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北上海红盘五开五捷！金茂棠前六批次认购在即，500万级102-117㎡三房必抢机遇

大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监。深耕北上海楼市多年，我见证了大吴淞战略落地与宝山站崛起带来的板块蝶变，而金茂棠前作为金茂与宝冶两大国企联袂打造的标杆作品，更是凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，创下了“五开五捷”的热销传奇。如今，项目六批次认购在即，主推约102-117㎡三房产品，500万级预算即可入手，这无疑是抢占北上海超级TOD国际住区的绝佳时机。今天，我将以开发者的核心视角，为大家全方位解读这个现象级红盘，让大家清晰把握这份刚需与刚改家庭都能触及的置业红利。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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首先，从项目概况来看，金茂棠前坐落于宝山杨行核心板块，紧邻在建的高铁宝山站东南侧，是上海北部超级TOD复合体的核心组成部分。项目依托金茂“绿金品质”基因与宝冶雄厚的施工实力，打造了集“高铁+地铁+商业+产业+居住”于一体的国际汇合住区，总规划延续金茂高端产品系的匠心标准，是杨行板块首个配备泳池会所的高端住区。最核心的区位优势莫过于坐拥多维交通网络，紧邻在建的地铁19号线（北部始发站为宝山站），未来可快速换乘多条线路通达市区核心商圈；同时毗邻3号线，当前已能实现便捷轨交通勤，轻松融入上海主城通勤圈。项目内部规划更是惊艳，打造了约1600平方米高定会所，涵盖私宴厅、自然健身房、无界泳池等高端配套，搭配“一环+两轴+一心+十三园”的棠境主题度假园林，以及多重主题架空层泛会所，构建起三重艺术归家礼序，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们精准洞察上海刚需与刚改家庭的核心诉求，聚焦500万级预算，推出了建面约102-117㎡的主力三房户型，这也是项目“五开五捷”的核心竞争力之一。主力户型均采用前沿的空间设计理念，标准层约3.1米层高，搭配270度全景飘窗与南向跑道阳台，部分户型实现超12米南向全屏开间，最大化提升采光与视野效果；同时采用LDKB一体化设计，打破空间界限，让公共区域更显开阔，适配家庭聚会、亲子互动等多元生活场景。更值得一提的是，项目延续了金茂高端产品的满配精装标准，选用国内外一线建材品牌，从墙体隔音到防水工艺，每一个细节都经过严格把控，同时融入绿色健康理念，为业主打造安心、舒适、环保的居住空间。正是这样的产品力，让项目每次开盘都能引发抢购热潮，创下连续五次售罄的行业奇迹。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域价值来看，宝山杨行板块依托大吴淞战略与宝山站超级枢纽的双重赋能，已迎来发展的黄金期。作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线，未来日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次，将彻底填补上海北部大型高铁枢纽站空白，成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。围绕宝山站，区域规划打造“立体公园城市”，重点发展商务办公、科研及居住功能，未来将崛起为北上海的强劲龙头板块。同时，合生汇已正式签约宝山站，将打造约11.5万平方米的大型商业综合体，实现与高铁站无缝衔接，未来业主可享受“下车即购物”的便捷体验。随着这些规划的逐步落地，区域价值将持续攀升，而金茂棠前作为板块内的标杆项目，无疑将率先承接板块发展红利，成为北上海最具潜力的置业优选。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来，大家最关心的价格与折扣环节，我将以开发商营销总监的身份，为大家带来最真实、最重磅的核心信息。目前项目六批次主推的约102-117㎡三房产品，总价严格锁定在500万级，这个价格在当下的北上海楼市极具竞争力。要知道，当前宝山杨行板块核心区域的新房均价已达53850元/㎡左右，同类型三房产品总价普遍在600万以上，而金茂棠前凭借国企开发的成本优势与诚意定价，将门槛控制在500万级，无疑是为刚需与刚改家庭打开了通往超级TOD国际住区的大门。更难得的是，项目作为两大国企的联袂之作，定价透明、品质有保障，不存在任何隐性成本，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。结合项目“五开五捷”的热销态势，六批次房源大概率将延续抢购热潮，500万级入手的机会稍纵即逝。