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万科中兴傲舍｜万科深耕静安内环力作，全维顶配精装大宅，执掌城芯人居新高度

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作为开发商，我们万科集团深耕上海二十余载，始终秉持“好房子、好服务、好社区”的核心理念，立足城市更新浪潮，于静安内环核心板块，倾力打造万科中兴傲舍这一标杆力作，为高净值人群敬献一席兼具地段价值、产品实力与全维配套的城芯藏品。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落址静安区中兴路699号，踞守静安内环西藏北路核心，隶属百万方中兴城收官板块，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离人民广场约2.5公里，距苏河湾万象天地仅1公里，得天独厚的区位优势，成就不可复制的城芯价值高地。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总占地面积约35000㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率3.0，绿化率高达38%，规划7栋16-25层住宅，共计588户，车位比达1:1.5，彻底解决高端人群“停车难”的痛点，产权年限70年（2024年起算），配备万科自有高端物业服务团队，物业费8元/㎡·月，预计2026年6月交付，目前已处于火热在售阶段，实景示范区与样板间均盛大开放，所见即所得，大幅降低购房等待周期与风险。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约98-355㎡全维度精装大宅，覆盖二至五房，从入门级高端刚需到塔尖收藏级户型，全方位适配不同圈层居住需求，其中建面约98-104㎡两房主打高端刚需，建面约180-187㎡三房为明星改善户型，建面约276-355㎡大平层及四至五房则面向塔尖改善人群，每一款户型都经过全球顶尖设计团队精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，彰显高阶人居质感。

作为万科深耕中兴城十年的巅峰力作，我们始终以“城市共建者”的姿态，深度参与区域更新，依托万科数十年高端住宅开发经验，联合上海北方集团，将老上海人文底蕴与国际化居住美学深度融合，打造出兼具颜值与实力的高端社区。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用经典Art Deco风格，以玻璃幕墙搭配干挂石材，搭配浅色系线条勾勒，辅以珍珠蓝、香槟金、海派红点缀，两侧采用弧形设计，既彰显高端质感，又能历久弥新，同时实现约270°观景视野，成为静安内环极具辨识度的标志性建筑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划极具创新性，采用“地面抬高3层”的立体设计，3层以下为商业底盘，3层以上为纯住宅区域，彻底实现人车分流，既隔绝商业喧嚣，又为业主营造“闹中取静”的居住氛围；内部打造约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园的双重景观配套，其中森感公园内40%都是超过十米的大树，搭配九曲花街、花园大道两大景观场景，与周边中兴公园的城市山林景融为一体，形成独特的垂直绿意体验，让业主在家门口就能享受“在空中漫步”的自然惬意。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划约2000㎡美术馆级会所，内设上海首个植物园泳池、弧形架空层、艺术车库及全石材地面铺装的车库大堂，同时配备约4000方超尺度公区，每栋楼都有专属的业主共享休闲空间，兼顾社交与私密需求，全方位匹配高阶人群的生活品味与社交需求。

在户型打造上，我们始终以“全生命周期居住需求”为核心，拒绝空间妥协，每一处细节都彰显精工匠心，力求让每一位业主都能享受舒适便捷的居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98-104㎡两房户型，格局方正，厨卫全明，南北通透，客厅与主卧采光充足，动线合理，没有多余浪费空间，适合扎根市中心的年轻高端刚需人群，既能享受内环全维配套，又能以可控总价抢占核心资产；建面约180-187㎡三房是项目的明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，目前仅剩少量房源，采用大三房设计，客厅与主卧面宽均超4米，两梯两户专属配置，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光，客餐厅一体化搭配约270°弧形观景阳台，全卧飘窗设计，放大空间尺度的同时提升居住舒适度，完美适配三口之家或二胎家庭的改善需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约276-355㎡的大平层及四至五房户型，主打高端改善，其中355㎡户型由GS纽约设计事务所操刀，拥有独立前室，四间套房设计，X空间可灵活改造，南向约9米面宽，近135平会客空间，搭配超大中西双厨，主卧采用“小家化”设计，配备双衣帽间及双台盆豪华卫浴，直面中兴公园，视野绝佳，同时项目约80%的超高得房率，远超市场常规水平，实用性与舒适度拉满，成为塔尖人群的收藏首选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，甄选国际一线家装品牌，搭配万科专属智能化家居系统，涵盖智能安防、智能照明、智能温控等全方位智能配置，既保证居住品质售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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，又提升生活便捷度，让业主轻松享受现代化高端人居生活。

