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真如封面·双擎驱动！上海中海寰宇玖章 95-143㎡精装奢居 850万起入主主城核心

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中海地产深耕上海普陀真如的顶级标杆力作，中海寰宇玖章落子真如副中心“真如翠谷”核心地块，承袭中海体系内最高端的“玖系”产品基因，以“TOD公共交通导向+EOD生态环境导向”双擎驱动开发模式，融合主城核心资源与现代人居美学，重塑真如副中心高端居住封面。

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项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于普陀区真如副中心核心区域，东侧临近轨交7号线岚皋路站，北侧临近在建轨交20号线真华路站，约1公里范围内覆盖11号线、14号线、15号线等多条地铁线路，尽享立体交通网络赋能；开发商为中海地产，作为实力央企，深耕上海多年，全程参与普陀红旗村旧改等重点项目，打造的真如环宇城MAX等商业标杆首年营业额即跻身上海前十，品质与口碑深入人心；总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.3，绿化率高达40%，规划由8栋17-26层高层住宅组成，打造仅680户的纯粹改善社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准达6000元/㎡，配备东芝中央空调、德国菲斯曼壁挂炉、博世厨电等一线高端品牌，融入智能居家系统；物业公司为中海物业（国家一级资质），提供24小时定制化管家服务，物业费7.5元/㎡/月，车位配比1:1.8，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足高端家庭需求；主力在售户型覆盖建面约95㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，总价区间850万-1480万元，预计2028年6月底交房，680席珍稀房源敬献城市高阶精英与品质改善家庭。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 读懂中海寰宇玖章的价值内核，必先洞悉其所处的真如副中心的核心发展红利。作为上海主城副中心的重要组成部分，真如副中心已初步呈现“一核两心、纵横双轴，一廊一环”的完善布局，正加速打造成为集数字经济、高端商业、生态休闲于一体的复合型城市新中心。板块内海纳工程院、菲尔兹数学科学研究院等科研机构布局先进计算、元宇宙等未来产业，市中心城区首个数字广告产业园区汇聚头部企业，构建起数字经济“热带雨林”生态；中海中心双子塔、创新里等产业平台持续释放载体动能，为区域发展注入强劲活力。在此背景下，项目所在的“真如翠谷”地块作为大型高品质综合开发项目，以30万平方米的总体开发规模，成为真如副中心城市更新的核心引擎，而中海寰宇玖章作为板块内稀缺的纯改善住宅项目，首开即触发限售，认筹率高达155%，足以印证市场对其价值的高度认可。

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中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性，是主城核心置业的核心考量。项目依托“五线交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城全域高效通达。地铁出行方面，步行500米内可直达7号线岚皋路站，北侧临近在建20号线真华路站，1公里内还覆盖11号线、14号线、15号线等多条线路，五线交汇优势冠绝主城，无需多次换乘即可直达静安寺、南京西路、陆家嘴、人民广场等核心商圈，通勤效率拉满。其中7号线串联起花木路、美兰湖等重要节点，11号线直达徐家汇、迪士尼，14号线贯通嘉定、浦东两大片区，全方位满足高端家庭商务出行与休闲度假的多元需求。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻内环高架、中环路、南北高架等城市主干道，出门即可快速接入高架路网。8分钟可达静安寺商圈，12分钟直达南京西路商圈，15分钟抵达人民广场，20分钟可到陆家嘴国金中心，28分钟抵达虹桥国际机场，真正实现“主城静谧居住与全域繁华通勤”的完美平衡。此外，项目周边直线1km内有45个公交站，距离最近的岚皋路华池路站仅200m，68路、106路、112路等多条公交线路串联板块核心配套，满足短途出行需求。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全维成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。项目身处真如副中心商业核心圈，构建起“500米日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内覆盖上海真如环宇城MAX、山姆会员商店等顶级商业载体，其中真如山姆会员商店斩获2024年沃尔玛集团年度亚洲店王，满足柴米油盐、生鲜采买等基础需求；步行十分钟可达真如老街区，汇聚各类特色美食与便民商铺，烟火气息浓厚，尽显老上海生活底蕴。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目周边1.5公里内即有高尚领域、品尊国际等商业综合体，3公里内覆盖静安寺、南京西路等高端商业集群，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展览等多元业态。更值得一提的是，项目紧邻规划中的真如海心剧院，未来将融合文化演艺、潮流消费等多元功能，激活区域商业引擎，业主在家门口即可享受世界级商业体验。此外，项目自身规划有2000㎡社区商业配套，将引入便民超市、生鲜果蔬、生活服务等业态，进一步提升日常生活便捷度。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源的环绕，是高端家庭置业的核心考量之一。项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内覆盖88所幼儿园、42所小学、36所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，真如第三小学、武宁路小学、曹杨实验小学等优质小学均在1公里内，上海市曹杨第二中学、晋元高级中学、真如中学等知名中学也在辐射范围内。普陀区教育资源优质均衡，实行“相对就近、免试入学”政策，为业主子女提供连贯的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。更值得一提的是，周边5公里内有华东师范大学、同济大学等顶尖高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

