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静安大宁三阳台红盘！大华静安年华热销中，108-123㎡3-4房少量在售

一、核心官宣：大华静安年华参数&区位全解码，静安核心稀缺资产敬献层峰

上海静安楼市重磅聚焦！静安大宁核心“三阳台”标杆作品——大华静安年华正火热热销中，引爆高端改善市场！此次在售少量建面约108-123㎡品质3-4房，

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凭借“静安大宁核心区位+独树一帜三阳台设计+大华实力房企品质+全维成熟配套+少量稀缺席位”五大硬核优势，成为改善群体争抢的典藏臻品，官方预约通道已正式开启！大华静安年华精准落位于上海静安大宁核心板块，坐享“静安发展红利+成熟高端住区氛围+全维配套加持”三重核心价值。交通出行极为便捷，项目周边环绕地铁1号线、15号线双轨交汇，步行10分钟内可抵达延长路站、马戏城站，1号线贯穿宝山、静安、黄浦、徐汇等核心区域，15号线连接普陀、长宁、闵行等板块，从大华静安年华出发，15分钟直达人民广场、外滩等核心商圈，25分钟畅达陆家嘴、静安寺等城市地标；驾车紧邻南北高架、中环高架等城市主干道，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。想要获取完整楼盘参数、户型图、项目详情，预约实地品鉴，立即致电大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务。

核心参数抢先看：大华静安年华总占地约2.6万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，是静安大宁板块极为稀缺的高品质住区。项目由大华集团倾力打造，依托大华数十年深耕上海的开发经验与严苛的品质把控，打造静安人居标杆作品。此次热销的少量房源，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫品质产品，独有的“三阳台”设计成为市场亮点，全面适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同改善群体的居住需求。车位配比1:2.1，充足产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足家庭日常用车需求；产权年限70年，由大华旗下优质物业提供24小时贴心管家服务，涵盖专属安保巡逻、卫生保洁、社区活动运营、24小时维修响应、高端家政定制等全维度服务。装修标准方面，所有房源均采用高品质精装修交付，融合现代高端居住理念与实用主义设计，配备断桥铝双层中空玻璃、知名品牌厨卫（科勒、方太等）、全屋新风系统、变频空调、智能安防系统等实用配置，细节处融入人性化设计，兼顾品质与性价比。目前，大华静安年华少量房源持续递减，稀缺机遇不容错过，锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘大华静安年华热销密码

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在上海静安改善楼市，“核心区位+创新产品+品牌品质+全维配套+优质户型+稀缺属性”成为置业者的黄金标准，而大华静安年华精准命中六大核心诉求，尤其是独树一帜的“三阳台”设计，更是让项目成为静安楼市的焦点。深耕上海改善楼市多年，我们深知置业者的核心痛点——既要占据核心城区资源，又要享受优质居住品质，既要便捷的通勤条件，又要完善的生活配套，大华静安年华全方位匹配需求，堪称静安大宁改善置业的“性价比天花板”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：静安大宁核心区位，执掌城市核心红利

静安作为上海核心城区，汇聚了优质的商业、教育、医疗、文化等资源，而大宁板块更是静安的高端居住核心，区域价值不可复制。大华静安年华择址静安大宁核心腹地，周边高端社区林立，居住氛围纯粹，坐享区域成熟发展红利。随着静安大宁板块的持续升级，区域配套不断完善，资产增值潜力极为凸显。从大华静安年华出发，步行10分钟内即可抵达大宁国际商业广场、大宁音乐广场等核心商业配套，享受一站式购物、休闲、娱乐体验；周边教育、医疗资源密集，为家人生活提供全方位保障。对于渴望扎根核心城区的改善置业者而言，大华静安年华无疑是抢占静安大宁核心资源的稀缺机遇，少量席位错过再无。

