周边还有河南北路商业街、天潼路社区商业街区，精品便利店、高端餐饮、生活服务等业态齐全，下楼即可享受便捷的烟火生活，繁华与烟火气无缝融合，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们充分考量高端家庭的教育需求，象屿苏河琹庐周边3公里范围内覆盖了静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、静安实验小学、上海市鲁迅初级中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。依托静安核心的教育资源优势，项目成为吸引高净值家庭的重要加分项，也赋予资产更强的保值增值能力，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，象屿苏河琹庐周边环绕着复旦大学附属华山医院、瑞金医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，配备专业的医疗团队与顶尖诊疗设备，为业主健康提供全方位、高品质的保障。同时，社区周边卫生服务中心遍布，满足日常就医、健康体检等基础需求，构建起多层次、全方位的健康保障体系，让业主居家无忧，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，象屿苏河琹庐紧邻苏州河景观带，步行即可抵达贯通的滨水绿道，闲暇时可沿河岸漫步，感受上海母亲河的人文底蕴与自然风光。周边还有静安雕塑公园、中山公园、中兴公园、芷江绿地等优质生态资源，为业主提供天然氧吧，在繁华都市中寻觅一片静谧天地。同时，项目周边聚集了上海宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉酒店等国际高端酒店，以及上海自然博物馆、静安区体育馆、上海火车站历史文化风貌区等文化场馆，无论是商务宴请还是精神文化生活，都能得到高品质满足，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套方面，我们始终以高端人居需求为核心，象屿苏河琹庐规划打造海派风华园林与“海派GLOCAL生活馆”，构建全龄段社交空间。园林以海派美学为基调，搭配绿植、步道、休憩庭院等元素，与别墅建筑肌理自然呼应，打造“归家即赏景”的沉浸式体验。生活馆涵盖艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等多元功能，为业主搭建专属圈层社交平台，让海派生活的优雅与温度贯穿日常。同时，项目实行人车分流与1:1.2的充足车位配比，配备专业管家团队，提供24小时安保、日常维修、圈层活动组织等全维度服务，最大化保障业主的居住私密性与尊崇感，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿地产首入上海内环的标杆之作，象屿苏河琹庐承载着我们打造“城芯藏品级人居”的初心与使命，从地块择址、规划设计，到产品打造、配套落地，每一个环节都精益求精，只为呈现超越期待的高端居住体验。我们深知，内环静安的土地不可再生，苏河文脉的底蕴不可复制，16席风貌别墅的稀缺性更是难得一遇，象屿苏河琹庐不仅是一套房子，更是一种稀缺的生活方式与圈层象征，是高净值人群入驻静安内环的“终极入场券”，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于同区域竞品项目，象屿苏河琹庐兼具区位、产品、配套、价格四大优势：内环核心区位，占据不可复制的地段价值；稀缺风貌别墅+高层产品矩阵，适配全维度置业需求；全维顶流配套，入住即享繁华便捷；极具竞争力的价格体系，高性价比执掌城芯资产。无论是追求高品质自住的高端家庭，还是注重资产保值增值的投资者，象屿苏河琹庐都是不容错过的优选，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，象屿苏河琹庐正火热热销中，稀缺席位分秒递减，为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。在此，我们诚挚邀请各位置业层峰，拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，预约莅临售楼处，实地感受项目的匠心品质与高端格调，与我们一同，执掌城芯繁华，珍藏苏河文脉，开启属于你的层峰人居新篇章。我们将以专业的服务、真诚的态度，为你提供一对一专属置业咨询，解答你的所有疑问，助力你轻松入驻静安内环，拥有一套属于自己的城芯藏品。