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国企匠筑 莘庄芯标杆｜上海中企云启春申 建面96-127㎡精装大宅 执掌城芯全能生活

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作为上海本土实力国企中华企业（上海鸿钻房地产开发有限公司）布局闵行莘庄商务区的诚意之作，中企云启春申自面市以来，便凭借核心区位、全能配套与匠心品质，成为莘庄板块刚需改善人群的置业首选。今日，我们以开发商视角，全面揭秘这座城芯标杆大宅的独特魅力，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边全能配套，为每一位向往品质生活的购房者，提供最权威、最全面的置业参考，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市闵行区秀涟路77弄，地处莘庄商务区核心位置，占位上海2035规划四大副中心之一的莘庄板块核心，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总建筑面积约65095.33㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，采用现代简约建筑风格，点缀金色框线，极简优雅且不失格调，完美契合莘庄商务区稀缺核心住宅的定位，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数388户，首批已推出296户，目前少量房源清盘在售，二期已过会开启认购，梯户比为1梯2户，保障业主出行便捷与私密性；物业选用古北物业，物业费6元/平/月，以专业服务守护业主品质生活，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位数518个，实现人车分流，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求；总高设计差异化，1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层，层高方面，96㎡户型2.95米，127㎡户型3.1米，最大化提升室内空间舒适度，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约96㎡三房两厅两卫与建面约127㎡四房两厅两卫两种主力户型，兼顾刚需与改善两大人群，所有户型均采用全明设计，户型方正，南北通透，细节之处尽显匠心，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约96㎡三房两厅两卫户型，精准契合刚需家庭与年轻改善人群需求，三开间朝南设计，面宽达9.8米，客厅与两个南向卧室均配备全景飘窗，最大化提升室内采光与通风效果，让阳光与清风四季相伴，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用LDK一体化设计，活动区域通透开阔，满足家人日常互动与休闲需求；S型分户墙设计，可实现多变布局搭配，适配不同家庭的居住习惯，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大进深阳台设计，可根据需求变换为休闲区、晾晒区或储物区，实用性拉满；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障业主私密性，同时全屋南北向房间均带飘窗，延伸室内空间，提升居住舒适度，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡四房两厅两卫户型，主打改善型居住需求，在上海建面130㎡以下户型中，实属稀缺的四房设计，且得房率最高可达82%，实际使用空间充足，无需担心局促问题，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型四开间朝南，面宽达12.2米，客厅采用大尺度宽厅布局，搭配阔气阳台，与餐客厅形成南北通透格局，通风采光俱佳；C型厨房设计，空间划分明确，动线清晰，预留充足操作空间与收纳空间，适配家庭日常烹饪需求，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三卧室朝南，让家人尽享阳光呵护，其中两个南向卧室为套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫生间，尽显尊贵感；独立玄关收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，保持室内整洁，全屋飘窗设计，进一步延伸空间，提升居住质感，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准分为毛坯与精装两种，其中1/6/7号楼为毛坯交付，2/5号楼为精装交付，精装标准3000元/平，选用优质装修材料，兼顾品质与环保，交房时间为2026年6月，让业主早日入住品质家园，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中企云启春申坚守国企诚信定价原则，立足莘庄商务区核心区位与全能配套，打造高性价比品质大宅，切实保障购房者权益，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期过会均价79162元/㎡，二期过会均价82587元/㎡，总价区间清晰，适配不同预算人群：建面约96㎡三房总价640-840万，精装总价673万起，门槛适中，适合刚需家庭与年轻改善人群入手；建面约127㎡四房总价1060-1100万，主打改善型居住，性价比在莘庄板块同类产品中极具优势，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终坚持明码标价，无任何隐形消费，所有价格均公开透明，接受市场与购房者的监督，同时推出合理的置业政策，助力每一位购房者轻松实现置业梦想，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于莘庄板块同类楼盘，中企云启春申凭借国企品质、核心区位、全能配套与高得房率，形成了独特的价格优势，无论是自住还是保值增值，都是极具潜力的置业选择，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是品质生活的核心支撑，中企云启春申深耕莘庄芯，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，打造“出则繁华，入则宁静”的全能生活圈，让业主无需奔波，尽享便捷与惬意，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+快速路”双重交通路网，出行便捷无忧，距离地铁12号线七莘路站步行约1200米，实测步行8分钟可达，这个黄金距离既避免了地铁噪音干扰，又能实现“出门即地铁”的便捷，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从七莘路站乘坐12号线，1站可换乘9号线直达漕河泾开发区，20分钟左右可达漕河泾上班通勤；3站抵达龙