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临港蓝湾芯·200万级低密墅居！恒文御澜湾开启上海人居新范式

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作为深耕长三角20余年的实力房企，恒文集团始终以“筑造品质人居，赋能区域发展”为理念，此次携标杆力作恒文御澜湾落子上海临港蓝湾国际社区核心，以稀缺低密产品填补区域刚需墅居空白。项目坐落于上海市奉贤区莲桂路198弄1号，占据“临港芯+交通芯+商业芯+生态芯”四芯叠加高地，北接张江科学城，南邻杭州湾生态带，尽享临港自贸区政策红利与产城融合发展利好。项目总占地面积约6.25万平方米，总建筑面积近16.37万平方米，容积率仅1.55，绿化率高达35%以上，实行全人车分流设计，车位配比1:1，共规划1010户（可售680户，部分自持），70年产权住宅属性，目前已结构封顶接近现房状态，预计2028年正式交房，给购房者稳稳的安全感。在售产品涵盖建面约104㎡精装洋房与建面约94-168㎡四层叠墅，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中洋房总价230万起，叠墅总价202万起，以极具竞争力的价格，让普通家庭轻松圆上海墅居梦。

在户型设计上，恒文御澜湾充分考量不同家庭的居住需求，精雕细琢每一处空间细节，兼顾实用性与舒适度。建面约104㎡精装洋房主打三房两厅两卫格局，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计连接敞亮落地窗，最大化引入自然采光与通风，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，U型厨房贴合日常操作习惯，洗切炒动线流畅，适配年轻刚需家庭。叠墅产品则分为上下叠设计，亮点十足，建面约94㎡宽境叠院作为入门级产品，下叠拥有独立南向花园与约5.2米挑高地下室，一层主卧套房搭配超大竖厅，可打造专属休闲娱乐空间，二层南向双卧室满足休憩需求；上叠实现2+1房两卫设计，长辈房设于三层并配独立卫浴，规避上下楼梯不便，四层豪华主卧连接北侧露台，可定制空中花园、阳光书房等多元场景。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约155-168㎡天地院墅则聚焦改善需求，下叠阔绰花园与挑高地下室兼具实用性与仪式感，二层三房两卫布局适配多孩家庭；上叠三层客餐厅一体化设计搭配U型厨房，四层主卧套房尊享奢华体验，星空露台与顶层阳光平台拓展更多生活可能，满足三代同堂的居住期盼。

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买房跟着国家级规划走，恒文御澜湾的核心价值，首先源于其占位临港自贸区核心与蓝湾国际社区双重高地的稀缺性。临港新片区作为国家级自贸区，享有税收优惠、产业扶持等多重政策红利，正加速导入高端制造、生物医药、新能源等战略性新兴产业，汇聚海量高端就业岗位与高净值菁英人群，为区域楼市注入持久动力。蓝湾国际社区作为临港集团重点打造的产城融合示范区，总规划面积约6平方公里，深度借鉴美国尔湾“生态优先、配套先行”的开发理念与上海碧云国际社区的国际化氛围，是自贸区核心区少有的纯居板块，旨在打造“产、城、人、景”深度融合的国际化生活区。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相较于临港其他板块的“规划画饼”，蓝湾国际社区已进入配套落地与人口导入的快车道，现有成熟配套与未来升级潜力双重加持，让业主既能享受当下便捷生活，又能锁定区域价值增长红利。

交通便利性直接决定居住幸福感与资产溢价能力，恒文御澜湾凭借“国铁+市域轨交+路网”的立体交通规划，彻底打破“临港通勤远”的固有认知。项目周边3KM内（直线距离）内有55个公交站，最近的公交站为临港中运量3号线雪柳路(中运量)，日常出行便捷高效；虽目前暂无已通车地铁线路，但规划有3条国铁与4条市域轨交，形成“七维交通网络”。其中，沪通铁路二期计划2027年竣工，沪乍杭铁路预计2029年通车，两条国铁将实现与上海市区、苏州、嘉兴等长三角城市的快速连通，1小时内可达长三角核心城市圈。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，市域轨交方面，多条线路正加速规划推进，未来将无缝衔接临港新片区各核心板块，同时对接上海市区轨交网络，实现全域通勤无死角。路网方面，项目周边环绕两港大道、沪芦高速、大叶公路等核心交通要道，从这里出发，20分钟直达临港新片区核心滴水湖，30分钟畅达浦东国际机场，40分钟衔接张江科学城，无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能灵活切换。

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，恒文御澜湾周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，为孩子成长保驾护航（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。项目周边3KM内（直线距离）内有2所幼儿园，1所小学（上海市五四小学），2所中学（上海诺思兰顿学校、华东师范大学第二附属中学(临港奉贤校区)），其中华东师范大学第二附属中学作为上海顶尖名校，依托高校资源，教学质量位居区域前列；上海诺思兰顿学校则以国际化教学理念与优质师资力量，为孩子提供一站式国际化教育路径。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，板块内还规划有多所优质幼儿园与中小学，未来将进一步完善教育配套体系，让孩子在家门口就能享受从启蒙到进阶的优质教育，省去择校与通勤的烦恼。

