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主城芯封面之作！上海华润华发时代之城：6.5万/㎡起入主98-143㎡全龄改善奢居

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为分别深耕地产领域84载与42载的央企华润、国企华发，此次强强联合，秉持“品质筑城、美好生活”的共同理念，精准把握上海主城核心的稀缺土地价值，倾力打造时代系标杆作品——上海华润华发时代之城。

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项目择址上海主城核心板块，坐落于宝山南大智慧城核心发展区，紧邻南大中央公园、科创产业园区等城市地标，尽享“主城核心区位+成熟生活圈+板块发展红利”三重核心优势。项目主打建面约98-143㎡全龄高端改善户型，涵盖98㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，均为全精装交付，精装标准延续两大品牌高端基因，精准匹配城市精英人群、二胎家庭及高端改善等多元家庭“便捷与品质兼得”的置业需求。本次以联合开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求主城品质生活的置业者提供权威参考。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先聚焦项目核心楼盘参数，直观感受两大品牌的匠心规制。项目由华润置地与华发股份联合开发，依托双方雄厚的资金实力与丰富的高端住宅开发经验，保障品质与交付无忧。项目作为南大智慧城稀缺改善住区，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅2.5，建筑密度低至22%，绿地率高达38%，在寸土寸金的主城核心打造低密舒适住区。项目规划总户数仅896户，由8栋18-26层高层住宅组成，采用“错落有致、南北通透”的布局设计，最大化保障每户的采光与景观视野；产权年限70年，车位配比1:1.2，规划地下车位1075个，充分满足业主日常停车及访客接待需求；项目为全精装交付，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，尽显高端质感，装修标准选用国内外一线品牌，预计2026年6月整体交房。当前项目在售均价6.5万/㎡起，总价区间637万-930万元，其中98㎡三房637万起，125㎡三房812万起，143㎡四房930万起，以“主城核心稀缺改善”的核心价值，成为上海主城改善市场的热门之选。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一，项目坐落于宝山南大智慧城核心板块，坐拥“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，便捷通达全城核心区域。轨交出行方面，步行10分钟即可抵达地铁15号线南大路站，15号线作为贯穿上海西北-东南的黄金通勤线路，3站直达上海西站交通枢纽，6站可达长风商务区，10站可达徐家汇商圈，早高峰实测20分钟可达长风商务区，35分钟可达徐家汇，完美满足城市精英人群及商务人士的通勤需求；未来可通过15号线换乘11号线、7号线、2号线等多条线路，便捷通达全城。自驾出行方面，项目紧邻中环高架、南北高架、沪嘉高速三大交通主动脉，开车5分钟即可上中环，15分钟直达静安寺，20分钟可达人民广场，25分钟可达陆家嘴，非高峰时段通行效率极高；通过外环高速、沈海高速等，1小时内可直达浦东国际机场、虹桥商务区，轻松实现远途出行。公交出行方面，周边300米内环绕南大路祁连山路站、祁连山路南大路站等多个站点，727路、159路、828路等多条公交线路覆盖，可直达宝山、静安、普陀等核心区域，适配全年龄段出行需求。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目依托南大智慧城成熟生活圈，构建了“社区商业+板块商业+核心商圈”的三级全维商业矩阵，3公里内覆盖4大成熟商圈，全方位满足业主全场景消费需求。项目自带约1.2万㎡高端社区商业，规划引入精品商超、特色餐饮、亲子服务、生活服务等多元业态，预计与住宅同步交付，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、餐饮消费、休闲娱乐等基础需求，便捷度拉满。板块商业方面，步行15分钟可达南大智慧城规划商业中心，涵盖科创主题商业、品牌零售、休闲餐饮等业态，精准匹配精英人群消费习惯；驱车10分钟可达宝山万达商圈，汇聚万达百货、永辉超市、IMAX影院等丰富业态，是日常休闲消费的优选之地。核心商圈方面，驱车20分钟可达静安寺商圈、南京西路商圈，作为上海顶级高端商圈，汇聚合生汇、恒隆广场等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足品质消费与社交需求；此外，项目周边500米内有多家社区超市、生鲜门店及特色餐馆，日常居家生活采购极为便捷。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源的完善度是改善家庭的核心关注点，项目周边构筑起全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到中学全覆盖，教育资源能级突出。