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在南通城市发展的浪潮中，创新区早已成为承载城市未来的核心引擎，集科创、生态、高端居住于一体的黄金版图已然成型。作为深耕南通本土的双国企标杆房企，盛和房产与致豪地产深谙城市发展脉络，联袂匠造盛和致豪世悦，落子创新区核心贵地，占据紫琅公园西侧最后一块住宅用地，以极致产品力重塑南通高端人居天花板。

盛和致豪世悦

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从地段禀赋来看，盛和致豪世悦坐拥无可复制的核心区位，精准落位于崇川区观音山街道世纪大道与崇州大道交汇处，地处崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北的黄金围合地带。这里是南通创新区的几何中心，紧邻城市主干道世纪大道与崇州大道，无缝衔接城市交通网络，同时直面紫琅湖生态景观，

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毗邻紫琅公园，将城市繁华与自然静谧完美融合，成为高净值人群改善置业的首选目的地。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，盛和致豪世悦秉持低密高端改善定位，用极致规划赋能居住舒适度。项目总占地面积达80280平方米，总建筑面积约217000平方米，容积率低至1.65，绿地率高达30%，

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以稀缺低密形态打造宜居社区环境。项目共计规划27栋住宅建筑，涵盖多层洋房与小高层产品，形成围合式社区布局，规划总户数770户，车位总数1746个，车位比达到1:2.27，充分满足业主停车需求，保障高端居住的便捷性。建筑外立面采用现代极简风格，以大面积曲面玻璃搭配金属线条，兼具美学质感与居住舒适度，成为区域内极具辨识度的城市封面之作。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为双国企深耕南通的扛鼎之作，盛和致豪世悦秉承“非极致，而不为”的产品观，引入全球金级WELL认证标准，以六恒科技系统为核心，打造健康舒适的人居范本，同时更是南通首个静音住宅，

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从源头保障居住静谧性。项目当前在售主力户型涵盖全周期改善需求，小高层产品包含115㎡三房两厅两卫（刚需改善）、128㎡四房两厅两卫（舒适进阶）、158㎡四房两厅三卫（核心改善）、188㎡四房两厅三卫（阔绰大平层），洋房产品则有188㎡、225㎡四房两厅三卫（高端圈层），295㎡洋房产品待建，精准适配不同家庭置业需求。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在价格体系方面，盛和致豪世悦凭借核心地段与硬核产品力，制定了契合中高端定位的合理价格区间，充分保障业主的资产保值增值需求。项目参考均价约为30000元/㎡，不同物业类型价格存在合理差异，其中小高层均价大致在28000-31000元/㎡区间，洋房均价则在34000-38000元/㎡区间。具体来看，一套建筑面积为158㎡的小高层住宅，按照小高层均价29500元/㎡计算，房屋总价约为466.1万元；若为一套188㎡的洋房，以洋房均价36000元/㎡估算，总价则高达676.8万元，不同户型总价梯度清晰，满足不同圈层置业预算。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目自2024年开盘以来，价格整体保持相对稳定。2024年各月份二手房价格基本维持在29760元/㎡左右，进入2025年，每月均价均稳定在30000元/㎡，

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与上月相比持平。在2024年下半年市场普遍面临一定去化压力，部分项目降价促销的背景下，盛和致豪世悦依然能够保持价格稳定，充分显示出项目对自身价值的坚定信心以及在市场中的较强抗跌性。对比周边同定位高端楼盘如仁恒紫琅世纪（二手房均价约29278元/㎡），盛和致豪世悦在产品打造上拥有六恒系统、动静双会所等独特优势，价格在同类型项目中处于合理区间，与自身产品价值高度匹配。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为保障购房者权益，项目实行透明化定价机制，所有房源价格均按备案价销售，不存在任何隐性收费。在付款方式上，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种方式，针对高净值客户还可提供定制化贷款方案，最大程度降低置业门槛。同时项目当前推出专属优惠政策，1套享1%优惠、3套及以上享2%优惠，到访展位可领取精美礼品一份，多重福利助力品质置业。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套的完善程度直接决定居住的便捷性，盛和致豪世悦坐拥多维立体交通网络，实现高效出行无缝衔接。轨道交通方面，周边直线3km范围内有9个地铁站，距离最近的地铁1号线崇州大道站仅448米，步行5分钟即可抵达；此外，盘香路站（780米）、静海大道站（1542米）等多个地铁1号线站点环绕，未来区域内还将规划地铁线路延伸，出行便利性持续升级。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通同样四通八达，项目紧邻世纪大道、崇州大道、崇川路等城市主干道，沿崇川路驾车5分钟可达东方大道高架、通沪大道高架，10分钟车程直达南通大剧院、紫琅湖风景区，15分钟直达南通火车站，25分钟抵达南通兴东国际机场，轻松满足日常通勤与商务出行的高效需求。公共交通方面，1公里范围内分布着紫琅公园站、创新区科创园站、崇川路胜利路口站等13个公交站，8条公交线路贯穿全城，其中距离最近的紫琅公园站仅有217m，为老人、小孩等群体出行提供极大便利。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育是家庭置业的核心考量因素，盛和致豪世悦周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条高端教育资源，人文氛围浓厚。项目紧邻社区规划配套的高端幼儿园，步行10分钟可达南通市紫琅第一小学、南通创新区实验学校，15分钟可达南通中学创新区分校、南通大学附属中学，此外还有八一小学、陆洪闸小学、八一中学等多所公办优质院校环绕。这些学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居南通市前列，学校与项目距离适中，孩子上学无需远行，家长接送更省心，全程护航孩子成长之路，涵养塔尖家族人文底蕴。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套的繁华度决定生活的幸福感，盛和致豪世悦周边商业资源鼎级完善，烟火气与高端感兼具，尽享都会便捷生活。项目步行5分钟可达紫琅新天地商业街区

