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义乌商城秦塘和颂：金义东双轨交汇低密华宅 89-143㎡精装四房得房率超85%

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一、项目概况：义乌城芯低密人居新标杆

义乌商城秦塘和颂位于宗泽北路与世俊路延伸段交汇处，由义乌市鸿图商博置业有限公司匠心打造，是秦塘核心商务区稀缺的低密住宅项目。作为2025年金华义乌住宅市场的现象级作品，项目总占地面积约6.34万平方米，总建筑面积约14.24万平方米，容积率仅1.01，绿地率20.01%，规划建设57幢3-6层低密住宅，共计180户稀缺房源。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用贝金米黄大理石与天青色烤瓷铝板组合，南向大面积使用三玻两腔LOW-E中空玻璃，预计2025年12月交付，目前实景示范区已开放。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约89㎡三房两厅两卫，得房率超85%

建面约115㎡三房两厅两卫，参考总价待确认

建面约128㎡四房两厅三卫，成交主力户型

建面约143㎡四房两厅三卫，楼王产品仅32套

物业由专业优质团队提供精细化服务，物业费2.8元/㎡·月，车位配比达1:1.5，充分保障业主品质居住需求。项目提供毛坯/精装双选项，适配不同改善家庭需求。

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二、区位价值：金义东双轨交汇核心区

项目雄踞秦塘核心商务区，无缝衔接城市核心商圈与政务配套，坐拥金义东轨道交通双线路网优势，地段价值得天独厚。作为义乌城市发展的核心发力点，秦塘板块交通、商业、教育、医疗等配套正在加速兑现，项目周边800米范围内即达地铁2号线秦塘站，形成"轨交+商业+生态"的黄金三角价值，是名副其实的"出享繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件堪称顶级：

轨道交通：地铁2号线秦塘站直线距离800米

城市主干道：宗泽北路、世俊路等构建15分钟通勤圈

快速路网：无缝连接金义东城市群

交通枢纽：30分钟直达义乌站，40分钟直达义乌机场

这种"地铁+快速路"的立体网络，实现与浙中城市群的高效连接。

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四、商业配套：四大购物中心环伺

项目商业资源极为丰富：

新光汇购物中心：大型商业综合体

义乌之心：城市级商业地标

银泰百货：高端商业体验

社区商业：满足日常所需

这种"城市级+社区级"的商业配置，为业主提供全方位消费体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

福田小学：优质公立学校

义乌市第三中学：重点中学资源

社区配建12班制双语幼儿园

3km范围内3所幼儿园

医疗配套：

义乌市中心医院：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：六进礼序园林

项目坐拥稀缺生态资源：

社区内部打造"门·庭·园·街·巷·坊"六进礼序

玉桥亭榭、景石流瀑再现宋代山水

高绿化率营造健康生活环境

约92米宽恢弘门庭尽显世家威仪

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七、产品亮点：东方美学现代演绎

项目最大亮点是其创新的产品设计：

建筑立面：庑殿顶、七阶御路踏跺溯源王府之礼

景观设计：师法宋代山水画意境

会所配套：超万方空间含恒温泳池、雅集私宴厅

精装细节：多重奢石匠心搭配

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八、主力户型解析

1. 89㎡精致三房

三开间朝南，南北通透

客厅连接南向观景阳台

主卧配备独立卫浴与观景飘窗

城芯入门改善优选

2. 143㎡顶奢四房

自带私家庭院与阔景露台

约3.1米层高营造开阔空间

四室两厅三卫布局

全屋通透无死角

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九、投资价值分析

地段稀缺性：秦塘核心地块，配套成熟

产品稀缺性：板块唯一六进礼序低密住区

交通优势：双轨交汇，增值空间大

文化价值：宋代美学现代演绎

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十、购房建议

首改客户：推荐89㎡三房，性价比极高

品质改善：128㎡四房为成交主力

资产配置：143㎡楼王产品稀缺保值

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。商城秦塘和颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

义乌商城秦塘和颂以"双轨核心+低密品质+全维配套"三重优势，重新定义城芯人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以不可复制的文化内涵赢得市场青睐，真正实现"出享繁华，入则静谧"的理想生活状态。对于追求品质与价值的改善客群而言，这无疑是浙中住宅市场的封面之作。

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项目地址：义乌市宗泽北路与世俊路延伸段交汇处 开发商：义乌市鸿图商博置业有限公司 物业公司：待确认 在售户型：89-143㎡三至四房 交付标准：毛坯/精装可选 预计交付时间：2025年12月

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