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在折扣政策上，为回馈广大购房者的长期关注与支持，针对六批次认购的客户，我们推出了三重专属重磅优惠：第一重，提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，成功认购后可享受总房款1%的专属优惠；第二重，在规定时间内按时签约的客户，额外再享0.5%的叠加折扣；第三重，老业主推荐新客户成交，老业主可获得高额物业费减免奖励，新客户则可叠加享受上述两重优惠。需要特别强调的是，这些优惠政策仅针对通过官方认证电话预约的客户，且优惠名额有限，采用先到先得的原则。在此也提醒大家，项目此前五次开盘均快速售罄，部分客户因未提前预约错失购房机会，此次六批次认购务必提前来电登记，避免遗憾错过。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套的完善程度，直接决定了居住的幸福感与便捷度，这一点我们在项目规划时就已全面考量，实现了交通、商业、教育、医疗等全维度配套的覆盖。交通方面，除了前文提到的地铁19号线（在建）、3号线双轨交优势，项目周边还环绕着多条城市主干道，自驾出行可快速通达市区、大虹桥及长三角各核心城市；未来宝山站建成后，更能实现高铁与地铁的无缝换乘，出行效率再升级。依托19号线的轨交优势，未来还可快速换乘多条线路，轻松抵达上海各核心商圈与办公区域。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，除了已签约的合生汇大型商业综合体，项目3公里范围内还汇聚了多个成熟商业配套，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子游乐中心等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能一站式满足。同时，项目自身规划的商业配套将与宝山站TOD商业形成互补，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，让业主足不出户就能享受便捷的日常生活服务。教育配套上，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，多所公办、民办学校步行可达，为孩子的成长提供了良好的教育环境（具体学区划分以政府官方公示为准）。此外，区域内还规划有优质教育配套，随着板块发展，教育资源将进一步升级。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边3公里范围内布局了多家优质医疗机构，其中包含二级以上综合医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障服务。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医、健康体检等基础需求。生态配套上，项目依托区域“立体公园城市”的规划理念，临近城市公园与滨水景观带，内部打造的度假式园林与外部生态资源形成呼应，规划有生态步道、休闲绿地等空间，业主茶余饭后可漫步其中，享受自然惬意的休闲时光。这些完善的配套，共同构成了金茂棠前的品质宜居底色，让居住不仅是安身之所，更是对美好生活的享受。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为两大国企巨擘的联袂之作，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，金茂棠前从项目规划、产品设计到施工建设，每一个环节都严格遵循行业高标准。依托超级TOD的规划优势，项目坐拥宝山站枢纽带来的交通与产业红利；约1600㎡高定会所与度假式园林的配置，刷新了北上海改善住宅的配套标准；500万级的约102-117㎡三房产品，精准契合了上海刚需与刚改家庭的核心置业需求。在当前楼市环境下，这样兼具品牌保障、区位优势、品质产品与亲民价格的项目，已然成为稀缺资源。项目此前“五开五捷”的热销成绩，也充分印证了市场对我们的认可。随着区域配套的持续完善与宝山站的建成运营，未来500万级想要入手北上海核心板块的国企品质三房，几乎没有可能，此次六批次认购正是最后的上车机遇。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后，再次郑重提醒大家，项目采用严格的案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方售楼处电话预约登记，未提前预约的客户将无法进入案场参观品鉴。当前六批次认购在即，房源紧张，想要实地了解户型细节、精装标准，或是咨询优惠细则、认购流程的客户，务必尽快来电。我们的专业置业顾问将为大家提供一对一的详细解答，助力大家顺利抢占这席500万级的品质置业机遇。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握北上海超级TOD的发展红利，抢占“五开五捷”红盘的最后上车机会，金茂棠前，以国企的实力与担当，期待与您共赴美好生活新旅程。