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国企精工筑科创湖居范本！象屿天誉兰香：紫竹芯低密住区，95-230㎡全龄改善大宅敬献精英

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕上海18年的国企象屿地产，我们始终以“精工筑家、赋能美好生活”为理念，将高端“誉系”产品落子闵行紫竹高新区核心，打造象屿天誉兰香这一低密湖居标杆之作。项目占位上海2035规划科创中心重要承载区与黄浦江上游生态走廊双重红利区，完美契合科创精英家庭的全龄改善需求。

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核心参数方面，项目总占地约6.8万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，容积率仅1.6（主城罕见低密配比），规划12栋15-18层精装高层与8栋6层叠拼别墅，总户数580户，车位配比高达1:2.4，全车位预留充电桩安装空间。当前在售主力户型涵盖建面约95㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫高层产品，以及155-170㎡四房两厅三卫叠拼别墅，三期加推149-230㎡叠墅&联排产品；价格上，高层单价5.1-5.8万/㎡，叠拼别墅总价1050-1350万，三期加推产品过会均价89121元/㎡，精准覆盖700万-1500万级改善需求。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区位价值来看，我们深知核心地段对高端人居的决定性作用，象屿天誉兰香精准落位闵行紫竹高新区核心，紧邻约370亩兰香湖（上海西南部最大人工湖），处于“科创+生态”双核心发展轴。这里是上海2035规划的科创中心重要承载区，聚集微软、英特尔等17家世界500强企业研发中心，73名院士与13万科技人才在此汇聚，形成纯粹的高端科创圈层。同时，项目北靠东川路、南接紫星路，无缝衔接黄浦江上游生态走廊，步行6分钟即可抵达12平方公里紫竹滨江绿地，推窗可见湖光绿意，这种“科创繁华与生态静谧共生”的区位禀赋，在上海主城极为稀缺。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套上，我们以“双轨交+主干道”为核心，构建高效通勤网络。项目距地铁15号线永德路站直线仅700米，步行9分钟即可进站，15号线串联徐汇滨江、长风商务区等核心区域，2站换乘在建的23号线（2026年通车）直达徐汇滨江，4站接入徐家汇核心区；规划中的嘉闵线南延伸段吴泾站（2025年动工，2028年通车）距项目不远，未来3站直达虹桥枢纽，形成“双轨交环绕”格局。自驾出行同样便捷，紧邻虹梅南路高架、外环高速，15分钟直达紫竹高新区核心，20分钟接入徐家汇商圈，30分钟抵达浦东机场，全方位满足科创精英的跨区通勤需求。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，我们为业主打造“3公里全维生活圈”，兼顾便捷与高端。距离项目600米的永德邻里中心，配备24小时便利店、有机生鲜超市、社区食堂，下楼即可解决日常采购需求；1.5公里处的吴泾宝龙城市广场，总建面20万㎡，涵盖永辉超市、万达影城、亲子乐园及星巴克、肯德基等知名品牌，满足家庭休闲娱乐一站式需求。更值得期待的是，项目自带约3000㎡“科创主题沿街商业”，将引入精品咖啡、高端餐饮、科创服务驿站，预计2026年与住宅同步交付；3公里内还可享受徐汇滨江云锦天地的辐射，汇聚奢侈品专柜与米其林餐厅，满足高端消费需求。

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象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源是项目的核心竞争力之一，我们精心筛选全龄段优质教育配套，护航孩子成长。项目500米范围内，有闵行区吴泾第一幼儿园（市一级园），师资92%以上本科毕业，采用“科创启蒙+艺术教育”模式，配备STEAM实验室与绘本馆；1公里处的闵行区吴泾实验小学（区重点），历年升学率居闵行前列，配备室内体育馆、科创工坊，开设机器人、编程等特色课程，完美适配科创家庭需求。此外，3公里内还有上海市七宝中学（浦江分校，市重点）、上海交通大学附属中学闵行分校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链；周边2公里覆盖上海交通大学、华东师范大学（闵行校区），浓厚的学术氛围为孩子成长奠定坚实基础。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障上，我们聚焦业主健康需求，构建“日常诊疗+高端救治”双重保障网络。距离项目2公里的上海市第五人民医院（吴泾分院，三甲），是闵行南部综合实力顶尖的医院，在心血管疾病、儿科领域拥有特色专科，配备PET-CT与达芬奇手术机器人，提供一站式高端诊疗服务；500米处的吴泾社区卫生服务中心，提供家庭医生签约、健康体检、疫苗接种等基础服务，老人孩子就医步行可达，无需长途奔波。周边还有益丰大药房、国大药房等24小时连锁药店，深夜突发不适也能及时购药，全方位守护家人健康。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态资源方面，项目堪称闵行科创板块的“生态标杆”。紧邻12平方公里紫竹滨江绿地，步行6分钟可达主入口，园内规划生态湿地、森林步道、滨江观景台等区域，业主清晨可沿滨江慢跑，傍晚带家人散步赏江景，周末还能在园内露营、骑行；1.2公里处的吴泾公园与兰香湖滨水步道相连，370亩湖域打造了滨水露营基地、运动公园等配套，推窗即可俯瞰湖光潋滟，出门即享自然惬意，这种“推窗见绿、出门入园”的生态体验，是主城低密住宅的稀缺馈赠。

