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中环芯·地铁旁·央企精工！上海南大中环铂樾700万级改善标杆，95-125㎡精装奢居恭迎品鉴

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中建七局地产首入上海的标杆力作，南大中环铂樾由中建七局地产与中环集团双央企/国企联合打造，深度践行中建“好房子”6633体系匠心标准，择址上海中环黄金轴线——南大智慧城核心板块，坐享中环发展红利与南大智慧城“数字经济+人形机器人+生物医药”三大未来产业集群赋能，以低密规划、全维配套、精工产品，重新定义700万级改善人居新标杆。

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项目核心参数抢先解锁：地理位置位于上海市宝山区南大板块核心区，紧邻15号线南大路站，实测步行距离仅313米，属正地铁房范畴；总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达37%，规划10栋17-23层高层住宅，打造仅860户的纯粹改善社区；产权年限70年，全部精装交付，精选一线精装品牌并融入智能居家系统；物业公司为中建七局物业，物业费5.46元/㎡/月，车位配比1:1.5，远超区域平均水平，充分满足业主多车位需求；主力在售户型覆盖建面约95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，精准适配刚需改善至品质改善全周期需求；参考均价约6.7-7.0万/㎡，总价区间约635万-880万，以高性价比敬献上海改善置业人群。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 读懂南大中环铂樾的价值内核，必先洞悉其所处的板块潜力。项目坐落的南大板块，作为上海中环沿线重要的产城融合片区，被列为市级重点转型区域，定位城市副中心功能，同时叠加南大智慧城的战略规划，成为承接内环外溢价值的核心高地。根据规划，南大智慧城将重点发展三大未来产业集群，未来将引入大量高素质人才，为区域房产价值提供坚实支撑。更值得一提的是，板块内已有华润等实力房企加码布局，丰翔路TOD二期等重大项目加速推进，区域价值正迎来协同跃升。在此背景下，南大中环铂樾以央企精工品质落位板块核心，既享受成熟的中环生活圈配套，又坐拥板块发展的长期红利，成为上海改善市场的价值优选。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通通勤的便捷性，是改善置业的核心考量之一。南大中环铂樾凭借“地铁+高架+公交”的三维立体交通网络，轻松打通主城通勤脉络。地铁出行方面，项目紧邻15号线南大路站，步行313米即可抵达，完全满足地铁步行舒适标准。15号线作为上海主城重要的换乘线路，可直达漕河泾开发区、紫竹高新区等核心产业区，换乘1号线、2号线、9号线等多条线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，极大提升通勤效率，无论是日常上班还是周末出行都便捷省心。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样顺畅，项目邻近S5沪嘉高速与S20外环高速，快速接入城市高架路网，向东自驾20分钟可达大虹桥核心区，30分钟可抵达静安寺、人民广场等主城核心区域；向西15分钟可直达宝山新城核心区，轻松实现“高效通勤+便捷出行”的完美平衡。此外，项目周边3公里内覆盖112个公交站点，58路、185路、767路等16条公交线路串联起板块内核心配套，满足业主短途出行需求，全方位覆盖不同年龄段的出行偏好。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的商业配套，是品质生活的重要保障。南大中环铂樾周边构建起“社区级商业+区域级商圈”的全层级消费体系，满足业主多元化生活需求。近距离来看，项目周边社区级便利店密度较高，南大尚优马特生活广场就在3公里范围内，日常采买、早餐就餐等基础需求下楼即可满足。项目自身规划有社区商业配套，将引入便民超市、生鲜果蔬、生活服务等业态，进一步提升日常生活便捷度。