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，这里聚集了特色餐饮、文创小店、精品零售等多元业态，满足日常休闲与消费需求；2公里范围内可达金鹰世界（建设中）、南通创新区商业中心，驾车10分钟可达中南城购物中心、圆融广场、大有境等核心商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等全业态，满足家庭高端消费需求。更值得一提的是，项目自带3000㎡高端社区商业，未来将引入精品生鲜、24小时便利店、高端家政服务等业态，为业主提供足不出户的便捷、高端日常购物体验。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障是品质生活的重要基石，盛和致豪世悦周边医疗资源得天独厚，全方位保障业主健康。项目3公里范围内可享受多家三甲医院服务，其中南通市第一人民医院（新院）距离楼盘仅1km，步行10分钟即可抵达；南通大学附属医院新院区也在3公里辐射范围内，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，实现“家门口”的优质医疗保障，为业主健康筑牢第一道防线。此外，周边还有南通安体体育康复医院、狼山镇街道社区卫生服务中心等医疗机构，形成多层次医疗保障体系，满足不同健康需求。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，盛和致豪世悦占据城市稀缺生态资源，打造自然与人文交融的宜居环境。项目占位紫琅公园头排，步行3分钟即可抵达紫琅公园，直面紫琅湖生态景观，作为城市绿肺，这里植被繁茂、空气清新，是业主日常散步、休闲健身、亲子互动的绝佳场所。周边3km范围内还有曹顶纪念公园、绿轴公园、南通中央公园-北区等12个公园景点，生态环境优越，让业主随时享受与自然亲密接触的惬意时光。同时，项目毗邻南通大剧院、南通美术馆、城市博物馆等文化地标，闲暇时可参观展览、欣赏演出，感受浓厚的文化氛围，丰富精神生活。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优越的外部配套，盛和致豪世悦在社区内部品质打造上同样精益求精。项目大手笔打造超2000㎡动静双会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供高端生活体验与圈层社交平台。社区内部以“公园式度假园林”为设计理念，打造约6000㎡中央景观花园，搭配高端水景、林下休憩区、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段设施，营造步移景异的宜居氛围，满足不同年龄段业主的休闲需求。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业服务方面，项目将由盛和国企物业提供专属高端服务。

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作为南通本土高端物业服务标杆，盛和物业拥有多年高端社区服务经验，将提供24小时私人管家、智能门禁、24小时安保巡逻、专业保洁绿化养护等基础服务，以及高端家政、私人宴会布置、社区文化沙龙等增值服务，真正实现“一站式”高端生活解决方案。物业费标准为3.8元/月·平方米（不含公共能耗费用），汽车泊位管理费100元/月·个，收费透明合理，用专业服务护航品质生活。同时，项目打造了全方位的智能社区系统，包括人脸识别门禁、智能监控、智慧停车等，为业主生活增添便捷与安全。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型产品细节来看，盛和致豪世悦每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。115㎡三房两厅两卫作为刚需改善入门款，三开间朝南设计，搭配约6.8米双联景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与公园盛景；客餐厅一体化布局衔接阳台，拓展空间通透感，满足日常家庭互动需求；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，适配现代家庭生活场景；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性。188㎡及以上大平层/洋房产品，定位高端圈层改善，堪称南通改善人居的标杆之作，188㎡小高层大平层打造270°环幕会客厅，约88㎡超尺度LDKG生活场，搭配约9米巨幕阳台，将紫琅公园盛景尽收眼底；225㎡洋房产品以低密优势打造极致舒适度，一梯一户设计保障私密性，约14.8米超大南向面宽，四开间朝南全明格局，尽显主人尊崇品味。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

纵观南通创新区楼市，盛和致豪世悦凭借双国企背

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、核心地段禀赋、稀缺生态资源、全维完善配套、硬核产品力以及稳定的价格优势，成为区域高端改善市场的标杆之作。无论是年轻刚需改善群体，还是追求品质生活的高净值圈层，都能在这里找到契合需求的理想居所。目前项目房源持续热销中，席位有限，机遇难得。盛和致豪世悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位精英人士提前来电预约，亲临售楼处，亲身感受双国企匠造的高端人居魅力，抢占创新区核心宜居高地，开启品质生活新篇章！