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上海泰禾海上院子｜开发商直售 临港芯低密中式院墅 全维配套加持 恭迎品鉴

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作为泰禾集团深耕上海、布局滨海板块的标杆力作，上海泰禾海上院子承载着“院子系”的匠筑精髓，立足奉贤海湾旅游区核心，以稀缺低密业态重塑上海中式院居新标杆。今日，我们以开发商视角，全面拆解这款备受市场追捧的院墅作品，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，为各位置业者提供最权威、最详尽的购房参考，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处，地处上海“十四五”规划重点发展区域，依托临港新片区的辐射带动，板块价值持续攀升，同时紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，坐拥25公里黄金海岸线，成就上海罕见的生态宜居院墅范本。核心参数方面，项目总占地面积约150880平方米，总建筑面积约75440平方米，容积率低至0.5，是上海外环罕见的纯低密墅区，绿化率高达45%，总户数591户，全部规划为独门独户独院中式合院别墅，产权年限70年，物业费标准为3.5—4.5元/平方米/月，车位配比达1:2.5，采用全人车分流设计，确保社区内部交通秩序与居住静谧性，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦改善型需求，主打建面约99—188平方米中式合院别墅，实际使用面积可达产证面积的2—3倍，得房率超150%，涵盖三房至五房格局，精准适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一款户型都兼顾东方美学与现代居住舒适度，实现“有天有地有庭院”的理想生活场景。

