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作为龙湖集团（中国地产TOP10）与弘阳地产（本土实力房企）双强联袂落子南通的标杆力作，龙湖弘阳璟宸府精准占位通州区主城核心板块，以“低密住区+全维配套+品质户型”的核心优势，重新定义通州主城宜居标准。

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今天，我们将从开发商视角，全方位解读这座承载品质生活期许的人居范本，带您深度领略其地段价值、产品实力与生活配套的多重魅力。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先，从项目核心占位与基础参数来看，龙湖弘阳璟宸府坐落于通州区振兴北路与栖凤西路交叉口西南360米，地处通州主城成熟生活圈、金沙街道核心区与城市发展轴三重价值高地，得天独厚的地理位置让项目既能坐享主城成熟配

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套的便利，又能搭乘城市发展的红利快车。东接通州万达广场、西临竖石河生态廊道、南邻金沙老城区商圈，三大核心生活圈环绕，让业主无需远行即可满足购物、休闲、生态观光等多重需求，真正实现“繁华与静谧兼得”的理想居住状态。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目规划参数来看，我们始终秉持“低密宜居”的开发理念，用心雕琢每一寸土地。项目总占地面积约5.3万平方米

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，总建筑面积约13.8万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，这样的参数配置在主城核心板块实属罕见。低容积率意味着更少的建筑密度、更宽阔的楼间距，不仅能保证每户的采光与通风效果，更能为业主预留出充足的社区园林空间；高绿化率则让社区成为天然氧吧，推窗即览绿意，下楼即享鲜氧，为业主营造出亲近自然的居住氛围。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品规划上，项目打造纯粹低密居住区，规划有8栋11-18层小高层住宅与6栋6-8层洋房，可售商品房共计680余套，精准适配不同置业人群的需求。车位配比约1:1.8，总车位1224个，充分满足现代家庭的用车需求，从根本上解决“停车难”的困扰。项目产权年限为70年住宅产权，装修状况为毛坯交付，让业主拥有更多自主装修的空间，打造专属的个性化生活场景。物业管理由专业团队负责，物业费为2.45元/㎡/月，以精细化的服务为业主的品质生活保驾护航。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为双强房企联袂打造的标杆项目，我们在产品打造上延续了龙湖“善待你一生”的品牌理念与弘阳“构筑美好生活”的开发宗旨，从建筑品质到细节设计，都力求做到精益求精。项目开发商为南通湖璟房地产有限公司

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，由龙湖地产与弘阳地产联合投资，两大品牌房企均具备雄厚的实力与丰富的开发经验：龙湖地产连续多年跻身中国房地产开发企业综合实力10强，是福布斯全球上市公司500强企业，凭借优质的产品与服务赢得了市场的广泛认可；弘阳地产作为本土实力房企，位列中国房地产开发企业前50强，拥有国家房地产一级开发资质，深耕华东区域多年，深谙本地人居需求。双强联袂，不仅为项目的品质提供了坚实保障，更彰显了我们对南通市场的信心与打造优质人居的决心。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，我们重点解读项目的价格体系。结合通州主城核心板块的价值与项目的产品品质，龙湖弘阳璟宸府制定了极具性价比的价格策略，让更多置业者能够轻松入主主城低密住区。项目备案均价约20000元/㎡，总价180万元起，不同户型的价格区间清晰，精准适配刚需、刚改与改善等不同置业需求。其中，98㎡三房两厅一卫作为入门级优选户型，起步总价仅180-200万元/套，让刚需人群无需承担过重的经济压力即可实现主城置业梦想；118㎡三房两厅两卫为主力刚改户型，总价220-250万元/套，完美适配三口之家或二胎家庭的居住需求；143㎡四房两厅两卫为改善升级户型，总价280-320万元/套，空间阔绰通透，适配多代同堂或高端刚改家庭的品质生活需求。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比通州主城同板块的其他项目，龙湖弘阳璟宸府的价格优势十分明显。周边同类低密住区的均价普遍在22000-25000元/㎡，而我们凭借双强房企的成本控制优势与规模化开发优势，在保证产品品质的前提下，给出了更具竞争力的价格。同时，项目的高得房率进一步提升了性价比，其中洋房产品的得房率超85%，相较于同面积段的其他项目，实际使用空间更大，让业主花更少的钱享受更多的居住空间。此外，项目目前推出的购房优惠政策，更是为置业者降低了购房门槛，具体优惠详情可致电咨询。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！配套是衡量人居品质的核心标准之一，龙湖弘阳璟宸府凭借得天独厚的地理位置，坐拥全维成熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的日常生活需求。在交通配套方面，项目周边交通网络四通八达

