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上海金港星海湾｜国企匠筑临港芯低密住区，全配精装现房，解锁滨海人居新范本

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作为上海金桥临港综合区投资开发有限公司（金桥集团旗下）倾力打造的临港标杆力作，上海金港星海湾承载着国企深耕浦东、赋能临港的责任与使命，以深耕城市32年的开发经验，为上海购房者呈现一处“推窗见绿、举步繁华、近享红利”的海湾理想家。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集国企品质、低密生态、全维配套于一体的人居精品，精准呈现项目核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，为广大刚需、改善购房者提供最权威、最全面的置业参考，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置位于上海市浦东新区洲德路与茂海路交汇处，地处临港综合区核心板块，紧邻在建的两港快线综合区站，坐拥“3站直达浦东枢纽（上海东站+浦东机场）”的便捷交通格局，无缝衔接张江科学城、陆家嘴金融城等核心区域，地理位置得天独厚，尽享临港新片区发展红利，无论是自住通勤还是资产配置，都是不可多得的优质之选，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数亮眼，总占地面积约25011.20㎡，总建筑面积约71015.75㎡，容积率低至1.7，绿化率高达35%，规划9栋住宅，共计232户，打造临港稀缺的纯低密社区，涵盖普通住宅、洋房、叠拼三大产品形态，摒弃高层建筑的压抑感，通过“两轴三园”景观体系（樱花步道、镜面水景、三大主题园区），实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让每一位业主都能在自然中安放诗意生活，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年，车位数499个，实行人车分流管理，车位配比高达1:1.46，充分满足业主停车需求，避免车辆通行对社区生活的干扰，保障老人与孩子的出行安全，让社区生活更显静谧与舒适，目前项目现房已交付，所见即所得，彻底告别“买家秀”与“卖家秀”的落差，让业主买得放心、住得踏实，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们始终秉持“以人为本”的设计理念，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，涵盖89-167㎡三至四居室，全系精装交付，采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世烟灶等国际一线品牌，配备AI人脸识别门禁与户内紧急呼叫系统，品质对标市区高端楼盘，让业主省心入住、尊享品质生活，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，89㎡洋房三开间朝南+横厅设计，得房率高达78%，U型厨房与全尺寸飘窗（可改造为咖啡角）的细节，彻底颠覆临港小户型的刻板印象，户型方正通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，最大化引入自然采光与社区绿意，非常适合年轻刚需家庭作为首套置业之选，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。100㎡3室2厅2卫户型，空间宽敞，布局合理，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，客厅与餐厅相连，打造开阔通透的公共空间，无论是三口之家的温馨日常，还是偶尔的亲友相聚，都能轻松容纳，满足家庭成长型需求，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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129㎡3室2厅3卫叠拼户型，私密性极强，上叠配备4个独立露台（总面积超60㎡），南向露台可作星空观景台，北向露台打造空中花园，实现“一户四院”的梦想，下叠赠送80㎡私家庭院与50㎡地下空间，庭院可养花种草、打造私家休闲区，地下空间可改造成影音室、酒窖或儿童游乐区，适配改善型家庭的多元需求，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。167㎡4室2厅3卫户型，大面宽、多露台设计，尽享高端居住体验，四开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人格调，次卧空间充足，可作为老人房或儿童房，同时预留书房空间，满足办公、阅读等多元场景需求，非常适合多代同堂的世家家庭居住，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有少量稀缺户型在售，分秒递减，想要锁定心仪房源的购房者，务必提前来电预约看房，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为国企开发商，我们始终坚持“高性价比、高品质”的定价原则，立足临港板块发展红利，兼顾刚需与改善群体的购房需求，制定合理亲民的价格体系，让更多购房者能够轻松实现购房梦想，同时享受国企品质带来的居住升级，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新参考均价仅35500元/㎡，相较于临港滴水湖核心区同质产品，洋房总价低20%，叠墅产品稀缺性更强，租赁市场需求旺盛，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能轻松上车，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，89㎡3室2厅1卫户型，总价约315.95万元/套，首付2成即可入手，月供压力小，非常适合年轻刚需家庭，无需承担过重的经济负担，就能拥有一套国企精装现房，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

100㎡3室2厅2卫户型，总价约355万元/套，首付仅71万元，月供约13200元（按基准利率4.9%，贷款30年计算），空间宽敞，性价比突出，既能满足三口之家的舒适居住需求，又能兼顾未来家庭升级，是改善型刚需的首选户型，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡3室2厅3卫叠拼户型，总价约457.95万元/套，首付91.59万元，相较于市区同面积段叠墅产品，总价低40%以上，稀缺性极强，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。167㎡4室2厅3卫户型，总价约592.85万元/套，首付118.57万元，大面宽、多露台、高赠送，尽享高端居住体验，适合追求品质生活的改善型家庭，作为终极置业之选，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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更值得一提的是，结合当前上海楼市政策优化红利及临港新片区人才集聚战略，我们特别推出多重专属让利政策，助力购房者轻松安家，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前3天通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款1%的限时认购优惠，最高可省5.9万元；一次性付款客户可额外叠加0.5%的折扣，双重优惠叠加，切实降低置业门槛，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，针对符合临港新片区科创人才政策的置业群体，凭借相关证明可再享1%购房补贴，参与认购的客户还可享受砸金蛋赢家电、安家最高享5年物业费等福利活动，所有优惠政策仅针对通过官方预约渠道登记的客户，未预约客户无法享受，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有价格与优惠均由开发商统一制定，全程公开透明，杜绝任何中介加价乱象，让每一位购房者都能买得明明白白、放心安心，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