先从项目地理位置与交通配套说起，这也是泰禾海上院子的核心竞争力之一。项目地处奉贤海湾旅游区核心板块，属于上海南部滨海门户，东接临港新片区，南邻杭州湾，西连奉贤新城，北靠南桥老城，是上海“南北转型”战略中重点打造的生态宜居板块，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了“自驾+公共交通+规划轨交”的三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与周末度假需求。自驾出行，紧邻沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，经虹梅南路隧道、林海公路可快速直达徐家汇，车程约30分钟，40分钟可抵达陆家嘴，通达上海核心城区及长三角其他城市；同时S3高速已通车，可快速对接浦东周浦、康桥板块，出行效率大幅提升，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边覆盖海沈线、奉贤18路、海航专线等多条公交线路，397米内可达多个公交站点，可直达地铁5号线望园路站（需公交接驳），日常出行便捷无忧。规划利好方面，市域铁路奉贤线（在建）联动机场联络线，预计2027年贯通后，30分钟可直达徐家汇，未来还将新增轨交线路直达海湾旅游区，进一步拉近项目与上海核心城区的距离，实现“院墅静谧居住、全城高效通勤”的理想生活状态，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海南枢纽较近，依托“东方枢纽2027运营”“沪乍杭铁路”等规划，未来可快速通达虹桥、浦东两大机场，为业主的长途出行提供极大便利。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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接下来，我们详细解读在售户型，作为泰禾“院子系”的经典作品，项目在户型设计上兼顾人文底蕴与实用功能，每一处细节都经过精心打磨。建面约99平方米户型，是项目的入门级合院产品，总价门槛亲民，同时具备超高性价比，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用地上三层设计，独门独户布局，配备独立入户庭院和双车位，满足业主的私密性与便捷性需求。地下一层可灵活规划为影音室、健身房、储藏室等，满足业主多元化的休闲娱乐与储物需求；地上一层设置客厅、餐厅、厨房及卫生间，南北通透，全明设计，客厅连接私家庭院，推窗见景，让自然与生活无缝融合；地上二层为卧室区域，规划两间次卧，均配备观景飘窗，采光通风俱佳，可作为儿童房或老人房；地上三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，同时赠送星空露台，业主可在此养花种草、品茶赏月，享受专属的静谧时光，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约126平方米户型，定位改善型合院，实际使用面积约370平方米，庭院面积约60平方米，空间尺度更为宽敞，适配三代同堂家庭居住。该户型同样采用地上三层设计，五套房布局，动静分区明确，私密性极佳，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上一层专门设置老人房，朝南设计，避免老人上下楼梯的不便，同时连接庭院，方便老人日常休憩、散步；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔，餐厅与厨房紧密相连，动线流畅，方便备餐与用餐；地下一层挑高设计，可规划为家庭影院、私人酒窖、健身区等，满足业主的高端休闲需求。地上二层规划两间次卧套房，均配备独立卫浴和观景飘窗，同时设置公共休闲区，可作为亲子互动或家庭聚会的专属空间；地上三层为主卧套房，空间奢华宽敞，配备独立卫浴、超大衣帽间、书房及双星空露台，全方位满足业主的高端居住需求，彰显世家风范，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约188平方米户型，是项目的顶配户型，定位高端改善与终极置业，实际使用面积约520平方米，庭院面积约80平方米，堪称“传世院墅”的典范。该户型采用地上三层、地下一层设计，五套房布局，空间阔绰，功能齐全，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上一层采用“客餐分离+南北双庭院”设计，客厅面宽可达7米，搭配全景落地窗，气势恢宏，南北双庭院相互呼应，一边可作为休闲会客区，一边可作为家庭种植区，实现“一步一景、移步换景”的院落诗意。地下一层配备独立车库，可停放多辆私家车，同时规划私人会所、影音室、健身区、酒窖等，满足业主的高端社交与休闲需求；地上二层规划两间豪华次卧套房，均配备独立卫浴、衣帽间和观景露台，空间宽敞舒适，彰显尊贵身份；地上三层为主卧总统套房，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房、观景茶室及双星空露台，站在露台上可俯瞰社区园林与周边生态美景，极致尊享，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，该户型还配备独立家政间、设备间等，细节之处尽显人性化设计，全方位满足高端家庭的居住与社交需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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户型之外，价格体系是各位购房者最为关注的核心要点，作为开发商，我们始终坚持“亲民定价、品质为王”的理念，让更多追求品质生活的人群能够实现院墅梦想。目前，泰禾海上院子整体均价约45000元/平方米，总价区间为450万—1000万元，不同户型、不同楼栋、不同位置的价格略有差异，具体价格可来电咨询售楼处工作人员，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海同类型低密院墅产品，项目总价门槛低出500—800万元，性价比优势极为突出，是抢占上海稀缺低密院墅价值洼地的绝佳机遇。同时，项目支持二套房首付2成政策，大幅降低高端改善家庭的购房门槛，减轻业主的资金压力，让更多家庭能够轻松入手传世院墅，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出少量限时优惠房源，认购可享受多重购房福利（具体福利政策以售楼处现场为准），机会难得，先到先得，诚邀各位置业者来电预约，实地品鉴，抢占稀缺院墅席位。

配套是居住品质的核心保障，泰禾海上院子深耕板块多年，全方位整合区域优质资源，打造“商业、教育、医疗、生态、休闲”五大全维配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、高端的生活服务，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约5000平方米邻里中心，引入高端家政、精品便利店、社区服务中心等业态，满足业主日常购物、生活服务等基础需求；同时，项目3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多元化业态，15分钟车程即可抵达，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能从容应对，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有海尚生活广场等社区商业配套，310米内即可抵达，日常购物极为便捷，全方位满足业主的多元化商业需求。

教育配套方面，项目周边学术氛围浓厚，构建了“幼小初高+高等教育”的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。基础教育阶段，周边分布海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等优质幼儿园，距离均在2公里范围内，方便家长接送；小学方面，紧邻上海师范大学附属奉贤实验小学，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；中学方面，上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学等优质中学环伺周边，3公里范围内可覆盖，助力孩子顺利升入理想中学，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育方面，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学（奉贤校区）均在1公里范围内，高校环伺，不仅为区域注入了浓厚的学术氛围，也为业主提供了丰富的文化休闲资源，闲暇之余可前往高校校园散步、运动、参观，感受人文气息，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目依托区域优质医疗资源，构建了“社区医疗+区域医院+三甲医院”的三级医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。1公里范围内有海湾镇社区卫生服务中心、奉贤区海湾医院，可满足业主日常体检、小病诊治、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷，无需长途奔波；5公里左右有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可应对各类常见疾病与疑难病症的诊治；20公里范围内还有上海长海医院、上海东方医院、规划中的龙华医院奉贤院区（三甲）等知名三甲医院，通过便捷的交通网络，可快速抵达，为业主的健康提供更高级别的医疗保障，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还规划了泰禾专属医疗配套，引入专业的医疗服务团队，为业主提供上门问诊、健康咨询等个性化服务，全方位守护业主与家人的健康。

