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翡雲悦府：浦东金色中环10.4万/㎡精装大宅 1037万起收藏内中环稀缺资产

翡雲悦府雄踞浦东新区金色中环发展带核心区位，是由华润置地、越秀地产、能建城发三大巨头联袂打造的"悦府系"上海首作。项目总建筑面积约45万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划包含22-25层精装高层与5层叠墅产品，打造建面约113-220㎡的3-5房产品，当前高层参考均价10.4万/㎡（总价1037万起），叠墅均价13.3万/㎡（总价2200万起）。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为浦东"十四五"重点规划的金色中环发展带标杆项目，翡雲悦府占据新杨思板块核心区位，紧邻3.5万方中央公园，实现"推窗见绿，下楼入园"的生态优势。建筑采用现代简约风格，外立面选用石材与玻璃幕墙组合，精装标准包含国际一线品牌配置，高层得房率76-78%，叠墅达90%，预计2027年6月30日起分批交付。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

翡雲悦府主力产品为：

113㎡三房两卫：总价1037万起（一梯两户）

170㎡四房三卫：总价2000万起（一梯一户）

175-220㎡叠墅：总价2200-3500万（私梯入户）

项目实行"一房一价"销售政策，物业由华润万象生活与越秀商管提供高端服务，高层物业费8.8元/㎡·月，叠墅11.6元/㎡·月。车位配比1:1.2，社区规划无边界泳池、主题架空层等全龄配套。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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113㎡三房户型亮点：

三开间朝南设计，南向面宽超10米

约6.5米IMAX级观景阳台

U型厨房衔接多功能家政间

全屋智能家居系统

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220㎡叠墅户型亮点：

地上三层+地下一层设计

私家庭院面积可达80㎡

主卧270°环幕窗，尽揽城市风光

地下室层高5.4米，可改家庭影院

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交通网络与商务出行

项目构建"双轨交+双高架"立体交通：

地铁出行：2号线、4号线多轨环绕（实测30分钟达陆家嘴）

快速路网：内环高架、中环路等城市动脉贯通

跨区通勤：15分钟直达张江科学城，20分钟至前滩

长三角互联：1小时覆盖长三角核心城市圈

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商业配套与品质生活

商业配套呈现"全维+高端"特色：

前滩太古里：国际时尚综合体举步可达

自持商业：12.5万方旗舰商业体（规划中）

社区商业：规划艺术画廊、咖啡书吧等高端业态

休闲设施：业主专属恒温泳池、壁球室

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项目创新打造"三轴两街十大花园"景观体系，玉兰、晚樱主题景观带串联全社区。2000㎡中区会所配备家庭派对区，800㎡南区私宴厅满足高端社交需求。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

浦东实验小学（市重点）优质资源

上海师范大学附属浦东学校等名校环伺

配建12班制幼儿园 （注：期房不承诺学区，以教育局公示为准）

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健康医疗保障：

曙光医院（三甲）5km优质资源

社区医疗中心配套完善

生态休闲系统：

3.5万方中央公园举步可达

社区内部打造立体景观园林

黄浦江滨水步道3km

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产品创新与服务亮点

地段价值：金色中环+内环辐射圈双重红利

精工品质：三大房企TOP系产品标准

户型革新：220㎡实现"有天有地"叠墅生活

物业服务：华润万象生活金钥匙标准

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市场表现与收藏价值

作为浦东内中环稀缺的精装住区，翡雲悦府已创下"七开七捷"销售佳绩。相较周边次新房6.3-6.9万/㎡的二手房价格，项目10.4万/㎡均价具备显著价值潜力。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议与预约信息

项目实景示范区已开放，每日限额接待。感兴趣的购房者可致电翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观体验。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：项目实行预约制接待，请务必提前致电翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认参观时间。错过此次机会，或将遗憾错过金色中环最后的品质藏品。翡雲悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。