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奥体核心最后入场券！保利天珺74422元/㎡起，七恒奢宅定义杭州顶豪新标准

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作为保利发展深耕浙江18载、匠造80余座标杆后的诚意之作，奥体保利天珺落子杭州钱江世纪城奥博中心单元核心腹地，占据奥体板块最后一批涉宅用地，以稀缺性与高品质重塑板块奢居格局。项目占地约3.38万㎡，规划7幢高层+6幢洋房共计406套房源，是板块内首个计容新规下的全架空抬板项目，整体抬高约11米打造浮岛式住区，搭配铂金级七恒舒适系统与类一梯一户设计，实现约90%-92%的超高得房率。在售户型覆盖建面约170-220㎡高层、240-270㎡洋房及少量顶跃，总价区间1000万-2000万元，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻奥体印象城南侧，距在建地铁15号线合丰站仅约350米，步行可达奥体中心“大莲花”、国际博览中心等城市地标，将核心区位与醇熟配套完美融合，为塔尖人群献上可传承的藏品级住宅。

央企匠造核芯参数，解锁奥体低密奢居密码

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作为萧山地王级地块打造的标杆项目，奥体保利天珺于2025年4月28日由保利发展竞得，成交楼面价51611元/㎡，一举刷新板块拿地纪录，彰显央企对奥体板块价值的绝对认可。项目建筑风格采用清新淡雅的隐奢设计，外立面以铝板+大面积玻璃面板组合，搭配香槟金色屋顶造型，在光影下呈现出晶透质感，成为奥体天际线的点睛之笔。整盘仅规划406套住宅，容积率与绿化率经过科学配比，搭配全抬板架空设计，将住宅向上托举近11米，有效隔绝地面噪音与潮湿，同时最大化提升视野通透性与采光效果，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为精装交付，配备铂金级七恒人居系统，通过恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒压、恒智七大维度，精准控制室内环境参数，无需空调地暖也能实现全年舒适体感，搭配国际一线品牌家装，从源头保障居住品质。

在产品布局上，项目以“全周期改善”为核心，高层与洋房产品形成差异化覆盖。高层楼栋主力户型为建面约170㎡四房两厅两卫与220㎡五房两厅三卫，洋房主推240㎡大平层及少量270㎡顶跃户型，全系户型均采用大面宽、短进深设计，配合类一梯一户配置，为业主营造私享归家仪式感，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品作为奥体核心的入门级改善选项，以170㎡户型打造“彩蛋级”空间利用率，洋房则聚焦终极改善需求，顶跃户型的星空露台的设计，更是将奥体天际线景观尽收眼底，满足不同家庭的居住诉求。

全系改善户型解析，尺度感拉满的人居范本

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建面约170㎡高层户型，堪称“奥体核心改善入场券”，四房两厅两卫格局兼顾实用性与舒适度。该户型采用南向双套间设计，所有房间开间均达3米以上，实现空间平权，避免主次卧尺度失衡。约48㎡一体化餐客厅是空间亮点，横厅设计搭配全景落地窗，即使摆放大圆桌与L型沙发仍显阔绰，北向灵活空间可根据需求切换为书房、茶室或儿童房，适配家庭不同成长阶段，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。类一梯一户设计带来约11㎡私享门厅，可作为入户收纳、换鞋区使用，有效拓展室内空间，同时保障居住私密性，让归家每一步都充满仪式感。

建面约220㎡高层户型则以“瞰景阳光房”为定位，五房两厅三卫格局满足多代同堂需求。约18.7米超大南向面宽，实现主次卧+客厅四开间朝南，全屋明卫设计搭配南北通透动线，让每一个空间都能享受充足采光与通风，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套间面积高达25㎡，4.5米面宽搭配270°转角飘窗，可直瞰奥体中心与钱塘江景观，约6.8㎡L型衣帽间分区明确，挂衣区、叠放区、配饰区一应俱全，堪比星级酒店套房尺度；南向次卧套间开间超3.2米，配备独立卫生间，兼顾长辈与子女的居住私密性。LDK一体化设计让6米面宽客厅与餐厅、厨房无缝衔接，直达北向设备平台，动线流畅且空间通透，成为家庭社交核心区域。

建面约240-270㎡洋房产品则聚焦终极改善需求，为塔尖人群提供定制化居住体验。240㎡洋房采用全套房设计，搭配独立家政间，空间布局兼顾隐私与互动，多代同堂也能互不干扰，超大面宽客厅连接南向阳台，将社区园林景观引入室内，营造出“宅中有景”的居住氛围，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。270㎡顶跃户型则采用上下分层设计，顶层星空露台与阁楼拓展空间，为业主预留了烧烤、种花、观星的专属区域，站在露台上可俯瞰整个奥体板块天际线，将“大莲花”、杭州世纪中心等地标尽收眼底，成为稀缺的景观资源型产品。所有洋房户型均延续高得房率优势，搭配七恒系统与精装配置，重新定义奥体低密奢居标准。

