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建发瑞云领证开盘，精装备案均价3万/平！各面积段均价出炉

当新中式美学邂逅宁波主城核心的发展红利，一场人居迭代的盛宴已然启幕。作为新中式地产领域的领军者，建发房产怀揣对甬城人文底蕴的深刻洞察，于宁波热门置业板块倾力打造新中式标杆作品——建发瑞云。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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近日，项目正式领证开盘，精装备案均价3万/平，各面积段均价同步出炉，以诚意价格与匠心品质礼献甬城置业者。项目坐拥优越地理位置、全维优质配套与精工匠造的产品，重新定义宁波品质人居新高度，诚邀全城共鉴理想生活新范本。

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接下来，让我们深度解码建发瑞云，探寻其成为甬城置业热点的核心价值密码，详解开盘价格、楼盘参数、户型产品及全维配套优势。

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一、核心参数揭秘：新中式精工匠造，全龄品质住区

建发瑞云项目总占地面积约78亩，总建筑面积约15.6万平方米，是建发房产在宁波打造的集住宅、配套商业于一体的新中式品质住区。项目容积率2.4，建筑密度22%，绿地率高达35%，以科学的规划配比，在保障社区居住舒适度的同时，最大化打造绿意盎然的居住环境。项目规划建设12栋住宅楼，涵盖11层洋房、18层小高层及26层高层三大产品形态，共规划896套房源，规划车位1344个，车位配比1:1.5，远超行业平均水平，充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别停车焦虑。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在产品打造上，项目延续建发经典新中式风格，将传统东方美学与现代建筑工艺完美融合，以“门、庭、园、巷、院”的五进归家礼序，营造尊贵典雅的居住仪式感。建筑外观采用仿古建筑元素搭配现代材质，线条挺拔流畅，外观大气磅礴，尽显新中式建筑的厚重感与美学底蕴。社区内部规划打造“一轴两核多组团”的东方意境景观体系，以中央景观主轴为核心，串联起两大景观核心区与多个主题景观组团，引入多种名贵绿植、景观水系、亲水平台、阳光草坪、风雨连廊等景观节点。

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同时，社区配备全龄段功能分区，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里交流庭院、亲子互动草坪等，构建“有家、有生活、有温度”的社群生活场景。此外，项目全部产品均为精装修交付，选用国内外知名品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统、全屋净水等高品质配置，以精细化的装修标准，全方位保障业主的居住舒适度与品质感。社区配备建发物业提供的高品质物业服务，物业费为3.2元/㎡·月，以“精细化管理+人性化服务”为核心，全方位守护业主的居住安全与便捷生活。

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目前，项目在售户型涵盖建面约98㎡三室两厅两卫高层、118㎡三室两厅两卫小高层、139㎡四室两厅两卫洋房及168㎡四室两厅三卫洋房四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全购房群体。户型设计遵循“全明通透、方正实用、动静分离、南向宽境、超大观景阳台”的核心原则，最大化利用空间利用率，减少面积浪费。其中，139㎡洋房户型配备南向宽景阳台与主卧套房设计，采光通透，空间开阔，满足三代同堂的居住需求；98㎡高层户型布局紧凑合理，全明设计，精装修交付，性价比极高，是刚需首置的优选之选。无论是新婚夫妻的刚需首置、三口之家的改善升级，还是追求品质生活的精英家庭，都能在建发瑞云找到契合的居住选择。

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二、黄金地理位置：主城芯核，立体交通畅达全城

建发瑞云坐落于宁波市海曙区集士港板块核心区域，具体位于广蔺大道与春华路交汇处附近，地处海曙区与鄞州区的黄金交汇点，紧邻广蔺大道、春华路、秋实路等多条城市主干道，地理位置得天独厚，交通网络四通八达。广蔺大道作为区域核心交通动脉，串联起集士港核心商圈与周边各大板块；春华路向东可直达鄞州中心区，向西衔接余姚方向，轻松实现跨区域通勤；秋实路向北可直达江北核心区，向南衔接环城南路，快速融入城市核心发展脉络。

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公共交通方面，项目周边地铁线路便捷通达，尽享双地铁红利。距离地铁6号线集士港站（规划中）直线距离约800米，距离地铁2号线栎社站约2公里，双地铁环绕，未来可实现与地铁1号线、3号线、5号线等多条线路的无缝换乘。地铁6号线（规划中）贯穿宁波东西，连接北仑港站与古林站，建成后将极大缩短项目与北仑区、海曙区核心区域的出行时间；地铁2号线贯穿宁波南北，连接栎社国际机场与聪园路站，可直达宁波火车站、天一广场等核心区域，为业主日常通勤与城际出行提供高效便捷的交通保障。此外，项目周边还分布有622路、650路、690路、微12路等多条公交线路，覆盖城市各个区域，满足不同业主的出行需求。

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更值得一提的是，项目距离宁波栎社国际机场约5公里，距离宁波火车站约12公里，通过便捷的交通网络，轻松实现城际出行，为业主的商务出行与旅游度假提供极大便利。立体交通网络的加持，让业主轻松实现“出行无忧、畅达全城”的便捷生活体验，同时享受“出则繁华，入则静谧”的品质生活质感。

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三、开盘价格详解：精装备案均价3万/平，各面积段均价出炉