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商业配套的成熟度，直接决定日常生活的便捷度与丰富度。恒文御澜湾凭借“现成成熟配套+未来持续升级”的优势，为业主打造15分钟国际化生活圈。项目1公里范围内拥有6万方的蓝湾天地商业综合体，已正式运营并引入品牌餐饮、精品商超、亲子乐园、影院等多元业态，日常购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足，步行即可抵达，烟火气与国际化氛围兼具。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南侧750米处还有10万方的临港天荟在建，未来将引入更多高端商业资源与知名品牌，进一步升级板块商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。同时，社区自身规划有少量便民商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务中心等，满足业主日常采购、生活服务等即时需求，让居家生活更省心。

健康是幸福生活的基石，恒文御澜湾周边构建“基础医疗+高端诊疗”的双重医疗保障体系，全方位守护家人健康。项目周边3KM内（直线距离）内有3个医疗机构，分别为上海临港熙康医院、奉贤区海湾镇五四社区卫生服务中心、奉贤区四团镇平安社区卫生服务中心海港新苑社区卫生服务站，其中上海临港熙康医院专注于健康管理与基础医疗服务，为业主提供日常体检、慢病管理、常见病症诊疗等便捷医疗服务；社区卫生服务中心则贴近生活，方便老人、孩子日常就医取药。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，区域内还临近上海第六人民医院临港院区，作为三甲医院，医疗水平与资源配置均为区域顶尖，可满足家人各类疑难病症诊疗需求，完善的医疗配套让业主无需为健康担忧，生活更安心。

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在生态宜居方面，恒文御澜湾以35%以上的高绿化率，搭配周边双公园景观，为业主打造自然诗意的栖居环境。项目周边3KM内有新开河公园、蓝湾公园两大公园景点，其中蓝湾公园紧邻杭州湾生态带，植被茂密、景观优美，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处；新开河公园则以水景为特色，四季风光各异，为生活增添更多自然意趣。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部采用台地花园设计，打造多层次立体景观，搭配错落有致的绿植、景观步道、休闲凉亭等设施，实现“推窗见景，移步异景”的居住体验，同时全人车分流设计，隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部环境整洁、安全，让老人孩子可安心在社区内活动，享受静谧舒适的居家时光。

价格方面，恒文御澜湾以200万级的总价门槛，在上海墅居市场中形成绝对性价比优势。当前项目整体备案均价25900元/㎡，其中建面约94㎡入门级叠墅总价202万起，104㎡装修洋房总价230万起，建面约168㎡改善型叠墅总价430万起，相较于上海其他区域动辄千万级的墅居产品，门槛大幅降低，让普通刚需家庭也能轻松入手低密墅居；对比临港核心区滴水湖板块4万+/㎡的新房均价，恒文御澜湾每平米低近1.5万，相同户型总价低近180万，且享受同等自贸区政策红利，性价比碾压同级楼盘。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，项目首开期间推出多重专属叠加优惠政策，限时释放回馈市场关注。

具体优惠政策如下：第一重，提前通过恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记线上预约并实地到访，可领取品牌家电伴手礼一份，并享认筹98折优惠；第二重，认筹后7个自然日内按时签订购房合同，额外享受99折折扣；第三重，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5年物业费减免，新业主可再享1个点的购房优惠；第四重，选择一次性付款的客户，可享受总价97折优惠及价值30万元的全屋软装升级礼包；第五重，首开前30名成交客户，可额外获赠2年高端家政服务套餐。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，且限时有效，房源售罄后优惠将全面收回，把握先机才能抢占高性价比房源。

作为恒文集团深耕上海的标杆力作，恒文御澜湾从选址、规划、产品设计到配套落地，每一步都彰显着开发商的实力与匠心。项目不仅坐拥临港自贸区与蓝湾国际社区的双重价值红利，更以低密产品、全维配套、亲民价格三大核心优势，打破上海墅居市场的高门槛僵局，成为刚需首置与改善升级家庭的最优选择。目前项目已接近现房状态，看得见的实景品质，让购房更有保障，无需漫长等待规划落地，入住即享国际化便捷生活。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，机会难得，错过再无！

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无论你是在临港产业区上班的精英白领，想给家人改善居住环境的本地家庭，还是看好临港发展潜力的置业者，恒文御澜湾都能精准匹配你的需求。欢迎致电恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地到访，亲身体验低密墅居的质感与魅力，专业置业顾问将为你提供一对一专属服务，详解户型、价格、优惠等核心信息，助你轻松安家上海临港，抢占价值高地！恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场静候你的莅临，共启理想人居新旅程。

温馨提示：恒文御澜湾实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，保障你的看房体验，请务必提前通过恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定看房时间。本项目所有房源信息、优惠政策以售楼处现场公示为准，开发商拥有最终解释权。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共鉴品质人居！