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滨江兴耀时舟里｜未来科技城核心3.5万/㎡精装标杆 106-169㎡全能户型执掌中轴资产

在杭州第三中心未来科技城的发展浪潮中，滨江与兴耀两大本土实力房企联手打造的时舟里，无疑是绿汀路中轴上的品质人居标杆。作为板块内稀缺的不限价精装大盘，项目汇聚品牌实力、核心区位、全能户型三大优势

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为科创精英与品质家庭敬献理想居所。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总建筑面积约19万平方米，由15幢20-24层纯高层住宅组成，规划总户数1032户，容积率2.5，绿化率35%，车位比1:1.1，物业费4.5元/㎡/月，产权为70年住宅用地；在售主力户型覆盖106㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及169㎡四房两厅三卫，全面适配刚需安家与改善置换需求；地理位置坐落于余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口西侧，踞守绿汀路发展中轴，坐享板块千亿产业与配套红利。

作为滨江与兴耀的联袂之作，时舟里在户型设计上充分兼顾功能性与舒适度，借力计容新规实现高拓展空间。106㎡三房户型三开间朝南，南向面宽约10.2米，LDKB一体化设计让公区通透开阔，全封闭阳台大幅提升实际使用面积，总价360万起即可上车未来科技城核心；120㎡四房做到四开间朝南，13米南向面宽搭配双联阳台，满足三口之家到二孩家庭的空间需求；139㎡边套户型配备超6米边厅，部分格局实现四开间朝南，主卧带L型观景飘窗，270°景观视野拉满；169㎡楼王户型稀缺珍贵，顶跃设计搭配星空露台与独立家政间，总价600万起执掌高阶人居。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前示范区已开放106-139㎡样板房，实地品鉴可提前预约专属顾问。

从地理位置来看，时舟里堪称未来科技城的“中轴资产”，周边产业与交通配套双重赋能。项目紧邻绿汀路、文二西路等城市主干道，东西大道高架便捷连通杭州西站，5站即可直达；轨道交通优势显著，步行400米可达在建地铁12号线水乡南路站，900米近邻地铁3号线全丰站，2.2公里可达绿汀路三线换乘站，换乘19号线可串联全城，1小时覆盖武林、奥体等核心商圈及长三角主要城市。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托“双地铁+高铁枢纽”的立体交通网络，无论是日常科创通勤还是跨城出行，都能实现高效无缝衔接。

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交通的便利更凸显区域价值，而时舟里的价格优势更是成为板块焦点。作为未来科技城首个不限价项目，项目精装均价约35000元/㎡，首开让利性价比拉满，总价区间360-600万，对比周边4.2万/㎡的二手房挂牌价，价差达16.7%，倒挂红利显著。首付政策友好，首套首付30%，106㎡户型首付仅需108万起，139㎡四房月供约1.8万（商贷利率3.4%），轻松锁定改善家庭需求；169㎡楼王户型需验资500万预约，享车位优先选购权。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在绿汀路中轴优质地块日益稀缺的背景下，这样的价格与价值匹配度，成为科创精英资产配置的优选。

价格之外，全维完善的周边配套更是时舟里的核心竞争力，尤其是教育资源堪称“王炸配置”。项目500米直达15年制公办天元公学和睦校区（2025年9月已开学），600米近邻绿城育华翡翠城学校，3公里内覆盖23所幼儿园、11所小学及1所中学，构建“幼儿园-高中”15年全龄教育黄金链，让孩子上学无需远行。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，不仅满足家庭全周期教育需求，更能显著提升房产的保值增值能力，成为重视子女教育的品质家庭首选。

商业配套方面，时舟里无缝对接城市繁华，1公里近邻在建60万方潮奢综合体银泰中心，2公里可达绿汀路万象城（2027年开业），3公里内覆盖华元西溪欢乐城、天虹购物中心、万达广场等成熟商业体，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，一站式满足全家庭生活需求。项目周边集聚阿里巴巴淘宝城、人工智能小镇、欧美金融城等千亿产业集群，承接未来科技城人口与改善需求外溢，圈层纯粹性与区域活力双重在线。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，工作与生活高效切换，执掌城市核心生活圈。

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医疗与生态配套的加持，让居住舒适度再度升级。医疗方面，3公里内有浙一医院余杭院区（三甲）、余杭区第二人民医院医共体等16家医疗机构，完善的医疗体系为家人健康保驾护航；生态方面，项目与西溪湿地、五常湿地隔路相望，直线距离西溪湿地约2.5公里，3公里内有方家港公园、滨水公园、稻谷公园等9个公园景点，推窗见绿，出门入园，尽享“城市绿洲+滨水人居”的惬意体验。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在繁华都市中寻得一片生态净土，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

除了外部配套，时舟里的社区品质更是对标滨江顶豪标准，细节之处尽显高端改善基因。项目打造约70米宽的鎏金天幕归家大门，搭配水景与迎客松绿植，仪式感拉满；创新采用底层抬高3米设计，搭配4.5-5.5米架空层，二楼房源视野堪比传统三楼，打造立体化景观空间；社区内规划南北两大景观组团、约1000平方米下沉式庭院，瀑布、水景与植被完美融合，更配备地下会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室等功能空间，这在普通住宅项目中极为少见。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，风雨连廊连接各楼栋，架空层打造书吧、私宴厅等主题空间，新加坡度假酒店式的景观设计，让回家成为一场穿越花园的旅行。

精装品质同样经得起推敲，项目装修标准达4500元/㎡，配置日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风“三大件”，厨房选用老板厨电四件套，卫浴配备唯宝/松下品牌，全屋收纳系统（玄关柜、阳台柜等）贴心实用；建筑采用铝板外立面+玻璃幕墙设计，全封闭阳台搭配大面积落地玻璃，既提升了室内采光与空间感，又营造出轻奢质感。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，滨江物业全程服务，24小时管家式服务+全龄社群活动，业主满意度行业领先，为品质生活保驾护航。

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总结来看，滨江兴耀时舟里凭借“未来科技城核心区位+双强品牌背书+双地铁交通+15年全龄教育+3.5万/㎡高性价比价格”的五位一体优势，重新定义了杭州科创核心区的品质人居范式。无论是刚需安家的年轻家庭，还是改善置换的科创精英，亦或是追求品质生活的高阶人群，都能在这里找到契合的理想居所。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售房源充足，实景示范区已全面开放，席位有限，抢占未来科技城中轴资产，启幕品质改善人生，即刻来电预约，锁定专属品鉴资格！