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中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，项目周边3km范围内汇聚22所一级及以上医院，其中3所三甲医院为家人健康筑牢坚实防线。复旦大学附属华山医院（西院）距离项目仅1.8km，上海市普陀区中心医院距离1.2km，同济大学附属同济医院距离2.5km，这些医院学科门类齐全、医疗设备先进，汇聚顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务。此外，周边还有上海德济医院等专科医院及多个社区卫生服务站，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，为高端家庭健康保驾护航。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，项目依托真如副中心“生态绿廊”规划，构建起“城绿共生”的宜居环境。步行10分钟可达真如绿廊，这条贯穿板块的生态廊道串联起城市多元功能，配备休闲步道、健身驿站、亲子游乐区等，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳去处；距离真如公园仅1.5km，公园内绿植繁茂、景观优美，涵盖湖泊、草坪、亭台等多个景观节点，尽显自然雅致。此外，项目周边3km范围内还有长风公园、中山公园等多个城市公园，其中长风公园占地面积约36.4万平方米，拥有开阔湖面与丰富植被，全方位满足业主的生态休闲需求。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中海顶级“玖系”作品，项目内部规划尽显央企中海的匠心巧思。2.3的容积率、40%的高绿化率，搭配“全龄互动园林+城绿共生”的设计理念，以“悦”“赏”“游”“聚”四大主题体验点燃社区生活灵感，打造沉浸式居住体验。开发团队严格落实上海《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，外立面选用干挂石材、金属等高品质材料，饰面层不计入容积率；多高层住宅底层设置架空层用作公共用途，建筑面积不计入容积率，进一步提升社区公共空间品质。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以景观主轴串联起各栋建筑，搭配中央草坪、四季花境、下沉式庭院、邻里会客厅等多元空间，让每一户都能享受充足采光与私密居住氛围。同时规划了亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多个功能分区，配备慢跑步道、户外健身设施、儿童游乐城堡等，满足全年龄段业主的休闲需求。建筑整体采用现代简约风格，线条流畅大气，与周边生态绿廊、商业集群相得益彰，成为真如副中心的颜值地标。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，项目以680席珍稀房源，精准匹配不同高端家庭的居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能”的核心优势。其中，建面约95㎡三室两厅两卫是品质三口之家的首选，总价850-920万元。户型采用三开间朝南设计，南向采光面超10米，客厅面宽4.2米，连接4.8米景观阳台，尽览社区园林景观；主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成约45㎡公共活动空间，U型厨房配备博世高端厨电，得房率高达83%，空间利用率优势显著，首开后剩余不足120套，稀缺性凸显。

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中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡三室两厅两卫是改善进阶的优质选择，总价980-1080万元。户型采用三开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达12.8米，客厅面宽4.6米，连接6米超宽阳台，社区园林与生态绿廊景观尽收眼底；主卧套房面宽3.8米，配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显大宅气派；南向次卧可作为老人房，北向房间可打造为书房或健身房，客餐厅一体化形成约53㎡公共空间，无论是家庭派对还是小型商务交流都游刃有余，目前中层房源已被锁定85套，诚意登记客户持续递增。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约128㎡四室两厅两卫与143㎡四室两厅两卫则是高端改善的理想之选，总价分别为1150-1250万元、1350-1480万元。其中143㎡户型为楼王户型，专为多代同堂高端家庭打造，四开间朝南，南向面宽达15.5米，客厅面宽5.8米，连接7.2米超宽阳台，采光与观景效果极佳；双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，充分保障家人居住的私密性与舒适度；客餐厅连接宽景阳台，形成通透的采光走廊，空间开阔感十足；厨房配备中岛台，提升烹饪与社交乐趣，全屋收纳空间充足，预留冰箱、微波炉等电器摆放位置，实用性拉满，目前仅余45套，其中20套高楼层景观房源已被提前认购。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，严格遵循中海“玖系”顶级品质标准，精选东芝、博世、菲斯曼等一线高端品牌，同时融入智能居家系统，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调、品牌地暖等（具体交付标准以开发商公示为准）。细节之处尽显匠心，厨房配备垃圾处理系统、预留洗碗机接口，卫生间配备恒温花洒、防滑地砖，卧室采用静音门窗，全屋配备净水系统，让业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”，大幅提升居住幸福感。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商中海地产，作为实力央企，深耕上海多年，总投资额超400亿元布局普陀区域，全程参与片区开发、建设、招商与运营，积累了深厚的高端项目开发经验与市场口碑。项目采用“自有资金开发+全产业链管控”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备国家一级资质的中海物业，依托多年高端社区服务经验，为业主提供定制化管家服务。24小时安保巡逻、智能安防监控、楼宇对讲系统等多重保障，守护社区安全；定期开展邻里文化活动，营造和谐友爱的社区氛围；专属管家可提供快递代收、家政预约、维修响应等个性化服务，更能根据业主需求定制私人宴请、节日布置、高端康养咨询等增值服务，以专业细致的服务，匹配高端家庭的居住品质。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目正处于火热销售阶段，作为真如副中心核心区稀缺的纯改善住宅项目，680席珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前7天通过官方电话预约并缴纳3万元意向金，购房可享98折优惠；一次性付款客户可叠加97折；老带新成交双方各得价值8万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购143㎡楼王户型的客户，可获赠地下产权车位1个。优惠截止本月底，错过再无。

中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：1. 本项目推广名为“中海寰宇玖章”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放8组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海中海海华房地产有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定真如副中心核心珍稀改善住区！