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江境臻藏 时代共生！上海招商中旅壹江臻邸，敬献城市精英的滨江理想家

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当招商蛇口的城市运营远见邂逅中旅集团的品质深耕积淀，一场赋能浦东沿江人居升级的传奇就此启幕。作为双央企联袂的重磅力作，我们怀揣对上海的敬畏与热爱，择址浦东沿江核心板块，坐享“沿江综合发展带”与“东翼组合新城群”双重战略红利，紧邻空港产业区与自贸试验区

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将滨江生态资源与多元产业势能完美融合，打造集低密居住、全维配套、品质服务于一体的高端住区。项目目前在售建面约98-145㎡精装三至四房及少量168-210㎡滨水叠墅，以双央企精工品质与诚意定价，为沪上城市精英敬献兼具舒适居住与价值成长的理想生活范本。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先为您全面解析项目核心参数，直观感受双央企联袂的品质底蕴。项目总占地面积约5.3万方，总建筑面积约14.2万方，容积率低至1.9，绿地率高达38%，规划打造12栋11-17层低密小高层住宅及稀缺滨水叠墅，共规划精品房源726套，车位配比1:1.35，充分保障业主停车无忧。建筑风格采用现代简约融合新中式元素的美学设计，以大面积玻璃幕墙搭配浅米色质感石材立面，局部辅以金属线条勾勒，既彰显高端住区的质感格调，又与沿江生态景观自然相融。社区内部规划“一轴三园五境”景观体系，涵盖全龄段活动空间、下沉式景观庭院、滨水漫步道、邻里社交草坪等多重场景，更打造约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、亲子游乐区、休闲茶室等功能区，在繁华城芯营造静谧雅致的居住秘境。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置上，项目占据浦东沿江核心战略要地，尽享区域发展的多重红利。这里是上海东向发展的重要门户，东接浦东国际机场与空港工业园区，南拥商飞总装基地，西临迪士尼旅游度假区，北靠自贸试验区，多元产业集群在此集聚，形成强大的人口吸附与价值增长势能。作为区域内稀缺的高端居住配套，项目3公里内覆盖空港产业区、物流园区等优质产业载体，未来将汇聚大量高端产业人才，居住需求与价值潜力双重凸显。交通出行方面，项目周边构建立体高效交通网络，直线距离地铁2号线延伸段（规划中）仅600米，3公里内覆盖多条交通干线，无缝衔接陆家嘴、张江科学城等主城核心；自驾可通过绕城高速、迎宾高速等快速畅达全城，紧邻浦东国际机场约8公里，为日常出行与商务差旅提供便捷保障；规划中的过江通道将进一步提升跨江通勤效率，畅享双城生活便利。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，我们深入调研城市精英家庭的全周期居住需求，以“空间实用化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打磨出多元化产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，层高可达3.1米，空间开阔轩敞，搭配大面宽全景落地窗与南向景观阳台，将社区园林景致与沿江风光尽收眼底。依托双央企多年产品研发经验，户型融入LDKB一体化设计，实现客餐厅、厨房、阳台空间的无缝衔接，适配家庭互动、居家办公、好友小聚等多元生活场景。以98㎡经典三房为例，三开间朝南设计，客厅面宽达5.1米，搭配进深1.8米的南向景观阳台，兼具晾晒储物与休闲观景双重功能；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，配备方太油烟机、燃气灶等高端家电；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障隐私与舒适，以精致空间尺度满足三口之家的居住需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 145㎡奢适四居则堪称改善家庭的理想之选，在空间尺度与功能配置上实现全面升级。四开间朝南格局，全明通透，客厅横厅设计搭配全景落地窗，采光通风俱佳；主卧豪华套房配备独立书房、豪华卫浴与观景飘窗，卫浴空间采用干湿分离设计，配备智能恒温花洒、品牌浴缸等，细节处尽显品质感；两个次卧均配备观景飘窗，第三个次卧可灵活改造为书房或儿童游乐室，适配全家庭成长周期需求；独立家政空间与储藏室的规划，让家务收纳更有序，进一步提升居住的便捷性与整洁度。168-210㎡滨水叠墅作为稀缺藏品，打造“有天有地有花园”的居住体验，下叠配备私家庭院，可莳花弄草、烧烤露营，尽享自然惬意时光；上叠拥有星空露台，夜晚可仰望星空、品茶赏月，私享静谧时光；中间叠层配备超大观景阳台，推窗即揽沿江绿意。项目全屋高品质精装交付，配备威能地暖、大金中央空调及新风系统，搭载智能门锁、全屋智能控制系统等智慧配置，每一处细节都彰显双央企的匠心坚守。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，作为浦东沿江核心板块的稀缺双央企高端住区，我们依托两大集团的成本管控优势与极致产品力，给出极具诚意的定价，为城市精英提供入主沿江核心的难得机遇。项目参考均价约6.8万元/平方米，其中98㎡三房总价约666万元起，145㎡四房总价约986万元起，168㎡叠墅总价约1142万元起。回顾项目销售表现，首开推出的120套房源当日去化率达92%，吸引268名客户成功认购，热销盛况印证了市场对项目价值的高度认可。同时，针对首批预约客户，我们特别推出三重专属优惠政策：提前7天登记享99折优惠，开盘后7天内签约叠加98折优惠，老业主推荐成交新业主可获3万元物业费减免，新业主享2万元高端家电礼包，切实为购房者减轻置业压力。