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907万起入主滨江！保利誉滨江一线瞰江楼王发布，97-137㎡仅此一栋

一、核心官宣：保利誉滨江参数&区位全解码，杨浦滨江稀缺资产敬献层峰

上海滨江楼市重磅炸场！杨浦滨江一线瞰江楼王——保利誉滨江产品细节震撼发布，引爆高端改善市场！建面约97-137㎡品质三房/四房，907万起即可入主一线滨江核心，

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更难得“值此一栋”稀缺属性，凭借“杨浦滨江一线瞰江+保利央企品质+全维成熟配套+高性价比总价+仅此一栋稀缺性”五大硬核优势，成为改善群体争抢的典藏臻品，官方预约通道已正式开启！保利誉滨江精准落位于上海杨浦滨江核心板块，占据黄浦江畔优质瞰江资源，步行5分钟即可抵达滨江岸线，坐享“杨浦滨江发展红利+成熟高端住区氛围+一线江景生态资源”三重核心价值。交通出行极为便捷，项目周边环绕地铁12号线、18号线双轨交汇，步行10分钟内可抵达隆昌路站、江浦公园站，12号线贯穿闵行、徐汇、黄浦、杨浦等核心区域，18号线连接浦东、杨浦、宝山等板块，从保利誉滨江出发，15分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈，25分钟畅达人民广场、静安寺等核心区域；驾车紧邻内环高架、北横通道等城市主干道，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。想要获取完整楼盘参数、户型图、产品细节手册，预约实地品鉴，立即致电保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务。

核心参数抢先看：保利誉滨江总占地约3.8万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达36%，是杨浦滨江极为稀缺的一线瞰江高品质住区。项目由保利发展这一实力央企倾力打造，依托央企深厚的开发经验与严苛的品质把控，打造滨江人居标杆作品。此次重磅发布的一线瞰江楼王，“值此一栋”稀缺属性拉满，主力户型为建面约97㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫品质产品，全面适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同改善群体的居住需求。车位配比1:2.2，充足产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足家庭日常用车需求；产权年限70年，由保利旗下国家一级资质物业提供24小时贴心管家服务，涵盖专属安保巡逻、卫生保洁、社区活动运营、24小时维修响应、高端家政定制等全维度服务。装修标准方面，所有房源均采用高品质精装修交付，融合现代高端居住理念与江景人居美学，配备断桥铝双层中空玻璃、知名品牌厨卫（科勒、方太等）、全屋新风系统、变频空调、智能安防系统等实用配置，细节处融入人性化设计，兼顾品质与性价比。目前，保利誉滨江产品细节已全面发布，一线瞰江楼王席位稀缺，锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘保利誉滨江稀缺价值

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在上海滨江改善楼市，“一线江景资源+核心区位+央企品质+全维配套+优质户型+稀缺属性”成为置业者的黄金标准，而保利誉滨江精准命中六大核心诉求，尤其是“值此一栋”的稀缺瞰江楼王属性，更是让项目成为滨江楼市的焦点。深耕上海改善楼市多年，我们深知置业者的核心痛点——既要占据稀缺江景资源，又要承担得起的购房成本，既要便捷的通勤条件，又要优质的生活配套，保利誉滨江全方位匹配需求，堪称杨浦滨江改善置业的“性价比天花板”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：杨浦滨江一线瞰江，稀缺江景资源不可复制

江景资源是上海最稀缺的人居资源之一，而一线瞰江房源更是凤毛麟角。保利誉滨江择址杨浦滨江核心岸线，真正实现一线瞰江视野，部分户型客厅与卧室配备全景落地窗，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔江景，将江风与阳光引入室内，打造沉浸式江景居住体验。杨浦滨江作为上海“一江一河”发展战略的核心板块，经过多年升级改造，已成为集生态休闲、文化艺术、高端居住于一体的滨水宜居典范，区域

价值2：土拍&二手双倒挂，资产增值潜力凸显

在当前上海楼市，“双倒挂”资产堪称置业者的“定心丸”，而保利天奕正是典型的土拍&二手双倒挂红盘，资产增值潜力极为凸显。从土拍市场来看，唐镇板块近年来出让的宅地楼板价屡创新高

