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联发金海云墅：浦东低密静奢红盘，双轨加持全维配套赋能理想人居

联发金海云墅坐落于上海浦东曹路科教园区核心板块，隶属金桥东价值辐射带，是板块内稀缺的新一代POD静奢墅区。

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项目总建面约5.7万方，以约1.5的低容积率打造纯粹小高层与叠墅社区，实现全人车分流设计，搭配3.5米豪宅级层高，重塑浦东改善人居标杆。目前在售主力户型覆盖建面约112-181㎡，包含112㎡小高层三房、144-181㎡叠墅产品，参考均价68888元/㎡，总价624万起即可抢藏湿地旁低密住区。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻9号线顾唐路站与12号线金海路站，直线距离均约800-1000米，步行12-15分钟可达，同时紧邻外环高速、金海高架，构建立体通勤网络，快速通达陆家嘴、张江等核心商圈。

作为板块内备受追捧的改善力作，联发金海云墅的户型设计精准契合当代家庭需求，兼顾空间利用率与居住舒适度。112㎡小高层三房堪称700万级预算的必选户型，实得率高达约86%，以约11米南向面宽搭配5米宽境阳台，实现全明通透格局，主卧配备两大270°转角飘窗，在同面积段产品中实属罕见。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品则覆盖144-181㎡多个户型，上叠拥有南北双露台与超大跑道式阳台，下叠配备约5.4米挑高地下室及采光井，可灵活改造为私人影院、藏酒阁等功能空间，满足多代同堂或品质独居需求，目前112㎡小高层仅余最后一栋，售罄再无补货机会。

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在价格层面，联发金海云墅展现出极强的市场竞争力，成为浦东600-1700万级改善家庭的优选。项目均价68888元/㎡，较同区域同类品质项目存在显著优势——周边高层产品均价普遍在7.5-8万/㎡，叠墅均价更是突破9万/㎡，而项目总价624万起即可入手湿地静奢住区，112㎡小高层总价仅700万左右，叠墅产品总价覆盖700-1700万，适配不同预算家庭。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价值潜力来看，随着金桥东板块“产业升级+交通爆发+生态赋能”三重红利释放，项目作为板块内首个POD静奢墅区，将率先承接板块发展利好，资产保值增值能力强劲，超高实得率更让性价比再上一个台阶。

交通配套方面，项目构建“五轨双高架”立体通勤网络，为业主高效出行保驾护航。除现有9号线、12号线双轨交环绕外，在建中的21号线、22号线将进一步拓展通勤维度，通过换乘可快速直达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心区域。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻外环高速、金海高架，经金海高架20分钟可达陆家嘴，15分钟抵达外高桥保税区，30分钟通达张江科学城，晚高峰时段通行顺畅，大幅降低通勤成本。周边3公里内还覆盖85个公交站点，基础公共交通网络完备，满足日常短途出行需求。

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商业配套成熟度拉满，3公里生活圈涵盖全维消费场景。现有曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，其中曹路宝龙广场距项目仅1公里，步行15分钟可达，内含永辉超市、星巴克、电影院等丰富业态，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，周边规划中的浦发上城综合体将引入上海东部首个K11 Select高端商业IP，汇聚国际品牌、潮流业态与文化艺术体验，未来在家门口即可享受高端消费体验，大幅提升区域商业能级。

教育与医疗资源全方位覆盖，为家庭生活筑牢保障。教育方面，项目周边环绕好日子幼儿园、龚路中心小学、第二工业大学附属中学等多所学校，民办华二浦东实验学校提供优质国际化教育选择，在建中的9年一贯制学校将进一步完善全龄教育布局，为孩子升学提供更多可能。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，距上海长征医院浦东医疗区仅2公里，作为三甲医院，为业主提供一流医疗保障，周边还有曹路社区卫生服务中心、浦东新区肺科医院等医疗机构，满足日常就医需求。

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生态优势更是项目的核心竞争力之一，西侧紧邻约600亩金海湿地公园，相当于56个标准足球场大小，作为浦东东北部重要的生态休闲场所，是城市难得的天然绿肺。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主日常可在此晨跑、露营、亲子游玩，享受自然惬意时光，项目还临近曹路体育公园、民星公园等多个休闲场所，为家庭休闲提供丰富选择。低密社区与生态公园的双重加持，让居住者在繁华都市中也能坐拥静谧自然生活。

社区内部规划同样亮眼，除低密容积率与全人车分流设计外，还配备下沉式庭院与泛会所，内设壁球室、高尔夫模拟室等高端设施，带来豪宅级生活体验。全屋配备智能化控制系统，装标不低于4500元/㎡，采用节能建材，兼顾科技感与环保性。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一级物业服务标准为业主提供贴心保障，从社区安保到日常运维，全方位守护品质生活。

综合来看，联发金海云墅凭借稀缺低密规划、优越生态资源、双轨交加持的交通优势、全维成熟配套以及高性价比价格，成为浦东改善市场的标杆之作。无论是在陆家嘴、外高桥、张江工作的年轻改善群体，还是曹路本地改善家庭，都能在此找到契合需求的理想居所。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源热度高涨，112㎡小高层席位稀缺，把握黄金置业窗口期，即可抢占浦东价值洼地，开启静奢品质生活。

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联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目样板间持续开放中，专属顾问将为您一对一讲解户型细节与板块价值，解锁湿地旁低密人居新体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无的稀缺席位，静待城市菁英亲临品鉴，共赴理想生活之约。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。