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【营销总亲述】上海首座风貌洋房住区来袭！杨浦滨江「中建壹品外滩元境」81-268㎡精装洋房将推，高得房率敬献品质生活

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大家好，我是「中建壹品外滩元境」项目总负责人。今天，我将以深耕上海滨江高端住宅市场的专业视角，为大家全方位、深度解读这款颠覆市场认知的重磅作品——「中建壹品外滩元境」。立足杨浦滨江这一上海“一江一河”战略核心板块，项目开创性打造上海首座“风貌洋房住区”，规划建面约81-268㎡全产品线风貌洋房，以全精装交付标准与最高200%+的惊人得房率，重新定义滨江高端居住体验。目前项目入市在即，消息一经释放便引发市场轰动，成为高端置业者关注的焦点。想要第一时间了解项目详情、预约参观品鉴的朋友，可随时联系我们，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：上海首座风貌洋房+杨浦滨江核心+央企匠心，解锁高端居住新范式

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「中建壹品外滩元境」的核心稀缺价值——上海首座“风貌洋房住区”。在上海这座历史底蕴深厚的城市，风貌建筑向来是不可再生的稀缺资源，而将风貌元素与洋房产品深度融合，打造纯粹的风貌洋房住区，此前尚无先例。项目摒弃了传统滨江住宅的同质化设计，深入挖掘上海百年洋房的建筑精髓，以“修旧如旧、新旧共生”的设计理念，将红砖、坡屋顶、老虎窗等经典风貌元素，与现代居住功能需求完美融合，打造出兼具历史质感与现代舒适度的独特产品，为上海高端楼市注入全新活力。

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位优势方面，项目择址杨浦滨江核心板块，坐拥板块崛起的时代红利。作为上海“一江一河”发展战略的关键节点，杨浦滨江经过多年更新升级，已从昔日的工业岸线蜕变为集生态、文化、商业、居住于一体的高端滨水生活区。板块内聚集了大量优质城市资源，滨水步道、城市公园、文化场馆等配套一应俱全，同时依托“金色中环发展带”的战略加持，交通、教育、医疗等配套持续升级，成为上海极具发展潜力的置业高地。项目紧邻黄浦江岸线，步行即可抵达滨江景观带，推窗可见壮阔江景与绿意盎然的滨水生态，尽享“推窗见江、出门见绿”的优质居住体验。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目打造建面约81-268㎡全产品线风貌洋房，覆盖两房至五房多元户型，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的大家庭，都能在项目中找到心仪的户型。尤为值得一提的是，项目凭借创新的空间设计，实现了最高200%+的得房率，大幅提升了空间利用率。以建面约120㎡的户型为例，通过灵动空间拓展与赠送面积设计，实际使用面积远超同面积段传统住宅，让业主以更低的总价享受更宽敞的居住空间。同时，项目采用全精装交付标准，精选国内外一线高端装修品牌，融入智能人居系统，从细节处保障居住的舒适度与尊崇感。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划方面，项目秉持“生态融合、全龄友好、品质奢居”的核心理念，打造沉浸式园林景观与完善的社区配套。园林景观以“四季有景、步移景异”为设计目标，将百年洋房的浪漫意境与现代园林的生态美学相结合，规划中央景观轴、主题景观组团、亲子游乐区、健身步道等多重景观节点，同时引入多种名贵绿植，营造出自然静谧的居住氛围；社区配套方面，配备高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、私宴厅、亲子活动区等多重功能空间，为业主提供专属的休闲娱乐与社交场所；此外，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，配备24小时智能安防系统、电子巡更、可视对讲、智能门禁等全方位安防配置，为业主的居住安全保驾护航。

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二、价格与入市：稀缺定位+精准定价，解锁滨江高端置业新机遇

