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宁波建发瑞云：海曙核心区3.8万/㎡四代宅 139㎡起收藏城市低密资产

建发瑞云雄踞宁波市海曙区段塘街道核心板块（环城西路与段塘东路交叉口），是由建发房产打造的约1.45万方低密品质住区。项目总建筑面积约1.45万平方米，占地面积1.32万㎡，容积率仅1.1，绿化率高达35%，规划包含联排别墅及四代住宅产品，当前主推建面约99-174㎡的全装修高层产品，参考均价37988元/㎡，总价376万起即可收藏海曙核心资产。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为海曙首个四代住宅项目，建发瑞云创新采用"墅区+高层"复合布局，其中四代住宅户型（139㎡和174㎡）真实得房率超100%。建筑外立面采用现代简约风格，窗墙比达0.35，精装标准包含国际一线品牌配置，物业由建发物业提供专业服务（物业费待公示），预计2025年11月底或12月初开盘。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品体系与价格梯度

项目主力产品分为三大系列：

99㎡三房两厅：总价约376万起（刚需首选）

139㎡四代住宅：总价528万起（改善主力）

174㎡四代住宅：总价661万起（品质之选）

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139㎡四代住宅亮点：

四开间朝南设计，南向面宽超12米

约6.5米观景阳台衔接客厅

中西双厨配置衔接多功能家政间

主卧套房含独立衣帽间及卫浴

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174㎡四代住宅特色：

五室两厅三卫奢阔配置

270°转角落地窗设计

独立家政动线与工人房

全屋智能家居系统

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立体交通网络

项目构建"双轨交+多维路网"交通体系：

地铁出行：8号线南苑站和段塘站环伺

城市主干道：环城西路、段塘东路双轴交汇

快速路网：5分钟接入城市快速路

高铁出行：宁波站15分钟车程

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全维生活配套

商业教育矩阵：

龙湖宁波海曙天街举步可达

社区自建约5000㎡商业街

雅戈尔实验学校、储能学校优质资源 （注：期房不承诺学区）

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生态休闲系统：

苏家河原生水系贯穿社区

35%超高绿化率园林

中央景观花园实景呈现

全龄活动空间满足各年龄段需求

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产品创新亮点

四代住宅：真实得房率超100%的革新设计

低密规划：1.1容积率稀缺墅区品质

精工标准：国际一线精装配置

物业服务：建发专业物管体系

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预约看房提示

项目实景示范区已开放，每日限额接待。意向客户请致电建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业销售团队将提供：

户型对比分析

贷款方案测算

购房政策解读

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特别提示：174㎡四代住宅仅剩少量房源，请立即致电建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，海曙核心区低密资产将永久绝版。建发瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。