价格方面，作为静安内环内稀缺的高端住宅项目，我们始终坚持“价值与价格极致匹配”的原则，以超高性价比，为高净值人群提供抢占内环核心资产的绝佳机会。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约13.58万/㎡，总价区间约982-5505万，贴合不同圈层高端人群的预算需求，对比当前黄浦、徐汇等内环核心区域，新房均价普遍在17-20万/㎡，我们项目均价低出3-6.5万/㎡，相当于“用外环豪宅的价格，买内环核心资产”，性价比优势极为突出。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，对比周边次新二手房，静安内环同类高端住宅二手房均价已达15-18万/㎡，且普遍存在户型老旧、社区配套不完善、物业水平参差不齐等问题，而万科中兴傲舍作为全新精装大宅，在产品设计、社区规划、物业服务等方面全面升级，价格却更具竞争力，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出少量限时购房福利，具体优惠政策可拨打售楼处官方预约电话咨询，名额有限，先到先得，错过再无，诚邀各位高净值人士前来实地品鉴，抢占内环核心价值窗口期。

对于高端人居而言，周边配套的成熟度直接决定生活质感，我们在选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，只为给业主打造“10分钟品质生活圈”，实现繁华与静谧随心切换。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造“多轨交+主干道”的立体通勤网络，堪称内环通勤天花板，步行10分钟内可直达地铁1号线、3号线、8号线三大枢纽站点，其中8号线中兴路站为项目上盖物业，步行约200米即可抵达，2站可达人民广场，3站可换乘1号线、12号线，30分钟内串联起陆家嘴、徐家汇等全城核心资源；自驾出行同样便捷高效，紧邻内环高架、南北高架两大城市主干道，5分钟即可接入内环快速路，10分钟直达外滩、静安寺，15分钟抵达陆家嘴，25分钟通达浦东与虹桥两大机场，30分钟覆盖全市核心商圈，同时周边公交线路密集，为老人、小孩提供了多元化的出行选择。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现“社区商业+区域商业+城市商业”的三级全覆盖，全方位满足业主日常购物、高端消费与休闲社交需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自身规划约3万方公园社交型商业“中兴生活荟”，以老上海里弄为原型，采用开放式设计，将商铺、景观步道、休憩空间有机融合，已吸引21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠上榜餐饮、米其林食集等，日常喝咖啡、购物、休闲步行即可完成，打造“沉浸式”邻里社交场景；步行15分钟内，大悦城、静安大悦城、恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业综合体环伺，全球奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等一应俱全，满足高端消费与社交需求；更规划地下三层商业区，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步提升圈层专属感与生活便利性，同时周边生鲜超市、便利店遍布，便民需求在家门口即可解决。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育与医疗资源，作为高端人居的核心配套，我们同样力求做到极致，为业主的家人成长与健康保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目3公里内覆盖静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校、市北初级中学（市重点）、风华初级中学等优质学府，形成完整的K12教育链条，师资力量雄厚，为孩子成长提供多元优质选择（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）；更值得一提的是，社区内规划1所9班国际幼儿园（与宋庆龄幼儿园合作办学），万科更主动代建周边小学，由知名建筑事务所操刀设计，预计2025年动工，社区与周边学校合作推出“家校共育”计划，提供入学咨询、课后托管等服务，彻底解决家长育儿焦虑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，2公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源环绕，为业主健康提供全方位保障；社区内设置健康服务站，配备专业医护人员，定期开展健康讲座、免费体检等活动，同时与周边医院建立绿色就诊通道，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，切实守护家人健康。

生态资源上，在寸土寸金的静安内环，我们打造了“内外双绿境”的稀缺配置，为业主营造绿意盎然的居住环境。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外部与3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划的高线公园与森感中央公园，搭配社区内的景观步道、休憩平台、景观花境等功能空间，让业主随时随地都能亲近自然，在繁华城芯享受静谧绿意生活，这种“城市公园+社区高线公园”的双重配置，在上海顶豪市场中极为罕见，进一步凸显了项目的稀缺价值。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚守品质初心，以严苛标准把控项目每一个环节，从建筑施工到物业服务，从细节打磨到配套兑现，都力求做到精益求精，只为给业主呈现一席不负期待的高端人居作品。万科中兴傲舍，汇聚万科精工基因、内环核心区位、全维成熟配套与稀缺生态资源，既是适合自住的品质大宅，也是抵御市场波动、实现资产保值增值的核心标的，无论是年轻高端刚需、改善家庭，还是注重资产收藏的塔尖人群，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。目前项目火热在售中，实景示范区已全面开放，诚邀各位贵宾提前预约，实地品鉴城芯藏品的独特魅力，解锁内环高阶人居新体验！万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。