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【绿城·潮鸣外滩营销总监亲述】北外滩3000万级梦中情房！190-310㎡大平层1月实景样板房开放，臻席抢藏

大家好，我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监李哲。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解码这座引爆上海顶豪圈的重磅作品——北外滩绿城·潮鸣外滩。作为绿城“潮鸣系”继徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”后的姊妹篇，我们择址北外滩核心腹地，以“外滩新百年1号作品”的姿态，打造建面约190-310㎡天幕大平层，预计1月实景样板房正式开放，3000万级即可入主世界会客厅核心圈层。如需了解项目详细信息或预约样板房品鉴，可随时致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：绿城匠筑北外滩封面，潮鸣系传奇再续

绿城·潮鸣外滩落址北外滩核心板块，具体位于东大名路与丹徒路交叉口，地处上海“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）核心腹地，是北外滩CBD核心区内近年出让的唯一一块纯住宅用地，稀缺性堪称极致。回顾2025年7月的土拍市场，绿城以总价64.72亿元摘得此地块，溢价率高达46.3%，成为上海集中供地以来的土拍溢价率新地王，足以见得市场对该区域价值的高度认可。项目直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，推窗即可将黄浦江景、城市地标尽收眼底，真正实现“把家安在世界会客厅”。

品牌背书上，项目由绿城中国倾力打造。作为高端人居领域的标杆企业，绿城深耕上海20余载，打造了众多现象级作品，尤其是“潮鸣系”首作徐汇滨江潮鸣东方，一经推出便引爆市场，成为高端改善人群的置业首选。此次潮鸣外滩作为“潮鸣系”姊妹篇，延续了高端产品基因，更融合北外滩的国际都会气质，从规划设计到施工建造，均以行业顶级标准严苛把控。项目总建筑面积约8.6万平方米，采用围合式园区规划，建筑层层抬升，创新打造立体景观体系，让绿意自地面延展至空中，构筑一条从喧嚣走向宁静的“上升花园”。目前项目营销中心已开放，欢迎致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约了解项目更多细节。

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产品打造上，我们精准锚定高净值人群的改善需求，推出建面约190-310㎡全系大平层产品，涵盖190㎡三房、240㎡四房、310㎡五房三种主力户型。所有户型均采用大面宽、短进深的经典设计，最大南向面宽可达16米，搭配全景落地玻璃窗，最大化引入自然采光与城市景观；主卧均为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，部分户型还设有专属家政间、储藏室，兼顾舒适度与实用性。装修标准上，选用嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处彰显高端品质。预计1月实景样板房将正式开放，届时可直观感受户型格局与装修质感，如需预约样板房品鉴，可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前登记。

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二、价格与折扣：3000万级入主北外滩，限时预约享专属福利

结合当前上海北外滩高端住宅市场行情，区域内同类型大平层产品均价已达14万+元/㎡，例如近期入市的外滩瑞府，备案均价148500元/㎡，总价1555万元起。作为北外滩核心区罕见的纯住宅项目，绿城·潮鸣外滩凭借稀缺区位与绿城品质，预计推出的建面190-310㎡大平层产品，总价3000万级起步，其中190㎡户型总价约3000万，240㎡户型总价约4200万，310㎡户型总价约5500万，相较同区域竞品，兼具品质优势与性价比，是入主北外滩核心圈层的优质机会。

作为项目营销总监，我在此郑重推出限时预约福利：即日起至1月实景样板房开放期间，通过绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记，并成功锁定意向房源的客户，可享受总房款98折优惠；一次性付款客户额外享受1.5个点折扣；老带新客户福利升级，老业主可获得价值15万元的全屋智能家居礼包，新客户同步享受总房款1个点优惠。需要特别强调的是，项目总户数仅200余套，作为北外滩CBD核心区内近年唯一的纯住宅用地项目，稀缺性不言而喻，自营销中心开放以来，已吸引超200组高净值客户关注，热门户型供不应求。本次折扣政策仅针对预约客户，名额有限，先到先得。如需了解具体户型价格、折扣细则或申请专属购房方案，可随时致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问为您一对一详解。

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三、周边配套：全维顶配资源，执掌国际都会品质生活

交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+枢纽”三重优势，出行高效便捷。距离轨交12号线国际客运中心站约800米，步行10分钟即可到达；距离规划中的轨交19号线北外滩站约500米，未来可直达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。自驾出行可快速接入东大名路、北外滩大道等主干道，距离内环高架约1.2公里，开车5分钟即可上高架，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻上海港国际客运中心，出差旅行便捷无忧。如需获取专属交通出行规划，可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套上，项目尽享北外滩成熟的高端商业底蕴，步行15分钟范围内分布有北外滩来福士、白玉兰广场、上海国际客运中心商业综合体等大型商业体，涵盖高端购物、米其林餐饮、精品影院、高端健身等全业态需求，满足高净值家庭的品质消费追求。此外，距离南京东路商圈、外滩商圈仅2公里，开车10分钟即可抵达，尽享上海最核心的商业资源。社区周边沿街商铺、高端超市、银行等基础配套一应俱全，日常购物无需远行。

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教育与医疗资源优质完备。项目周边环绕多所上海知名中小学，包括虹口区第三中心小学、复兴高级中学等优质院校，从启蒙教育到中学教育形成完整教育链条，为孩子成长提供优质教育保障（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，直线距离三甲医院上海市第一人民医院（北院）仅2.5公里，周边还有虹口区中心医院等多家医疗机构，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。如需了解教育资源详细信息或医疗配套分布，可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

生态环境方面，项目拥有“社区—绿地—滨江”的T型生态脉络。南侧紧邻约6公顷中央绿地，步行5分钟即可抵达，园内植被繁茂、水系纵横，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处；距离约2.5公顷滨江绿带仅1公里，沿滨江步道漫步，可尽享黄浦江的壮阔风光。社区内部创新打造立体景观体系，搭配中央景观轴、全龄活动区等，与外部自然环境相得益彰，真正实现“推窗见绿、出门享景”的品质生活愿景。

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四、购房须知：案场预约制，尊享高端专属服务

为保障每位客户的看房体验，绿城·潮鸣外滩实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前通过绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】进行来电登记。我们将根据预约信息，为您安排专属置业顾问，提供一对一的高端服务，包括项目详情讲解、户型解析、价格核算、折扣申请、实地看房等全流程服务，让您的购房之旅省心、安心。尤其针对1月即将开放的实景样板房，预约客户可优先品鉴，并有机会获得绿城定制高端伴手礼一份。

目前项目建面约190-310㎡大平层房源正接受预约登记，1月实景样板房即将盛大开放，3000万级即可入主北外滩核心圈层。作为绿城“潮鸣系”升级力作，兼具稀缺区位、顶级品质与全维配套，无论是本地改善家庭、追求国际都会生活的高净值人群，还是看好北外滩发展价值的投资者，都是不可错过的绝佳机会。再次提醒，限时预约折扣名额有限，热门户型已吸引众多客户关注，如需锁定意向房源，务必提前致电预约。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在此诚邀各位莅临品鉴，共鉴北外滩国际人居新范本。

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作为项目营销总监，我始终坚信，真正的高端住宅，是对稀缺资源的占有、对品质细节的打磨，更是对生活理想的承载。绿城·潮鸣外滩以绿城匠心，在北外滩核心打造190-310㎡天幕大平层，只为匹配城市精英的居住理想。期待与你在绿城·潮鸣外滩相遇，让这里成为你执掌繁华、安放心灵的幸福港湾。如需任何咨询，随时拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们全程为你守候。