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嘉定湖居天花板！招商林屿湖畔568万起抢一线湖景奢宅，全维配套解锁改善理想生活

作为上海北部高端人居的标杆之作，央企招商蛇口联袂象屿地产打造的招商林屿湖畔，自入市以来便凭稀缺湖景资源、央企精工品质与全维醇熟配套，成为嘉定新城现象级红盘。

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项目坐落于嘉定新城远香湖CAZ核心区（希望路398弄），总占地约8.35万㎡，总建筑面积16万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划8栋16-17层高层及5栋6层叠墅，打造纯改善低密住区，产权年限70年，预计2027年12月精装交付。当前在售主力户型涵盖建面约112-122㎡三居两厅两卫平层及160-165㎡滨湖叠墅，精准匹配初代改善、三代同堂及高净值圈层需求，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，雄踞嘉定新城发展核心，距离5A级远香湖仅300米，步行5分钟即可直达湖畔，推窗即揽一线湖景风光。交通方面构建“双地铁+主干道+快速路”多维立体路网，近邻地铁11号线马陆站（直线距离1公里，步行12分钟可达）与在建地铁嘉闵线马陆西站，地铁11号线串联徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心区域，35分钟直达徐家汇商圈；未来嘉闵线通车后，可直达虹桥商务区，实现核心城区全场景快速切换。紧邻宝安公路、沪宜公路两大交通动脉，自驾可快速接入上海快速交通网络，轻松抵达宝山、大宁等成熟板块，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善家庭而言，商业配套的醇熟度直接决定生活质感，招商林屿湖畔周边打造“步行15分钟+驾车10分钟”双黄金商业圈，繁华触手可及。距离项目1.2公里的马陆弘基广场，汇聚品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，步行15分钟或驾车3分钟即可抵达，满足日常购物与休闲需求。10公里范围内覆盖嘉定万达商圈、南翔印象城MEGA、中信泰富万达广场三大高端商业综合体，其中南翔印象城MEGA作为上海西北区域最大商业体，涵盖国际知名品牌、亲子体验、文创娱乐等多元业态，逛街、观影、聚餐一站式搞定。更值得一提的是，项目自身规划1.8万㎡滨湖商业街，将引入高端精品超市、品牌便利店等业态，下楼即享便捷生活，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭置业的核心考量，招商林屿湖畔周边环绕全龄段优质教育配套，书香浸润成长每一步。幼儿园方面，1公里范围内有嘉定区马陆幼儿园、华亭幼儿园等市级示范幼儿园，师资雄厚、环境优越，方便家长日常接送。小学阶段，紧邻嘉定区重点公办马陆小学，办学历史悠久、教学质量优异；距离民办华二初级中学（小学部）仅3公里，注重科创素养与综合素质培养，为孩子提供多元教育选择。中学阶段，2公里可达马陆育才中学，5公里直达上海市重点嘉定一中，升学率位居区域前列，为孩子升学之路保驾护航。周边还有上海大学嘉定校区、上海科学技术职业学院等高校，学术氛围浓厚，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康守护是高端人居的重要底色，项目周边医疗资源丰富，汇聚多家优质医院，为家人健康保驾护航。直线距离1.5公里的马陆镇社区卫生服务中心，步行20分钟即可抵达，可提供全方位基础医疗服务；4公里范围内有嘉定区中心医院（二甲），6公里可达复旦大学附属华山医院（北院，三甲），在内科、外科、骨科等领域处于国内领先水平，能够满足多元化高端医疗需求。周边还布局多个高端私立诊所，提供个性化健康管理服务，日常就医便捷高效，让家庭健康更有保障，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目以“湖畔旁·生态低密住区”为核心定位，坐拥不可复制的湖景资源与优质生态配套。除了300米直达的远香湖，周边还有嘉北郊野公园、马陆葡萄主题公园等生态秘境，闲暇时可携家人漫步湖畔、骑行公园，感受自然鲜氧与惬意时光。社区内部打造3万㎡新中式园林，规划悬挑飞瀑、度假戏水池、隐秀峡谷立体庭院等景观，搭配最大80米超宽楼间距，日照时长超国标20%，推窗即见绿意，下楼即享公园式生活，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借高性价比成为嘉定新城价值洼地，当前精装交付均价5.8万/㎡，部分湖景房源6.8万/㎡，总价568万起即可入手建面约112㎡三房，对比周边同类型湖景房（如金地峯范6.5万/㎡）存在10%-15%价差优势。目前项目推出限时购房优惠，首付45%以上享1.2%总价减免，叠墅产品最高可省13万，优惠名额仅剩12组，先到先得。作为纯改善社区，项目圈层纯粹，叠墅产品仅占总量15%，保障居住私密性与舒适度，无论是自住还是资产配置，都是优选之选，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面，招商林屿湖畔以“嘉定首见”的兑现力，打造可媲美市区10万+楼盘的品质。外立面采用游艇美学设计，搭配全曲线铝板材质，质感十足；精装标配中央空调、地暖、新风三大件，选用博世厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶等一线品牌，细节拉满。建面约112㎡三房两厅两卫，总价568万起，三开间朝南，约3.1米层高，83%-85%高使用率，LDBK一体化格局，U型厨房预设洗碗机位，主卧配备步入式衣帽间与270°转角飘窗，满足初代改善需求，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约122㎡三房作为整盘最后的边套房源，近靠远香湖头排楼栋，拥有270°环幕视野，类一梯一户设计私享独立电梯厅，约3.1米层高，使用率达84-88%，LDK一体化巨厅搭配U型厨房，预留双开门冰箱与餐边柜位置，主卧套房配置270°转角飘窗与大体量收纳，尺度感不亚于140㎡大四房，错过不再有。建面约160-165㎡滨湖叠墅，打造超越级空间体验，中叠拥有罕见南向五面宽（约18.4米）、8.5米超大横厅，双阳台大飘窗，双套房设计；上叠配备双阳台双露台，使用率最高约145%；下叠拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线，使用率最高约148%，满足高净值人群圈层社交需求，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套同样惊艳，规划嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房、自然嵌入式全维游艇会所，以及87米石材&铝板归家艺术门庭，彰显高阶圈层格调。全龄架空层打造多元社交场域，6#聚焦儿童运动游乐，设置环跑滑梯区、体能训练区；9#规划书吧阅读区、邻里休息区，既是家的延伸，也是邻里社交的港湾。物业费方面，高层5元/㎡·月、叠墅5.6元/㎡·月，专业物业服务团队，为业主提供贴心保障，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

嘉定作为上海北部门户，依托长三角一体化发展节点定位，叠加嘉定新城科创产业优势与马陆板块生态资源红利，正加速崛起为国际化宜居宜业新标杆。招商林屿湖畔择址远香湖CAZ核心，集央企精工、一线湖景、全维配套、低密住区四大核心优势于一体，成为2025年嘉定改善市场的王牌产品。项目实行严格案场预约制，每日限流20组客户，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产配置的高净值人群，招商林屿湖畔都能完美匹配需求。当前五批次房源火热在售，建面约112-122㎡湖居三房、160-165㎡滨湖叠墅余量有限，568万起的准入门槛，抢占嘉定湖居价值高地的机会不容错过。赶紧致电锁定看房资格，专业顾问将为您详细讲解户型亮点、价格优惠与配套详情，带您实地感受湖居奢宅的独特魅力，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺湖景资源不可复制，央企品质保障安心置业，全维配套解锁理想生活，招商林屿湖畔以实力铸就嘉定高端人居新范本。趁限时优惠仍在，抓紧时机入手，让家人在湖畔旁，享受繁华与静谧共生的美好生活，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。