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首开劲销24.8亿！华润外滩瑞府：外滩1.2公里无界大宅直接认购，120-330㎡藏品级房源敬献城市精英

大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监。今天，我怀着无比诚挚的心情，向大家全面解读我们华润置地深耕上海十年后，携高端“瑞系”首作重磅打造的城市封面级作品——华润外滩瑞府。作为华润置地产品线的皇冠明珠，“瑞系”自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因，此次落子外滩1.2公里核心圈，正是我们对“战略稀缺性”的极致践行。项目首开即创造24.8亿热销传奇，足以印证市场对这份外滩核心资产的高度认可。目前，项目将推建面约120-330㎡无界大宅，直接认购通道已全面开启，有意向的朋友可致电华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：外滩1.2公里核心，央企精工铸就无界大宅

能在寸土寸金的外滩1.2公里核心腹地打造人居作品，本身就是一种稀缺的价值彰显。2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，足以见得我们对这片土地的珍视。项目总建筑面积约4.65万平方米，规划打造4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业，形成“高端住宅+人文商业”的多元产品矩阵，是上海主城核心外滩片区极为罕见的纯改善型海派人文顶豪社区。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家亲临品鉴。

为匹配外滩百年文脉底蕴，我们集结了行业顶尖设计天团：建筑由GOA大象设计以“垂直历史”理念重构海派风貌美学；公区由渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；景观由泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”庭院；室内由吴滨（无间设计）与李益中联袂，以安缦酒店美学定制精装系统。建筑立面采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券经典符号，复刻老上海弄堂人文肌理；中段以高端玻璃幕墙搭配金属线条勾勒现代美学轮廓，最大化引入自然光线；顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，完美融入外滩百年建筑风貌群。

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社区规划上，我们突破市区项目常见的“兵列树阵式”布局，通过建筑楼体精密偏转，形成罕见的围合式社区形态，确保每户推窗即见层次丰富的园林景致，同时最大化楼间距与采光视野。项目打造了上海市场罕见的“流线全覆盖”风雨连廊系统，串联起六大主题花园与四大主题泛会所，让归家成为穿梭时空的艺术之旅。此次主推的建面约120-330㎡无界大宅，践行“家庭成员价值平权”的现代居住理念，全明通透格局，搭配华润置地专属的“瑞系奢装精工体系”，严选博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌建材与厨卫用具，搭载三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，尽显顶豪质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可实地感受无界大宅的空间魅力。

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二、价格与折扣：核心资产稀缺定价，直接认购抢占红利

作为外滩1.2公里范围内难得的新房供应，华润外滩瑞府的定价既彰显核心资产价值，也为高净值人群预留了珍贵的上车契机。项目备案均价14.85万元/㎡，建面约120-330㎡无界大宅总价1545万起，相较于同板块内二手高端住宅动辄18万+的均价，兼具稀缺性与高性价比。更值得关注的是，项目首开劲销24.8亿，认购率高达168%，足以印证市场对项目价值的高度认可。目前项目开启直接认购通道，无需摇号等待，大大降低了购房门槛与时间成本。

针对提前预约登记的客户，我们还准备了专属的购房礼遇：成功预约后到访案场，可领取外滩人文主题定制礼品一份；认购成功即享全屋智能升级包，涵盖智能安防、全屋智能控制系统等高端配置；按时签约客户可额外享受家电礼包补贴。需要提醒大家的是，案场实行严格的预约制，所有优惠政策仅面向提前来电登记的客户，华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请大家务必提前致电预约，避免错失购房红利。

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从资产配置角度来看，外滩核心地段的房产始终是抗周期的优质资产，而华润外滩瑞府作为央企华润置地独立开发的项目，目前已全面封顶，施工进度透明可控，预计2026年12月实现精装交付，彻底打消大家的烂尾顾虑。这样的核心资产+央企保障+直接认购的组合，在当前市场环境下极为罕见，建议有改善需求或资产配置需求的朋友抓紧时机。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，随时欢迎大家致电咨询详情。

三、周边配套：1.2公里尽享外滩红利，全维高端资源环伺

真正的顶豪，必然占据城市最核心的资源。华润外滩瑞府坐落于虹口区四川北路核心段，紧邻黄浦江与苏州河交汇地带，距离外滩仅1.2公里，步行即可抵达万国建筑群、外白渡桥等上海城市地标，与陆家嘴金融核心隔江相望，尽享“百年文脉底蕴+全球资本交汇”双重价值赋能。这里串联起半部中国近代史，上海证券交易所等国家级金融要素市场隐匿其间，华尔道夫、和平饭店等传奇酒店群环绕，每一步都是历史与繁华的交融。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访即可亲身感受这份独一无二的地段优势。

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交通配套方面，项目周边三地铁线路织就立体交通网络，与地铁10号线、12号线、14号线四川北路站直线距离仅约500米，步行8分钟内即可抵达，便捷换乘多条线路，快速通达南京西路、静安寺、人民广场等核心区域。自驾方面，项目紧邻内环高架路、北横通道等城市主干道，多条越江隧道环绕，10分钟内直达外滩、北外滩商圈，15分钟可达陆家嘴金融核心区，立体交通网络无缝衔接全城。

商业与生活配套更是无可挑剔。项目直线距离约800米可达四川北路商圈，1公里内覆盖苏河湾万象天地、外滩金融中心等繁华商业配套，涵盖国际奢侈品牌、高端潮流零售、米其林星级餐饮等丰富业态。同时，项目自身规划约7000㎡风貌底盘，未来将引入社区咖啡馆、瑞府邻里客厅、便民综合体等配套，完善便民服务的同时，更营造出高端烟火气。文化艺术资源方面，项目临近外滩源历保建筑集群、UCCA Edge美术馆、上海大剧院等多个顶级场馆，步行即可抵达外滩文化长廊，为业主提供高品质的文化艺术生活体验。

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教育与医疗资源同样优质。项目周边全龄段优质教育资源环伺，涵盖多所知名中小学，为孩子的成长保驾护航；医疗方面，多家三甲医院分布周边，完善的医疗体系为业主的健康提供坚实保障。居住在这里，无论是日常购物、商务宴请，还是文化休闲、子女教育，都能得到全方位满足。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍各项配套详情。

结语：抢占外滩1.2公里最后机遇，无界大宅敬候品鉴

外滩的土地不可复制，外滩的居住机遇更显珍贵。华润外滩瑞府以央企精工品质，在1.2公里外滩核心圈打造建面约120-330㎡无界大宅，首开劲销24.8亿的成绩，已是市场对我们最好的认可。目前直接认购通道已开启，稀缺房源分秒递减。作为项目营销总监，我可以负责任地说，这是抢占外滩核心资产的难得契机。

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