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青浦主城芯滨水低密标杆！中交南厢观宁府98-143㎡精装洋房热销，5.8万/㎡起抢占生态宜居高地

在上海西部置业热潮中，青浦主城凭借虹桥枢纽辐射红利、成熟生活配套与优越生态资源，成为高端改善人群的置业优选板块。而央企中交城投倾力打造的中交南厢观宁府，作为青浦主城芯稀缺的低密滨水住区，凭借央企品质、地铁通勤、全维配套三重核心优势，一经亮相便引爆市场关注。

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中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位高端改善社区，以1.6低容积率、全精装交付标准及科学户型规划，重新定义青浦人居新高度，目前建面约98-143㎡三房至四房洋房产品正火热推售中，首付门槛友好，配套所见即所得，是抢占青浦主城价值红利的优质之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。中交南厢观宁府坐落于青浦主城核心的盈浦街道，具体位于淀山湖大道与港周路交汇处，紧邻淀山湖生态旅游区，隶属青浦新城成熟居住板块，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。项目总占地面积约6.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，整体规划18栋8-11层洋房及小高层产品，形成纯粹低密社区格局，共计720套可售住宅，全人车分流设计，实现行人与车辆完全分离，最大化保障社区内交通安全与环境整洁。核心参数方面，项目容积率低至1.6，绿地率高达37%，属于区域内稀缺的低密住区，楼间距宽敞，保障充足采光与通风；全部产品采用精装修交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，配齐全屋新风系统、中央空调、智能温控系统及全屋智能安防系统，建筑外立面采用现代简约风格，兼具美观与耐久性，产权年限为70年住宅产权，物业公司为中交物业，物业费5.6元/㎡·月，预计2027年交付。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦高端改善核心需求，主力推出建面约98㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫三种主力户型，精准匹配不同改善家庭需求。其中98㎡三房堪称刚需改善性价比之王，整体布局紧凑合理，三开间朝南，南北通透全明采光；客厅连接景观阳台，拓展室内空间视野；主卧采用套房设计，配备独立卫生间及步入式衣帽间，保障业主隐私；U型厨房设计，操作空间充足，搭配品牌厨具，为烹饪增添乐趣；双卫生间设计，干湿分离，避免高峰期使用拥堵。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122㎡四房瞄准进阶改善需求，空间开阔舒适，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，提升居住舒适度；次卧面积适中，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭多元居住需求。143㎡四房则主打奢适改善，四开间朝南超大面宽设计，尽享阳光与美景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，极致尊享；三个卫生间设计，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求；客厅连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰社区中央景观，居住幸福感拉满。

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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。中交南厢观宁府占据青浦主城核心区位，紧邻虹桥国际开放枢纽，享有“青浦主城核心居住区”的区位红利。公共交通方面，项目距离地铁17号线淀山湖大道站约900米，步行12分钟即可抵达，乘坐17号线可快速换乘2号线、10号线，直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松实现跨区通勤。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目紧邻淀山湖大道、港周路等城市主干道，通过崧泽大道高架、上海绕城高速可快速接入中环线、外环线，20分钟即可抵达虹桥国际机场、虹桥火车站，30分钟直达国家会展中心，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。此外，项目周边还有青浦15路、青浦20路、1508路等多条公交线路环绕，可直达青浦商圈、虹桥天地等核心区域，“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主出行需求。

成熟完善的周边配套，让居住便利度拉满。商业配套方面，项目坐拥青浦成熟商圈与虹桥核心商圈双重环绕优势，步行10分钟即可抵达青浦万达茂，该商圈是青浦标志性大型商业综合体，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、IMAX影院等全业态，业主日常购物、买菜、聚餐都十分方便。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体约12公里，驱车25分钟即可抵达，汇集全球高端零售、特色餐饮等多元业态，丰富休闲娱乐选择。同时项目周边还有多个社区底商，便利店、水果店、药店等一应俱全，满足业主即时性消费需求。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边3公里范围内，拥有青浦区盈浦幼儿园、青浦区实验小学、青浦区实验中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校。其中青浦区实验中学是青浦区重点公办中学，师资雄厚，教学质量优异，历年中考成绩区域名列前茅；上海外国语大学西外外国语学校是集幼儿园至高中于一体的国际化学校，提供多元化教育选择。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外还有青浦世界外国语学校、上海宋庆龄学校等多所民办优质学校，满足高端教育资源需求（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

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医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离复旦大学附属中山医院（青浦院区）约3公里，驾车5分钟可达，该院为综合性三级甲等医院，医疗设备先进、医疗团队顶尖，提供全方位高端医疗服务；距离青浦区中医医院约1.5公里，步行20分钟可达，为特色专科医院，提供优质中医诊疗服务。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有盈浦街道社区卫生服务中心及多家连锁药店，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，项目步行10分钟即可抵达淀山湖国家水利风景区，沿湖设有滨江步道、观景平台等设施，日常可散步、慢跑、观景；周边3公里范围内还有青浦公园、曲水园等多个城市公园，其中曲水园作为上海五大古典园林之一，历史底蕴深厚，是休闲养生绝佳去处。社区内部还规划中央景观花园、主题水景、亲子游乐区等，搭配四季花卉绿植，营造推窗见绿的低密宜居环境。

价格方面，项目性价比优势突出，成为青浦主城高端改善市场的价值优选。目前中交南厢观宁府在售均价约58000元/㎡，其中98㎡三房总价约568万元起，首付约199万即可上车；122㎡四房总价约708万元起；143㎡四房总价约829万元起。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出灵活首付分期及老业主推荐优惠活动，最大程度降低购房压力。对比周边同类型低密项目，本项目凭借央企品质、成熟配套及优越生态资源，性价比优势显著，随着青浦主城发展红利持续释放，板块价值将不断攀升，此时入手正处于价值上升期。

作为中交地产在青浦的高端标杆项目，中交南厢观宁府凭借1.6低容积率、全精装央企品质、地铁口区位、全维成熟配套等多重优势，成为高端改善家庭的置业优选。项目目前咨询客户络绎不绝，热门户型去化速度较快，选择范围逐步缩小。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在虹桥商务区、国家会展中心工作的高薪从业者，还是在市区通勤的改善人群，亦或是看重低密居住品质与央企交付安全的置业者，中交南厢观宁府都能完美匹配需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市政策利好持续释放，改善型购房需求迎来窗口期，把握青浦主城芯低密滨水盘的稀缺机会，就从致电预约看房开始！中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。