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杨浦滨江东外滩豪宅标杆「安德里」：370-600㎡风貌别墅在售，均价12.3万/㎡

在上海杨浦滨江东外滩板块，一座承载老上海风貌与现代高端居住需求的别墅项目正引爆市场——安德里。作为深耕上海高端楼市的实力房企倾力打造的标杆作品

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，安德里坐落于杨浦滨江东外滩核心区位，紧邻黄浦江景观带，占据滨江发展带的核心红利。项目总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率低至0.7，绿化率高达42%，是区域内稀缺的纯风貌别墅社区。目前安德里在售主力户型为建面约370-600㎡风貌别墅，均价12.3万/㎡，以独特的风貌底蕴、极致的产品力与优越的区位优势，成为杨浦滨江高端居住的首选。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将全程陪同讲解项目详情。

杨浦滨江东外滩作为上海“一江一河”发展战略的核心板块，近年来凭借滨江岸线改造、历史风貌保护与高端产业导入，成为上海高端楼市的热门区域。而风貌别墅作为兼具居住属性与收藏价值的稀缺产品，更是成为高净值人群的争抢焦点。安德里的出现，不仅填补了区域高端风貌别墅市场的空白，更以严苛的品质标准与对历史风貌的精准把控，重新定义了东外滩豪宅的居住标杆。从地理位置来看，安德里位于杨浦滨江东外滩核心段，紧邻滨江大道，距离黄浦江岸线仅300米，步行5分钟即可抵达滨江景观长廊。交通方面，安德里距离地铁12号线爱国路站仅600米，驾车10分钟可达五角场商圈，15分钟直达外滩、陆家嘴核心区域，20分钟抵达虹桥国际机场，交通网络四通八达，便捷连接全城。

作为杨浦滨江东外滩的风貌标杆项目，安德里在规划之初便确立了“保护与创新共生”的理念，将老上海石库门、里弄等风貌元素与现代别墅设计相融合。项目整体采用纯别墅规划，每一栋安德里别墅都拥有独立庭院与地下空间，最大化保障业主的居住隐私与舒适度。建筑外立面选用复古红砖、石材与木材相结合的设计，搭配坡屋顶、老虎窗等经典风貌元素，既彰显历史底蕴，又融入现代美学质感。社区内部打造了“一廊两轴三院”的景观体系，以老上海弄堂文化为灵感，搭配原生植被、水系景观与复古雕塑，让安德里的业主在繁华都市中也能感受老上海的烟火气息与静谧雅致的居住氛围。

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此次安德里在售的建面约370-600㎡风貌别墅，是项目的核心产品系列，涵盖五室两厅四卫至七室两厅六卫多种户型，适配不同高端家庭的居住与社交需求。户型设计上，安德里秉持“空间尺度与居住舒适度并重”的理念，采用全明通透布局，所有户型均配备超大观景庭院、全景落地窗与多个露台，部分房源可直览黄浦江一线景观，打造沉浸式滨江居住体验。客厅面宽最大可达8米，搭配4.5米层高，营造出开阔大气的空间质感；主卧采用豪华套房设计，配备独立步入式衣帽间、卫浴间与观景阳台，部分户型主卧卫浴间还配备了嵌入式按摩浴缸与智能卫浴系统，尽显高端居住品质。此外，安德里的别墅均配备独立电梯井预留位与大面积地下空间，地下空间层高3.8米，可规划为影音室、健身房、酒窖、私人书房等多功能区域，满足家庭多样化的生活需求。

安德里之所以能成为杨浦滨江东外滩的豪宅标杆，不仅在于优越的区位与独特的风貌设计，更在于其对产品细节的极致追求。项目全系标配高端装修交付，选用国际一线品牌建材与家电，包括德国博世地暖、日本三菱中央空调、美国霍尼韦尔新风系统等，从源头保障居住的舒适度与安全性。在工艺细节上，安德里采用精细化施工标准，墙面采用环保肌理漆与复古红砖拼接设计，地面铺设进口实木地板与大理石，门窗选用定制断桥铝中空LOW-E玻璃，既保留风貌质感，又能有效隔绝噪音与紫外线，为业主打造静谧舒适的居住空间。此外，安德里还注重建筑的节能与环保，采用多项绿色建筑技术，在节能、节水、降噪等方面达到行业高标准。