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，实现了“轨交+公交+主干道”的多维交通覆盖。周边3公里内有1条轨交线——轨道交通1号线，走出小区大约2.2公里就能到达平潮地铁站，2.8公里可到达南通西站，轨交出行便捷高效，轻松通达南通各区域；小区周边1公里内有多个公交站，包括丰园人家北区站、平五路安泰路口等，最近的公交站点为丰园人家北区，距离小区仅305米，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求；项目临近振兴北路、栖凤西路等城市主干道，自驾出行方便快捷，轻松连接南通主城与周边区域。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，形成了完善的全龄段教育体系，让孩子的教育问题无需担忧。小区临近通州区平潮幼儿园，步行距离仅有1.2公里；临近通州区平潮小学，步行距离仅有1.3公里，除此之外，周边还有褚桥小学、平潮中学等优质学校，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供良好的教育氛围。值得一提的是，这些学校均为区域内的老牌优质学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，让业主的孩子能够在家门口享受优质教育。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目处于三大商圈环绕的核心位置，商业氛围浓厚，购物休闲十分便利。

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向东可直达通州万达广场，这是区域内的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式购物需求；周边892米处有鑫潮商业广场，1.1公里处有大梦想城乐园，除此之外，周边还有多个超市、便利店、菜市场等，日常生活采购十分方便。无论是周末带家人休闲购物，还是日常采购生活用品，都能在短距离内完成，极大地提升了生活的便利性与幸福感。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。小区附近有2座大型医院，包括南通市肿瘤医院(北院)、南通市通州区平潮中心卫生院等，这些医院医疗设备先进，医护人员专业，能够满足业主日常看病就诊的需求。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内获得优质的医疗服务，让业主的健康更有保障。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态配套方面，项目西临竖石河生态廊道，周边1.1公里处是大梦想城乐园，形成了天然的生态氧吧。竖石河生态廊道风景优美，是业主日常散步、休闲的绝佳去处；大梦想城乐园则为家庭休闲提供了更多选择，带孩子亲近自然、享受亲子时光十分便捷。高绿化率的社区环境与周边的生态资源相得益彰，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，享受亲近自然的惬意生活。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品户型设计上，我们充分考量南通本地的气候特点与人居习惯，以“空间利用率高、采光通透、细节贴心”为核心设计理念，打造了多款优质户型，精准适配不同家庭的居住需求。目前在售的主力户型涵盖98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫。

其中，98㎡三房两厅一卫作为入门级优选，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化搭配6.5米南向双阳台，极大地提升了空间的延展性与采光效果；主卧配备观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺，享受惬意时光；两个次卧面积均衡，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或长辈房，满足小家庭的多元居住需求。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

118㎡三房两厅两卫为主力刚改户型，空间布局方正，横厅设计搭配全景落地窗，采光极佳，让室内空间更加明亮通透；双卫设计干湿分离，避免了家庭高峰期使用卫生间的冲突，提升了生活的便利性与舒适度；U型厨房设计科学合理，预留了双开门冰箱位置，配备了丰富的收纳空间，让烹饪更加得心应手；

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主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升了主人的居住体验与私密性，完美适配三口之家或二胎家庭的居住需求。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

143㎡四房两厅两卫为改善升级户型，四开间朝南，面宽超13米，客厅连接7.8米超长阳台，空间阔绰通透，尽显大家风范；洋房业态的亲地优势明显，推窗即览社区园林美景，享受低密居住的惬意；四个房间布局合理，可满足多代同堂的居住需求，无论是长辈房、儿童房还是书房，都能完美适配，让每个家庭成员都能拥有独立的居住空间。此外，该户型还融入了3.1米奢适层高、高得房率等亮点，进一步提升了居住的舒适度。

龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，我们的户型设计还注重细节打磨，比如配备独立的玄关设计，提升了房型结构及隐私性能；过道面积紧凑，空间不浪费，极大地提升了空间利用率；厨卫全明设计，让室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。这些细节设计，充分体现了我们对人居需求的深刻洞察与用心考量。

从项目的整体价值来看，龙湖弘阳璟宸府凭借“双强品牌保障+主城核心地段+低密宜居规划+全维成熟配套+优质户型设计+高性价比价格”的多重核心优势，无疑是通州主城板块置业的优选之作。无论是刚需人群想要实现主城置业梦想，还是刚改、改善人群追求更高品质的居住生活，都能在项目中找到契合的选择。

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龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目正持续热销中，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您致电咨询项目详情，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答疑问，带您实地领略龙湖弘阳璟宸府的品质魅力，助您轻松实现理想人居梦想！