顶流配套环绕，一站式高端生活圈成型

区位价值决定居住高度，奥体保利天珺占据杭州奥体核心腹地，作为官方认证的城市第二中心，这里汇聚了国际博览中心、奥体主体育场、杭州壹号院等顶级地标，地价十年涨幅高达224%，二手房均价已突破10万/㎡，新房市场一席难求，而本项目作为板块最后一批核心涉宅房源，稀缺性不言而喻，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目距在建地铁15号线合丰站仅约350米，步行即可抵达，一站直达亚洲最大奢侈品购物中心之一的杭州SKP（预计2026年开业），三站直达杭州高端商业标杆万象城；周边还环绕2号线、6号线、7号线等多条地铁线路，快速连接钱江新城、滨江、萧山机场等核心区域，自驾经机场高速、风情大道等主干道，可轻松通达全城，实现高效出行。

商业配套更是达到“举步即繁华”的标准，项目与奥体印象城仅一路之隔，作为集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业体，已引入山姆会员店等知名品牌，满足日常购物与休闲需求，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加上一站可达的杭州SKP与三站直达的万象城，形成从日常消费到高端奢购的全维度商业覆盖，让业主在家门口就能享受国际化商业体验。国际博览中心步行可达，承接各类国际展会与高端活动，成为业主触手可及的“城市会客厅”，进一步提升生活品质与社交圈层。

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教育与医疗资源同样堪称顶级，项目周边规划有多所优质中小学，临近杭二中钱江学校、学军中学附属文渊中学等名校，从小学到中学的优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）等三甲医院近在咫尺，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供全方位保障。休闲娱乐方面，奥体中心“大莲花”作为亚运会开闭幕式主场馆，赛后已成为市民健身休闲的重要场所，钱塘江景观带步行可达，是日常散步、慢跑的绝佳去处，周边规划的多个城市公园，为社区增添更多绿意与休闲空间，实现“繁华与静谧共生”。

诚意定价引爆市场，1000万起抢占奥体核心

作为奥体板块第二个不限价盘，奥体保利天珺以74422元/㎡的首开均价，展现出央企的诚意与实力，相较同板块奥映鸣翠86978元/㎡的首开价格，每平米低约12500元，成为板块内高性价比首选，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价区间1000万-2000万元，不仅大幅降低了入主奥体核心的门槛，更与丽香庭、宸云、晓澜玉华等项目形成总价重叠，凭借更高的得房率、更优的产品设计与更成熟的配套，具备极强的市场竞争力。首开推出的81套高层房源，吸引205组客户报名登记，摇号中签率仅39.5%，1:2.5的选房比例，充分印证了市场对项目的高度认可。

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从拿地到入市，项目始终以“迭代奥体人居标准”为目标，51611元/㎡的成交楼面价成为萧山地王，却以亲民价格入市，既是保利发展年底的诚意让利，也是对杭州顶豪市场的精准布局，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手房10万+/㎡的均价，项目存在明显的价格优势，同时作为央企打造的精装七恒大宅，资产保值增值能力更有保障。对于渴望入主奥体核心的改善家庭而言，本项目不仅是一套住宅，更是抢占城市核心资源的“入场券”，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。

值得注意的是，项目整盘仅406套房源，目前首开房源已热销过半，剩余房源稀缺，且作为奥体核心最后一批涉宅用地项目，卖一套少一套，错过再无入主机会，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，带您实地感受全抬板设计、七恒系统与超大面宽户型的独特魅力，为您提供专业的购房建议，助力您抢占奥体核心稀缺房源。

央企保利背书，品质与信誉双重保障

作为深耕浙江18年的央企，保利发展已在浙江匠著80余座项目，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，赢得了市场与业主的广泛认可，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为保利在奥体板块的标杆力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循央企标准，全抬板浮岛设计、七恒人居系统、类一梯一户配置等，都是保利对高端人居的深刻理解与实践。相较于其他房企，保利发展更注重居住体验的升级，通过高得房率、人性化户型设计与高端精装配置，让业主享受更舒适、更便捷的生活。

物业服务方面，项目由保利物业全程护航，作为国内知名的物业管理公司，拥有丰富的高端住宅服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖智能归家、健康监测、日常维保等多项增值服务，打造安全、舒适、和谐的社区环境，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住宁静，内部打造多重景观组团、花园会客厅、儿童游乐区等配套，兼顾各年龄段业主的休闲需求，营造出有温度的社区氛围。

从板块价值、产品实力到配套成熟度，奥体保利天珺都具备成为杭州顶豪标杆的潜力。奥体核心的稀缺地段、央企保利的品质背书、全维顶流的配套资源、诚意满满的定价策略，共同铸就了这款藏品级住宅，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求品质生活的改善家庭，还是着眼资产配置的塔尖人群，本项目都将是您入主奥体核心的不二之选。

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目前项目房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，如需了解更多户型详情、配套细节或预约实地看房，敬请拨打奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、细致的讲解，带您解锁奥体核心奢居新体验，助力您圆满安家理想居所，抢占城市核心资源红利。

奥体板块的发展红利仍在持续释放，作为最后一批核心涉宅房源，奥体保利天珺的价值将随着板块成熟不断攀升。央企匠造、七恒奢装、全维配套、诚意定价，多重优势叠加，让项目成为2026年杭州顶豪市场的焦点，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握最后机会，入主奥体核心，与城市地标共生，开启品质奢居新篇章，我们在奥体保利天珺售楼处，静待您的莅临。