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当TOD模式成为城市人居发展的核心趋势，宝山站城凭借多维交通枢纽与板块升级红利，成为上海刚需改善置业的热门选择。作为金茂集团落子宝山站城的标杆力作，

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【金茂棠前】依托TOD全维配套赋能，以品牌精工品质与适配全家庭需求的户型设计，未开先火引发市场广泛关注。项目六批次房源即将正式开启认购，主力推售建面约102-117㎡品牌三房，精准匹配刚需及首改家庭居住需求，TOD赋能下通勤便捷无忧，珍稀席位抢藏正当时。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定专属看房时段，抢先把握入主宝山站城TOD核心住区的黄金机遇。

聚焦项目最新动态，金茂棠前六批次即将认购的消息一经释放，便吸引大量刚需改善家庭到访咨询，成为宝山板块六批次认购的热门焦点。项目择址宝山站城TOD核心板块，紧邻宝山站交通枢纽，享受TOD模式带来的交通、商业、教育等全维配套升级利好，是金茂品牌深耕上海刚需改善市场的匠心之作。此次六批次推出的房源以建面约102㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫为主力户型，均采用品牌精装交付标准，在同板块同价位段项目中极具竞争力。目前项目认购筹备工作已全面就绪，样板间已正式开放供购房者品鉴，意向登记通道持续火热开启中，六批次认购窗口期有限，意向购房者需提前预约锁定资格。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能优先品鉴这席宝山站城TOD品牌之作。

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此次六批次主推的102-117㎡品牌三房，是金茂基于刚需改善家庭核心需求深度研判后的经典之作，以全明通透、空间利用率高、精装品质优越、功能布局合理等优势，成为市场追捧的核心原因。其中，建面约102㎡三房两厅两卫户型堪称刚需入门黄金之选，总价可控性强，完美适配三口之家的品质居住需求。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达9.9米，全明通透格局让采光通风效果达到极致。客厅连接南向宽景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与绿意充分渗透生活；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度；北向房间可灵活改造为书房或儿童活动区，每一处空间都充分利用，实用性拉满。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访方能亲身体验户型的空间魅力与精装居住舒适度。

进阶改善首选建面约117㎡三房两厅两卫户型，精准匹配对居住空间有更高要求的首改家庭。户型采用四开间朝南的奢阔格局，南向面宽达12.6米，全明通透设计让室内每一处空间都明亮通透。餐客一体的大通厅连接南向宽景阳台，形成开阔的家庭互动空间，无论是日常居家还是亲友小聚都尽显从容；U型厨房设计，操作台面宽敞，烹饪动线流畅，搭配品牌厨具交付，为家人带来愉悦的烹饪体验。主卧总统套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；两个南向次卧均带飘窗，保障家庭成员居住舒适度；独立家政间设计，让居家收纳更有序，全方位满足家庭全周期居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前锁定六批次房源，为家庭选择一处兼具舒适与格调的宝山站城TOD品质居所。

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从项目核心价值来看，金茂棠前的最大优势莫过于宝山站城TOD赋能的全维交通与配套。交通方面，项目紧邻宝山站交通枢纽，距离地铁15号线、规划中的多条线路换乘站仅500米，步行6分钟即可到达，地铁可直达大宁、静安寺、徐家汇等核心商圈，无缝换乘多条线路，35分钟内可畅达全市各核心板块，轻松满足日常通勤需求。自驾出行更可快速接入绕城高速、南北高架等城市主干道，畅达上海各区域，实现高效职住平衡。同时项目依托TOD规划，周边规划有大型城市公园与滨水景观带，未来步行可达，为业主营造推窗见绿、步移见景的宜居生态环境。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，身临其境方能感受TOD赋能下的生态与便捷兼具的居住体验。

完善的全维生活配套更是金茂棠前的一大核心竞争力，依托TOD规划实现“一站式”便捷生活。商业方面，项目自带约2万㎡社区商业，周边3公里范围内规划有大型商业综合体、特色商业街等多元业态，未来将汇聚品牌商超、餐饮娱乐、亲子互动等全品类商业配套，日常购物、休闲娱乐需求一站式满足；目前周边已有成熟的社区底商，可满足基础生活需求。教育资源尤为优质，项目1公里范围内规划有多所优质幼儿园、重点小学，3公里内还有上海市宝山中学、上海大学附属中学等院校，未来将形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，浓厚的学术氛围助力孩子成长。医疗方面，2公里内汇聚上海市宝山区中西医结合医院、社区卫生服务中心等医疗资源，完善的医疗保障为家人健康筑牢防线。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解方能知晓TOD配套带来的便捷生活。

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除了核心的TOD区位、配套与户型优势，金茂棠前的社区规划与产品品质同样经得起考量。作为金茂品牌打造的刚需改善项目，延续了一贯的精工标准，建筑立面采用现代简约风格，搭配质感涂料与大面积玻璃幕墙，颜值与品质兼具。社区内部绿化率高达35%，打造了“一轴两心多组团”的沉浸式景观结构，涵盖中央景观轴、亲子活动中心、长者康养中心、主题花园、慢跑步道等多重景观与功能空间，为业主营造推窗见绿、步移景异的居住氛围。社区采用纯人车分流设计，彻底隔绝交通噪音与尾气污染，为老人和儿童营造安全静谧的活动空间。物业方面，配备金茂自持的国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常维修、社区活动组织等多元服务，全方位保障业主的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入社区才能读懂金茂匠心打造的品质细节。

当然，客观来看，金茂棠前也存在一定的不足。其一，项目所在的宝山站城板块目前仍处于开发建设阶段，部分规划配套尚未完全落地，整体居住氛围的成熟还需要一定时间。其二，作为TOD项目，临近交通枢纽，未来可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有极高要求的购房者需重点考量。其三，项目六批次推出的房源以三房为主，户型选择范围相对较窄，难以完全匹配所有意向购房者的需求。此外，项目作为板块热门红盘，六批次认购竞争预计将十分激烈，意向购房者需提前做好准备，快速决策才能锁定心仪房源。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为你全面解读项目利弊，助力理性置业。

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综合来看，金茂棠前凭借宝山站城TOD的核心区位、金茂品牌的匠心品质、102-117㎡全周期精装三房户型、完善的规划配套以及六批次认购的稀缺机遇，无疑是宝山板块刚需改善市场的标杆之作。目前项目六批次认购即将开启，入手时机绝佳。尽管存在板块配套待完善、户型选择有限等短期短板，但从长期来看，随着宝山站城TOD的持续开发与配套的不断落地，项目的价值潜力将不断释放。对于追求便捷通勤、看重品牌品质、看好宝山板块发展红利的刚需改善家庭而言，此次六批次认购无疑是入主核心板块的绝佳机遇。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，错过此次，再难拥有如此优质的宝山站城TOD品牌大宅。

立足宝山站城核心，执掌TOD便捷生活。金茂棠前六批次即将认购的约102-117㎡品牌三房，承载着刚需改善家庭的居住梦想，每一寸空间都彰显着品质与格调，完善的规划配套与优越的生态环境，让生活尽享惬意与便捷。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即致电，提前锁定你的六批次认购席位，在宝山站城的发展热潮中，开启属于你的理想人居篇章。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。