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从配套资源来看，安德里周边汇聚了上海优质的教育、医疗、商业资源，一站式满足高端家庭的全周期需求。教育方面，安德里3公里范围内覆盖了上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学、上海理工大学附属中学等多所重点中小学，教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育保障。医疗方面，距离复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院均在15分钟车程内，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。此外，安德里周边还规划了多所国际学校，适配高端家庭的教育需求。

商业配套更是安德里的核心优势之一。项目自身规划了约2.5万㎡的高端商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮、文创书店、健身会所等多种业态，满足业主日常生活与休闲需求。同时，安德里紧邻五角场商圈、北外滩商圈，合生汇、环球港、白玉兰广场等高端商业体环绕，步行或驾车短时间内即可抵达，尽享城市核心的繁华商业氛围。作为滨江风貌别墅，安德里最大的景观优势便是紧邻黄浦江滨江景观带，项目周边还有杨浦公园、黄兴公园等多个城市公园，业主可沿滨江长廊散步、观景，或在公园内休闲健身，享受自然与城市共生的惬意生活。

作为高端风貌别墅，安德里在物业服务与社区配套上同样精益求精。项目配备了国家一级资质物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、快递代收、家政服务预约、私人宴会筹备等全方位的高端物业服务，让业主享受尊崇便捷的居住体验。社区内部还打造了约3000㎡的高端私人会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、私人宴会厅、雪茄吧、亲子活动中心等多个功能区域，为业主搭建专属的社交与休闲平台，满足高端家庭的社交需求。

在上海楼市调控持续深化的背景下，杨浦滨江东外滩作为重点发展板块，核心地段的风貌别墅凭借其稀缺性、历史价值与抗风险能力，成为高净值人群资产配置的首选。安德里作为杨浦滨江东外滩风貌别墅的代表，凭借独特的风貌底蕴、国企开发的品质保障、核心区位的资源优势、极致的产品力与完善的配套设施，自入市以来便备受市场青睐，目前在售的370-600㎡风貌别墅房源紧俏，顺销态势火热。多位业内人士分析，安德里所在的杨浦滨江东外滩板块未来仍有较大的价值提升空间，加之风貌别墅产品的稀缺性，无论是自住还是收藏，安德里都是绝佳选择。

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安德里的产品设计充分考量了高端家庭的居住习惯与需求，在空间布局与功能规划上做到了极致人性化。以建面约600㎡的独栋风貌别墅为例，该户型拥有超大私家庭院，面积可达120㎡，业主可打造专属花园、户外烧烤区、亲子游乐区等；室内采用分层布局，一层规划为公共社交区域，客厅、餐厅、厨房相连，搭配全景落地窗，引入庭院景观与自然光线；二层与三层为私密居住区域，配备5间卧室套房，每间卧室都拥有独立的卫浴间与收纳空间，顶层还规划了专属露台与星空书房，满足业主的办公与休闲需求。建面约370㎡的联排风貌别墅则更适合改善型高端家庭，空间布局紧凑合理，同时拥有独立庭院与地下空间，保障居住舒适度与隐私性。

值得一提的是，安德里在智能社区建设上也走在了行业前列。项目配备了全方位智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警、紧急呼叫系统等多项智能设备，为业主的居住安全提供全方位保障。同时，安德里还打造了智能归家系统，业主可通过手机APP实现远程开门、电梯预约、物业报修、水电费缴纳等多项功能，极大提升了居住的便捷性。此外，项目还采用了智能照明、智能窗帘等控制系统，业主可通过语音或手机APP控制室内设备，打造智能化的居住体验。

对于追求高端生活品质的购房者而言，安德里不仅是一套房子，更是一种兼具历史底蕴与现代舒适的高端生活方式的象征。在这里，业主既能享受杨浦滨江东外滩的繁华配套与滨江景观，又能拥有独立庭院与低密社区带来的静谧；既能感受老上海风貌的历史韵味，又能体验智能化家居与高端物业服务带来的便捷舒适。安德里的每一个细节都彰显着对高端居住需求的深刻洞察，从建筑设计到景观规划，从户型布局到智能配置，都致力于为业主提供极致的居住体验，让安德里成为高净值人群的理想居所。

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作为实力房企倾力打造的标杆项目，安德里自开发之初便秉持“匠心筑家、传承风貌”的理念，严格把控每一个施工环节与产品细节。项目的设计团队汇聚了国内外顶尖的建筑与景观设计师，深度挖掘老上海风貌文化，将其融入现代别墅设计中；施工团队均为拥有多年高端别墅建设经验的专业团队，采用精细化的施工工艺，确保建筑品质经得起时间的考验。同时，安德里还通过了多项行业权威认证，在品质与口碑上都获得了市场的高度认可，成为杨浦滨江东外滩高端豪宅市场的品质标杆。

