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大华静安年华｜静安芯轴低密红盘 108-185㎡精装大宅重磅在售

在上海静安中环核心宅地愈发稀缺的当下，深耕本土36载的大华集团倾力打造的大华静安年华，凭借“核心区位+低密住区+全维配套”的硬核优势，成为高端改善家庭的置业首选。

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项目坐落于静安区大宁核心板块平型关路与灵石路交汇处，占据“中环产城融合带+大宁商圈+共和新路发展轴”三核交汇之地，地理位置得天独厚。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划由8栋11-18层小高层住宅组成，打造仅268户的纯粹低密改善社区，70年产权住宅属性，全部精装交付。在售户型覆盖建面约108㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫、185㎡四室两厅三卫，户型跨度合理，精准适配三口之家至多孩家庭的改善需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安大宁板块的标杆力作，大华静安年华的价格定位充分匹配其高端改善属性，备案均价130000元/㎡，总价区间1404万-2320万元，在中环核心板块中极具性价比优势。项目精装标准达8000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统，厨电选用一线品牌，卫浴采用高端恒温配置，入户门配备人脸识别智能锁，全方位提升居住质感。

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大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域同类产品，项目以更低的容积率、更高的绿化率及更纯粹的居住氛围，成为价格与品质双优的优选楼盘，目前268席珍稀房源火热在售，先到先得。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的便利性是衡量主城人居价值的核心指标，大华静安年华坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，让业主轻松执掌15分钟上海核心生活圈。项目距地铁1号线上海马戏城站仅约500米，步行7分钟即可抵达，1号线作为上海南北黄金动脉，3站直达上海火车站，4站抵达人民广场，6站衔接陆家嘴金融城，商务出行高效便捷。同时，距离地铁7号线大场镇站约1.5公里，骑行5分钟即至，双轨交汇可无缝换乘多条线路，1小时内覆盖虹桥枢纽、浦东国际机场等重要节点。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，内环高架、南北高架紧邻项目，共和新路、汶水路等主干道贯穿东西南北，自驾经内环高架10分钟可达静安寺，15分钟衔接人民广场，20分钟抵达陆家嘴，跨江通勤无压力。周边还设有汶水路共和新路站、共和新路汶水路站等多个公交站点，46路、95路等多条公交线路环绕，满足短途出行需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边3公里内汇聚约70万方高端商业体，形成“步行可达+驱车便捷”的全维商业圈。步行15分钟可达大宁国际商业广场、久光中心两大核心商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流服饰、亲子游乐等多元业态，恒隆广场、静安嘉里中心等顶奢商圈也可通过地铁快速抵达。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边社区商业同样醇熟，精品超市、高端母婴店、健身会所、生鲜菜场等便民业态一应俱全，步行5分钟即可满足日常购物、买菜、健身等需求，真正实现“繁华在侧，便捷随行”。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套的完善度，直接决定家庭生活的幸福感与安全感。大华静安年华周边3公里内形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，涵盖上报海富双语幼儿园、静安区闸北实验小学总校、大宁国际小学、风华中学、私立杨波外国语小学等多所名校，师资雄厚、教学质量过硬，为业主子女提供高端教育保障（具体学区以政府当年公示为准）。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目距离上海市第十人民医院（三甲）约1.1公里，同济大学附属口腔医院约900米，复旦大学附属华山医院北院（三甲）约3公里，周边还分布多家高端私立医疗机构，专业医疗团队与先进医疗设备环绕，全方位守护家人健康。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套更是大华静安年华的一大亮点，项目毗邻上海中心城区最大公园之一的大宁灵石公园，占地面积约68万平方米，步行10分钟即可抵达，公园内湖泊、草坪、森林等景观丰富，配备休闲步道、健身驿站、亲子游乐区等设施，是业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离闸北公园仅1.8公里，绿植繁茂、景观雅致，尽显自然与人文底蕴。社区内部以“一轴多节点”的景观布局，串联中央草坪、四季花境、下沉式庭院、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观等元素，容积率2.2、绿化率35%的低密配置，营造出兼具仪式感与私密性的度假式居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所，满足业主文化娱乐、体育健身等多元需求。

除了硬核的外部配套，项目的社区规划与物业服务同样彰显高端品质。项目实现完全人车分流，3个出入口分工明确，车行出入口可直接抵达地库，保障社区内部行人安全与居住静谧。车位配比高达1:1.6，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足高端家庭停车需求。物业公司为大华物业（国家一级资质），提供24小时定制化管家服务，涵盖智能安防、日常巡检、家政服务等多元内容，上海区域业主满意度连续10年超95%。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海的扛鼎之作，项目延续“公园系”品质基因，采用铝板+玻璃幕墙外立面，抗老化性优异，兼具颜值与质感。

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综合来看，大华静安年华凭借静安大宁核心区位、低密舒适的社区规划、全维醇熟的配套资源、高品质的精装交付及优质物业服务，成为上海中环核心板块的改善标杆楼盘。无论是职场精英追求的高效通勤，还是学龄家庭看重的教育资源，亦或是长辈关注的医疗与生态环境，都能在这里得到完美满足。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前建面约108-185㎡精装大宅火热在售，总价1404万起即可入主静安芯轴低密住区，珍稀房源分秒递减。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎城市高阶精英与品质改善家庭来电预约，亲临品鉴，解锁理想人居新范本！