华站，换乘11号线可快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈；5站到陕西南路站，直达淮海路，无论是上班通勤还是周末逛街，都十分便捷，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目地处外环高架和嘉闵高架之间，紧邻七莘路和顾戴路两条快速路，驱车5分钟可上中环，10分钟可上沪闵高架，15分钟抵达徐汇滨江，20分钟可达漕河泾开发区，30分钟可直达人民广场、陆家嘴等核心地段，轻松畅达上海各个区域，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有22个公交站，距离最近的秀涟路秀文路站仅有68m，多条公交线路环绕，覆盖闵行、徐汇、长宁等多个区域，满足不同人群的出行需求，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常便民到高端消费，一站式满足业主所有需求，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带小型商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、品牌餐饮等基础业态，平时买菜、买日用品、吃饭，下楼就能解决，无需奔波太远，尽享便捷烟火气，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1公里范围内，有维璟印象城、万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、影院等多种业态，周末带着家人逛街、看电影，或是和朋友聚餐、健身，都能一站式满足，不用再往市区商圈奔波，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业街区，烟火气十足，平时散步就能感受到浓浓的生活氛围，各类特色小吃、便民商铺一应俱全，进一步丰富业主的日常生活，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，为孩子的成长保驾护航，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有51个幼儿园，其中七宝中心幼儿园、闵行区莘庄第三幼儿园、上海闵行区博闻幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质有保障，方便孩子就近入园，省去家长接送的麻烦，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边有七宝外国语小学、七宝明强小学、新梅小学、莘庄镇小学等14所优质小学，其中七宝明强小学、七宝外国语小学更是闵行区知名小学，教学质量优异，为孩子打下坚实的学习基础，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等22所中学，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（温馨提示：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准），中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院（三甲医院）、上海市第六人民医院等，医疗水平雄厚，设备先进，师资力量强大，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海摩尔同乐口腔医院距离楼盘仅892m，复旦大学附属闵行医院距离楼盘2.1km，上海蓝十字脑科医院距离楼盘2.9km，平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，或者老人需要体检、慢病调理，开车10分钟左右就能抵达，不用再往市区大医院跑，省去排队等候的麻烦，为家人的健康保驾护航，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，提供便捷的基础医疗服务，进一步完善健康保障体系，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，项目依托莘庄板块优质生态资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华城芯也能享受湖光山色的惬意，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有43个公园，距离最近的公园仅451m，其中春申湖、莘庄公园、莘城中央公园等知名生态配套环绕，步行10-15分钟就能抵达，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。平时饭后散步、周末亲子出游，不用奔波太远，就能享受新鲜空气与湖光山色，感受大自然的静谧与美好；项目内部景观更是精心打造，特邀全球顶尖设计团队贝尔高林量身定制，以中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，搭配四进入户景观礼序，打造集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区内种植多种四季植被，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，一年四季都有不同风景；大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合，有效保护业主私密性，让业主在家就能享受生态宜居的惬意生活，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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底线，从建筑施到细节设计，每一处都精益精，成功通过“白玉优质建设工程”评审，以每户378个监测点等细化管控，收获市场和客户的高度认可，中企云春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“筑造品质生活”的开发理念，深耕上海多年，打造过多座标杆楼盘，口碑与品质备受购房者信赖，此次布局莘庄芯，更是结合板块发展潜力与购房者需求，打造兼具实用性、舒适性与保值性的品质大宅，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的置业选择，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目一期少量房源清盘在售，二期火热认购中，席位稀缺，先到先得，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验城芯全能生活的独特魅力，中企云启春申售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位购房者的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，详解楼盘详情、价格政策与置业攻略，助力您轻松置业，圆您上海安居梦想。