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象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为象屿“誉系”高端迭代产品，我们在社区规划上尽显匠心。项目采用“行列式+围合式”组合布局，最大楼间距可达75米，超14米平均采光面，确保每一户都拥有充足采光与景观视野。社区以伦敦切尔西美学为蓝本，融入东方匠艺，打造“一轴、三庭、五巷”景观体系，精选多种名贵乔木、灌木与四季花卉，搭配景观水系、休闲步道等设施，营造步步有景的园林氛围。同时规划全龄段休闲空间，包含亲子游乐区、长者休憩庭院、健身步道等，还配备约800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，满足业主多元休闲需求。社区实行完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留步行道与景观区域，保障出行安全与居住静谧。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，我们遵循象屿“好房子”标准，每款户型都经过反复打磨，适配全生命周期需求。建面约95㎡三房两厅一卫，做到三开间朝南，搭配7.2米宽景阳台，通过“LDK一体化”设计拓展公共空间，得房率达75%，是吴泾稀缺的“入门级科创低密户型”，完美适配年轻科创精英首改需求；118㎡三房两厅两卫，配备独立入户玄关与家政间，主卧套间含步入式衣帽间，空间布局兼顾私密性与实用性，适配三口之家改善需求。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四房两厅两卫高层，层高突破3.1米，设计270°环幕飘窗，将紫竹滨江绿地景观框入室内，还暗藏“隐藏式收纳系统”，得房率超78%，空间感十足；155-170㎡叠拼别墅打造“地上居住+地下社交”分层空间，下叠带50-80㎡南向庭院，满足家庭种植、亲子互动需求，上叠享30㎡星空露台，可打造私人花园、观景茶室，适配多代同堂的高端改善需求。三期加推的149-230㎡叠墅&联排产品，进一步升级空间尺度，备案均价89121元/㎡，为追求墅居品质的精英家庭提供更多选择。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品质保障上，作为深耕上海18年的国企房企，象屿地产始终以“精工基因”护航项目品质。我们在建筑材料选择上严格把控，采用高端真石漆外立面、断桥铝门窗、low-e中空玻璃等优质材料，既保证建筑质感与安全性，又提升居住静谧性与舒适度。项目所有高层产品均为精装交付，配备西门子、博世等国际一线品牌厨电，以及全屋新风、中央空调系统，细节之处彰显品质。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，我们配备象屿自有高端物业团队，依托多年高端社区服务经验，定制专属服务体系。24小时礼宾安保结合“AI智能监控+电子巡更+人脸识别门禁”三重安防系统，构建全时段安全屏障；专属管家实行“1小时响应、24小时办结”服务承诺，涵盖家政预约、房屋维修、绿植养护等多元需求；针对科创家庭增设“儿童托管、社区文化活动”等特色服务，定期举办邻里节、亲子互动、健康讲座等活动，营造温暖和谐的社区氛围，服务满意度常年位居行业前列。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从市场表现来看，项目自面市以来始终稳居闵行改善榜TOP3，超过区域95%的楼盘，二期加推一个多月去化33%，三期首开第一天认筹率即达20%，当前二期95㎡、118㎡户型仅剩不足20套，优质房源分秒递减。这样的热销成绩，充分印证了市场对我们国企精工品质、核心区位优势与产品力的高度认可，也彰显了项目的稀缺价值。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比周边板块，项目性价比优势极为突出。当前徐汇滨江、紫竹高新区同类改善新房单价普遍突破9万/㎡，二手房达11-14万/㎡；即便是吴泾板块内同类项目，高层均价也已达6.5万/㎡，而我们的高层单价仅5.1-5.8万/㎡，与徐汇滨江仅4站地铁之隔，单价低3.9-8.9万/㎡。以118㎡高层为例，总价比徐汇滨江同类项目低约495万，相当于节省近28年房贷利息；170㎡叠拼别墅总价约1200万起，对比同环线长宁虹桥板块同户型（总价约1900万），总价优势超700万，是科创精英抢占价值洼地的绝佳时机。

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象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块发展来看，紫竹高新区作为上海科创中心核心承载区，未来将持续引入高端产业与人才，区域能级不断攀升；23号线、嘉闵线南延伸段的建设通车，将进一步拉近与核心商圈的距离，板块价值潜力巨大。而我们项目作为板块内稀缺的低密改善住区，兼具科创圈层纯粹性、生态资源稀缺性与国企品质保障，无论是居住还是资产配置，都是绝佳选择。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于科创精英家庭而言，选择象屿天誉兰香，不仅是选择一处居所，更是选择一种“科创繁华与自然静谧共生”的高端生活方式。在这里，你既能享受双轨交带来的高效通勤，又能漫步滨江绿地与兰香湖畔；既能让孩子浸润在全龄优质教育氛围中，又能依托完善医疗资源守护家人健康；既能在高端会所与邻里社交，又能在私家庭院或星空露台享受独处时光，这正是我们为城市精英量身打造的理想人居。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后，郑重提醒各位购房者，项目当前优质房源库存紧张，二期95㎡、118㎡主力户型仅剩不足20套，三期加推房源也备受追捧，竞争异常激烈。想要避免错过心仪房源，务必提前预约看房。我们将以国企房企的责任与担当，为你提供全方位的高端置业服务，从户型解读、配套详解到购房政策咨询，全程一对一专属服务，让你置业路上少走弯路。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 特别提示：项目近期咨询量激增，为保障你的看房体验，仅接受提前电话预约客户进入销售现场，未预约客户可能无法进入案场。请即刻拨打官方唯一授权预约电话，专业顾问将为你预留专属看房时间，详细解读项目最新动态、户型亮点及预约专属权益，助你抢先一步锁定科创低密湖居红利！

象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为象屿地产深耕上海的诚意之作，我们始终坚信，好的房子不仅是建筑的堆砌，更是生活的容器。象屿天誉兰香，以国企精工筑就低密湖居范本，以全维配套赋能品质生活，敬献每一位追求美好生活的城市精英。期待与你共赴这场科创与自然共生的人居之约，让理想生活在此落地生根。