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联发雨花新树——瓯海娄桥芯·国企新澍系·新青年理想住区

科创赋能，青年筑家，联发雨花新树作为42年国企联发集团“新澍系”标杆力作，落位温州瓯海娄桥高铁新城核心板块，坐落于瓯海大道与吹台西路交汇处

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鼎立“瓯海城市核心增长极+高铁新城宜居核”双重腹地，占位“国企精工+优总价门槛+青年友好配置+板块发展红利”四重核心，无缝衔接娄桥商务区、温州南站、大西洋银泰城辐射圈，打造专为新青年量身定制的高质价比刚需住区。项目以“娄桥芯·国企造·青年家”为定位，精准匹配温州青年白领、科创从业者、刚需家庭等居住需求。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约7.5万方，容积率2.2（刚需板块舒适低密指标），规划为8幢15-18层小高层住宅，无纯商办混杂，总户数384户（一期预售房源），主力为两梯四户布局，保障居住舒适度；车位配比1:1.2，充分满足青年家庭用车需求；当前在售户型为建面约79㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅1.5卫、105㎡三房两厅两卫，均为精装交付（精装修单价1500元/㎡），全方位适配单身青年至三口之家的刚需居住需求。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为温州瓯海核心宜居板块，娄桥凭借“高铁赋能+产城融合+配套成熟”，正跃升为青年置业价值高地。板块纳入瓯海城市发展核心规划，打造“超高层引领、商圈联动、街区串联”的商业格局，集聚大西洋银泰城、中庚漫游天地等高端商业，亚运汽车公园、东风汽车城等产业载体，形成“商贸产业+交通枢纽+品质生活”三维发展格局。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，娄桥打造“15分钟优质无边界教育圈”，推进下斜区块九年一贯制学校建设，投用娄桥卫生服务中心，完善的民生配套与产业集聚效应，成为温州新青年就业、置业的首选板块，项目作为板块内青年友好型住区，资产保值增值能力突出。

开发商实力方面，联发雨花新树由深耕地产42年的国企联发集团倾力打造，联发集团作为老牌国企，坚守“为新青年建好房子”的理念，拒绝暴利、只赚合理利润，聚焦产业集中地打造高质价比住区。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“新澍系”作为其专为新青年打造的产品系，以“优总价、高品质、强运营、智慧化”为核心，通过六万多组青年调研，落地12大产品系统，掀起“小户型革命”；同时联和华为打造智慧社区，依托鸿蒙生态构建四大智慧场景，成为新青年置业的标杆产品系。

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产品打造上，联发雨花新树以“青年友好美学+小户型革命”为核心，在温州刚需市场形成鲜明差异化优势。项目采用简约现代的公建立面，浅灰色真石漆搭配米白色线条，搭配大面积玻璃窗，呈现清爽活力的青年社区质感。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区以“无界松弛”为设计灵感，打造“一轴两带三庭院”景观体系，串联阳光草坪、林下休闲区、分龄童玩区、宠物友好空间，适配青年社交、亲子互动等多元需求；更创新打造十大定制盒子，聚合美邻生活、社群共建等场景，让社区可随青年需求生长。

社区配置聚焦青年刚需痛点，细节之处尽显国企匠心。项目打造华为智慧社区，依托鸿蒙生态实现室内、公区互联，配备人脸识别、智能巡更、智慧停车等系统，让居住更便捷安全；联发物业深耕多年，响应及时率、处理满意率均超95%，提供“青年专属管家”服务，解决居住后顾之忧。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标配中央空调、全屋新风系统，甄选一线品牌建材，搭配三玻两腔中空LOW-E玻璃，隔绝噪音，兼顾品质与实用性；更预留智能家居接口，适配青年对智慧生活的需求。

户型打造聚焦“小而精+全周期适配”，建面约79-105㎡灵动户型，成为温州青年刚需范本。建面约79㎡两房作为入门级户型，总价友好，餐客一体连接阳台，主卧带飘窗，适配单身青年或新婚小夫妻，总价约145-155万元；联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡三房性价比突出，创新1.5卫设计，淋浴区、马桶区、台盆区三分离，解决早高峰拥堵痛点，双可变空间可随家庭成长改造，总价约165-175万元，是刚需主力户型；105㎡三房南北通透，四开间朝南，双联阳台搭配主卧套房，适配三口之家，总价约190-200万元，满足刚需升级需求。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，联发雨花新树坐拥“高铁+地铁+高架”立体交通网络，畅达全城核心。项目距离温州南站直线距离仅1.5公里，步行15分钟可达；紧邻地铁S1线新桥站（步行10分钟），3站直达温州火车站、6站抵达龙湾国际机场；自驾紧邻瓯海大道、温瑞大道高架，20分钟可达温州主城核心、25分钟抵达龙湾机场，高效衔接长三角。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖15路、29路、501路等多条公交线路，搭配板块立体路网，满足日常通勤与短途出行需求。

商业配套方面，联发雨花新树3公里内汇聚成熟商业矩阵，步行15分钟可达大西洋银泰城、中庚漫游天地，涵盖潮流零售、网红餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态；驾车10分钟可达娄桥老街商圈、大型生鲜超市，日常购物、朋友小聚举步可达。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约500㎡社区商业，规划便利店、生鲜小店、奶茶店等青年常去业态，下楼即可满足日常所需，繁华生活触手可及。

教育配套方面，联发雨花新树周边1-3公里内汇聚全龄段优质教育资源，打造“15分钟教育圈”。1公里范围内有娄桥中心幼儿园、吹台幼儿园；2公里内有娄桥中心小学、温州高铁新城实验学校、下斜区块九年一贯制学校（在建），涵盖幼儿园至初中全龄教育（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内有娄桥街道社区卫生服务中心、温州市人民医院娄桥院区（三甲），提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、社区诊所齐全，为家人健康保驾护航。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目步行10分钟可达吹台山生态农庄（3A景区）、娄桥中心公园，4公里内有温州龙舟运动基地、瓯歌云顶草上世界，闲暇时可漫步绿道、露营野餐，在自然中释放工作压力，享受松弛感生活。

价格方面，联发雨花新树凭借“娄桥核心占位+国企精工品质+青年友好定价”，展现出极强的市场竞争力。项目当前在售精装均价约19500元/㎡（含1500元/㎡精装修），总价区间约145-200万元，其中79㎡两房总价约145-155万元，89㎡三房总价约165-175万元，105㎡三房总价约190-200万元。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块二手房成交均价（19000-21000元/㎡，毛坯），项目以国企新房品质、精装交付、智慧社区配置，成为温州新青年“买得起、住得好”的高性价比之选。

从市场热度来看，联发雨花新树自首开以来便备受温州青年刚需人群追捧，作为娄桥板块青年友好型标杆住区，依托国企品牌背书、小户型优势、优总价门槛，成为区域刚需市场的“流量担当”。项目一期推出384套房源，吸引超500组家庭报名登记，整体中签率约76.8%；后续加推房源持续热销，日均来访超60组，客户多来自瓯海地缘青年、主城通勤族、年轻夫妻，足见其市场认可度。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为联发集团布局温州的青年友好型旗舰力作，联发雨花新树集“娄桥发展红利+国企精工品质+全维刚需配套+青年友好配置”于一体，既是温州青年人居升级的标杆之作，也是新青年扎根温州的优选之选。娄桥的成熟配套、联发的国企保障、新澍系的产品创新、亲民的价格优势，让其成为温州刚需市场的标杆范本。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌娄桥核心价值高地，开启温州联发新青年理想生活！联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。