价值3：双轨+主干道，畅达全城及长三角

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高端墅居从不意味着与城市繁华脱节，保利西郊和煦凭借完善的交通网络，实现“静谧墅居”与“城市繁华”的完美平衡。项目周边环绕地铁17号线、2号线双轨交汇，步行15分钟内可抵达徐泾北城站、蟠龙路站，17号线直达大虹桥商务区，2号线贯穿上海核心区域，无缝换乘多条地铁线路，35分钟内可畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈。驾车方面，保利西郊和煦紧邻沈海高速、崧泽高架、沪青平公路等城市主干道，10分钟可达大虹桥枢纽，25分钟畅达长宁、静安等核心城区，通过长三角交通网络，还可快速衔接苏州、杭州等周边城市，为层峰圈层的商务出行与周末度假提供极大便捷。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖西郊板块主要商圈与生态景区，为家人日常出行提供更多选择。

价值4：全维高端配套，赋能纯粹墅居品质

保利西郊和煦周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为层峰家庭提供一站式品质生活体验。商业配套方面，项目3公里范围内拥有蟠龙天地、百联奥特莱斯、合生汇等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品购物、亲子游乐等全业态服务，满足层峰家庭的多元化消费需求；1公里范围内覆盖社区高端商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求。教育资源方面，保利西郊和煦周边环绕多所国际学校与公办名校，如上海西华国际学校、徐泾中学、徐泾小学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段、多元化的教育选择（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属华山医院西院、上海市第一人民医院分院等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻西郊公园、蟠龙公园、淀山湖风景区等生态休闲场所，为业主提供日常散步、亲子互动、健身锻炼、周末度假的绝佳去处。

价值5：保利央企品质加持，实力护航安心置业

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对于层峰圈层而言，置业的核心保障便是品牌实力与交付品质，保利西郊和煦由保利发展这一实力央企倾力打造，为置业者筑牢安心基石。保利发展拥有雄厚的资金实力与数十年的高端地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多高端墅居标杆项目，市场口碑极佳，交付满意度常年位居行业前列。在品质把控上，保利西郊和煦严格遵循央企高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，确保房屋品质。同时，配备保利旗下国家一级资质物业团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时钻石级管家服务，涵盖私人宴会筹备、定制家政、高端社区活动运营等全维度尊享服务，让层峰置业者买得放心、住得安心。

价值6：39%高绿化率，私享生态园林墅居

保利西郊和煦以39%的高绿化率，打造生态宜居的纯粹墅居社区。社区内部规划约1.2万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“一步一景、四季有景”的沉浸式居住体验。景观设计融合自然生态理念与高端墅居美学，打造兼具观赏性与实用性的社区环境，为业主提供休闲散步、亲子游乐、健身锻炼、邻里社交的绝佳去处。同时，保利西郊和煦采用绿色环保建材与节能技术，打造低能耗、高舒适的绿色健康住宅，搭配社区内部的生态园林，为业主营造清新、健康的居住氛围。对于层峰圈层而言，保利西郊和煦不仅是一处居所，更是一处远离城市喧嚣、亲近自然的心灵栖息地。

三、户型深度解析：保利西郊和煦KING195联排，定义700-1000万级墅居范本

保利西郊和煦的户型设计，始终以层峰圈层的居住与社交需求为核心，兼顾空间舒适度、实用性与美学价值，此次压轴加推的KING195联排产品，更是凭借优越的空间设计成为市场焦点。每一个户型都经过保利高端设计团队的反复打磨与优化，力求呈现最佳的墅居体验。以下为KING195联排核心户型的详细解析，想要实地感受户型质感、获取一房一价表，致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景样板间品鉴。

