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狮山核心·运河头排 苏州龙湖山河颂：塔尖圈层的封面级人居范本
在苏州，狮山板块向来是高端人居的价值高地，承载着城市核心资源的精华沉淀。龙湖山河颂择址狮山路与运河路交汇处南侧100米（虎丘区狮山街道运河路54号），占位狮山CBD中轴与京杭大运河黄金岸线双重核心，以综合体级规划打造纯粹改善大宅。项目由苏州安和广悦置业有限公司开发，龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司提供尊享服务，容积率7.6，规划户数252户，车位配比充足达760个，民水民电配置，全系精装交付。目前在售户型涵盖190㎡、220㎡、249㎡、270㎡四种纯粹四房产品，满足高净值家庭的多元居住需求，龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为狮山3.0时代的标杆作品，龙湖山河颂凭借得天独厚的地理位置，实现了繁华与生态的双向兼得。东望姑苏古城粉墙黛瓦，西眺狮山国际都市盛景，直面约500米一线京杭大运河黄金河岸，是苏州核心区难得的一线临运河高端住宅。交通方面，项目构建“三横三纵三轨”立体路网，三横为邓蔚路、狮山路、玉山路，三纵为西环快速路、运河路、滨河路，自驾20分钟可达姑苏古城、园区湖西CBD；地铁1号线、3号线、5号线环绕，其中3号线沙金桥站距项目仅约462米，步行10分钟内即可抵达，1公里内更有17个公交站点，304路、389路等十余条线路通达全城，便捷出行无需等待。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型打造上，龙湖山河颂以“奢阔尺度+人性化细节”为核心，所有户型均采用方正格局设计，极大提升空间利用率，搭配独立玄关、动静分区的科学动线，兼顾隐私性与居住舒适度。其中190㎡四房两厅三卫户型，总价700万起，客厅开间开阔，搭配全景飘窗，推窗即揽运河与城市双重景观；220㎡四房两厅三卫为主推户型，售价850万起，餐客一体设计衔接大阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
249㎡“沐雲”户型堪称改善标杆，售价1050万起，客厅面积达36.49㎡，开间7.41m、进深4.92m，可轻松容纳家族聚会与休闲娱乐；餐厅面积25.18㎡，与厨房无缝衔接，动线流畅便捷；主卧面积22.27㎡，配备独立卫浴与观景飘窗，给予主人极致私密与舒适的居住体验。270㎡四房两厅四卫户型目前待售，售价待定，作为项目顶级产品，其视野通透性与空间尺度再度升级，户户窗窗皆可赏运河盛景，稀缺价值不言而喻。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，龙湖山河颂当前参考均价为40000元/㎡，与同板块新房均价38815元/㎡相比，凭借核心区位与优质配套形成差异化价值优势。值得关注的是，2025年9月第二批领证房源（1号楼超高层）备案均价约45800元/㎡，备案单价区间38965.28-51439.33元/㎡，备案总价934-2253万，具体实行一房一价政策。结合当前苏州楼市不限售政策红利，以及项目79%的高得房率，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套作为狮山板块的核心优势，在龙湖山河颂体现得淋漓尽致。项目周边3公里范围内汇聚60万方商业配套，距永利广场仅100米，苏州红唐1公里，龙湖狮山天街2公里，金鹰广场2.3公里，美罗百货、绿宝广场等高端商业体环绕，涵盖高端零售、精品餐饮、娱乐休闲等全业态，满足业主日常消费与高端社交需求。此外，项目自带1.5万方滨水商业街与3000㎡高端社区商业，未来将引入精品超市、米其林级餐饮等业态，实现“不出社区享精致生活”。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的顶配，是项目吸引改善家庭的核心亮点之一。周边3公里内覆盖苏州实验中学、狮山实验小学校、新区实验中学、苏州外国语学校等多所省市重点学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚（具体学区划片以教育局当年公布为准）。同时，项目周边1公里内分布瑞思少儿中心、古羽美术等多家素质教育机构，为孩子的全面发展提供充足保障。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗配套同样彰显项目的高端人居属性。项目紧邻运河公园、苏州体育中学，西望狮山公园（1300亩城市绿肺），业主茶余饭后可漫步运河岸线，或在公园休闲慢跑，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。医疗方面，苏州大学附属第二医院（西环路院区）距项目仅791米，明基医院、狮山街道社区卫生服务站等多家医疗机构环绕，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部品质同样对标国际奢宅标准。项目打造约1200㎡高端业主会所，涵盖恒温艺术泳池、活力健身房、禅意茶室、行政酒廊、私宴厅等多功能空间，由龙湖物业专业运营，定期组织业主活动，营造纯粹的塔尖圈层氛围。建筑采用高品质公建化立面，线条简洁流畅，传承苏式韵味的同时彰显现代摩登气质；室内配备华为全屋智能系统，标配大金空调、霍尼韦尔新风、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，融入151项人性化细节，全方位提升居住舒适度。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
龙湖物业作为国家一级物业资质企业，位列全国物业百强TOP5，连续15年业主满意度超90%，拥有超4500条服务标准，以“善待你一生”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、人脸识别入户、智能安防监控等尊享服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。此外，项目采用全人车分流设计，有效隔绝噪音与尾气污染，为业主营造安静、安全的社区环境。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为狮山核心近三年来稀缺的纯住宅地块项目，龙湖山河颂集核心区位、绝版生态、全维配套、高端品质于一体，无论是地段稀缺性、产品竞争力还是资产增值潜力，都堪称苏州高端楼市的标杆之作。目前190-249㎡在售大平层房源充足，270㎡顶级户型即将入市，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
需要提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，以便为您安排专属顾问讲解、户型品鉴及园区参观等服务。龙湖山河颂，以时代封面之作，敬呈苏州塔尖人居，让每一位业主在狮山核心、运河头排，享受繁华与静谧共生的理想生活。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块价值来看，狮山作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的区域，房价始终保持稳定增长态势，当前板块均价38815元/㎡，而龙湖山河颂凭借更优质的配套与产品力，具备更强的抗跌性与增值潜力。随着狮山CBD的持续扩容，项目所在的核心区位价值将进一步提升，未来无论是自住还是置换，都将占据绝对优势。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总结来看，龙湖山河颂以“狮山核心+运河头排”的双重稀缺区位，搭配190-270㎡纯粹大平层产品、全维高端配套与龙湖品质加持，完美契合高净值家庭的改善需求。目前项目示范区美学馆已盛大开放，专属看房通道限时开启，诚邀您来电预约，亲鉴塔尖人居的非凡魅力。龙湖山河颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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