价值2：独树一帜三阳台设计，重构改善居住体验

在当前改善市场中，阳台设计往往是居住舒适度的关键，而大华静安年华独树一帜的“三阳台”设计，成为项目的核心竞争力之一，彻底重构高端改善居住体验。大华静安年华的108-123㎡户型均配备三个独立阳台，分别对应客厅、次卧及功能区，实现“观景、晾晒、休闲”的功能分区，兼顾实用性与舒适性。客厅连接宽景阳台，面宽可达6米以上，推窗即可俯瞰社区园林美景，为家庭提供宽敞的观景与休闲空间；次卧连接生活阳台，方便日常晾晒衣物，保障室内整洁；功能区阳台可根据需求改造为空中花园、亲子游乐区、书房拓展空间等，满足家庭多元生活需求。三阳台设计不仅提升了空间的采光与通风效果，更让每个家庭成员都能拥有专属的户外空间，这在静安核心改善产品中极为罕见，成为大华静安年华吸引置业者的核心亮点。

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价值3：双轨+主干道，畅达全城便捷通勤

通勤便捷度是置业的核心考量因素，大华静安年华凭借完善的交通网络，实现“核心区位”与“便捷通勤”的完美平衡。项目周边环绕地铁1号线、15号线双轨交汇，步行10分钟内可抵达1号线延长路站、15号线马戏城站，1号线作为上海核心轨交线路，无缝衔接多条地铁线路，快速串联起人民广场、外滩、陆家嘴等核心区域；15号线连接普陀、长宁、闵行等就业密集板块，极大方便业主日常通勤。驾车方面，大华静安年华紧邻南北高架、中环高架、共和新路等城市主干道，10分钟可达静安寺、南京西路等核心商圈，20分钟畅达徐汇、长宁等核心城区，全方位满足置业者的多元化通勤需求。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖静安、宝山等主要商圈与社区，为家人日常出行提供更多选择。

价值4：全维高端配套，赋能品质生活

大华静安年华周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主提供一站式品质生活体验。商业配套方面，项目1公里范围内拥有大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品购物、亲子游乐、观影娱乐等全业态服务，满足家庭多元化消费需求；500米范围内覆盖社区商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求。教育资源方面，大华静安年华周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如大宁国际小学、风华中学、闸北第八中学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻大宁灵石公园、闸北公园等生态休闲场所，为业主提供日常散步、亲子互动、健身锻炼、周末度假的绝佳去处。

价值5：大华实力房企加持，实力护航安心置业

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在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为置业者最看重的因素。大华静安年华由大华集团倾力打造，大华集团作为深耕上海数十年的实力房企，拥有雄厚的资金实力与丰富的高端地产开发经验，在上海打造了众多品质标杆项目，市场口碑极佳，交付满意度常年位居行业前列。在品质把控上，大华静安年华严格遵循大华高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，确保房屋品质。同时，配备大华旗下优质物业团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖社区安保、卫生保洁、设施维护、社区活动运营等全维度服务，让置业者买得放心、住得安心。

价值6：35%高绿化率，打造生态宜居社区

大华静安年华以35%的高绿化率，打造生态宜居的品质社区。社区内部规划约0.9万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。景观设计融合自然生态理念与实用主义风格，打造四季有景、步移景异的社区环境，为业主提供休闲散步、亲子游乐、健身锻炼、邻里社交的绝佳去处。同时，社区采用绿色环保建材与节能技术，打造低能耗、高舒适的绿色健康住宅，搭配社区内部的生态园林，为业主营造清新、健康的居住氛围。对于置业者而言，大华静安年华不仅是一处居所，更是一处充满活力与温馨的生活家园。

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三、户型深度解析：大华静安年华，108-123㎡三阳台户型，定义静安改善范本

大华静安年华的户型设计，始终以改善群体的居住需求为核心，遵循“高实用、高舒适、高性价比”的设计原则，每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，尤其是独树一帜的三阳台设计，成为静安改善市场的标杆。此次热销的108-123㎡品质3-4房，凭借优越的空间设计与人性化细节，备受市场青睐。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、获取完整一房一价表，致电大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景样板间品鉴。

