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宁波保利东方瑧悦：东部新城核心 央企精装大宅 全维改善优选标杆

在宁波“东扩”战略持续深化的背景下，东部新城作为城市核心发展引擎，汇聚行政、商业、文化、生态等顶级资源，成为高端改善群体的置业首选高地。保利发展深耕宁波多年，携高端“瑧悦系”力作——保利东方瑧悦落子东部新城核心板块，以央企品质背书、全维成熟配套与精工产品力，重新定义宁波改善人居新标杆。

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项目地处宁波市鄞州区东部新城宁东路与海晏北路交叉口附近，距地铁5号线海晏北路站直线距离仅350米，步行5分钟即可抵达；紧邻宁东路、海晏北路等城市核心主干道，驾车10分钟可衔接甬台温高速出入口，20分钟内直达天一广场、南部商务区等核心商圈；周边环绕10余条公交线路，串联起东部新城各功能组团及老城核心，日常出行便捷高效。项目总建筑面积约15万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划打造12幢高层住宅，共计680余套精装房源，车位配比1:1.5，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全。由保利物业提供高端专属服务，物业费4.2元/㎡·月。目前项目持续热售中，主推建面约128-143㎡四室两厅两卫及168-190㎡四室两厅三卫户型，精准适配宁波改善型家庭需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托保利“瑧悦系”高端产品基因，保利东方瑧悦以“空间美学、全龄适配、精工品质”为核心，打造东部新城改善户型典范。建面约128-143㎡四室两厅两卫户型堪称改善入门优选，全明空间设计，四开间朝南布局，南向面宽可达13.2米，搭配双联景观阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；主卧配备观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，北向双次卧设计可分别打造为儿童房与老人房，完美适配多代同堂居住需求，该户型因优越的空间尺度成为项目热销主力。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约168-190㎡四室两厅三卫户型聚焦高端改善需求，空间尺度全面升级。采用四开间朝南+宽境横厅设计，南向面宽可达15.6米，室内层高约3.1米，空间开阔通透；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大景观阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区中央景观与东部新城城市天际线；厨房采用中西双厨设计，满足多元烹饪需求，搭配独立餐边柜，收纳空间充足，为追求高品质生活的改善家庭提供优质选择。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，保利东方瑧悦作为东部新城核心板块的央企精装大宅，凭借核心区位与品质优势，定价贴合改善群体预算需求。项目精装均价约45000元/㎡，较板块内同类高端毛坯项目性价比优势显著（同类毛坯项目均价约42000元/㎡，精装后成本超46000元/㎡）。分户型来看，128-143㎡改善户型总价约576-643万元/套起，首付仅需173万元左右，极大降低了高端改善群体的置业门槛；168-190㎡高端改善户型总价约756-855万元/套起，精准匹配高净值家庭的居住需求。对比周边同板块二手房市场，项目作为新房凭借央企品质保障、全新精装标准与完善售后，较同面积段二手房（均价约48000元/㎡）更具价格优势，成为东部新城改善市场的热门之选。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+高速+公交”的立体交通网络，通勤效率拉满。除紧邻地铁5号线海晏北路站外，还可便捷换乘地铁1号线、2号线通达全城；驾车5分钟即可上甬台温高速，快速衔接绕城高速、沈海高速等城市高速路网，30分钟内直达宁波栎社国际机场、宁波火车站；通过宁东路可直达东部新城行政核心区，享受成熟政务配套；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起东部新城、鄞州新城、天一广场等核心节点，满足日常短途出行需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括宁波赫威斯肯特学校、东部新城实验学校、鄞州区江东中心小学等，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。其中东部新城实验学校是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达；宁波赫威斯肯特学校为高端国际化学校，提供多元化教育选择；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与高端商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目周边1公里内覆盖东部新城核心商圈，包含宁波阪急百货、宁波文化广场、宏泰广场等大型高端商业设施，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化演艺等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边密布各类高端社区底商，精品超市、高端餐饮、生活服务等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求；项目自身规划约3000㎡高端社区商业，将引入精品业态，进一步提升生活便捷度与品质感。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区）约2公里，驾车8分钟即可抵达，该院是宁波优质三甲综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1.5公里内有东部新城社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与高端健康管理机构，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲配套方面，保利东方瑧悦更是刷新了东部新城改善住宅的品质标准。项目外立面采用现代简约风格，搭配高品质铝板与玻璃幕墙，质感优雅耐用，极具高端辨识度；内部规划约12000㎡中央景观花园，以“东方美学”为核心，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅、阳光草坪等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多主体架空层，打造老年休闲区、儿童游乐区、健身场地等全龄段活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目周边临近东部新城生态走廊、明湖公园等生态资源，闲暇时可前往散步、露营，享受大自然的宁静与惬意。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商保利发展作为央企龙头房企，深耕地产多年，在宁波打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循保利精工标准，实行“一户一验”制度，精装交付包含国际一线品牌卫浴、厨具、新风系统、中央空调等，细节之处彰显匠心，从建筑质量到装修品质都全方位保障业主居住体验。物业团队保利物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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东部新城核心区位、央企品质保障、全维成熟配套、高端精装产品、高性价比定价，多重价值叠加让保利东方瑧悦成为宁波高端改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前持续热售中，优质改善房源逐日递减，尤其128-143㎡入门级改善户型稀缺性显著，备受追捧。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东部新城央企珍藏，保利匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！保利东方瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记