目前，安德里正处于顺销阶段，在售建面约370-600㎡风貌别墅，均价12.3万/㎡，房源紧俏错过再无。为了保障每一位购房者的看房体验，安德里实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场看房。想要了解更多安德里的项目信息，或预约实地看房，可直接拨打官方唯一权威售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，工作人员将为您提供一对一的专属服务，详细介绍户型详情、价格优惠、配套设施等相关信息，并为您预留专属看房名额。

安德里所在的杨浦滨江东外滩板块，未来将持续享受上海“一江一河”发展战略的红利。随着滨江岸线的进一步改造升级、高端产业的不断导入、配套设施的持续完善，该板块的房产价值将进一步提升。安德里作为板块内的风貌别墅标杆，其稀缺性与价值潜力不言而喻。对于高净值人群而言，选择安德里，不仅是选择了一处高品质的居所，更是选择了一份稳定的资产保障与兼具历史底蕴的高端生活方式。

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在户型细节上，安德里的设计更是亮点纷呈。所有户型均采用南北通透布局，确保室内空气流通；厨房采用U型布局，操作空间充足，搭配德国博世、意大利斯麦格等高端品牌厨具，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、嵌入式浴缸等高端卫浴设备，提升居住的舒适度。此外，安德里还注重收纳空间的规划，在每个房间都预留了充足的收纳空间，包括步入式衣帽间、嵌入式柜体等，让家庭生活更加整洁有序。同时，部分户型还规划了独立的家政空间，保障公共区域的整洁。

安德里的景观设计同样独具匠心。项目充分利用滨江景观资源与老上海风貌元素，打造了“滨江风貌走廊+弄堂式社区景观+私家庭院”的三级景观体系。社区内部的景观以老上海弄堂文化为核心，搭配复古路灯、青砖步道、原生植被等元素，营造出浓郁的老上海氛围；滨水景观走廊则沿黄浦江岸线打造，配备休闲座椅、观景平台等设施，业主可在此散步、观景，享受滨江惬意时光。私家庭院则由专业景观设计师提供定制化设计方案，业主可根据自身喜好打造专属花园，让每一栋安德里别墅都拥有独特的景观魅力。

多位已预约看房的购房者表示，安德里最吸引他们的不仅是核心的区位与优质的户型，更在于其独特的风貌底蕴与品质保障。“杨浦滨江的风貌别墅本来就稀缺，安德里不仅能看江景，还保留了老上海的味道，户型设计也很合理，实力房企开发的品质也让人放心。”一位意向购房者这样说道。事实证明，安德里凭借其综合优势，已成为杨浦滨江东外滩高端豪宅市场的热门之选，不少高净值人群纷纷预约看房。

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对于想要入手杨浦滨江东外滩风貌别墅的购房者来说，当前安德里的在售房源无疑是难得的机会。随着区域内高端住宅供应的持续减少，尤其是风貌别墅产品的稀缺性，安德里的价值将更加凸显。在此提醒广大购房者，安德里案场预约制严格执行，看房需提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】进行登记，避免因未预约而错失看房机会。

安德里以其核心的区位优势、独特的风貌底蕴、极致的产品力、完善的配套设施与实力房企的品质保障，成为杨浦滨江东外滩均价12.3万/㎡风貌别墅的首选。无论是从居住舒适性、生活便捷性，还是从资产配置的角度来看，安德里都具备极高的价值。目前项目顺销中，370-600㎡风貌别墅房源余量告急，有意向的购房者需抓紧时间预约看房。

作为杨浦滨江东外滩风貌别墅的标杆之作，安德里不仅承载着高端居住的理想，更彰显着历史风貌与现代豪宅融合的价值魅力。在这里，每一位业主都能享受到繁华与静谧并存、历史与现代共生的高端生活，体验到实力房企匠心带来的品质保障。安德里，用实力诠释何为真正的滨江风貌豪宅，成为高净值人群的置业首选。

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最后再次强调，安德里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。建面约370-600㎡风貌别墅正在顺销，均价12.3万/㎡入驻杨浦滨江东外滩的机会就在眼前，切勿错过安德里这一标杆级风貌别墅。