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滨江兴耀松川境｜奥体3公里低密标杆 4.5万/㎡享93%得房率 169-332㎡静奢人居范本

在杭州奥体板块价值爆发的浪潮中，滨江与兴耀两大本土实力房企联袂打造的滨江兴耀松川境，以“山水有相逢”为核心理念，于奥体3公里黄金半径内，打造兼具城市核心资源与自然谧境的低密静奢作品。

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项目凭借1.8超低容积率、93%超高得房率、双地铁加持等核心优势，成为高净值人群入驻奥体的品质之选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总建筑面积约7.98万平方米，占地面积约2.67万平方米，容积率低至1.8，整体限高50米，绿化率35%，车位比1:1.2，物业费5.8元/㎡/月，产权为70年住宅用地；规划户数仅232户，含3幢17层小高层与12幢4层排屋，圈层纯粹性拉满；在售主力户型覆盖169㎡四室两厅三卫、199㎡五室三厅三卫小高层，及298-332㎡联排别墅，全面适配高端改善与顶豪居住需求；地理位置坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处东侧150米，踞守奥体南·市北西板块核心，距奥体中心约2.5公里，坐享板块千亿配套红利。

作为滨江与兴耀的匠心之作，松川境在户型设计上颠覆市场认知，借力计容新规实现空间效率最大化，高层得房率最高达93%，169㎡实得面积堪比常规180㎡以上户型。169㎡小高层主力户型堪称改善入门标杆，南向面宽约13米，双联超宽阳台进深约2米，LDKB一体化设计让公区通透开阔，北阳台内包、飘窗不计面积等设计大幅提升实用率，主卧配备超大衣帽间与双台盆主卫，满足品质家庭生活需求；199㎡纯粹改善户型空间尺度全面升级，五室格局适配二孩家庭与三代同堂，类一梯一户设计搭配约6㎡独立电梯厅，私密性与尊贵感兼具。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，排屋户型则享南北双庭院，最大庭院超200㎡，彰显顶豪隐逸质感。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前169-199㎡小高层样板间已开放，实地品鉴可提前预约专属顾问。

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从地理位置来看，松川境堪称奥体板块的“黄金资产”，立体交通网络无缝衔接全城核心。项目直线距离地铁7号线明星路站约860米，未来可与15号线实现换乘，2站即达奥体中心，3站直达市民中心，轻松串联钱江新城、钱江世纪城等核心商圈；周边坐拥建设四路、金鸡路、博奥路等城市主干道，自驾约20分钟接驳奥体中心，30分钟可抵达萧山国际机场，1公里内还有浙大科创中心等多个公交站，多维出行方式随心选择。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托“双地铁+主干道+机场枢纽”的交通优势，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效无缝衔接。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通更凸显区域价值，成为资产配置的压舱石。

交通的便利叠加板块红利，松川境的价格优势在奥体板块尤为突出。项目当前参考均价约45166元/㎡，小高层总价区间687-950万元，排屋总价达3000万级，对比奥体中心站附近8.7万/㎡的新房均价，价差超4万/㎡，性价比优势显著。首付政策友好，首套首付30%，169㎡户型首付仅需206万起，199㎡四房月供约3.2万（商贷利率3.4%），让高净值家庭轻松入驻奥体核心圈；排屋产品需验资1000万预约，享车位优先选购权与专属服务。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在奥体优质低密地块日益稀缺的背景下，这样的价格与价值匹配度，成为高端改善人群的优选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开盘仅1个月，高层销售套数已过半，热度印证品质实力。

价格之外，全维完善的周边配套更是松川境的核心竞争力，教育资源尤为优质。项目周边环伺信息港小学、崇文世纪实验学校等优质学府，北京外国语大学附属杭州信息港初中2024年中考重高率达53%，约4公里处还有学军文渊初中等名校，构建“幼儿园-初中”全龄教育矩阵（新房不承诺学区，具体划分需以交付后为准）。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，不仅满足家庭全周期教育需求，更能显著提升房产的保值增值能力，成为重视子女教育的高净值家庭首选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，西面约1公里的信息港小镇聚集了科大讯飞等500余家科技企业，高端人才集聚，圈层纯粹性十足。

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商业配套方面，松川境无缝对接城市繁华，一路之隔就是预计2027年开业的10万方龙湖天街，步行即可满足日常购物、餐饮娱乐需求；驱车约1.5公里可达奥体印象城，3公里内还有萧山万象汇，地铁3站可到即将启幕的SKP，从潮流轻奢到高端消费，一站式覆盖全家庭需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边产业与商业双重赋能，承接奥体板块人口与改善需求外溢，区域活力持续攀升。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，工作与生活高效切换，执掌城市核心生活圈。

医疗与生态配套的加持，让居住舒适度再度升级。医疗方面，3公里内有萧山区第一人民医院、浙江萧山医院等优质医疗机构，完善的医疗体系为家人健康保驾护航；生态方面，项目周边地块规划绿地占比达43%，3公里范围内有33个公园，距离最近的公园仅613米，推窗见绿，出门入园，尽享“城市绿洲+低密人居”的惬意体验。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更与板块内滨水资源完美融合，营造出舒缓静谧的居住氛围。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在繁华都市中寻得一片生态净土，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

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除了外部配套，松川境的社区品质更是对标滨江顶豪标准，低密规划尽显高端改善基因。项目采用“北高南低”的布局，建筑错落分布，保障多数房源的采光与视野；以“山水有相逢”为核心理念打造“松川九境”立体园林，规划约210米景观中轴，串联起约3300㎡中央景观，80米长的社区大门搭配名贵黑松与25米长的叠级水景，仪式感拉满。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更配备约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能空间，满足业主休闲、社交、运动等多元需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下沉式庭院融合水景、绿植与艺术装置，营造出酒店式的隐奢感觉。

精装品质同样经得起推敲，项目装修标准对标顶豪配置，全屋选用雪山银狐、意大利芬迪白等奢石，公区墙面地面全石材交付；厨房配备博世五件套、方太智能油烟机等九件套，卫生间镜柜内置美妆冰箱，细节彰显质感。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑采用超70%大面积全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，颜值与质感双在线；搭载全屋智能系统，实现空调、新风、灯光远程控制，科技感满满。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，滨江物业全程服务，24小时管家式服务+全龄社群活动，业主满意度行业领先，为品质生活保驾护航。

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总结来看，滨江兴耀松川境凭借“奥体3公里核心区位+双强品牌背书+1.8低密规划+93%超高得房率+4.5万/㎡高性价比价格”的五大核心优势，重新定义了奥体板块高端改善住宅的标杆。无论是首次进驻奥体的实力家庭，还是改善置换的高净值人群，亦或是追求隐逸质感的顶豪阶层，都能在这里找到契合的理想居所。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售房源稀缺，实景示范区已全面开放，席位有限，抢占奥体低密资产，启幕静奢改善人生，即刻来电预约，锁定专属品鉴资格！滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读户型优势、配套详情与购房优惠，助力您轻松置业奥体核心！