此次建发瑞云正式领证开盘，以极具诚意的精装修价格礼献甬城置业者，精装备案均价30000元/平，各面积段均价同步出炉，具体如下：建面约98㎡高层精装备案均价28500元/平，总价约279万元起；建面约118㎡小高层精装备案均价30500元/平，总价约359万元起；建面约139㎡洋房精装备案均价32000元/平，总价约445万元起；建面约168㎡洋房精装备案均价33500元/平，总价约563万元起，具体一房一价。

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相较于同区域同品质精装修项目，结合建发新中式品牌溢价、全维优质配套以及精装修交付标准，项目具有极高的性价比优势。考虑到不同购房群体的需求，项目推出多种灵活付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款等，同时针对首套房业主，可享受最低20%的首付比例，极大降低了购房门槛，让更多家庭有机会入住建发新中式品质住区。

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从市场价值来看，集士港板块作为海曙区重点发展的核心板块，近年来随着城市更新与配套升级，区域价值不断攀升，周边土地资源稀缺，新房供应紧张，房价始终保持稳定上涨的趋势。建发瑞云作为板块内的新中式标杆项目，凭借其独特的产品优势、优越的地理位置与全维优质配套，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值潜力。此次开盘正值购房黄金期，房源紧俏，机遇难得，不容错过。

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四、全维配套加持：一站式品质生活体验，定义理想人居范本

优质的居住体验，离不开完善的配套资源加持。建发瑞云凭借得天独厚的地理位置，周边汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维优质配套，为业主打造一站式品质生活体验，让生活的每一个需求都能得到精准满足。

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1. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，建发瑞云周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长提供一站式优质教育保障。项目自身规划配建1所高品质幼儿园，未来业主子女可在家门口享受优质学前教育。项目周边2公里范围内涵盖了集士港中心小学、集士港中学、海曙区第二外国语学校等热门院校，这些学校均为宁波优质学校，教学质量优异，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子的成长提供优质的教育环境（学校信息仅作为周边学校罗列，不作为学区承诺）。

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此外，项目周边学术氛围浓厚，多所高校环绕，为孩子的成长营造了良好的学习环境。优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更能大幅提升项目的价值潜力，成为刚需与改善家庭的置业首选。

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2. 医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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健康是幸福生活的基础，建发瑞云周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。项目距离宁波市第一医院（海曙院区）约5公里，该院是宁波顶尖的三甲医院之一，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等多个领域。此外，项目周边还分布有集士港中心卫生院、海曙区第三医院等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医的多样化需求。

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优质的医疗资源，让业主在家门口就能享受到便捷、高效的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

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3. 商业配套：繁华商业氛围，尽享便捷品质生活

商业配套是衡量居住舒适度的重要标准，建发瑞云周边商业氛围浓厚，多个核心商圈环绕，为业主提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐体验。项目周边1公里范围内有集士港商圈、奥特莱斯商圈等成熟商业配套，涵盖集士港购物中心、奥特莱斯广场、华润万家超市等大型商业体，涵盖国际国内知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，能够满足业主的各种消费需求。其中，奥特莱斯广场距离项目仅800米，是宁波知名的高端折扣购物中心，为业主提供高品质的购物体验；集士港购物中心涵盖购物、餐饮、影院等多种业态，满足业主多样化的消费需求。

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同时，项目自身规划有2000㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮店、美容SPA等多元化业态，打造家门口的便民商业中心。此外，项目周边还分布有多个社区商业配套，能够满足业主日常购物、餐饮等基本需求，进一步提升业主的生活便捷度。繁华的商业配套，让业主无需远行，就能享受到便捷、丰富的品质生活，提升生活的幸福感与满足感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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4. 生态配套：绿意环绕，享受自然健康生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为提升居住品质的重要因素。建发瑞云周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。项目距离集士港公园约1公里，距离梁祝文化公园约2.5公里，集士港公园是集休闲、健身、娱乐于一体的城市公园，园内绿树成荫、花草繁茂，配备步道、健身设施、亲水平台等，是业主日常散步、跑步、休闲的绝佳场所；梁祝文化公园是宁波知名的文化生态公园，环境优美，文化底蕴深厚，是周末亲子游玩、放松身心的优选之地。

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此外，项目内部规划有35%的高绿地率，结合“一轴两核多组团”的东方意境景观体系，引入多种名贵绿植，打造四季有景、步步皆景的社区环境。同时，社区内规划有环形健身步道、中央草坪、景观水系、邻里交流庭院等多个景观节点，将自然景观与人文景观完美融合，让业主在社区内就能享受到绿意盎然的居住环境，感受自然与生活的和谐共生。

五、结语：入主建发瑞云，开启新中式品质人居新征程售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为新中式地产领军者，建发房产始终秉持“打造钻石人生”的核心理念，深耕地产领域多年，积累了丰富的新中式项目开发经验与深厚的品质底蕴。建发瑞云项目的打造，不仅是对新中式人居的追求，更是对宁波置业需求的精准回应，以新中式精工匠造、优越的地理位置、全维优质的配套资源以及诚意的开盘价格，成为宁波置业的优选之选。

目前，建发瑞云已正式领证开盘，建面约98-168㎡新中式精装户型火热在售，精装备案均价3万/平，各面积段房源紧俏，机遇难得，不容错过。我们诚挚邀请您前往项目营销中心实地考察，亲身体验建发新中式品质生活的魅力，与我们一同开启理想人居新征程。

建发瑞云，以建发匠心筑家，以新中式美学赋能生活，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、幸福的品质生活体验，重新定义宁波理想人居新范本。