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奥体芯·双企造 滨江兴耀锦上观澜——500万级改善红盘全维解析

在杭州奥体、滨江、萧山三大核心区交汇的价值高地，滨江集团与兴耀地产两大本土实力房企强强联合，携高端改善力作——滨江兴耀锦上观澜重磅入市，凭借精工基因、黄金区位与全维配套，成为500万级改善市场的现象级红盘。

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项目坐落于杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地，地理位置得天独厚。楼盘由杭州滨亿房地产开发有限公司开发，总占地面积约4.06万平米，住宅建筑面积约12.75万平米，小区容积率仅2.2，居住舒适性拉满，目前项目已结构性封顶，实景雏形初现。在售户型聚焦改善需求，涵盖112㎡三室两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫及171㎡四房两厅三卫，户型方正通透，动静分区清晰，全方位满足三口之家至多代同堂的居住需求。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为滨江与兴耀联手打造的标杆作品，锦上观澜的定价极具性价比，精准卡位500万级改善赛道，成为板块内高性价比之选。对比奥体核心区动辄800万+的房价、滨江核心区700万+的门槛，项目凭借双核心交汇的区位优势、双企品牌保障与全维成熟配套，以500万级预算就能享受高端改善品质，实现“用刚需价格买改善配置”的置业梦想。当前市场环境下，品牌房企的优质项目更具保值增值能力，而锦上观澜作为滨江精工与兴耀品质的双重加持之作，无论是自住还是资产配置都极具竞争力。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细核算房价与购房优惠。

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地段决定价值，交通赋能生活。锦上观澜精准落位萧山市北板块，作为奥体板块价值外溢的核心承接区，坐拥奥体、萧山区府双核心配套，是官方认证的“高品质生活住区”，累计摇号人次超8万，板块置业吸引力毋庸置疑。交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，直线距离地铁2号线建设一路站仅约750米，4站直达钱江世纪城，6站抵达钱江新城，无缝衔接西湖武林等城市核心商圈；距离地铁19号线（机场快线）耕文路站咫尺之遥，一站可达萧山国际机场，两站直抵杭州西站，真正实现“空铁联运”。路网方面，建设一路、建设三路贯穿东西，风情快速路、通城高架路、彩虹快速路环绕四周，10分钟直达奥体核心，30分钟畅达全城。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷出行体验。

全维商业配套，解锁繁华生活新场景。项目周边商业氛围醇厚成熟，实现“日常便民+高端消费”全场景覆盖。北侧约100米处即为建设中的跨湖楼市北邻里中心，未来下楼即可享受生鲜超市、餐饮小吃、便民服务等一站式生活配套，极大提升日常生活便利性。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前了解邻里中心招商进展。大型商业方面，直线距离萧山万象汇约1km，地铁1站直达，汇聚众多国内外知名品牌；距离奥体印象城（山姆会员店）直线约2.5公里，3.8公里范围内可享受山姆超市优质服务；萧山宝龙广场、加州阳光、银隆百货等核心商圈环绕，3公里内全维覆盖。更值得一提的是，项目自身规划有约8万方高端商业综合体，未来下楼即享繁华，居住价值再升级。

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名校环伺，全龄段教育无忧，是锦上观澜的核心优势之一。对于有子女教育需求的家庭而言，项目配套堪称“顶配”。3公里内覆盖55所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环。项目周边1km范围内，海曼双语幼儿园、萧山区开诚幼儿园、理想国崇艺幼儿园等多所优质幼儿园分布，其中理想国崇艺幼儿园步行距离仅577米，接送孩子极为方便。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您梳理周边学区资源。小学阶段，北侧450米可达市心小学，直线距离银河实验小学仅457米，建设一路小学（在建）、文博小学等优质资源也分布周边；中学阶段，市心中学、省一级重点中学萧山第五高级中学等名校环伺，为孩子成长保驾护航。（注：学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）

健康是幸福生活的基础，锦上观澜周边优质医疗资源环绕，为业主健康全方位保驾护航。项目距离萧山经济技术开发区医院直线距离约350米，步行即可到达，日常感冒发烧等小病症无需远行就能得到及时治疗；距离萧山医院（三级乙等）直线距离约800米，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足重大疾病诊疗需求。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套距离。此外，3km生活半径内还坐拥浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保钱江院区等多家三甲医院，在各自专业领域处于领先水平，为业主提供高品质医疗服务，健康生活更有保障。

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在繁华都市中，亲近自然的居住环境愈发稀缺。锦上观澜南侧紧依一线北塘河，毗邻政府重点规划的北塘河公园，打造专属“天然氧吧”。北塘河公园全长约5km，设置漫步道、运动场地、童玩区、景观组团等多个功能区域，是杭州稀缺的大型公园之一。茶余饭后，业主可沿漫步道散步观景，感受河风拂面；周末时光，带孩子在童玩区嬉戏，或在运动场地挥洒汗水，尽享温馨家庭时光。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约体验滨水生态宜居氛围。此外，项目周边810米是9号公园，983米是银河公园，3公里内51个公园环绕，最近公园仅230米，鲜氧绿意常伴生活，在繁忙都市中寻得一片宁静休憩之地。

除了优越的外部配套，项目产品力同样亮眼。在售户型以改善为主，兼顾实用性与舒适性。112㎡三室两厅两卫户型，方正通透，动静分区明显，客厅连接景观阳台，采光充足；主卧带独立卫生间，提升居住私密性与便利性，适合首次改善的年轻家庭。120-139㎡四房户型，空间利用率高，减少面积浪费，独立书房设计满足办公学习需求，多个房间带有阳台，南北空气流通顺畅，可满足多人口家庭居住需求。171㎡大四房户型，奢华尺度，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显高端居住质感，适合追求品质生活的置换家庭。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地品鉴户型样板间。

作为滨江集团深耕杭州的标杆之作，锦上观澜延续滨江精工基因，从建筑规划到细节打造都精益求精。小区容积率仅2.2，楼间距开阔，保证充足采光与居住私密性；社区园林采用滨江经典造园手法，打造四季有景的宜居环境，设置儿童游乐区、老年活动区、邻里交流空间等，满足全龄段休闲需求。同时，兴耀地产品质加持，双重保障居住品质，物业服务由滨江物业提供，专业团队为业主带来贴心周到的服务，提升居住幸福感。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解社区规划与物业服务详情。

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综合来看，滨江兴耀锦上观澜凭借奥体、萧山区府双核心的黄金区位、“双轨四线”的立体交通网络、全维成熟的优质配套、低密舒适的产品规划以及500万级的高性价比，成为杭州改善市场的标杆之作。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的置换家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。当前项目正火热预约中，席位有限，先到先得。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属置业优惠；滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问一对一解答购房疑问；滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的高品质人居之旅！