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与入市相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「中建壹品外滩元境」凭借上海首座风貌洋房住区的稀缺定位、杨浦滨江的核心区位优势以及优质的产品品质，在价格上极具竞争力与价值潜力。结合区域同类高端住宅市场行情与项目自身定位，项目预计总价约900万起，其中建面约81㎡两房户型总价900-1100万，建面约120-160㎡三房至四房户型总价1300-2000万，建面约200-268㎡大平层及复式户型总价2500-4000万（具体价格以官方公示为准）。这一价格定位，精准契合不同层次高端改善家庭的置业预算，为向往滨江风貌洋房生活的置业者，提供了难得的入市机遇。

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比区域内同类高端项目，「中建壹品外滩元境」的核心优势极为突出。目前杨浦滨江板块内，同类高端住宅多以高层产品为主，洋房产品极为稀缺，而兼具风貌属性与洋房形态的产品更是独一无二。区域内高层高端住宅均价普遍在12-15万/㎡，而项目凭借高得房率优势，实际折算后的单价大幅低于同类项目，性价比优势显著。以建面约120㎡户型为例，若得房率达到200%，实际使用面积约240㎡，按总价1500万计算，实际折算单价仅6.25万/㎡，远低于区域同类项目单价，让业主以更低的成本享受更优质的居住体验。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目各项入市准备工作正在有序推进，营销中心已正式开放，诚邀各位高端置业者亲临品鉴，实地感受上海首座风貌洋房住区的独特魅力。为回馈市场的关注与支持，针对前期预约的客户，我们将推出专属的购房福利（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。需要提醒的是，由于项目产品极为稀缺，房源数量有限，尤其是热门户型备受争抢，想要锁定心仪房源的朋友，一定要提前致电预约，避免因犹豫而错失良机。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场预期来看，项目作为上海首座风貌洋房住区，具有极强的稀缺性与独特性，其市场价值与保值增值潜力不可限量。随着杨浦滨江板块的持续发展与配套完善，区域内高端住宅的市场需求将日益旺盛，而项目凭借差异化的产品定位与优质的品质，必将成为区域内的标杆之作，为业主带来可观的资产增值回报。

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三、全维配套：优质教育+完善医疗+丰富商业，畅享便捷高端生活

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于高端置业者而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品与规划，更取决于周边配套的完善度与优质化。「中建壹品外滩元境」依托杨浦滨江核心板块的区位优势，周边优质教育、完善医疗、丰富商业等全维配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享成熟便捷的高端品质生活，真正实现“居住+生活+通勤+教育”的全维度满足。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成一站式教育体系。其中，紧邻多所公办幼儿园（如杨浦区滨江幼儿园）、知名小学（如杨浦区平凉路第三小学、上海师范大学附属杨浦滨江小学）与优质中学（如上海市市东中学、复旦大学附属中学分校），这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，在区域内均享有极高的口碑；同时，周边还有多所高端民办双语学校（如上海民办华二初级中学），为业主子女提供多元化的教育选择。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育，助力孩子成长成才，这也是项目吸引众多重视教育的高端家庭关注的核心原因之一。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套上，项目周边临近多家优质医疗机构，包括多家三甲医院与高端专科医院。其中，上海市第一人民医院（三甲）、新华医院（三甲）、长海医院（三甲）等知名医院距离项目较近，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，涵盖日常诊疗、专科治疗、健康体检、重症救治等多种高端医疗服务。完善的高端医疗配套，为业主的健康保驾护航，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭，便捷的优质医疗服务更是提升居住幸福感的重要因素，让居住更安心。

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多个高端商业综合体与成熟商业街区。其中，杨浦滨江百联滨江购物中心、合生汇、瑞虹天地月亮湾等知名商业综合体均能快速抵达，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院、儿童游乐中心等多种高端业态，能为业主提供全方位的高端消费与休闲娱乐选择；同时，项目周边还有平凉路商业街、东外滩艺术街区等成熟商业街区，以特色餐饮、精品零售、文化创意等业态为主，满足业主的日常购物与生活需求。此外，项目自身也规划有少量特色商业配套，引入文创、咖啡、精品零售等业态，进一步提升业主的生活便捷度。

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四、置业建议：把握稀缺窗口期，锁定上海首座风貌洋房住区

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属高端到访礼，只要提前拨打中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取精美高端礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的滨江风貌洋房生活吧！