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边配套方面，项目依托区域成熟的发展底蕴，构建“10分钟全能生活圈”，将商业、教育、医疗、生态等优质资源尽数纳入生活半径。教育配套上，项目坐落于优质教育聚集区，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，上海民办华二浦东实验学校、浦东新区祝桥小学、中学等名校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障。距离上海市浦东新区人民医院、祝桥社区卫生服务中心等多家优质医院均在5公里范围内，其中浦东新区人民医院作为综合性医院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，可提供全方位优质医疗服务；周边还环绕多家私立医疗机构，涵盖日常诊疗、健康管理等多种服务，满足不同年龄段人群的医疗需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。步行10分钟内即可抵达祝桥生活广场、百联购物中心等商业体，满足日常购物、餐饮小吃、休闲娱乐等消费需求；周边3公里内还有规划中的大型商业综合体，未来将引入高端餐饮、精品超市、IMAX影院等多元化业态，进一步升级消费体验。同时，项目自身规划约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，实现“足不出社区”的便捷生活。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与休闲配套更是项目的核心优势所在。项目紧邻沿江生态景观带，步行8分钟即可抵达滨江绿地公园，这里规划有休闲步道、亲水平台、景观长廊等设施，业主可随时漫步江边，欣赏江景风光，感受自然与城市的交融之美。周边还有祝桥公园、生态体育公园等多个城市公园，绿植繁茂、环境雅致，设有健身广场、儿童游乐区、运动场地等，是日常休闲健身、亲子互动的理想场所。此外，项目临近迪士尼旅游度假区，闲暇时光可与家人好友畅享欢乐时光，丰富精神文化生活。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为双央企联袂的标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，每一处细节都精益求精，确保工程质量过硬。在物业服务方面，项目配备招商积余高端物业服务团队，依托其多年高端社区服务经验，组建专业的全能管家团队，推行“一对一”定制化服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、社区文化活动组织等全方位服务，物业费为5.6元/㎡/月，将为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端定位。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得关注的是，项目深度融合双央企资源优势，打造专属业主社交平台——“臻享会”。定期举办邻里嘉年华、亲子研学、健康讲座、艺术品鉴等多元化社区活动，同时联动周边产业资源与商业配套，为业主提供专属权益服务，让同频精英人群在此相遇相知，实现圈层价值共鸣，营造有温度的社区生活氛围。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，能同时占据浦东沿江核心区位、拥有双央企品质保障、兼具全维优质配套与多元产业赋能的高端项目极为稀缺。上海招商中旅壹江臻邸凭借不可复制的区位价值、极致的产品设计、全维的优质配套、便捷的交通网络以及备受市场认可的产品力，成为浦东沿江楼市的标杆之作。无论是追求品质生活的产业精英，还是注重资产配置的高净值人群，亦或是向往滨江生活的改善家庭，都能在这里找到理想的居住之所。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目实景示范区及样板间已正式开放，同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程接待并讲解，带您亲身体验滨江品质住区的独特魅力，为您提供更贴心的看房体验。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许。招商蛇口与中旅集团将以双央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。上海招商中旅壹江臻邸，静候您的亲鉴，与您共赴浦东沿江的美好生活之约！

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后再次温馨提示，项目稀缺房源数量有限，首开热销的盛况有目共睹，房源稍纵即逝。想要把握入主浦东沿江核心、收藏双央企滨江藏品的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情吧！

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 江境臻藏，时代共生；双央匠筑，全维奢配。上海招商中旅壹江臻邸，以品质致敬生活，以诚意敬献上海！期待与您相遇，共启高端人居新篇章！

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市浦东新区祝桥镇航城路与施湾三路交叉口（浦东沿江核心区）；开发商：上海招商中旅房地产开发有限公司（招商蛇口与中旅集团合资子公司）；预售许可证号：沪房预售浦字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。