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青浦红盘实探｜联发时光新澍：科创芯+全维配套 国企品质人居正当燃

在长三角一体化与大虹桥枢纽双重战略红利加持下，青浦新城已成为上海置业的价值高地。联发时光新澍作为联发集团深耕沪杭的标杆力作，落址青浦新城核心板块，以国企匠心铸就低密智慧人居，自面市以来持续热销。

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联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划总户数320户，车位配比1:1.2，由国家一级资质联发物业护航，物业费3.5元/㎡/月，保障业主舒适居住体验。地理位置得天独厚，位于青浦区淀山湖大道与青衡路交汇处，距17号线淀山湖大道站约800米，步行10分钟可达，紧邻华为练秋湖研发中心、市西软件园，执掌科创通勤圈核心，目前在售建面约92㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及155㎡四房两厅两卫，精准适配刚需、改善及多代同堂家庭需求。

户型打造上，联发时光新澍深谙都市家庭居住需求，全明通透设计搭配灵活拓展空间，完美规避“换房焦虑”。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约92㎡三房作为高端刚需首选，布局方正紧凑，无空间浪费，三开间朝南保证充足采光，客厅连接宽景阳台，延伸视野尺度；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性拉满；U型厨房操作台面充足，多人协作烹饪无压力，动静分区设计让公共区域活动不干扰私密休憩。建面约116㎡三房则是刚需家庭爆款，6.8米大横厅搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，次卧与书房墙体可灵活打通，根据家庭阶段调整功能，满足二人世界到三口之家的成长需求。

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改善家庭则可重点关注138㎡与155㎡四房户型，联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138㎡四房四开间朝南，全明空间设计，双主卧套房满足多代同堂居住需求，独立家政间让家务收纳更有序，每个卧室均带飘窗，拓展空间利用率。155㎡四房作为改善优选，餐客厅一体化打造30㎡左右大横厅，南北双阳台实现通透对流，双卫生间均为明卫，避免潮湿异味；入户独立玄关设置充足收纳空间，提升家居整洁度，无论是家庭聚会还是朋友宴请都尽显大气。

价格方面，联发时光新澍依托核心区位价值与国企品质，定价贴合市场需求，同时推出多重购房优惠，性价比优势凸显。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售精装洋房均价68000元/㎡，主力总价区间605.2万-850万；精装大平层均价85000元/㎡，总价1105万-1487.5万；叠拼别墅均价115000元/㎡，总价2070万-2990万。优惠政策方面，精装洋房与大平层按揭付款享98折，一次性付款享96折；叠拼别墅按揭付款享97折，一次性付款享95折，老业主推荐新客户成交，双方可享最高80万购房补贴或终身物业费减免（具体以案场政策为准）。

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配套完善度直接决定居住舒适度，联发时光新澍坐拥“地铁+高速+大桥”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，距17号线淀山湖大道站约800米，步行可达，17号线可快速换乘2号线、10号线直达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；自驾可通过G50沪渝高速（拓宽改建中，将成双向6-8车道）、淀山湖大道、新建大桥畅达全城，15分钟直达虹桥商务区，20分钟接驳松江、嘉定新城；多条公交路线途经社区周边，满足日常短途出行。

教育配套更是全方位覆盖，3km范围内汇聚18所幼儿园、12所小学及8所中学，形成全龄段优质教育矩阵。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公立教育有青浦区实验小学、青浦一中、青浦实验中学等老牌名校，师资雄厚、教学底蕴深厚；私立教育涵盖上海宋庆龄学校、青浦世界外国语学校等高端学府，国际化教学模式满足高知家庭多元需求，孩子在家门口即可享受一站式教育服务。

商业配套成熟多元，繁华生活举步即达。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目800米范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商业体，涵盖品牌零售、影院娱乐、亲子游乐、高端餐饮、精品超市等多元业态，日常采买、朋友聚餐、家庭娱乐一站式满足；1km内社区底商、生鲜菜场、品牌便利店一应俱全，满足基础生活需求；驱车15分钟可达虹桥商圈，龙湖天街、新华联购物中心等高端商业体引领摩登生活潮流。

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医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3km范围内有红房子医院青浦分院、长三角智慧医院，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区（三甲），从日常诊疗到重大疾病救治，全方位保障家人健康；社区周边规划有社区卫生服务中心，日常就医问诊更便捷。生态方面，项目南向与约9000㎡公园MALL无缝衔接，周边还有青浦新城公园、淀山湖生态廊道等城市公园，闲暇时漫步公园、踏青赏景、晨跑健身，在科创芯中享受自然静谧。

作为国企联发打造的标杆项目，联发时光新澍不仅享有板块发展红利，更以智慧配置提升居住品质。社区配备智能门锁、实时监控、人体感应器等智慧设备，智能家电控制系统让生活更便捷；低密规划保证居住舒适度，楼间距合理，通风采光俱佳。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首批房源余量有限，116㎡刚需三房、155㎡改善四房备受追捧，稀缺席位分秒递减。

依托青浦新城“科创+生态”的双重定位，承接华为西岑科创中心的产业浪潮与虹桥商务区的枢纽势能，联发时光新澍的居住价值与资产潜力持续攀升。无论是华为及周边科创企业的精英人才，还是看重品质与潜力的刚需、改善家庭，都是置业优选。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与购房优惠，错过再无！

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联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心、科创芯位、全维配套、智慧人居，多重优势加持下，联发时光新澍已然成为青浦新城楼市的焦点之作。趁当前优惠政策利好，赶紧来电预约，实地探访这座品质人居标杆，抢占长三角一体化发展红利！