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南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域级商圈方面，项目驱车15分钟可达桃浦星品荟、万商荟、聚丰购物广场等大型商业综合体，涵盖品牌餐饮、休闲娱乐、精品购物、亲子游乐等丰富业态，满足业主的中高端消费需求。更值得期待的是，随着南大智慧城的持续开发，板块内将规划建设更多高品质商业配套，未来业主在家门口就能享受一站式繁华生活，生活幸福感持续升级。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源的优质与否，直接影响家庭置业决策。南大中环铂樾周边环绕全龄段优质教育资源，为业主子女成长保驾护航。学前教育阶段，项目3公里内覆盖25所幼儿园，包括宝山区大场镇第三幼儿园、祁连中心幼儿园等多所公办及民办优质幼儿园，办学规模与师资水平俱佳，为孩子提供良好的启蒙教育环境。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 义务教育阶段，周边3公里内拥有6所小学和8所中学，其中上海大学附属学校（九年一贯制）距离项目仅1.6公里，师资力量雄厚，教学质量备受认可；上海师范大学附属中学（宝山分校）、上海大学附属中学等优质中学也在辐射范围内，形成浓厚的教育氛围，让业主子女在家门口就能享受连贯的优质教育资源，减少通勤奔波，让家长更省心（具体学区划分以政府最终公示为准）。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，项目周边构建起“社区卫生服务+专业医疗机构”的多层级医疗体系，为业主健康筑牢防线。近距离来看，项目周边分布有上海中医药大学固生堂金悦门诊部、连亮路社区卫生服务站等22个医疗机构，日常体检、小病诊疗、慢病管理等需求可就近解决，方便快捷。中远距离来看，距离仁济医院宝山分院仅1.7公里，该院医疗设备先进，学科门类齐全，可提供高品质的诊疗服务；此外，驱车30分钟内可抵达多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，3公里内覆盖17个公园景点，堪称“城市绿肺环绕”。南大公园、桃浦中央绿地等优质生态资源均在1.5公里范围内，其中桃浦中央绿地是上海中心城区最大的开放式绿地之一，绿植繁茂、景观优美，是业主日常休闲、亲子互动、健身养生的绝佳去处。茶余饭后，可带着家人漫步公园，感受自然鲜氧；周末时光，可在绿地露营野餐、骑行健身，尽享惬意的亲子时光。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了外部优质配套，项目内部规划同样精益求精，以低密生态住区定位，打造舒适宜居的居住环境。项目容积率仅2.2，绿化率高达37%，依托南大智慧城双子塔片区的核芯规划优势，打造出开阔的楼间距与沉浸式社区景观。社区内部规划“一环两轴多节点”的景观体系，涵盖中心草坪、亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多个功能分区，让每一户都能推窗见绿，享受充足的采光与流畅的通风。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配质感石材，既提升了采光通透性，又彰显品质格调，成为区域内的颜值地标。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，项目精准匹配改善需求，推出95-125㎡全能户型，空间利用率、采光通风与居住舒适度均处于同级领先水平。其中，建面约95㎡三房两厅两卫堪称“700万级入门改善王炸”，户型方正通透，三开间朝南设计，南向面宽超9米，搭配约6.2米宽景阳台，延伸空间视野的同时，将社区绿意与城市风光引入室内；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；U型厨房操作动线流畅，相邻餐厅方便用餐，动静分区合理，卫生间干湿分离，提升使用效率，完美适配三口之家的改善需求。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约105㎡三房两厅两卫是刚需首改的热门选择，空间尺度进一步升级。同样采用三开间朝南设计，采光面更充足；客餐厅一体化设计，打造出开阔的公共活动空间，适合亲友聚会；主卧豪华套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显品质格调；北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，适配多孩家庭成长需求，性价比极高，总价控制在735万左右，完美契合三口之家的居住升级需求。

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南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约125㎡四房两厅两卫作为项目的高端改善标杆，更是将户型优势发挥到极致。四开间朝南，南向面宽超13米，搭配全景落地窗与宽景阳台，采光与观景效果极佳；双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，充分保障家人居住的私密性与舒适度；客餐厅连接宽景阳台，形成通透的采光走廊，空间开阔感十足；厨房配备中岛台，提升烹饪与社交乐趣，全屋收纳空间充足，预留了冰箱、微波炉等电器的摆放位置，实用性拉满，完美满足追求品质生活的改善家庭需求，总价约875万，即可实现三代同堂的居住梦想。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，严格遵循中建“好房子”6633体系品质标准，精选科勒、方太等一线精装品牌，同时融入智能居家系统，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调、品牌地暖等（具体交付标准以开发商公示为准）。细节之处尽显匠心，厨房预留洗碗机接口、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗等人性化设计，让业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”，大幅提升居住幸福感。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品牌实力是置业安心的重要保障。项目由中建七局地产与中环集团双央企/国企联合打造，中建集团位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位，建造了北京鸟巢、上海环球金融中心等诸多城市地标。中建七局起源于1952年，是中建集团骨干成员企业，先后荣获252余项鲁班奖、国家优质工程奖等顶级荣誉，施工品质有口皆碑。项目采用“自有资金开发+全产业链管控”模式，确保工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备中建七局物业，依托央企物业服务体系，以“精细化管理、人性化服务”为理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常维保服务、社区文化活动等全方位管家式服务。智能安防系统涵盖视频监控、电子巡更、楼宇对讲等多重保障，为业主居住安全保驾护航；定期举办邻里文化活动，营造和谐友爱的社区氛围，用专业的服务提升居住舒适度。

南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目正处于热销阶段，首批推出的246套房源已有超180组客户登记，10-15层的热门楼层即将售罄。针对近期预约看房客户，项目特别推出多重专属福利：提前7天通过官方电话预约并缴纳2万元意向金，购房可享99折优惠；一次性付款客户可叠加98折；首套房客户凭无房证明可额外享受5万元购房补贴；老带新成交双方各得价值3万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠，优惠截止本月底，错过再无。

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南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：1. 本项目推广名为“南大中环铂樾”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海东润鸣熙置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取户型图或预约实地看房，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一解答，助您轻松锁定理想家！