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张江芯封面之作！上海招商中旅壹江臻邸：双央企联袂，83000元/㎡起入主墅质雅奢人居

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当百年央企招商蛇口邂逅实力央企中旅投资，两大巨擘以40%溢价率竞得浦东唐镇核心地块，携同源招商康定壹拾玖的新一代经典审美理念，共同打造浦东新规落地后的首个“好房子”标杆作品——招商中旅壹江臻邸，为托举上海未来的张江高智创造力人群，敬献一座全维度领先的品质住区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准坐落于上海市浦东新区唐镇核心居住区，紧邻张江科学城，处于浦东“科技创新走廊”的核心辐射地带，凭借唐镇墅质住区十年断供后的稀缺属性，成为张江科创菁英改善置业的优选栖居地。核心参数方面，项目以“温润+秩序”为产品哲学，规划打造低密高端住区，建筑立面萃取希腊柱式秩序感，采用古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线的高端组合，窗墙比最大达0.35，呈现温润典雅的质感；社区内部规划垂直会所体系，涵盖光际泳池、品牌健身房、社交空间等全维高端配套，绿地率适配宜居需求，依托唐镇成熟的生态基底，融入“揉石成缎”的审美理念，打造兼具自然静谧与高端质感的雅奢住区。当前在售主力户型覆盖建面约100-140㎡全周期改善产品，涵盖100㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫等多种户型，全部精装交付，标配中央空调+新风系统+地暖三大件，精准适配张江科创企业员工、高智人才及成长型改善家庭的置业需求。

依托唐镇与张江科学城的双重交通路网规划，项目坐拥“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，实现与主城核心商圈及科创园区的高效通勤。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边环绕地铁2号线、14号线（规划中）等轨交线路，距离地铁2号线唐镇站约3公里，通过短途接驳即可快速串联张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域；同时周边公交线路密集，覆盖浦东各主要产业园区及功能区，满足日常短途出行需求。自驾出行同样便捷，紧邻龙东大道、华夏高架路等城市主干道，通过外环高速可快速直达浦西核心区域，20分钟可达张江科学城核心区，35分钟可达陆家嘴核心商务区，45分钟畅达虹桥国际机场，为科创菁英日常通勤与商务出行提供双重保障，完美匹配高效出行需求。

在张江科学城产业能级持续提升、高端改善需求旺盛的背景下，作为板块内稀缺的双央企墅质住区，我们秉持“品质为王、价值赋能”的开发理念，依托招商蛇口与中旅投资的规模化开发与全产业链优势，为置业者带来极具竞争力的价格方案。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新备案均价约83000元/㎡，与同板块保利天奕等项目持平，相较于张江核心区域动辄10万+的单价，性价比优势显著，总价830万级起即可抢占张江芯精装三房，轻松实现安家科创核心区的梦想。具体来看，建面约100㎡三室户型总价约830万起，首付最低249万元即可入手，精装交付省去装修烦恼，实现拎包入住；建面约120㎡三室户型总价约996万左右，首付299万元即可享受舒适改善空间；建面约140㎡四室户型总价约1162万，首付349万元即可满足多孩家庭的进阶居住需求。相较于周边二手房6.7万/㎡的均价，本项目凭借新房品质、双央企背书与全维高端配套，成为张江改善的价值高地。

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依托张江芯核心区位与双央企联合打造的优质产品力，项目作为浦东新规迭代首作，自规划之初便备受市场关注，首次入市即成为浦东唐镇的热门标杆项目，凭借“双央企背书+新规迭代产品+张江芯区位+墅质住区”的核心优势，持续赢得市场的流量与口碑。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目尚有优质房源在售，涵盖全主力户型，其中120㎡改善三房关注度最高，剩余房源数量有限，稀缺性不言而喻。需要特别说明的是，项目严格按照双央企全周期品控机制推进建设，施工进度与工程质量全程可控，且创意展示空间已开放，让品质看得见、摸得着，有效降低置业风险。对于预算800-1200万、追求张江芯核心品质与雅奢居住体验兼具的置业者而言，本项目既是扎根科创核心区的“优质入场券”，也是锁定唐镇板块发展红利的优质资产，机遇难得。