衡量一个楼盘的价值，不仅要看产品本身的品质与价格，更要看其周边的配套成熟度与发展潜力，上海金港星海湾依托临港综合区核心区位优势，坐拥全维优质配套，打造“15分钟理想生活圈”，让业主的每一份需求都能得到满足，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建起“轨交+高速+主干道”的立体交通网络，紧邻在建的两港快线综合区站，步行5分钟即可抵达，2025年双轨贯通后，向南1站直达105金融片区，向北3站接驳上海东站，30分钟直达浦东国际机场，45分钟通达陆家嘴金融城，无缝衔接主城区核心区域，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕两港大道、申港大道、沪芦高速等城市快速路，自驾出行便捷，1小时内可直达上海各核心区域，彻底打破空间壁垒，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，通达临港各区域，满足业主多样化的出行需求。

教育配套方面，项目周边形成了从学前教育到高等教育的完整教育链，书香氛围浓郁，是重视子女教育家庭的首选，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基础教育梯队完善，毗邻上海平和国际学校，步行8分钟即可抵达，周边还有明珠临港小学（公立优质校，车行5分钟）、建平临港中学（市重点分校，车行7分钟）等多所优质中小学，教学质量过硬，师资力量雄厚，助力孩子健康成长，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育资源丰富，车行10分钟可达上海海事大学临港校区，12分钟可达上海电力大学临港校区，15分钟可达上海电机学院临港校区，优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升社区的人文底蕴，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，实现“家门口上学”，省去家长接送孩子的奔波之苦。

商业配套方面，项目周边已形成三级商业体系，涵盖社区底商、区域商业中心、城市级商业体，全方位满足业主的日常生活与消费需求，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有约5000㎡精品商业街，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等业态，业主下楼即可满足买菜、购物、用餐等日常需求，无需远行，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车行5分钟可达港城新天地，8分钟可达百联临港购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，是业主周末休闲、购物、聚餐的首选之地，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车行15分钟可达临港万达广场，2026年爱琴海购物公园也将开业，进一步丰富业主的消费选择，足不出户就能享受一站式高端商业体验。

医疗配套方面，项目周边呈现梯度分布，全方位守护业主的身心健康，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可轻松满足，无需奔波，车行10分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，浦东医院临港分院正在规划中，车行15分钟即可抵达，未来将进一步完善区域医疗配套，让业主的健康更有保障。

生态与文旅配套方面，项目坐拥“一湖一湾”生态格局，推窗见绿，出门见景，尽享滨海生态美景，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车行8分钟可达滴水湖，5.6平方公里的湖面碧波荡漾，周边环绕滴水湖公园、临港绿丽公园等生态景观，步行10分钟可达临港绿丽公园，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，闲暇时分，与家人一起漫步湖边、踏青赏景，感受自然的静谧与美好，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海海昌海洋公园、中国航海博物馆、上海天文馆等文化地标，车行15分钟内均可抵达，周末可带孩子前往参观游玩，丰富精神文化生活，增进亲子感情。

作为国企开发商，我们始终秉持“精工筑家、以人为本”的开发理念，深耕临港板块，依托金桥集团开发金桥自贸区、碧云国际社区的成熟经验，将品质基因融入金港星海湾的每一处细节，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全程严格把控，只为打造经得起时间检验的人居精品，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从外立面的真石漆与干挂大理石搭配，到社区内部的景观布局，再到户内的精装细节，我们都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们配备专业的高端物业团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主专属服务等，用心守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

当前，临港新片区正处于价值攀升的关键期，作为上海世界级滨水区建设核心段，这里已形成以集成电路、AI创新、高端制造等产业集群为核心的发展格局，预计2026年区域常住人口将突破50万，产业升级、配套升级、人口升级三重红利叠加，区域价值持续跃升，带动人居需求升级，此时入手上海金港星海湾，无疑是抢占红利的最佳窗口期，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集国企品质、低密社区、全维配套、高性价比、现房交付于一体，89-167㎡精装洋房、叠拼火热在售，参考均价35500元/㎡，首付2成即可上车，稀缺房源分秒递减，错过再无，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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无论你是追求高性价比的年轻刚需，还是向往品质生活的改善型购房者，亦或是看重区域潜力的资产配置者，上海金港星海湾都能满足你的多元需求。想要实地感受国企品质、体验户型格局、了解更多价格优惠与配套详情，务必提前来电预约看房，我们将为你提供一对一专属置业服务，全程陪同讲解，帮你锁定心仪房源，轻松实现安家梦想，金港星海湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海金港星海湾，以国企匠心，筑就临港人居新标杆，恭迎全球购房者莅临品鉴，共赴滨海理想生活！