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主城芯稀缺红盘！宁波中能建划船未来社区89-180㎡全能户型热销，3.5万/㎡起抢占成熟宜居高地

在宁波老城区城市更新加速推进的浪潮中，老江东板块凭借深厚的人文底蕴、全维成熟的城市配套与不可复制的核心区位，成为高端置业人群争相角逐的热土。作为宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，中能建划船未来社区由央企中能建倾力打造，经41轮激烈竞价摘得地块，总价高达43.6亿元，彰显市场对板块价值的高度认可。项目择址老江东核心，毗邻三江口核心商圈，坐拥“主城芯+未来社区”双重红利，以“和美未来、乐养未来、传承未来”为特色，构建全场景宜居社区，自规划之初便牵动全城目光。

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力推出建面约89-180㎡全周期全能户型，精准匹配刚需、改善等不同家庭的置业需求，是扎根主城核心、尽享成熟便利与未来生活的稀缺之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。宁波中能建划船未来社区坐落于宁波市鄞州区老江东核心板块，具体位于东城百汇南侧，邻近甬港豪庭，距离地铁1号线舟孟北路站仅500米，地理位置极为优越。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发打造，作为实力央企，中能建凭借深厚的开发经验与严苛的品质把控能力，为业主提供坚实的居住保障。项目核心参数亮眼，总用地面积达15.4万余平方米，总计容建筑面积近45万平方米，综合容积率2.912，是区域内颇具规模的综合性未来社区，规划涵盖商品住宅、回迁房、服务式公寓、商务办公、文化设施等多元业态，总户数超4800户（含回迁房3305套）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商品住宅位于商住混合用地内，实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧；产品为高品质精装交付，规划有800元/㎡、1200元/㎡、1500元/㎡三档装修标准供选择，甄选优质建材与厨卫设备，融入智慧人居系统；物业公司将提供定制化高端物业服务，社区内规划建设共享书房、健康小屋、百姓健身房、社区食堂等近2700㎡未来社区场景用房，营造全龄段舒适宜居的居住氛围。

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在售户型聚焦全周期居住需求，主力推出建面约89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫等多种核心户型，精准匹配不同家庭结构的置业需求。其中89㎡三房堪称“主城刚需入门黄金户型”，总价约312万元起即可上车，整体布局方正紧凑，空间利用率极高，三开间朝南设计，保障室内充足采光与通风；U型厨房科学规划操作动线，洗菜、切配、烹饪一气呵成，满足日常家庭烹饪需求；主卧搭配观景飘窗，延伸视野的同时增添生活情趣，兼顾隐私与实用。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四房瞄准进阶改善家庭，总价约448万元起，空间尺度更为开阔，打造LDKB一体化空间，巧妙串联客餐厅与厨房，拓展社交与生活尺度，为多孩家庭提供充足成长空间；双阳台分区设计，兼顾观景与实用功能，细节处彰显品质生活。180㎡四房主打奢适终极改善，总价约630万元起，超大面宽设计搭配全景飘窗，推窗即可俯瞰主城繁华与三江口盛景；南向双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及专属休憩区，尽显家族尊崇；公共空间开阔大气，可轻松承载商务宴请、家庭聚会等多元场景，成就传世藏品级居住体验。

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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。宁波中能建划船未来社区占据老江东交通枢纽核心，依托“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城。公共交通方面，项目距离地铁1号线舟孟北路站仅500米，步行即可轻松抵达，通过地铁1号线可便捷接驳各城区核心节点；周边环绕多条公交线路，步行范围内即可抵达多个公交站点，日常出行无需远行。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更为顺畅，项目紧邻多条城市主干道，可快速衔接环城南路、通途路等快速路，15分钟可达宁波站，25分钟抵达宁波栎社国际机场，经由周边路网可便捷抵达三江口、东部新城等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效，全方位满足业主出行需求。

成熟完善的周边配套，让高端宜居生活便利度拉满。商业配套方面，项目3公里范围内构建高端全能生活圈层，毗邻新世界广场、K11商圈等大型商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个成熟社区底商，银行、药店、生鲜超市、精品便利店等业态一应俱全，距离大型生鲜超市仅1公里范围内，新鲜果蔬、生活用品采购便捷；项目自身规划建设商业商务配套，未来将进一步丰富社区商业氛围，入住即可享受全能生活便利。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边3公里范围内有四眼碶小学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等完整教育阶段，师资雄厚，教学质量优异，历年升学成绩名列前茅，为孩子提供优质的教育成长环境。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内文化资源丰富，临近多个市民广场、图书馆等公共文化休闲场所，社区内还规划建设文化设施用房，为孩子成长提供多元化的文化体验（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离李惠利医院等综合性医院较近，驾车10分钟内可抵达，这些医院医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位高端医疗服务；距离社区卫生服务中心约800米，步行12分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家连锁药店与社区卫生服务站，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，项目周边临近城市绿道、休闲公园等生态休闲空间，步行即可抵达社区周边的休闲绿地，是日常散步、健身、亲子活动的理想去处；社区内部依托未来社区规划理念，打造雅致景观园林，搭配休闲步道与活动场地，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

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价格方面，项目性价比优势极为突出，成为宁波老江东核心板块高端置业市场的价值高地。目前宁波中能建划船未来社区在售均价约35000元/㎡，其中89㎡三房总价约312万元起，首付约109万即可上车；128㎡四房总价约448万元起，首付约157万；180㎡四房总价约630万元起，首付约221万。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，结合宁波公积金购房利好政策，可进一步减轻购房压力，同时还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房门槛。对比宁波老江东同类型高端项目，本项目凭借央企开发品质、核心区位优势、全维成熟配套、未来社区创新规划及亲民的价格，价值优势显著。

作为中能建深耕宁波的核心力作，宁波中能建划船未来社区凭借老江东芯稀缺区位、全维成熟配套、未来社区全场景规划、央企品质保障、便捷交通网络等多重优势，成为高端置业人群的置业优选。项目自推出以来咨询量持续攀升，优质房源紧俏递减，以“主城繁华+未来宜居+央企品质”的核心优势，赢得市场高度认可。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在老江东、三江口工作的商务精英，还是追求主城成熟配套的改善家庭，亦或是看重央企品质与板块发展潜力的置业者，宁波中能建划船未来社区都能完美匹配需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前宁波楼市政策利好持续释放，改善型购房需求迎来窗口期，把握老江东芯未来社区奢宅的难得机会，就从致电预约看房开始！中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。