生态与休闲配套，是泰禾海上院子最具特色的优势之一，项目坐拥“山、海、湖、林”四维生态资源，打造上海罕见的生态宜居院墅。项目紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，坐拥25公里黄金海岸线，PM2.5值远低于市区，空气优良率达95%，堪称“天然氧吧”，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主日常可前往海湾国家森林公园散步、骑行、野餐，感受大自然的静谧与美好；可前往碧海金沙景区，漫步沙滩、沐浴海风，享受滨海度假的惬意；周边还有棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等高端休闲配套，满足业主的高端休闲需求，闲暇之余可与家人、朋友一同体验高尔夫、马术等高端运动，彰显尊贵身份，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“一轴五街八园十二巷”景观布局，约3500平方米中央景观区融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现一步异景的院落诗意居境，同时搭配大量名贵绿植，四季有景，三季有花，让业主足不出户，即可享受园林美景，感受东方院境的诗意与浪漫。

除了外部配套，项目自身的社区配套同样彰显高端品质，为业主打造专属的圈层社交与休闲空间。项目自带约1800—2500平方米私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动、网红私教课程、高端宴请等活动，打造“文化社交第三空间”，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所内配备专业的服务团队，为业主提供定制化服务，满足业主的高端社交、休闲、健身等需求，让业主在家门口就能享受奢华的会所体验。同时，项目引入智慧社区系统，配备24小时智能安防、视频监控、人脸识别、智能门禁等设施，全方位保障业主的居住安全；同时提供高端物业服务，团队具备丰富的高端住宅物业服务经验，秉持“以人为本、客户至上”的服务理念，为业主提供一对一专属服务，涵盖保洁、安保、维修、家政等多个方面，让业主的生活更加便捷、舒适，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，泰禾集团深耕中式院墅领域多年，是中国房地产百强企业，其“院子系”产品已成为行业标杆，被誉为“亚洲十大豪宅”之一，泰禾海上院子是泰禾在上海继“上海院子”后推出的第二座“院子系”作品，承载着传承与创新中式院墅文化的使命。我们始终秉持“匠心筑家、品质为王”的理念，从项目规划、设计、建设到交付，全程严苛把控，采用高品质建材与先进施工工艺，确保项目品质经得起市场与时间的检验，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已开放，部分楼栋已进入准现房阶段，实景可鉴，彻底规避期房品质与交付风险，让业主买得安心、住得放心。

综合来看，上海泰禾海上院子凭借稀缺的低密业态、优越的地理位置、全维的配套资源、超高性价比的价格体系，以及泰禾集团的品牌实力加持，成为上海滨海改善市场的现象级红盘，无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产配置的投资者，都是不容错过的理想选择，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既有东方院境的诗意与浪漫，又有现代生活的便捷与奢华；既有生态自然的静谧与舒适，又有城市繁华的璀璨与便捷，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，作为项目开发商，我们诚挚邀请各位置业者前来实地品鉴，亲身体验泰禾海上院子的院居魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，全程由开发商工作人员一对一接待，为您详细解读项目详情、价格政策、户型特点，全程无中介干扰，让您轻松购房、安心置业。泰禾海上院子，以匠心铸经典，以品质赢市场，恭迎各界精英人士莅临，共启东方院居奢逸新章！