品质生活离不开完善的配套支撑，项目凭借唐镇成熟的生活圈与张江科学城的资源辐射优势，打造“15分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗等优质资源举步可达，尽显便捷宜居生活质感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里内覆盖多个成熟商业综合体，包括唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等，涵盖潮流零售、大型商超、品牌餐饮、影院休闲等丰富业态，日常购物消费与周末休闲娱乐无需远行，尽享都会繁华便捷生活。同时，项目紧邻社区商业街区，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态一应俱全，轻松满足日常基础生活需求，为业主营造便捷的生活氛围。

教育资源是成长型家庭置业的核心考量，项目周边3公里内聚集了一众优质教育资源，形成从幼儿园到中学的12年全龄段教育链条，为孩子成长保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中包括浦东新区唐镇幼儿园、上海市唐镇中学、民办华二等知名院校，涵盖公办、民办多种教育类型，师资力量雄厚，教育教学经验丰富，教学质量位居区域前列。这些优质教育资源分布均匀，步行或短途自驾即可到达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，尤其适配张江高智家庭对教育品质的高要求，不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能显著提升房产的保值增值能力，成为项目的核心价值支撑之一。

医疗保障关乎家人健康幸福，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康筑牢坚实防线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市浦东新区人民医院约3公里，自驾10分钟可达，该医院为二级甲等医院，综合实力强劲，科室设置齐全，能满足重大疾病诊疗与紧急救治需求；距离浦东新区唐镇社区卫生服务中心仅约1.2公里，步行15分钟可达，能满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求。周边还有多家连锁药房与健康管理中心，日常购药与健康咨询便捷高效，让业主居住更安心、更放心。

休闲娱乐方面，项目坐拥唐镇优质生态资源，推窗见绿，与自然为伴，为业主营造高端休闲生活氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离唐镇公园约2.5公里，自驾8分钟或骑行15分钟即可直达，公园内规划有健身步道、休闲草坪、亲子游乐区等多元场景，是业主日常散步、健身、亲子活动、周末度假的绝佳去处；周边还有张江主题公园、华夏文化公园等多个大型绿地，绿植繁茂、空气清新，是天然的“城市绿肺”；再加上自身精心打造的雅奢社区园林，以温润隽永的弧度造型呼应海派河流意向，形成内外双生态的宜居环境，让业主尽享都市中的自然静谧。

在产品打造上，我们深度洞察张江高智菁英居住需求，以“50%传承+50%创新”的产品理念，延续双央企“匠心筑家”的核心宗旨，打造兼具美学质感与实用功能的品质人居。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格采用温润雅奢的设计风格，选用古铜色铝板、超大玻璃幕墙等高品质建筑材料，质感细腻、线条流畅，搭配灵动弧线造型，尽显双央企打造高端产品的深厚底蕴；社区打造尊贵的归家礼仪轴，搭配精装入户大堂，营造尊崇的归家仪式感，让业主归家即享礼遇。同时，项目全面响应浦东好房子新规，从建筑立面、公区配置到场景浓度的营造，全面迭新了新一代住宅的更高标准，践行双央企的社会责任。

户型设计上，项目以人性化考量优化每一处空间细节，最大化提升居住舒适度与空间利用率。100㎡三室户型布局紧凑合理，无浪费空间，三开间朝南设计，采光通风俱佳，精准适配刚需改善家庭；120㎡三室户型空间开阔通透，配备大尺寸阳台与飘窗，双卫设计更显便捷，满足成长型家庭需求；140㎡四室户型格局方正，南北通透，主卧套房设计，私密性更强，兼具居住与社交功能，满足多孩家庭进阶居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置上，项目尽显双央企品质担当，全系标配中央空调+新风系统+地暖三大件，厨房配备老板、方太等一线品牌烟机、灶具、洗碗机等常用家电，卫浴空间配备科勒、TOTO等品牌智能马桶与恒温花洒，细节之处尽显对生活的关怀；室内采用质感地砖、精致吊顶、品牌木门等优质装修材料，兼具实用性与品质感，完美诠释雅奢生活美学。