学前教育方面，步行5分钟可达宝山区南大实验幼儿园（规划中，公办），办学品质优异，步行即可接送，极大减轻家长负担。中小学教育方面，项目划片范围内涵盖宝山区南大实验学校（规划中，九年一贯制公办），距离项目仅1公里，办学规模大、师资力量雄厚；周边3公里内还有宝山区大场中学、上海大学附属学校等优质学校，其中上海大学附属学校是区重点中学，教学质量优异，为业主子女提供优质的升学通道。高等教育方面，驱车15分钟可达上海大学（宝山校区），浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境；此外，板块内规划多所优质学校，随着南大智慧城的开发建设，教育资源能级将持续提升（具体招生政策以当年官方公布为准）。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，15分钟车程内覆盖多家三甲及特色医疗机构，全方位守护业主健康。其中，上海市宝山区大场医院（二甲）距离项目仅3公里，开车8分钟即可抵达，该院医疗设备先进、诊疗水平高超，能够满足日常就医及常见病症诊疗需求；驱车15分钟可达复旦大学附属华山医院（北院，三甲），该院是国内顶尖的综合性医院，医疗实力雄厚，可满足疑难病症诊疗需求。此外，项目周边500米内有大场镇社区卫生服务中心、多家社区诊所及药房，可便捷提供日常诊疗、体检、疫苗接种、配药等基础医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，为业主健康提供全方位保障。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目坐拥“中央公园+线性公园+社区园林”的三重生态优势，以“自然与生活共生”为设计理念，打造“长在公园里的品质住区”。项目紧邻近千亩南大中央公园，作为中环最大的楔形绿地，周边还环绕走马塘公园、溪谷线性公园，形成“园中之园”的生态环境，业主步行5分钟即可进入中央公园，园内配备健身步道、亲水平台、露营草坪等设施，茶余饭后漫步其中，可尽享清新空气与自然美景。社区内部景观由两大品牌御用景观设计团队操刀，以“现代简约园林”为设计核心，引外部绿脉自然渗入社区，打造“一轴多节点”的景观格局，入口处设置叠水景观搭配整石观景平台，内部涵盖阳光草坪、四季花径、亲子游乐区、老年休闲区等多元场景，同时规划约800米健身步道环绕社区景观带，实现“一步一景，四季有景”的居住体验，为业主在繁华主城核心中营造静谧自然的居住环境。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为南大智慧城的改善标杆项目，项目在社区规划与建筑设计上尽显两大品牌匠心，完美契合高端改善家庭的居住需求。建筑风格采用现代简约设计，外立面选用大面积玻璃幕墙与金属线条，搭配局部石材，线条简洁大气，质感十足，同时具备良好的隔音隔热效果，历久弥新。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。社区内规划约1500平方米的高端社区会所，功能涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、邻里会客厅等，满足全龄全时休闲社交需求；同时采用首层全架空设计，搭配架空式风雨连廊，从社区入口到楼栋单元门全程有廊顶遮蔽，极大拓展了社区活动空间，提升雨天出行便利性。此外还规划有阳光草坪、户外阅读区、宠物活动区等公共空间，配备智能社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车等功能，全方位保障业主居住安全与便捷。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，我们以“精研全龄家庭全周期需求”为核心，推出建面约98-143㎡全维高端改善户型，依托主城核心区位与“好房子”新规标准，实现空间利用率与居住舒适度的最大化，全明通透格局搭配人性化空间设计，实现舒适度与实用性的完美平衡。所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果极佳；动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰。装修标准对标高端改善市场，选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、地暖和中央空调，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及科技降噪系统，为业主营造健康舒适的居住环境。项目户型创新采用“双阳台”或“三阳台”设计，最大限度提升窗墙比与采光面，引景入室；结合低密社区布局，搭配全景飘窗设计，将公园景观与社区园林尽收眼底。项目自样板间开放以来，已吸引超600组改善家庭登记，其中125㎡三房户型咨询量最高，成为上海主城改善市场的热门之选。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 接下来详细解读主力户型，感受我们对宜居空间的精准把控。建面约98㎡三房两厅两卫户型，总价637万起，堪称“主城核心改善入门首选户型”，完美满足年轻精英家庭的置业梦想。