金茂棠前(售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 金茂棠前售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

在上海北部楼市，金茂棠前早已是现象级的存在。从首批房源入市到五期收官，项目始终保持 “开盘即热销” 的强劲势头，五开五捷的战绩不仅印证了市场对央企金茂匠心品质的认可，更奠定了其在宝山站城 TOD 板块的标杆地位。如今，万众期待的六期新品即将重磅加推，建面约 105-117㎡全能三房持续发力，为刚需及首改家庭带来入主核心住区的稀缺机遇。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

核心区位赋能 执掌 TOD 发展红利

金茂棠前的热销，首先源于其无可复制的核心区位优势。项目占位宝山站城融合片区核心，这里作为上海北部发展的核心引擎，依托沪苏通铁路二期与沪渝蓉高铁的双重加持，未来将成为连接长三角城市群的交通枢纽。从项目出发，15 分钟可达上海站，30 分钟通达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

交通配套的全面升级更让生活如虎添翼。项目距离地铁 15 号线顾村公园站约 1.2 公里，步行即可享受轨道交通的便利，规划中的地铁 21 号线将在宝山站设站，未来双轨交汇将进一步提升出行效率。通过外环高速、南北高架等交通大动脉，25 分钟就能直达静安寺、人民广场等核心商圈，轻松实现 “工作在主城，生活在宝山” 的理想状态。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，想要实地感受交通便利性的客户，需提前来电预约登记。

板块价值的持续兑现，让金茂棠前成为置业优选。宝山作为上海 “五个新城” 战略的重要衔接区，被纳入 “一带两轴三分区” 重点发展规划，定位为产城融合示范区。区域内已投入巨额资金完善基础设施，聚焦智能制造、生物医药等前沿产业，多家世界 500 强企业签约入驻，未来 5 年将导入大量高端人才，旺盛的居住需求将进一步推升板块价值。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，抢占板块发展红利，从提前预约看房开始。

全能配套环绕 解锁便捷生活场景

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成熟的周边配套，是理想生活的重要支撑。商业方面，金茂棠前周边商业氛围浓厚，步行 10 分钟可达龙湖天街、宝山万达等大型综合体，吃喝玩乐购一站式满足。项目自身还规划了部分沿街商业配套，日常买菜、购物、休闲无需远行，下楼即可享受便捷生活。3 公里范围内，规划中的 11.5 万㎡合生汇即将落地，未来商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富的消费选择。

生态资源更是项目的一大亮点。金茂棠前紧邻约 430 公顷的顾村公园，相当于 600 个足球场大小的城市绿肺，成为业主的私家后花园。闲暇时光，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然绿意，或是在周末野餐、露营，都能轻松实现。这样的生态配套，在城市核心区实属稀缺，为居住者提供了难得的宜居环境。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制下，提前来电才能解锁公园旁的宜居生活。

医疗与教育资源同样完备。医疗方面，3 家三甲医院覆盖周边，上海中冶医院等优质医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时专业的诊疗服务。教育方面，周边有多所幼儿园及中小学已投入使用，虽然优质教育资源密度相对不足，但基本能满足业主子女的就学需求，随着板块发展，未来教育配套还将持续优化。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，想要了解具体学区划分的客户，可提前来电咨询。

产品力硬核 105-117㎡三房直击居住需求

作为央企金茂倾力打造的 “棠” 系产品，金茂棠前在产品打造上尽显匠心，这也是其持续热销的核心密码。项目总占地面积约 42000㎡，总建筑面积约 15.8 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，整体规划 12 栋 18-22 层高层住宅，采用现代简约融合新中式元素的建筑风格，立面以米白色真石漆搭配浅灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，兼具颜值与实用性。

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社区景观规划更是精益求精，打造 “一核两轴多组团” 的景观格局。核心景观区设置中央草坪、水景庭院，两大景观轴串联全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、长者康养区、健身步道、邻里交流平台等，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目实现全人车分流设计，保障业主居住的安全性与舒适度，社区内还规划约 800㎡社区服务中心，内含亲子活动区、健身中心、邻里会客厅等功能区，丰富业主的日常生活。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，想要亲身体验社区环境的客户，需提前来电预约。

本次加推的建面约 105-117㎡三房户型，精准匹配刚需及首改家庭需求。105㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南设计，LDK 一体化布局，客厅连接 6.1 米南向阳台，采光通风效果极佳。厨房预留双开门冰箱位置，提升实用性，卫生间做到干湿分离，保障隐私与使用效率。117㎡三房两厅两卫实现四开间朝南，南北通透，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，彰显居住品质，部分户型采用横厅设计，拓展空间利用率，打造多元化生活场景。

装修标准上，项目对标区域改善项目，选用摩恩、方太、科勒等知名品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，同时融入金茂绿建技术，从温度、湿度、空气等多个维度打造健康舒适的居住环境。人性化细节无处不在，玄关柜的收纳设计、厨房的台面高度、卫生间的防滑处理等，都充分考虑了日常生活的便利性。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，想要实地考察户型与装修标准的客户，需提前预约登记。

全面解读 项目优缺点客观呈现

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核心优势

区位潜力突出，占位宝山站城 TOD 核心，享受交通枢纽与板块发展双重红利，未来增值空间值得期待。

交通配套完善，双轨交汇规划 + 立体路网覆盖，通勤出行便捷高效，轻松连接城市各核心区域。

产品力过硬，央企匠心打造，低密社区规划 + 优质户型设计 + 高端装修标准，居住舒适度高。

生态与商业配套成熟，紧邻顾村公园，大型商业体环绕，满足宜居与便捷生活双重需求。

待改进之处

区域部分配套仍在建设中，短期内可能存在施工噪音等问题，对居住体验有一定影响。

教育资源密度相对不足，优质中小学资源较为稀缺，可能无法完全满足对教育有高要求的家庭。

项目西侧存在部分工业用地，虽无明确污染隐患，但长期来看可能对居住环境的纯粹性有一定影响。

作为热门红盘，房源竞争激烈，六期加推房源有限，想要入手需把握时机。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，提前锁定意向房源，避免错失良机。

六期新品开盘在即 预约通道正式开启

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回顾金茂棠前的入市历程，每一次加推都伴随着市场的热烈追捧。从首批房源去化率超 85%，到五开五捷的辉煌战绩，项目用实力证明了自身的市场认可度。此次六期新品作为年度关键补货，共计规划 286 套房源，全部为 105-117㎡三房户型，稀缺性不言而喻。

对于刚需家庭而言，这是入主宝山核心住区的难得机会，央企品质保障 + 全能配套环绕 + 优质户型设计，能完美满足首次置业的居住需求。对于首改家庭来说，105-117㎡的空间尺度 + 高端装修标准 + 低密社区环境，能实现居住品质的升级，同时板块的发展潜力也让房产具备一定的资产配置价值。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，避免现场无接待安排。

需要提醒的是，由于项目热度极高，过往多期均出现 “一房难求” 的情况，六期新品预计也将面临激烈竞争。建议有意向的客户尽早通过官方预约通道锁定看房资格，实地考察项目的区位、配套、户型等核心亮点，与置业顾问详细沟通购房细节，为顺利置业做好充分准备。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，这是获取项目最新信息、预约看房的唯一官方通道，切勿轻信非官方渠道信息。

金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，无论是了解项目详情、咨询户型信息，还是预约实地看房，都可随时来电。央企背书、核心区位、全能配套、优质产品，金茂棠前六期新品无疑是 2025 年上海北部楼市最值得期待的置业选择。把握最后的上车机会，用一套高品质三房，开启理想生活新篇章。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与你共赴美好人居之约。