在社区规划上，我们始终以业主的居住体验为核心，打造全龄段、全场景的高端生活空间，率先回应未来10年浦东人居标准升维的趋势。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区核心亮点在于打造垂直会所体系，从光际泳池、品牌健身房到社交空间，无论是晨起焕活、午后品读，还是傍晚畅游、周末宴聚，所有高品质生活场景皆在社区内部、在触手可及的垂直维度中得到实现，真正将生活从生存升维至享受；同时规划专属儿童乐园、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，有效减少噪音与尾气污染，让老人和孩子可以放心在社区内活动。地下车库配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，满足业主多元化的停车需求。

更值得一提的是，项目作为双央企联袂打造的浦东新规迭代首作，不仅提供一座居所，更是一种从场景审美到生活方式的全方位升级，精准匹配张江高智人群“在宁静中创造伟大”的在地精神。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入招商积余旗下优质物业管理团队，依托成熟的高端物业服务体系，提供24小时礼宾安保、社区园林精细化养护、智慧安防巡检、快递代收代寄等基础服务，以及社区文化活动、亲子互动、便民服务等增值服务，全方位为业主的品质生活保驾护航，营造和谐友爱的社区氛围，多年来招商积余物业服务满意度始终位居行业前列。

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福梦想，招商中旅壹江臻邸从地块择址、规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，以双央企的严苛标准严格把控。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为双央企深耕浦东的标杆之作，自入市以来便备受张江科创菁英及高端改善置业者青睐，成交客户中90%为张江科创企业员工、高校教职工及企业管理层，他们看中的正是项目的“张江芯区位”“双央企品质”“新规迭代产品”与“全维高端配套”。当前，项目在售房源热度持续攀升，120㎡改善三房即将售罄，凭借“双央企雅奢+张江芯+垂直会所+精装三房”的独特价值，已然成为浦东改善置业的热门焦点。无论是看中张江科学城发展潜力的投资者，还是追求品质生活的自住者，招商中旅壹江臻邸都是不容错过的置业选择。

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值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细解读项目规划优势、分析购房政策、带您实地考察创意展示空间与样板间，让您全方位了解项目优势与居住价值。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商中旅壹江臻邸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、舒适的雅奢生活方式，开启您与家人在上海张江芯的幸福安居之旅，让每一位业主都能在生态静谧与都会繁华之间，尽享理想生活的美好与惬意。

回望上海楼市的发展历程，张江科学城作为上海科技创新的核心引擎，凭借国家级战略加持，正实现跨越式发展，板块价值持续攀升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唐镇作为张江科学城的重要居住配套板块，随着板块内基础设施不断完善，重大产业项目落地，产业能级不断提升，科创企业纷纷入驻，人口导入量持续增加，对优质改善住宅的需求也日益旺盛。项目作为板块内稀缺的双央企墅质住区，不仅享受板块现有成熟配套，更将受益于未来张江科学城持续发展的红利，尤其是交通网络的不断升级与商业配套的优化，将进一步提升通勤能级与居住品质，居住价值与投资潜力还将进一步凸显，此时入手，无疑是抢占张江板块发展红利的最佳时机。

我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受招商中旅壹江臻邸的双央企品质与雅奢魅力，实地体验张江芯的全维配套与便捷生活氛围，让我们携手打造您的理想家园。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企匠心，筑梦张江，上海招商中旅壹江臻邸，以新规迭代品质致敬科创菁英，以诚意静待您的莅临！