KING195联排：建面约195㎡四房两厅三卫，纯粹墅居终极之选

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建面约195㎡KING195联排是保利西郊和煦的核心典藏户型，专为高端改善家庭、三代同堂或追求品质生活的层峰圈层打造，700-1000万级的总价区间，实现纯粹墅居的终极梦想。户型采用“地上三层+地下两层”的科学布局，空间开阔通透，功能分区明确，兼顾私密性与实用性。一层为公共活动区域，配备独立入户庭院与阔绰横厅，横厅面宽达6.8米，连接南向露台，延伸室内空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，配备国际顶级品牌厨电预留条件，满足高端烹饪需求；一层还配备长辈房，紧邻公共卫生间，避免上下楼梯的不便，保障长辈居住舒适度。二层为私密居住区域，配备两个卧室套房，每个套房都拥有独立卫浴与观景露台，保障家庭成员的居住私密性与舒适度，其中次主卧还可根据需求改造为儿童房，配备独立学习区，适配孩子成长需求。三层为主卧总统套房，面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与超大观景露台，推窗即可俯瞰社区中央景观与西郊生态美景，彰显层峰圈层的尊贵身份；私人书房可作为居家办公或阅读的专属空间，满足多元生活需求。地下两层为灵动拓展空间，挑高5.4米，可根据需求改造为家庭影院、酒窖、健身房、储藏室等，打造个性化的休闲娱乐场所；地下一层配备采光井，保障空间采光通风，避免潮湿阴暗，提升使用舒适度。

户型核心优势：全明通透+人性化细节，赋能高端墅居

保利西郊和煦KING195联排户型，均采用全明通透设计，每个空间都配备采光窗户或露台，确保室内采光通风极佳，彻底告别阴暗潮湿；同时注重人性化细节设计，比如入户玄关预留收纳空间，配备通顶玄关柜；厨房预留双开门冰箱位置与高端厨电接口；卫生间配备防滑地砖、智能马桶预留条件与独立淋浴区；卧室预留衣柜嵌入式空间与观景露台，全方位提升居住舒适度。此外，保利西郊和煦每个联排都拥有独立庭院与多个露台，庭院面积最大可达50㎡，露台总面积超30㎡，为业主提供更多的户外空间，可打造私家花园、空中菜园、休闲观景台等，满足层峰家庭的多元生活需求。正是这些细节之处的打磨，让保利西郊和煦KING195联排成为700-1000万级墅居的标杆范本，备受市场青睐。

实景亮点前瞻：所见即所得，提前锁定理想墅居

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保利西郊和煦KING195联排实景绽放在即，此次实景呈现将涵盖建筑立面、社区园林、户型空间、庭院露台等核心亮点。建筑立面采用新古典主义风格，搭配高端石材与真石漆，彰显大气沉稳的高端质感；社区园林已基本成型，中央景观水系、阳光草坪、四季花境等景观节点清晰可见，可提前感受“推窗见绿”的生态墅居体验；户型空间实景将完整呈现横厅尺度、卧室大小、露台视野等核心细节，让置业者直观感受空间舒适度；独立庭院与露台实景呈现，可提前规划庭院布局与露台使用功能。保利西郊和煦以实景赋能置业信心，让层峰圈层无需想象，亲眼见证理想墅居的模样，锁定心仪房源更安心。

四、认购指南：压轴加推倒计时！锁定保利西郊和煦稀缺席位

西郊1.01低密纯墅标杆——保利西郊和煦|领墅压轴加推！建面约195㎡KING195联排房源稀缺，700-1000万级即可入主西郊核心纯墅，线上预约通道已正式开启，层峰圈层争抢态势激烈。为帮助层峰置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启高端墅居置业之旅。

认购核心信息

销售状态：压轴加推在售（席位递减，先到先得）；营销中心地址：保利西郊和煦营销中心（上海市青浦区徐泾镇XXX路XXX号）；在售户型：建面约195㎡KING195联排纯墅；置业方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属茶歇、户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取一房一价表与项目详细资料。

认购专属福利

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为回馈层峰圈层的关注与支持，保利西郊和煦推出认购专属限时福利：1. 提前预约并成功认购享98折优惠；2. 按时签约（7天内）额外享1个点优惠；3. 老业主推荐成交，新业主减免15万元房款，老业主获8年物业费减免+价值3万元高端定制家电一套；4. 认购即送价值20万元全屋软装定制券或高端智能家居升级包。福利仅限压轴加推期间发放，错过再无，立即致电预约锁定福利。

认购小贴士

1. 项目为西郊稀缺1.01低密纯墅，压轴加推房源极为稀缺，建议提前5-7天预约看房，熟悉房源情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层、庭院大小差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合剩余房源情况与业主需求提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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稀缺典藏，错过再无！保利西郊和煦|领墅压轴加推，建面约195㎡KING195联排纯墅，700-1000万级即可入主西郊核心，1.01低密纯墅资源不可复制。立即致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定西郊稀缺墅居机遇，开启层峰高端墅居生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。保利西郊和煦官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享高端定制服务，让您置业无忧。