该户型整体方正，全明通透，三开间朝南设计，南向总面宽达9.2米，客厅、主卧、次卧均朝南，早上拉开窗帘即可享受充足阳光，冬天晒被子、孩子玩耍都十分惬意。客厅为竖厅设计，面宽3.6米，连接1.5米宽的南向景观阳台，阳台兼具收纳与观景功能，可放置洗衣机、晾晒衣物，也可摆上藤椅、茶几，打造专属休闲空间。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，两个人同时做饭也不拥挤。主卧为套房设计，面积约15㎡，配备独立明卫与大飘窗，保障主人隐私与居住尊崇感；两个次卧面积分别为9.5㎡和8.5㎡，可分别作为老人房和儿童房，紧邻公共卫生间，生活便捷度高；全屋贴心规划多重收纳空间，满足日常储物需求。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约125㎡三房两厅两卫户型，总价812万起，主打品质改善，是项目咨询量最高的热门户型，精准匹配二胎家庭需求。该户型拥有独立玄关，设置收纳柜与换鞋凳，方便日常收纳与换鞋，提升入户仪式感；南向三面宽设计，南北通透，通风采光极佳，南向总面宽达10.8米，空间开阔明亮。餐客一体的大横厅是该户型的点睛之笔，面宽4.8米，连接2.0米宽的南向双阳台，采用LDKB一体化设计，空间开阔大气，站在阳台上可尽览社区园林与中央公园双重景观；周末邀请朋友做客、家庭聚会，宽敞的客厅完全能满足需求，尽显主人格调。厨房采用开放式设计搭配中岛台，既提升空间通透感，又增加操作与社交空间，家人做饭时也能参与客厅互动。主卧套房面积升级至18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间内设置双台盆，使用更便捷；两个次卧面积均在11㎡以上，空间宽敞舒适，可满足孩子成长与老人居住需求；户型还预留独立储物间位置，家里的行李箱、换季衣物、孩子玩具等都有专属收纳空间，让房间保持整洁清爽。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四房两厅两卫户型，总价930万起，适配多代同堂及高端改善家庭，是终极品质奢居之选。该户型四开间朝南设计，南向总面宽超12米，连北面书房都配备全景采光窗，整个房子亮堂通透，完全无阴暗角落。餐客一体大横厅面宽6.0米，连接2.2米宽的南向景观阳台，空间尺度感拉满，兼具家庭互动与社交功能；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，满足多元餐饮需求，无论是日常家常菜还是宴请宾客的大餐都能轻松应对。主卧套房面积达22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和超大观景飘窗，独立卫浴内设置浴缸与淋浴区分离设计，忙完一天泡个澡，可彻底舒缓疲惫。三个次卧面积均在10㎡以上，其中两个朝南，可作为老人房和儿童房，北向次卧可改造为书房、琴房或亲子游乐区，满足家庭多元需求；公共卫生间采用干湿分离设计，使用更卫生便捷；全屋配备多重收纳系统，从玄关柜、阳台柜到卧室衣帽间，全方位解决储物难题，让多代同堂生活温馨而不拥挤。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得强调的是，上海华润华发时代之城作为两大品牌联合深耕上海的标杆之作，凭借2.5低密容积率、主城核心区位、全维成熟配套、6.5万/㎡起的亲民价格，以及南大智慧城的发展红利，在上海高端改善市场中极具竞争力。当前南大板块作为上海主城“北转型”的核心区域，被明确为“上海产业转型核心标杆”，在浦西主城核心区域基本开发殆尽的当下，成为仅剩的成片开发板块之一，战略价值不言而喻，目前已集聚超过800家前沿企业，“数智南大”轮廓日益清晰。当前上海主城核心同类改善住区均价多在8.0万-9.0万/㎡级，而华润华发时代之城单套房源总价可节省150-200万，性价比优势凸显。项目依托华润与华发的品牌实力与品质保障，从建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控品质，已积累良好的市场口碑。此次在售房源数量有限，稀缺性不言而喻，抢占主城核心改善先机刻不容缓。

华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目联合开发商，华润置地与华发股份始终秉持“匠心筑造品质人居”的理念，以责任与担当打造经得起市场检验的优质产品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处样板间可提前线上预约。为了让您更直观地感受项目的品质改善住区质感与空间尺度，建议提前拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领您实地参观样板间与项目实景，全方位了解上海华润华发时代之城的优势与亮点，亲身体验主城核心品质人居的魅力。总结而言，上海华润华发时代之城集主城核心区位、全维醇熟配套、98-143㎡全龄高端改善户型、6.5万/㎡起亲民价格及双品牌品质保障等多重核心优势于一身，是上海主城高端改善市场的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助您轻松入驻主城核心品质住区，开启高品质的理想生活。