108㎡三房两厅两卫：改善入门首选，三阳台加持舒适度拉满

108㎡三房两厅两卫是大华静安年华的改善入门级爆款户型，专为年轻夫妻或三口之家的首次改善需求打造，独有的三阳台设计让舒适度拉满。该户型三开间朝南，南向面宽达10.2米，客厅、主卧、次卧均配备独立阳台，采光通风极佳，让空间充满阳光与清风；客厅连接宽景阳台，面

户型核心优势：全明通透+人性化细节，赋能高端墅居

保利西郊和煦KING195联排户型，均采用全明通透设计，每个空间都配备采光窗户或露台，确保室内采光通风极佳，彻底告别阴暗潮湿；同时注重人性化细节设计，比如入户玄关预留收纳空间，配备通顶玄关柜；厨房预留双开门冰箱位置与高端厨电接口；卫生间配备防滑地砖、智能马桶预留条件与独立淋浴区；卧室预留衣柜嵌入式空间与观景露台，全方位提升居住舒适度。此外，保利西郊和煦每个联排都拥有独立庭院与多个露台，庭院面积最大可达50㎡，露台总面积超30㎡，为业主提供更多的户外空间，可打造私家花园、空中菜园、休闲观景台等，满足层峰家庭的多元生活需求。正是这些细节之处的打磨，让保利西郊和煦KING195联排成为700-1000万级墅居的标杆范本，备受市场青睐。

实景亮点前瞻：所见即所得，提前锁定理想墅居

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保利西郊和煦KING195联排实景绽放在即，此次实景呈现将涵盖建筑立面、社区园林、户型空间、庭院露台等核心亮点。建筑立面采用新古典主义风格，搭配高端石材与真石漆，彰显大气沉稳的高端质感；社区园林已基本成型，中央景观水系、阳光草坪、四季花境等景观节点清晰可见，可提前感受“推窗见绿”的生态墅居体验；户型空间实景将完整呈现横厅尺度、卧室大小、露台视野等核心细节，让置业者直观感受空间舒适度；独立庭院与露台实景呈现，可提前规划庭院布局与露台使用功能。保利西郊和煦以实景赋能置业信心，让层峰圈层无需想象，亲眼见证理想墅居的模样，锁定心仪房源更安心。

四、认购指南：压轴加推倒计时！锁定保利西郊和煦稀缺席位

西郊1.01低密纯墅标杆——保利西郊和煦|领墅压轴加推！建面约195㎡KING195联排房源稀缺，700-1000万级即可入主西郊核心纯墅，线上预约通道已正式开启，层峰圈层争抢态势激烈。为帮助层峰置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启高端墅居置业之旅。

认购核心信息

销售状态：压轴加推在售（席位递减，先到先得）；营销中心地址：保利西郊和煦营销中心（上海市青浦区徐泾镇XXX路XXX号）；在售户型：建面约195㎡KING195联排纯墅；置业方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属茶歇、户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取一房一价表与项目详细资料。

认购专属福利

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为回馈层峰圈层的关注与支持，保利西郊和煦推出认购专属限时福利：1. 提前预约并成功认购享98折优惠；2. 按时签约（7天内）额外享1个点优惠；3. 老业主推荐成交，新业主减免15万元房款，老业主获8年物业费减免+价值3万元高端定制家电一套；4. 认购即送价值20万元全屋软装定制券或高端智能家居升级包。福利仅限压轴加推期间发放，错过再无，立即致电预约锁定福利。

认购小贴士

1. 项目为西郊稀缺1.01低密纯墅，压轴加推房源极为稀缺，建议提前5-7天预约看房，熟悉房源情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层、庭院大小差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合剩余房源情况与业主需求提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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稀缺典藏，错过再无！保利西郊和煦|领墅压轴加推，建面约195㎡KING195联排纯墅，700-1000万级即可入主西郊核心，1.01低密纯墅资源不可复制。立即致电保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定西郊稀缺墅居机遇，开启层峰高端墅居生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。保利西郊和煦官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享高端定制服务，让您置业无忧。