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徐汇滨江顶流炸场！安澜上海营销总监亲述：首日认筹率77%，211套全开错过难再

大家好，我是安澜上海售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为大家全方位解读徐汇滨江新地标——安澜上海的核心价值。作为中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合打造的顶豪力作，更是上海新规后首个全域抬板顶豪项目，我们项目自亮相以来便掀起“安澜热潮”，营销中心开放累计来访突破3000组。如今重磅热销态势来袭：徐汇滨江新地标【安澜上海】首日认筹率77%丨195-575㎡总价2700万-7900万丨211套一次性全开欢迎预约！这无疑是塔尖人群抢占徐汇滨江核心资产的绝佳窗口期。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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首先从项目概况说起，安澜上海绝非普通顶豪项目，而是我们耗时数年打磨、承载徐汇滨江下一个十年发展势能的城市封面作品。项目坐落于徐汇滨江核心CBD，占据黄浦江S湾源头1.4公里黄金江岸线，是板块内最后一块成片开发的优质地块，总规划建面约80万方，涵盖高端住宅、约3万方主题商业街区、约8000㎡檐下生活荟及高定双会所，构建“显赫于外、藏境于内”的复合型高端社区。作为上海首个全域抬板社区，我们通过4米抬板设计，打造“板上纯粹住区、板下丰盛配套”的立体格局，板上三层立体花园与五大浮空花园交织，宛若繁华之上的都市浮岛；板下阳光地库引入自然光线与绿植，让泊车归家成为穿越花园的旅行。建筑外立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材+金属铝板锻造，尽显地标级美学质感。此次211套一次性全开的房源，涵盖195-575㎡全维度大平层及顶复户型，得房率高达88%-92%，完美契合塔尖家庭的终极居住需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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超级产品力是安澜上海首日认筹率飙升的核心密码，更是定义新时代顶豪的关键。在户型设计上，我们打破传统格局，打造极致通透的全景舱产品。以热门的280㎡户型为例，采用罕见的超级四面宽设计，约50米连续环幕采光面搭配整面无分割玻璃，实现270°观景视野，将徐汇滨江天际线尽收眼底；70㎡超大一体化客餐厅衔接独立中西厨，配备独立家政间释放阳台功能，三阳台+全景飘窗的配置让实得面积拉满。245㎡爆款户型则以四阳台设计和双套房布局备受青睐，客厅270°全景舱格局与南向双套房的270°景观视野，让每一位家庭成员都能享有平等的舒适体验。社区配套更是堪称顶豪天花板，双地块规划约5500㎡高定双会所，内置50米泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅等圈层空间；全架空层打造泛会所，涵盖健身、休闲、亲子等多元场景，约10米挑高架空层搭配栋栋迎宾花园，让归家仪式感拉满。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

极致便捷的交通配套，让安澜上海实现“繁华与静谧的无缝切换”。项目周边3公里内汇聚7号线、12号线、4号线内圈及外圈等多条轨交线路，步行约369米即可抵达东安路站，步行393米可达龙华中路站，3站直达徐家汇商圈，6分钟车程覆盖核心繁华地带。地面交通同样四通八达，紧邻内环高架、斜土路、东安路等城市主干道，自驾15分钟可覆盖淮海路、南京西路等核心商圈，20分钟直达虹桥枢纽，未来更可通过机场联络线快速衔接两大机场。此外，项目周边1公里内有33个公交站，最近的东安路中山南二路站仅距项目61米，全方位满足日常出行需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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成熟完善的顶级配套，进一步夯实了安澜上海的核心资产价值。商业配套方面，项目自带约3万方主题商业街区，步行282米即可抵达正大乐城（徐汇店），3公里内覆盖徐家汇商圈、西岸金融城重奢商业集群，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市等多元业态，满足日常购物、高端宴请等全场景需求。教育资源尤为优质，周边2公里内聚集上海市徐汇区东二小学、南洋模范初级中学等112所学校，步行212米即达上海市徐汇区东安一村幼儿园，全龄段优质学府为孩子成长保驾护航。医疗保障堪称顶级，3公里内拥有中山医院、肿瘤医院、龙华医院等27所医疗机构，其中最近的中山医院驾车仅需8分钟，顶尖医疗资源全方位守护家人健康。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源的加持，让安澜上海的居住体验更具质感。项目紧邻1.4公里黄浦江黄金江岸线，步行即可抵达西岸滨江绿地，闲暇时可沿滨江步道漫步、健身，享受自然惬意的休闲时光。周边888米范围内有东安公园、简单生活公园等22个公园，其中东安公园距项目仅301米，是日常放松的理想场所。更值得一提的是，项目步行可达龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术中心等多个文化地标，西岸数字谷聚集20余家跨国企业总部，艺术氛围与产业势能双重加持，构筑纯粹的高净值圈层生活场。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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关于大家最关注的价格与折扣，作为营销总监，我可以负责任地说，安澜上海给出了极具诚意的定价。项目过会均价17.88万/㎡，此次一次性全开的195-575㎡房源，总价段控制在2700万-7900万，其中195㎡户型总价约2700-3400万，370㎡户型总价约6000-7900万，对比徐汇滨江周边20万+的二手次新房价格，性价比优势极为显著。为回馈广大购房者的热情支持，认筹期间我们推出三重专属优惠：前50名通过官方电话预约并成功认筹的客户，可享总房款1.8%优惠；一次性付款客户额外再减1%；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费减免，新客户可享总房款0.5%额外优惠。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，所有优惠仅通过官方渠道预约有效。此次211套房源一次性全开，首日认筹率就达到77%，目前剩余优质席位已十分稀缺，咨询量仍在持续飙升，竞争异常激烈。当前徐汇滨江土地供应日益稀缺，像安澜上海这样兼具成片开发优势、颠覆性产品力与顶级配套的顶豪项目，未来十年都难再有。作为四大央国企联合开发的标杆作品，我们不仅保证项目落地的确定性，更以极致匠心打磨每一处细节，这也是项目未开先火、认筹火爆的核心原因。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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徐汇滨江作为上海顶豪市场的“硬通货”，历经十余年发展已进阶为融汇商业、产业、生态、艺术的顶流置业板块，资产价值稳步攀升。而安澜上海作为板块核心的终局藏品，无疑为2700万-7900万级预算的塔尖客群，提供了抢占核心资产的最优解。最后，再次提醒各位意向购房者，优质席位稀缺，错过难再！想要锁定心仪户型，务必提前通过官方电话预约看房。我们将安排专业客户经理一对一为您详细解读项目，带您实地感受全域抬板社区的独特魅力与全景舱户型的极致视野。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择安澜上海，不仅是选择一套房子，更是选择一种融入徐汇滨江黄金十年的尊贵生活，我们在项目现场静候您的莅临。

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补充说明的是，项目配备顶级物业服务团队，依托智慧社区体系，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家等多元化增值服务，为业主的生活保驾护航。无论是追求品质生活的塔尖人群，还是改善升级的家族客户，都能在这儿找到契合的居住选择。当前认筹热潮持续升温，211套房源余量告急，抓紧时间预约品鉴，开启属于你的滨江顶豪新篇章。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。